Reprise du message précédent :

Ca l'empêche pas d'avoir un pouvoir de nuisance

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Merci pour vos différents retours    

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A Paris? Ça existe ce genre d’immeuble?

 
Si si je l'ai. Notamment 90 balles de charges générales et quasiment autant rien que pour le chauffage. Le reste soit 30 eu c'est cave, parking extérieur, eau chaude froide, ascenseur, escalier, batiment et tapis  

 
ou alors en 2 coup clé d'une serrure que tu n'a pas changé par flemme / radinerie , mais remarque ils ont plus vite fait de la laisser ouverte

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Les locataires devraient donc assurer montage/démontage d'une nouvelle serrure à chaque nouvel emménagement ?  
Tu as vu faire ça souvent ?

 
Il suffit d'un tournevis pour changer un barillet hein. Je l'ai toujours fait quand j'étais en loc. Idem avec les flexibles/pommeau de douche voir certains robinets de merde  

Quand ta clé est également le passe des autres portes de l'immeuble, c'est pas aussi simple...

Dans le cas d'un achat disons a 500k€  
Avec une rénovation d'un coup de 200k€ mettons.  
A la vente le bien pourrait s'apprécier (ou se déprécier ) de deux manières :
- par la simple plus-value
- par la rénovation
Comment ça se divise dans le cas d'un apport non égalitaire de deux conjoints ?

5eme aussi

Hello,
Sur le terrain (avec maison) que nous allons acheter, il y a un poteau EDF. Il n’est pas gênant, dans un angle du jardin quasi invisible.  
 
Quels sont les problèmes qui pourraient y être liés ?

Avec le coronavirus du moment tu peux leur faire un peu peur. Tu te mets à tousser très fort dans les couloirs, en disant à tout le monde qu'à cause de la chaleur tu es obligé de faire des courants d'air, et que tu penses avoir chopé le virus à cause de ça. Tu as même vu sur doctissimo que c'était possible.

Il n'y a pas meme simplement une pauvre vanne sur le collecteur qui distribue ton appartement ? ça me semble aberrant. Mais c'est possible si l'installation est vieille.

les vannes bleues et rouges, en l'absence de reglage par circuit (boutons blancs) tu peux jouer sur celles ci pour diminuer le flux. Normalement on ne règle pas un plancher avec ça mais bon

Si même les médias commencent à promouvoir ça : https://www.huffingtonpost.fr/entry [...] 520d1b2389

https://www.franceinter.fr/emission [...] vrier-2020
Le téléphone sonne sur la fin de l'acces au crédit pas cher.
Trois conclusions:
Les jeunes sont les victimes des politiques immo.
L'impact sur les prix n'est pas tant que ça mentionné. On préfère parler des exclus du marché du prêt.
LE MARCHE EST SAIN.

A noter (encore) un énorme contre sens de l'animatrice : Elle demande si la fin de l'argent pas cher, ne va pas entrainer une hausse des prix de l'immo.
Ce n'est pas la première fois que ça arrive. C'est normal, chez radio gaucho, on a du mal à comprendre l'offre et la demande.

Salut les jeunes,

Question noob, si je monte une SCI pour un achat locatif, est-ce que cela va impacter notre capacité d'emprunt pour l'achat de ma RP ?

En vous remerciant

Oui.

Ben en même temps ça va obliger les gens à acheter des apparts moins chers, donc plus petits, donc une plus grosse demande sur ces biens et une pression sur les prix à la hausse  

Je suis curieux de voir l'impact sur les prix de ces mesures dans les mois à venir.
Le resserrement du crédit doit faire baisser la demande solvable et donc les prix. Après les gens qui empruntent sur Paris sont plutôt aisés, donc a priori moins touchés par ces mesures.

J'espère que j'achète pas au pire moment

Idem, je pense que dans les grandes villes les acheteurs ont de l'argent donc ça va pas beaucoup changer... Juste peut être sur les grandes surfaces qui étaient achetée avec des crédits >33%

 
- un con rentre dedans dans sa voiture, le poteau s'effondre sur le toit de ta maison, Les tuiles tombent et écrasent (au mieux) ton chien.
 
- tu as des arbres à côté, tu vas devoir limiter leur hauteur -> réponse plus sérieuse...
 
- En cas de maintenance, EDF doit pouvoir avoir accès au poteau

non c'est plutot l'inverse : les acheteurs sont hystériques dans les grandes villes . Il va y avoir une correction sérieuse si le credit devient plus rare.

 
Ou les petites surfaces avec des prix au m2 > 10000€/m2, achetées avec des crédit sur 25 ans ?

 
Les subprimes pour les nuls, épisode 1

C'est surtout le genre de mec qui vit de la vente de formations à la con pour devenir rentier. C'est du pain beni pour lui ce genre de pubs.

 
Oui et non.
Quand on a acheté notre appart' actuel on a joué la transparence en déclarant que ma copine avait un gros emprunt au travers d'une SCI familiale. Elle n'a donc jamais sorti un € de sa poche depuis 10 ans pour rembourser cet emprunt, mais on l'a tout de même déclaré.
La banque lui a donc annoncé qu'elle était endettée à hauteur de 130% après obtention de notre prêt.
 
Si tu tombes sur un banquier pas trop con et que tu peux démonter une gestion saine d'une SCI bénéficiaire, ça peut être un point pas forcément mauvais.

Attaque la copro en justice, ils ne doivent pas chauffer à plus de 19°

Il travaille pas, il a juste 3 boulots : immo, maitre d’œuvre et ouvrier bâtiments  

 
La dernière fois que les banques ne distribuaient plus de crédit (pendant la dernière crise financière/économique), les prix se sont corrigés de 5% à Paris pour repartir de plus belle un an plus tard  

Ca concerne toutes les copros, privées comme publiques.

Mais comme on en parlait la dernière fois, c'est hautement inapplicable

 
Simple
Comme ça ses achats sont 100% à lui quand il parasite sa copine, bon plan

 
Tu m'étonnes que c'est inapplicable "Dans les locaux à usage d'habitation, d'enseignement, de bureaux ou recevant du public et dans tous autres locaux, [...], les limites supérieures de température de chauffage sont, [...], fixées en moyenne à 19° C (Article R241-26 du code de l'énergie)" comment tu veux prouver qu'en moyenne l'immeuble est chauffé à 19°  

Là ça se prouve s'il a 24° chez lui et aux étages intermédiaires (+5°).  
 
ça voudrait dire que l'expert chargé de contrôler mesurerait 14° chez les vieux qui se plaignent d'avoir froid...
 
Après, le temps d'aller en justice, de nommer l'expert, d'attendre son retour, de repasser devant le juge, c'est l'été... N+2

 
ça se fait beaucoup plus qu'on ne le pense. Certains sont organisés avec des copains manuels avec chacun sa/ses spécialités et "tournent" sur les différentes propriétés.  
 
A côté de chez moi, ils ont rasé une maison et vont en monter une à la place, on ne voit les ouvriers que le vendredi et le samedi.
 
Fiscalement parlant, ils sont toujours organisés (jamais de PV à payer). Entre l'utilisation d'un homme de paille et le "je déclare ma RP à l'adresse le temps qu'il faut (qui peut correspondre à la durée des travaux) alors que j'habite chez ma compagne"...

 
Ils doivent chauffer à 19° mini.