Reprise du message précédent :

ça sent bon. Je crois que légalement il y a deal.

Après avoir claqué 1 million pour un F3 on a pas envie de se faire enfler encore 0.01% de ce budget pour changer les serrures.
On préfère prendre le risque de voir débarquer des types en pleine nuit.

 
rien n'est normal à Paris    
Bon on a noté l'heure sur l'offre donc prioritaire. J'attends le retour.
 
Si ça passe c'est vraiment top!

HFR va trouver la moindre faille tu le sais bien

 
Appartement pas parfait mais y a une fenetre dans les chiottes, c'est le principal    

Ca dépend si les chiottes sont sous l'évier de la cuisine

Perso je l'ai fait. J'avais changé une des deux serrures pour m'assurer de pas avoir de mauvaise surprise.

Suffit qu'une offre plus intéressante soit anti daté et voila
 
Blague à part on croise les doigts.

Perso on a récupéré ce type de serrure des anciens proprios : https://www.fichet-pointfort.com/fr [...] t-cle/f3d/
 
On n'a pas changé, on a récupéré la carte de propriété avec. On fait confiance qu'ils n'ont pas gardé de double.
 
Après de toutes façons y a rien de valeur chez nous.

 
T'as pas d'enfant ?  

Il est encore très loin de pouvoir être seul chez nous

 
Là c'est différent, si quelqu'un entre, on sait qui a fait refaire des clés...
 

 
 
Update de l'AI. Il voit le proprio à 20h00.
 
On attends

 
Suspense, je croise les doigts pour vous    
 
Vous avez fait comment pour être les premiers? C'est un appart "off-market" que vous avez trouvé par l'agence ou vous l'avez trouvé par annonce (se loger ou autre)? Vous avez fait l'offre de suite en sortant de la visite?
 
 

Merci
 
En fait, nous étions les 2ème à visiter mais les 1er à faire une offre.
 
Non, "se loger" mais on reçoit les alertes dès qu'un appartement est mis en annonce.
Oui offre au prix à la fin de la visite ce midi.
 
pas trop compris pourquoi la 1ere visite n'a pas fait une offre au prix , on devrait avoir un retour ce soir.
 
Ce serait une grosse déception de ne pas l'avoir. Retrouver l'équivalent semble impossible    
 

 
Ok merci, ça me conforte dans l'idée qu'il est possible de trouver des bons plans (bien sans gros défaut à un prix correct) par annonce et pas uniquement en off-market. J'ai les alertes aussi de tous les sites d'annonces, j'en reçois plusieurs fois par jour
 
Si les premiers qui ont visité n'ont pas fait d'offre au prix c'est peut-être juste que ça ne correspondait pas à leur recherche, heureusement on n'a pas tous exactement les mêmes critères  
 
 

 
Faut arrêter avec cette LU ...

 
L'AI a recu un appel quand on a fait l'offre. Etait ce la première visite qui voulait faire une offre ? il a coupé son portable.On ne saura sans doute jamais....  
Paris, Lyon et toutes les zones tendues, il n'y a pas de secret, il faut être réactif et quitter le boulot immédiatement pour aller visiter. Un bien trop cher ou avec défaut tu peux y aller tranquillement , encore que  

Moi, à chaque fois.

Clairement. Pour notre appart actuel, ma femme avait été jusqu'à annuler un rdv pro pour pouvoir être les premiers à visiter.

C'est le minimum à faire en zones tendues.
Ceux qui appellent pour visiter dans 48h n'auront jamais rien.

 
Quoi ? C'est le premier truc à faire , faut vraiment etre radin ou debile ou ne pas y avoir pensé pour ne pas le faire

cross topic M6
 
"influenceuse" maquillage de 31 piges, retournée chez papamaman, 650ke de budget pour 50m2 loft paris centre et arrondissements bobos pour Plazza  

Apparition d'un bien en dernier étage qu'on visitera normalement en premier, j'espère. Il a tout ce qu'il faut, en principe, j'espère qu'il n'y a pas une merde cachée. Bonjour le prix du chauffage mais RAF.

Un vent de win souffle sur le topic, je le sens. https://fr.foncia.com/achat/antony- [...] 386769.htm

 
il a un escalier en colimaçon pour aller aux chambres, faut aimer  
 
 2 chambres mansardées et la SDB, faut aimer aussi  

+1, le proprio peut vouloir "ne plus vendre" et mettre sur PAP/LBC à +10% deux semaines plus tard

 
L'AI a vu le proprio, il lui a promis une réponse demain
 
 

Difficile pour un AI de dire qu'il a vendu au prix à la 2ème visite, ça veut dire qu'il a estimé bien trop bas dans la tête du vendeur

Je le trouve plutôt top !
Et les radiateurs merdiques, ça se change  

 
Elle avait l’air complètement stupide cette fille

Sympa ! j'aime bien ce style.
 
Sinon il n'y a que moi qui pense que Nico est en cours de signature de compromis ? la dernière qu'il est venu ici c'était pas pour demander un avis sur des charges ?

 
voila

Oui ce n'est pas que du off market. Notre AI a posté sur seloger car elle n'a pas de base client, son agence étant spécialisée sur les locations haut de gamme. Elle s'est retrouvée avec cet appart car le vendeur lui avait fait un démarchage commercial pour je sais plus quoi il y a quelque années, et elle avait été la seule à être sympa en le remballant, du coup il est revenu vers elle  

650 000 euros de budget toute seule à 31 ans...
500 000 abonné(e)s, ça rapporte...

en fait elle avait fait les princes de l'amour et les reines du shopping avant

Ou choisir "une offre équivalente avec un meilleur dossier"

T'inquiète il a changé les clefs de la cave...

Que de la qualité donc  

 
 A ce tarif là tous les locataires devraient se balader avec leur serrure a changer a chaque installation (je suis sur que tu en connais qui font ça mais là on entre dans l'infinétisimal)    
 
Et puis 90% des gens ont une porte qui ne résiste pas a deux coups de masse ou 2' de perceuse alors franchement la protection offerte par une serrure flambant neuve est toute relative.

 
Oui, je verrai en visitant, quoiqu'il arrive l'appart ne semble pas nécessiter un budget travaux conséquent. A noter qu'on avait visité un bien de 82m² il y a 1 mois et demi, dans un bon quartier aussi, parti au prix à la première visite pour 635, sauf qu'orienté ouest, petit balcon, meilleure carte scolaire et moins de m² hors carrez.
 

 
Ce que je peux comprendre, surtout vu le nombre de refus de prêt qui bloquent des dossiers plusieurs semaines.