Reprise du message précédent :

oui, Kaufman&Broad de l'autre côté de ma rue  

Par chez moi ça baisse, et pas mal pour certain bien qui ont été surévalué: Petit historique de la dernière visite:
 
- mise en vente vers mars 2007: 300 k€
- Offre (pas de moi) vers septembre 2007 à 270 k€ -> refusé par les proprios
- Descente du prix à 240 k€ aujourd'hui (avril 2008)
- Visite (moi, week end dernier)...hum pas mal...je demande à l'agent immobilier ce qu'elle vaut réellement sur le marché. Elle me répond 220 k€ maxi. J'hésite je réfléchis à faire une offre à 195 k€

c'est dans quelle commune ?

Pas loin de Dourdan

Tiens, j'avais regardé pour un appart là-bas il y a à peu près un an.

Et? tu t'es éloigné?

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Et c'était trop loin de mon boulot, dans la même boîte que toi.
 
Donc je suis resté locataire.

J'ai passé quelques exemples ici même. Genre une maison en banlieue passée de 850 k€ à 950...

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il y a eu une offre à 1 Million, les vendeurs réfléchissent

http://forum.hardware.fr/hfr/Discussions/Societe/immobilier-topic-krach-sujet_35843_284.htm#t9483905
 
Toujours pas vendu depuis 2005 d'ailleurs  
 
http://www.seloger.com/183050/13483938/detail.htm

C'est bien pour cela que je n'ai pas acheté là-bas, en plus du fait que l'appart était mal situé.

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"Très bel appartement contemporain, construit en Normandie en 1944, les pieds dans l'eau, accès à la plage, décoration germanique de très bon goût."
 
La dernière photo, ce sont les chiottes à l'américaine?

Bah riez pas, 15 millions de francs tout de même!

 
  De toute façon je recherche le calme de la campagne avec un grand jardin!

 
O'RLY ?

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Apparement le prix était de 1,9 M€ au départ  

source: http://petitscailloux.com/Follow.a [...] detail.htm

1.9M€ --> 2M€ --> 2.3M€
au plus fort de la baisse, il devrait dépasser les 3M€

"Idéal siège parti nationaliste" (à St cloud en +)

... ( C/C patrimoine.com )
 
Prix de l'immobilier : vers une stabilisation en 2008
 
Selon les statistiques de la Fnaim (Fédération nationale des agents immobiliers) publiées hier, les prix de vente de l'immobilier ancien ont baissé de 1 % au premier trimestre 2008 par rapport au quatrième trimestre 2007 (-0,4 % sur le marché des appartements, -1,9 % sur le marché des maisons). Sur les 12 derniers mois, la hausse des prix de l'ancien est proche de l'inflation à +2,7 % (contre +3,8 % en 2007, +7,1 % en 2006, +10,4 % en 2005 et +15,4 % en 2004). Il existe cependant des disparités importantes au niveau des régions sur les 12 derniers mois : des prix en hausse pour Paris (+5,6 %), Biarritz (+8,2 %), Nice (+4,8 %), Lille (+3,7 %) mais quelques baisses pour La Rochelle (-6,6 %), Colmar (-6,5 %), Rennes (-3 %), Grenoble et Marseille (-1,6 %). Le marché locatif n'échappe pas au mouvement de stabilisation des prix. Après un niveau moyen de 3,7 % entre 2004 et 2006, le rythme de progression annuel moyen des loyers s'est en effet établi à la fin du premier trimestre 2008 à +0,7 %.
 
...
 
@+ JB

Il ne faut vraiment pas avoir lu ce topic, ou ne pas savoir lire pour sortir une énoOormité pareille
 
C'est juste tout l'inverse, hein, mon coco .

Quel dommage que tu partes, tes interventions étaient si pertinentes et si construites

 
Et ici on dit qu'à Colmar ça augmente : http://www.lacoteimmo.com/157225/208613/texte.htm
 
   

 
mais tu rêve , la decote c'est pour les bien surestimés, personne te vendra a 114 000 une baraque qui coute 150 000 a construire, marché baissier ou pas. les seuls bien qui ont une chance de subir cette decote sont les confetis parisiens a 7000 ou 8000 euro le M2.

Strasbourg faut qu'ils se calment...
Tout le monde n'a pas le salaire net d'un fonctionnaire Européen...

Tu confonds deux choses : le cout de la construction et la valeur bati + foncier.
Dans le cas des maisons, c'est surtout le foncier la variable d'ajustement sur laquelle il y a eu une flambée délirante.
Sans compter qu'il y a fatalement tout de même une décote sur le bâti : vétusté, nouvelles normes énergétiques, d'isolation, etc...

 
150 000 euros à construire ou 150 000 euros prix de la construction + foncier ? c'est pas exactement pareil... (le foncier est légérement plus spéculatif que le coût de la construction)
 
edit: burnt by leg
 
et puis ta baraque à 150k€ si tu es muté à l'autre bout de la France et que le marché de la loc est amorphe ou que tu veux racheter ben tu la vends au prix qu'on t'en donne.

 
Si elle est déjà payée ou que t'es pas en negative, où est le problème?
 
Si tu vends en baisse tu rachètes en baisse aussi... Si ta maison vaut 114 alors que tu l'as payé 150, elle vaut toujours pareil qu'une maison identique....  
 
Je suis d'accord avec toi, les primos post 2005 sont bien dans la mouise avec leur long crédit....

 
  En tout cas quelle belle ville   Pleine d'étudiantes de surcroît
 
Si ça c'est pas un argument d'achat !!

Bon ben, tant qu'on est dans le régionalisme... Nantes à nouveau ville la plus géniale du monde \o/.
Sauf que...
"Nantes s’est très vite transformée. Et, hélas, un peu vidée d’une partie de ses classes moyennes. Son classement médiocre dans le secteur du logement (40e) est pourtant beaucoup plus favorable que celui des autres métropoles. Les jeunes couples sont souvent obligés de migrer en deuxième ou en troisième couronne pour trouver un logement. On a même fermé des écoles maternelles à Nantes, alors que certaines communes périurbaines gèrent difficilement une forte croissance de population. Nantes n’échappe pas à cet inéluctable étalement urbain qui, depuis 1980, a vu la surface urbanisée s’accroître de 50 % et la circulation automobile progresser au rythme de 3 % par an.
 
Depuis 2001, les élus de Nantes Métropole ont réagi en investissant dans des réserves foncières qui atteignent aujourd’hui 1 800 hectares, soit la valeur de 43 000 logements. A quoi s’ajoutent une densification dans la ville, où les maisons mises en vente sont très souvent remplacées par des collectifs de 4 ou 5 étages. L’objectif est de retenir une population d’employés et ainsi de retrouver un équilibre sociologique. Car les écarts se creusent. Plus de seniors, moins de jeunes. Plus de très riches et plus de très pauvres. Il n’est donc pas étonnant de retrouver Nantes parmi les villes les plus aisées (11e place) : l’immobilier a flambé avec un taux moyen de 10 % de hausse annuelle depuis dix ans. Les contribuables devant s’acquitter de l’impôt sur la fortune représentent 1,89 % de la population (soit une croissance de 69 % depuis l’an passé !) avec un patrimoine moyen de près de 1,6 million d’euros. A l’autre bout de la chaîne, un taux de précarité élevé qui se concentre dans des quartiers d’habitat social."
Source: Le Point
On est fier .

 
Tout est dans le montant des intérêts    
Mieux vaut les minimiser en effet

 
s'te topic a troll que c'est devenus içi  

Ah?

Non mais c'est sûr, dire "de toute façon même si ça baisse, avec la hausse des taux, ça change rien", c'est beaucoup plus construit  

Le moral des Français au plus bas en avril, craintes pour la consommation
 

 
AFP
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5437581