Reprise du message précédent :

 
Si tu as besoin d'une crèche gérée par l'Etat (mairie, département...) par exemple, bah tu passes ton tour.  
 
Plus tard, si les écoles de ton quartier sont saturées, on déplacera d'abord tes enfants dans un autre quartier (probablement plus pourri) car "tu as les moyens de les conduire car vu ton salaire, tu as un véhicule" (comment ça tu as des horaires à respecter ? Tu en as de la chance, les parents des autres passent bien plus de temps à chercher un emploi)

 
Je sais plus vraiment, ça passait hier vers 14h, mais y'a de tout dedans :
 

• La parisienne célibataire de 35 ans qui veut acheter absolument dans le 11ème une ruine de 28m² à 300k pour rester sur Paris et "faire un premier bon achat"
• Le couple normcore de Bordeaux, qui passe du centre-ville localoser à la campagne lointaine pour devenir absolument proprio (la femme passe de quelques minutes en vélo à 1h de route + 300€ de carburant / péage par mois afin d'aller bosser )
• Le couple en Haute-Savoie qui construit de A à Z sa maison en apprenant sur le tas, les plus raisonnables à mon sens
• Le couple qui a acheté un pavillon playmobil dans un lotissement de pavillons playmobil, en train de monter une association avec les autres acheteurs car 1 an de retard de livraison et la qualité est très très médiocre, ils passent la moitié du reportage au tribunal

Bref, toutes les caricatures du topic, mais ça traduit la déblilité du "proprio à tout prix"

this les 20 dernières années ont donné raison aux propriowinners parisiens Lagoon en tête
 
J'imagine que c'est ce reportage
 
https://www.coulisses-tv.fr/index.p [...] er-sur-tf1
 
edit: sur le replay TF1 https://www.tf1.fr/tf1/grands-repor [...] 73367.html

 
C'était ça ué

 
Pour le moment, j'ai la crèche de mon boulot avec que des Louis, Stanislas, Achille et Valentine tous blondinets et propres sur eux.
 
Pour l'école, ça sera le privé de toutes façon mais je comprend qu'il n'y aura aucun back -up si pas de place disponibles  
 
Au final, si je veux pas me poser de questions sur l’éducation et vu mon budget (850 k€) faut aller à Versailles pour avoir autre chose qu'un poulailler    
 
 
 
 
 
 

Rueil, Sceaux, St Maur les fossés, Vincennes ?

Ca passe pas ? Niveau carte scolaire c'est pas mal non ?

C'est excellent Versailles. TEC au top, bonnes écoles jusqu'au lycée, tous les services et commerces.

Faut vraiment être maso pour aller se mettre à Pantin/Aubervilliers. C'est très très loin d'être gentrifié, suffit de voir Porte d'Aubervilliers pour comprendre instantanément que le reste de la ville est un cloaque.
 
Quitte à aller gentrifier le 93, qu'ils aillent le faire dans les coins résidentiels/déjà en cours de gentrification type Montreuil, Le Raincy, Gagny, Rosny...
 
Pour rien au monde je j'achèterais à Aubervilliers ou Pantin, ce sont des coupes gorge

Pantin ça gentrifie tranquillement parait il.
Souvenir d'un programme neuf au bord du canal à 10k le m2 y'a quelques années

+1 avec Voxinat, faut être abruti
 
alors oui, ca se gentrifie, entre 2 kebab t'as un taré qui va ouvrir une cave à vins naturels.
 
Mais quand il faudra mettre les enfants à l'école, ou quand t'en auras marre de te faire éclater ta caisse 1x par mois dans le parking souterrain de l'immeuble ...

Une fois par mois, tu exagères... Vu le temps pour la récupérer chez le garagiste entre 2 actes de vandalisme, avec l'assurance derrière (qui te mettra "malussé" au bout de quelques mois), ce sera plus tous les 2 mois.

Vous faites un peu les fragiles.

ah je fais pas le fragile, jamais de la vie j'irais dans ces coins.
 
Pantin j'y suis tous les jours, je vois bien comment est la ville

 
Merci pour vos retours.  
 
A minima, le "budget" mensuel de 3k€ est donc à prendre en compte.  

 
J'ai vécu de 2001 à 2008 dans une cité dite "calme" d'ASB. En 2007 j'ai du acheter une voiture, le sous-sol de l'immeuble était visité au moins une fois par mois pour récupérer des pièces (mon voisin de place avait perdu son moteur). De fait je payais une place chez une sorte de Vinci à 15 minutes à pieds, l'assurance m'ayant prévenu que bon, 3 fois ça passait, 4 non...  
 
Le nombre de jours de travail perdus de jours de congés utilisés...
 
Après, vu le monde en bas de l'immeuble, aucun cambriolage dans le quartier en 8 ans.

Et ? ça devient sympa ou pas ? Je connais des gens qui ont quitté Pantin car devenu trop cher pour s'installer à Bobigny  

bah nan, c'est évidemment toujours de la merde  
 
de la merde avec des constructions neuves, mais de la merde quand même

Aubervilliers cette vraie no go zone.

J'ai eu l'occasion d'aller chez des gens qui avaient  acheté dans un programme neuf. Le trajet entre le RER et leur appartement était d'un glauque... T'as des maisons dont les fenêtres sont murées, les mecs font du scooter dans le parc pour les jeunes enfants, pas un commerce dans le coin, l'enfer. Ils sont restés genre 2 ans et se sont barrés.

Merci pour vos nombreux retours je vais essayer d'y répondre au mieux
 

 
Je ne veux pas me retrouver à rembourser un crédit, alors que je récupère que 50% du bien.
Bref qu'en cas de revente le crédit soit prioritaire.
 

 
Nous avons 29 ans, nous comptons rester entre 5 et 6 ans mini dans cet appart.
Appart familial (grand T2 ou T3), Enfant pendant ses études surement.
 
 
 
Pour résumer les différents débats ici, nous avons un fonctionnement de répartition des charges basé sur les revenus (Pour faire simple si j'ai 2000 et elle 1000, nous mettons respectivement 66/33%)
Cela ne sous-entend pas que ce que nous avons n'est pas partagé même si je contribue plus, ceci étant normal de mon point de vue.
 
N'ayant jamais fait de crédit immobilier et ne connaissant pas les cas comme ceci, je me répète mais je veux juste être protéger en cas de séparation.
 
Mais après avoir fait le tour de vos retours, je pense que ce qui nous conviendrais le mieux c'est qu'elle soit co-emprunteuse (la banque s'en fout du remboursement), que l'appart soit divisé en portion égale à 50/50 et que le crédit soit prioritaire si vente de l'appartement.
 
 

Il me semble que c'est toujours le cas. Le crédit étant rattaché au bien immobilier, lorsque le bien est vendu tu es obligé de rembourser le crédit tout de suite avec l'objet de la vente avant un quelconque partage. C'est aussi l'une des raisons pour laquelle un crédit immo ne peut se transférer sur un autre bien, il faut solder le crédit et en refaire un autre. A vérifier mais je crois que c'était spécifié dans mon ancienne offre de prêt.

+1
 
Mais les gens vont payer 8k le M2 pour vivre au milieu des HLM dégueulasses, parce que c'est pas trop loin de Paris.
 
Ça me sidére.

Pantin j'y vais de temps en temps, y'a une salle d'escalade sympa, bah c'est une putain de nogo zone, avec des hommes partout dans la rue, aucune femme, des mecs qui traînent et tout.

Oui mais ils espèrent que cela va s’améliorer  

 
J'ai un fonctionnement identique pour les "frais de fonctionnement" du ménage, mais clairement on a fait différemment pour l'achat immobilier : on contribue chacun à hauteur de nos revenus, mais la répartition est à hauteur de la contribution. Le mieux est de demander conseil à votre notaire, normalement il doit être en capacité de vous expliquer les conséquences exactes de chaque option.
Mais perso c'est hors de question d'avoir une question d'argent à gérer en plus d'une (hypothétique) séparation. Ca se fait assez rarement en très bons termes, surtout quand il y a des enjeux financiers de cette ampleur.
De plus la répartition doit pouvoir être changée après coup si besoin, pour un le prix d'une consultation chez le notaire je pense (à confirmer).

 
Il me semble que tu peux négocier l'obtention de crédit transferrable.

Nous c'était directement dans le crédit

 
D'abord va consulter un notaire.
 
Après mes 2 centimes qui n'engage que moi, ne mets pas dans l'acte d'achat quelque chose qui ne correspond pas à la réalité. Et la réalité c'est que tu achète tout seul, sauf si Madame met de l'apport et dans ce cas tu l'inscrit dans l'acte et c'est marre. Pour le reste oui vous pouvez être co-emprunteur et que tu sois le seul à supporter le remboursement mais ça ne change rien à ce qui doit être inscrit dans l'acte et je me répète : si tu achètes à deux c'est que tu vous y mettez des billes tout les deux.
 
Si Mme peut supporter un remboursement du crédit autant mettre sa vrai part contributive à l'acte.

Je tente ma chance ici, j'ai eu beaucoup de succès sur le topic crédit immo

No quote svp :

On a fait une offre sur un appartement, compromis qui va bientôt arriver.
En même temps, je vais probablement changer de job donc démissionner.
Je peux le faire dès réception de l'offre de la banque (disons fin mars) même si la vente est pour juillet ?
Ou alors je dois attendre juillet et le déblocage des fonds ?

Hello,
 
C'est quoi le risque d'une vente en cascade qui capote?
Le vendeur/acheteur risque quoi?

Pour mystiko, des reception de l'offre c'est bon à mon avis (voir un peu avant si tu es très confiant).
 

 
Qu'est ce que tu appelles vente en cascade?
Acheter avant de vendre?
 
 

 
J'imagine que ça dépend des clauses suspensives.

Disons que c'est faire porter le risque de non réalisation de la vente sur une personne qui n'a rien à voir avec le problème initial.
Perso je refuserais de vendre avec une telle clause.
Par ex B achète mon bien, si et seulement si B réussi à vendre son bien à A
Ca veut dire qui si A n'obtient pas son crédit, bah B ne pourra pas vendre et donc ne pourra pas acheter mon bien.
 

 
moi j'ai eu ça: j'ai vendu mon appart à 14h, acheté ma maison à 15h (avec l'apport de l'appart), et la proprio de la maison que j'ai acheté a acheté son appart à 16h. tout chez le même notaire évidemment.
par contre si le premier avait annulé son achat au dernier moment, j'aurais bien été dans la m..., surtout que c'est ce qui a failli arriver.  

 
Voilà c'est ça, la seule façon de se passer de prêt relai et de retour en loc
 
Pas de condition suspensive à la vente du premier bien dans vos compromis/actes?

Tu confonds 2 choses à mon avis
 
Le fait d'avoir un timing serré avec achat/vente dans un court laps de temps
Ou alors/et mettre une condition suspensive quand tu achètes ton nouveau bien "l'acquisition se fera sous réserve de la vente de notre bien actuel...."

En fait pour moi il y a plusieurs solutions:
-Tu achètes avant de vendre sans condition suspensive particulière, si tu n'arrives pas à vendre vite, tu peut arriver à faire sauter l'achat avec des refus de prêts sinon il faut faire un prêt relais et vendre le plus vite possible ton ancien bien.
-Tu achètes avant de vendre sous condition de vente de ton appart, le problème principal c'est que le vendeur risque de refuser de te vendre.
-Tu vends, fais trainer (ou vente longue) et trouve un autre bien avant de déménager, à mon avis la meilleure solution.

 
Si j'ai bien compris pour se passer du prêt relai il faut justement signer (le compromis? l'acte? Ça j'ai pas compris) le même jour.
 
La condition suspensive sert en effet en se backer les fesses, mais je vois pas pourquoi le vendeur du bien final accepterais

 
j'avais pas fait de condition suspensive. en même temps c'était une seule agence qui gérait les trois transactions, ils avaient tout intérêt à ce que ça se goupille bien.
 
après ça fait beaucoup de stress pour pas grand chose, on a du se speeder pour le  déménagement pour remettre les clefs le samedi suivant à 16h, j'ai passé un temps monstre avec ces co.... de la banque postale pour faire annuler le prêt relais ( et surtout les frais de garantie caution crédit logement) qu'ils avaient malgré tout débloqués; j'ai mis du temps à récupérer la caution (cause de jouissance différée) avant de remettre les clefs,etc,etc  

Faut être en position de force pour faire gober ça à un vendeur. Donc pas sur un marché tendu.