[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 15902 15903 15904 .. 20375 20376 20377 20378 20379 20380 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

zephiel

Apologiste de la paresse

Reprise du message précédent :

Lagoon57 a écrit :

Tain si y a bien un truc qui me ferait chier c'est tout ce que tu décris
Vivons heureux, vivons cachés.

Je te rassure je kiffe ma bousie profonde et j'y vis avec un maximum d'anonymat et je connais pas/peu mes voisins

Publicité

Romf

thoulisse_bernard a écrit :

Là il y a quelque chose :jap:

Bon après le fait d'avoir pris les photos le seul jour de beau temps de l'année doit jouer [:mme michu:4]

T'as pas mieux à faire que troller un forum info depuis ton château en bousie?

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Nivacrin a écrit :

Pourquoi des poncifs ? Je ne fais que constater [:spamafote]

Je suis quelqu'un de très "chaleureux", je parlerais à un chien avec un chapeau. Pourtant quand j'habitais à Rouen, je n'ai jamais eu de grandes discussions avec mes voisins. Je ne connaissais pas les commerçants (le boulanger a jamais été foutu de retenir ma trombine alors que j'y allais tous les deux jours). Ha si, la coiffeuse qui se souvenait très bien de moi, seule exception au tableau.
Avant j'ai véçu à Lille : Idem, pas de "relations" avec les voisins en appart, ni avec les commerçants (ha si, le patron d'un bar où j'allais tout le temps avec mes potes et... ma coiffeuse aussi).
Je vis maintenant à Roubaix : avant en appart pendant un an et demi : Un voisin avec lequel c'était un peu plus sympa que du bonjour bonsoir, y'avait moyen de discuter 5 minutes, et un gardien d'immeuble très sympa. Par contre, jamais pu discuter avec les occupants de 85 autres logements de l'immeuble, jamais une fête des voisins etc. Les commerçants ben idem qu'ailleurs. Je vais souvent dans le même magasin pour m'acheter des fringues, le vendeur pas foutu de retenir ma tronche, mais qui se met bizarrement à m'appeler par mon nom de famille une fois qu'il a consulté son fichier client... Seule exception au tableau, je te le donne en mille : la coiffeuse.

Je dois avoir un ticket avec les coiffeuses [:heow]

Bref : Quand je vivais à la campagne, je connaissais tous les voisins. Quand on partait en vacances, on confiait les clefs de la maison à un voisin. Qui fait ça en ville ? Peu de monde. Tous les ans au 15 août, grosse fête dans le jardin de machin ou le jardin de truc avec tous les voisins, construction de piscine en ballots de paille et bâche (dans un jardin différent tous les ans) où tous les gamins du village pouvaient aller librement tous les jours même si c'était pas chez eux...
Les différents boulangers me connaissaient, le boucher savait que je kiffait le saucisson de cheval et m'en donnait toujours un bout gratos, les proprios des magasins de vêtement de la petite ville à côté connaissaient ma taille etc.

Alors les poncifs hein...

Tu dois pas être si sociable que ça alors.
Perso je m’estime moyennement sociable, et pourtant on fait des apéros réunion de copro avec les voisins, je discute beaucoup avec la pharmacienne et je peux te citer au moins 5-6 commerces de bouffe qui me reconnaissent sans problème avec aussi parfois des petits cadeaux.
Y a plein de villes ou t’as une vraie vie de quartier locale, j’imagine à Paris encore plus qu’ailleurs.

---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

StanCW

Parle à Monkey ...

pik3 a écrit :

Ah il paie le ravalement de façade &co ? :heink:

le locataire suivant aura des charges "un peu différente" du précédent

Message cité 2 fois

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

pik3

StanCW a écrit :

le locataire suivant aura des charges "un peu différente" du précédent

Genre des charges illégales :lol:

Message cité 1 fois

---------------
Je suis d'accord avec patx ©Dante2002 le 21/03/2018

Lagoon57

StanCW a écrit :

le locataire suivant aura des charges "un peu différente" du précédent

Heu le proprio n'a pas le droit de mettre n'importe quoi dans les charges et c'est régularisé avec le décompte officiel de la copro...

Message cité 1 fois

---------------

mystiko

Questions de noob pour 1er achat :
- le séquestre est à payer quand ? Quelques jours après le compromis ? Avant ?
- c'est le vendeur qui rédigé le compromis. Je lui dit des maintenant que je veux un petit séquestre et mes autres conditions (prêt etc)? Ou j'attends la 1ere rédaction et je fais modifier ?
- le séquestre déposé vient en deduction de l'apport, OK. Par contre on fait un prêt à 100%, le séquestre viendra bien en déduction des frais de notaire ? (ex : 10k de séquestre, 30k de fdn, il restera 20k à payer ?)

Message cité 2 fois

haralph

Sometimes I hate my conscience

Romf a écrit :

Mon logement idéal est un duplex en dernier étage, seul aux 2 étages, avec une terrasse assez grande mais pas gigantesque.
Je ne veux absolument pas d'un jardin, et rien à foutre de bricoler ou faire de l'artisanat.
Ton mode de vie rêvé n'est pas celui de tout le monde, c'est si fou à comprendre? :jap:

Exactement pareil [:haralph:1] et dans le 5ème aussi
On est prêt pour une coloc [:exceptionnalnain:1]

Message cité 1 fois
Message édité par haralph le 24-01-2020 à 20:44:20

---------------
Flickr

StanCW

Parle à Monkey ...

pik3 a écrit :

Genre des charges illégales :lol:

T'es tombé de la dernière pluie :lol:

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

StanCW

Parle à Monkey ...

Lagoon57 a écrit :

Heu le proprio n'a pas le droit de mettre n'importe quoi dans les charges et c'est régularisé avec le décompte officiel de la copro...

Oui bien sûr ... Aucun loyer n'a jamais augmenté entre deux locataire :jap:

Message cité 1 fois

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

Publicité

Romf

haralph a écrit :

Exactement pareil [:haralph:1] et dans le 5ème aussi
On est prêt pour une coloc [:exceptionnalnain:1]

On va se mettre bien [:calimefrog:5]

user629622

mystiko a écrit :

1) Le jour de signature du compromis généralement
2) Je sais pas, mais vaut mieux s'accorder un peu avant je pense si c'est pas les standards
3) Oui.

Lagoon57

StanCW a écrit :

Oui bien sûr ... Aucun loyer n'a jamais augmenté entre deux locataire :jap:

Pourquoi parles-tu de charges alors ?
Le vocabulaire existe, il est précis, merci de le respecter :jap:

Message édité par Lagoon57 le 24-01-2020 à 22:10:43

---------------

StanCW

Parle à Monkey ...

"le locataire suivant paiera +", j'allais te demader oü tu as vu écrit charges, je ne me souvenais pas l'avoir écrit.

Message édité par StanCW le 24-01-2020 à 23:01:19

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

Nivacrin

Wat ?

Voxinat a écrit :

Rouen c’est la campagne hein, pas la ville
Idem pour Roubaix

Je veux bien t’accorder Lille

Rouen 111000 habitants.
Roubaix 96000 habitants.

A quel moment tu considères qu'on est plus à la campagne ? Nan parce que là...

---------------
"Il ne faut pas juger les gens sur leurs fréquentations. Judas, par exemple, avait des amis irréprochables."

user629622

Bah c'est connu, les seules villes de France c'est celle qui ont sont suffisamment denses pour se doter d'arrondissements donc Paris, Marseille, Lyon

neo world

mystiko a écrit :

- Normalement 10 jours après la signature du compromis mais ça dépend de ce qui est indiqué dans le contrat que tu signes ...
- très grosse connerie, prend un notaire pour accompagner. C'est pas les 3 à 500€ qu'il va te demander pour rédiger le document et vérifier plein d'aspects légaux auxquels tu ne penseras pas qui va changer grand chose au prix final et tu gagneras en sérénité :jap:
- le plus tôt possible. Ça prend du temps à rédiger et vous voudrez peut-être consulter un pro concernant la légalité de certaines demandes (genre faire sauter la condition suspensive d'un crédit quand il n'est indiqué dedans que tu vas t'appuyer dessus). Il y a aussi plein d'aspects à aborder (qui paye la TA et la TF ? Est ce que tout est d'équerre dans la copropriété ou la construction du bien ? Est ce que les diagnostiques sont carrés ? ...
- c'est exactement ce qui s'est passé pour nous (on finance à 100% la maison et les frais d'agence mais notre séquestre vient en apport des frais de mutation. C'est indiqué dans le compromis mais pareil c'est un pro qui l'a rempli ...

Félicitations en tous cas [:moonblood13:6]

Message cité 1 fois

mystiko

neo world a écrit :

Félicitations en tous cas [:moonblood13:6]

On prend un notaire aussi. Il lira le compromis avant la signature.
Je me demande juste si y'a plusieurs AR entre notaires pour la rédaction et si on peut modifier facilement ou si on passe pour des relou à donner nos conditions après la 1ere passe

Les coutumes en TF/TH c'est quoi ? Prorata sur TF et le présent au 1er janvier sur TH ? (déménagement prévu vers juillet)

Message cité 2 fois
Message édité par mystiko le 25-01-2020 à 06:51:07

nivekpoutou

U mad bro ?

mystiko a écrit :

Tant que tu restes courtois, tu n'as pas a etre mal a l'aise quand au fait de demander plusieurs modif/eclaircissements. Tu es le client, les notaires sont tres confortablemnt payes pour ces tâches tres svt standardisees et ont le monopole de l'activite, et peuvent senvoyer moult emails entre eux, on est en 2020

sausalito75

mystiko a écrit :

Les coutumes en TF/TH c'est quoi ? Prorata sur TF et le présent au 1er janvier sur TH ? (déménagement prévu vers juillet)

La TF c'est au prorata, la TH tu la paieras l'automne prochain puisque tu étais présent au 1er janvier

adriiiiien

JQKAs a écrit :

Un T4 de 85m², sous garantie décennale avec balcon et place de parking à 150m du métro pour 10k/m² dans 10 ans, oui ça ne me parait pas délirant. Après c'est de la prospective, comme on le disait ici le capitaliste se doit d'être optimiste.

Je conçois que le 150 m du métro est un gros point fort.
Toujours est-il que 10 000 €/m2 à Malakoff, j'ai un gros doute, mais ça m'arrangerait bien ! Je vais allumer un cierge.

0cool29

Quel est le montant approximatif de la taxe foncière sur Paris dans les quartiers 19/20 pour un bien de 60/70m2 ?

Merci .

Message cité 1 fois

Bad Bond

Agent #003

8000 € environ

---------------
C'est dans les moments où on a les plus grands défis, qu'on doit tricher encore mieux que d'habitude. - M. Cartmanez

Romf

0cool29 a écrit :

Quel est le montant approximatif de la taxe foncière sur Paris dans les quartiers 19/20 pour un bien de 60/70m2 ?

Merci .

J'avais environ 500eur pour 40m2 dans le 19eme

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

toji

i am disappoint

Témoignage d'agent immobilier de la famille ( ) officiant dans le 95 :

Premier truc que les 3/4 des clients demandent lorsqu'ils sont intéressés par un bien :
"Vous pensez que je pourrai le revendre combien dans 3 ans ? [:direct8ard] "

Collioure

Comment en 5 ans tu as sans apport (j'imagine puisqu'il était travailleur social a 1300€/an) 40 appartements et dégage 20.000€/mois ?
Je veux bien que les taux soient bas, mais ça me paraît in-croyable.
Pour le reste je veux bien croire qu'une partie des 20K€/mois soient alloués a une personne qui gère le quotidien. Car 40 appartements c'est un boulot temps plein amha

Et sinon des idées de la ville ? On est a un poil plus que 1k€/M2 et ça ressemblait un peu a Marseille non?

Message cité 2 fois
Message édité par Collioure le 25-01-2020 à 15:13:03

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Collioure

Surtout qu'il semble avoir la combine avec des colocs.
Outre le fait que généralement l'état des colocs me semble moins bon après un temps court, ça rapporte plus, mais il deale pas avec 40 locataires.. mais beaucoup plus.

J'attends avec impatience le reportage, des contes de fées comme ça, je trouve ça génial mais généralement y'a un loup

capade

T'es cap ?

Perso je pense me lancer dans l'immo. Ma maison principale est bientôt remboursée, je loue un appartement qui me rapporte pas mal. Je compte acheter 5-10 appartements et les louer -20% par rapport au prix du marché pour fidéliser les locataires. C'est pas pour me faire un tas de fric mais pour donner un héritage à mes gosses

Message cité 5 fois

Rick_C137

40 appartements qu'il loue en coloc, qu'il doit gérer, dont certains visiblement il fait de la rénovation aussi. C'est pas de la rente mais c'est un boulot à temps plein, je serai étonné qu'il y passe moins de 35 heures par semaine.

Message édité par Rick_C137 le 25-01-2020 à 15:35:11

Ms Patate

capade a écrit :

Si tu cherches à fidéliser, pourquoi ne pas chercher des grandes surfaces pour louer à une famille ?

Message cité 2 fois

Collioure

capade a écrit :

Tu es joli comme un troll

liveandplay

capade a écrit :

Perso je pense me lancer dans l'immo. Ma maison principale est bientôt remboursée, je loue un appartement qui me rapporte pas mal. Je compte acheter 5-10 appartements et les louer -20% par rapport au prix du marché pour fidéliser les locataires. C'est pas pour me faire un tas de fric mais pour donner un héritage à mes gosses

Tu peux me MP quand tu les mettras en loca, je connais du monde qui serait intéressé

Message cité 1 fois

Ms Patate

Collioure a écrit :

Pour le reste je veux bien croire qu'une partie des 20K€/mois soient alloués a une personne qui gère le quotidien. Car 40 appartements c'est un boulot temps plein amha

20k de loyers pas net.. après il faut voir le crédit à rembourser, si il passe du temps à faire les travaux, etc.

Message cité 1 fois

capade

T'es cap ?

Ms Patate a écrit :

Si tu cherches à fidéliser, pourquoi ne pas chercher des grandes surfaces pour louer à une famille ?

C'est compliqué. Des locataires qui ne payent pas avec plein d'enfants, tu risque le loyer impayé et l'impossibilité d'expulser. Cependant mon appart c'est 90 m² avec enfants et pour l'instant pas de problème de paiement, mais j'ai eu du bol

capade

T'es cap ?

liveandplay a écrit :

Tu peux me MP quand tu les mettras en loca, je connais du monde qui serait intéressé

Ok par contre ce sera max couple avec 2 enfants

Kayou

A noisy le grand, un pompier s'est fait un très gros patrimoine de cette manière.
On avait visité sa maison qu'il vendait et en avait vendu une autre au même environ de prix juste avant

Kayou

Ms Patate a écrit :

Si tu cherches à fidéliser, pourquoi ne pas chercher des grandes surfaces pour louer à une famille ?

Moins rentable, plus de risques

Chou Andy

Would you know my nem

capade a écrit :

5-10 gosses, t'as pas chômé [:implosion du tibia]

---------------
J'aurais voulu être un businessman

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 15902 15903 15904 .. 20375 20376 20377 20378 20379 20380

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.120 secondes