Reprise du message précédent :
Du temps de nos parents, ça ne choquait personne qu'un seul rembourse et que ça soit à 50/50

Quand on a acheté notre premier bien on était à 50/50 alors que j'avais apporté 1/3 de l'apport et que je gagnais plus que ma femme.
C'était en connaissance de cause que si on se séparait elle pouvait prétendre à avoir la moitié du solde de la vente.

Sinon tu empruntes seul à 100% et rembourse seul, et elle met de côté la partie qu'elle pensait utiliser pour participer au remboursement des mensualités (ou l'utilise pour les charges), ce qui est déjà bien car ça veut dire qu'elle est logée "gratuitement" + épargne.

En 2020 on se sépare facilement... Nos parents aussi d'ailleurs.

Oui mais « il veut se protéger en cas de séparation » (ce que j’interprète en « il veut récupérer ses billes » mais je me trompe peut être).  
 
C’est quoi que tu veux exactement? A la fin du crédit ET en cours de crédit en cas de séparation?

Est-ce un appart familial ? Vous allez rester combien de temps dedans ? 6-8ans max ?

Si c'est le cas,  tu achètes seul et elle participera à la prochaine opération immobilière (d'ici là vous serez peut être mariés ou pacsés )
Dans l'entre-deux, si elle a les revenus,  elle épargne solide et constitue un apport pour votre opération immo suivante

Ps : vous avez quel âge tous les 2?

Je suis ouvert à la plupart des communes de proche banlieue. Aubervilliers c'est nein.  
 
 
-le quartier des 4 chemins est clairement un guetto.
Ca ne me dérange pas d'être dans un quartier multiculture mais pas un guetto.  
-c'est une ville impersonnelle tu peux y vivre des années sans jamais connaître tes voisins.  
-je ne vais pas vivre dans une ville où l'état de droit est optionnel.  
-les risques sont accru avec le Corona virus.  
 
 
 

Et puis êtes-vous sûrs de vouloir un appartement et non pas une maison ?  

Je suis bien d'accord mais c'est pas un truc compliqué en théorie : tu mets en quote part en fonction de ce que chacun paye et puis c'est tout    

 
Y'a pas mal de confusion dans tes questions et les réponses que tu as reçues.  
 
La quotité d'indivision est la répartition des charges du crédit sont indépendantes.  
 
Ce qui est important, c'est donc que le notaire précise bien dans l'acte les quotités d'indivision, les montants personnels des apports et une éventuelle clause en cas de vente sur qui récupère quoi du capital restant après remboursement du crédit (si apports différents, il peut être précisé comment chaque partie est remboursée de son apport (si besoin) avant). La visite au notaire s'impose pour ça.  
 
Le crédit immo à 2 est généralement solidaire. Ca veut dire que peu importe le %ge défini dans l'acte de vente pour une indivision immobilière, la banque pourra indifféremment se retourner vers l'un ou l'autre pour solder 100% du capital restant du. Ce que les banques préfèrent (surtout les banques en ligne) c'est que tous les propriétaires soient solidaire du crédit immo (donc même si ta copine apportait 50% du montant total en apport pour être proprio indivis à 50%, Boursorama par exemple, exigerait qu'elle soit associée au crédit, et ce même si dans les faits, tu serais seul à rembourser). Et là, le notaire ne peut pas grand chose, c'est à vous de voir comment vous organisez le budget du ménage et charges associées.  
 

Elle paiera 0 les 5 prochaines années donc je vois pas en quoi ça règle le problème.

C'est plus simple de faire un PACS, que monsieur prenne 100pc de l'appartement et de stipuler qu'en cas de séparation, 50pc du cash net de la vente de l'appartement (donc remboursement du capital restant déduit) revienne à Madame.

Je ne suis pas trop sur pour un PACS mais c'est tout a fait possible sur un contrat de mariage. Les clauses de séparation ne sont normalement pas trop développées mais tu peux mettre beaucoup de choses dedans. On a beaucoup fait changer notre contrat de mariage sur les modalités de séparation, en partie à cause de notre situation d'expatrié.

Quoi qu'il en est un PACS est une bonne idée pour protéger ton conjoint en cas de décès. En concubinage tu perds la succession. Faut bien garder à l'esprit que mariage/PACS c'est avant tout une discussion sur ce qui peut mal se passer dans le couple (séparation et décès). C'est important de pouvoir en parler à deux quand tout va bien.

 
Ah bon? Quels changements, quels impacts?

Je doute que ça soit plus simple.
 
Juste pour info, on est allé faire une donation entre époux il y a 1 semaine avec ma femme.  Il y a une donation à faire dans chaque sens Moi -> Ma femme & Ma femme -> Moi
La notaire nous a indiqué que l'un des deux pouvait très bien dès le lendemain annuler la donation sans que le conjoint ne soit informé.
 
Je doute que le PACS/mariage soit une béquille quant à la problématique initiale. Et puis si on veut se prendre la tête encore plus, on prend le cas d'une séparation dans moins de 5 ans avec une valeur du bien qui a baissé. Imaginons qu'ils doivent revendre, comment ça va se passer ? Qui va payer la MV ?

Implications de ma bi-nationalité sur des questions de territorialité et de lois applicables en cas de séparation et/ou décès qui peuvent entrer en contradiction avec le droit français.

Comme on vit dans le pays de mon autre nationalité mais qu'on voulait un contrat de droit français c'était assez particulier à structurer. En particulier sur la gestion du patrimoine qui est partagé entre les deux pays.

Allez, c'est parti pour quitter la ville, mon appartement et s'endetter pour 25 ans.
 
 

 
Et oui ! Combien de personnes vont chez le notaire faire un testament avec leur conjoint/maître(sse) et l'annulent dans la semaine... Pour rassurer une personne amoureuse et avide, ça coûte bien moins cher qu'un bijou et comme peu de personnes savent que l'on peut revenir sur ses dispositions de manière unilatérale...
 
Pour ce qui est de devoir revendre en MV, pas besoin de se séparer. Une mutation dans une autre région avec besoin de se reloger, ça arrive. Quand c'est "forcé", certains font le choix de partir la semaine et de rentrer au domicile le WE, mais parfois ce n'est pas possible vu la distance. Et peu de couples résistent alors longtemps au fait de se voir toutes les 3 semaines...

 
Dans 5 ans, tu ne gagneras alors plus assez pour elle... et elle ira voir ton boss !
 

 
La banque, elle va commencer par accorder le crédit avec une caution/clause de solidarité dans le remboursement du prêt.
 

Je connais pas mal de parisiens qui se sont installés à Pantin et plus récemment à Aubervilliers. Faut dire que j'ai pas mal de professions intellectuelles et artistiques mais fauchés dans mon entourage.
Pantin, du canal jusqu'à l'église, effectivement ça s'est un peu gentrifié, même si la population reste encore très mélangée.
Aubervilliers ça commence tout juste, autour de la mairie notamment, mais disons que c'est à 10 ans d'écart par rapport à Pantin.

Ça se gentrifie Ivry ou pas ?

Des gens ici se sont déjà rétractés après une promesse d'achat ?

Mairie coco. A fuir si on a de l'argent

Concrètement à part la taxe foncière et la taxe d'habitation faut avoir peur de quoi ?

De tous les services que tu vas payer une blinde quand ça sera gratuit pour 80% de la population
Le taux de logements sociaux qui va croître.

 
Selon le mythe du topic, la création d'HLM entraine la génération spontanée de pauvres. En effet, les pauvres sont créés par les HLM, de la même manière que la pluie est créée par les parapluies.
Et comme tout le monde sait que pauvres = cassos (de la même manière qu'un propriétaire est un être humain supérieur au locataire, sauf quand celui-ci est un HFRien, ofc), ben du coup c'est pas glop

Bon résumé.

C'est pas spontané, la liste des gens en attente de HLM en IDF doit être assez gigantesque, les pauvres existent déjà

Tu penses à quoi comme service ?

Parce que là à part la bibliothèque je vois pas trop ce que j'utilise comme service de la mairie..

Non mais OK, vas-y achète à Ivry c'est bien
Le principal c'est effectivement TH/TF, si t'es OK avec ça, gogogo.

N'oublie pas si t'as des gosses un jour, la crèche, le périscolaire.. il se peut que ça te coûte un bras

Nan mais je défend pas ivry spécialement.

On a juste vu un très beau bien près du métro et on cherche à comprendre les contraintes d'habiter à ivry.

Ça me fait bien chier d'avoir une mairie communiste hein

J'ai une crèche au boulot que j'utilise déjà.

Ya une école privé pas loin mais tu as raison je vais checker le périscolaire

Ça me fait penser à l’interview d'Hidalgo, hier.
"La politique de logements sociaux fonctionne bien, 90% de la population de Paris est de la classe moyenne."
Par contre, elle n'a pas parlé du délai et des conditions d'obtention d'un logement social à Paris

Bah, Bouyssou va peut-être sauter, garde espoir !    
http://www.leparisien.fr/val-de-ma [...] 222331.php

Quelqu'un a vu Reportage ce dimanche sur les français et l'immobilier ? Emission destinée uniquement à confirmer la mongolance du peuple français vis-à-vis des tas de briques  
 
La femme de 35 ans qui achète seule son 28m² sur 25 ans en plein Paris et qui ne veut absolument pas quitter son quartier, c'est princeless.
 
J'espère juste qu'elle changera de projet de vie dans les 25 ans qui vienne

 
Même en le revendant dans 5 ans elle fera une belle plus value si les prix continuent de grimper comme c'est le cas actuellement.  

Rien de choquant, c'est typiquement parisiens.

Les parisiens font moins de fautes d'orthographe, je pense  

 
Comment s'appelle le reportage/documentaire ?

 
Si tu as besoin d'une crèche gérée par l'Etat (mairie, département...) par exemple, bah tu passes ton tour.  
 
Plus tard, si les écoles de ton quartier sont saturées, on déplacera d'abord tes enfants dans un autre quartier (probablement plus pourri) car "tu as les moyens de les conduire car vu ton salaire, tu as un véhicule" (comment ça tu as des horaires à respecter ? Tu en as de la chance, les parents des autres passent bien plus de temps à chercher un emploi)

 
Je sais plus vraiment, ça passait hier vers 14h, mais y'a de tout dedans :
 

• La parisienne célibataire de 35 ans qui veut acheter absolument dans le 11ème une ruine de 28m² à 300k pour rester sur Paris et "faire un premier bon achat"
• Le couple normcore de Bordeaux, qui passe du centre-ville localoser à la campagne lointaine pour devenir absolument proprio (la femme passe de quelques minutes en vélo à 1h de route + 300€ de carburant / péage par mois afin d'aller bosser )
• Le couple en Haute-Savoie qui construit de A à Z sa maison en apprenant sur le tas, les plus raisonnables à mon sens
• Le couple qui a acheté un pavillon playmobil dans un lotissement de pavillons playmobil, en train de monter une association avec les autres acheteurs car 1 an de retard de livraison et la qualité est très très médiocre, ils passent la moitié du reportage au tribunal

Bref, toutes les caricatures du topic, mais ça traduit la déblilité du "proprio à tout prix"

this les 20 dernières années ont donné raison aux propriowinners parisiens Lagoon en tête
 
J'imagine que c'est ce reportage
 
https://www.coulisses-tv.fr/index.p [...] er-sur-tf1
 
edit: sur le replay TF1 https://www.tf1.fr/tf1/grands-repor [...] 73367.html