Reprise du message précédent :

C'est assez cocasse de voir qu'autour, les immeubles datant des années 80/90 ont une meilleur gueule.  

certes, mais quand tu vois la vitesse à laquelle les immeubles sortent de terre, faut pas s'étonner.

Les immeubles des années 70/80 qui paraissaient dégueu dans les années 90 semblent plus robustes maintenant.
L’ironie Cosmique.

La maison en Corse ça doit être pas mal pour se protéger des envahisseurs avec les copains corses  

Sinon je ferai plutôt : un terrain en France, une maison en Suisse, un appart à Vancouver, un à Sydney, une forêt en Argentine

Quand l'énergie sera hors de prix, se déplacer autour de la Terre ne sera pas facile

Et au final, à quoi bon posséder autant de biens ?

Non c'est pour avoir le choix au moment opportun, et bouger une seule fois vers un de ces lieux (la Suisse c'est moins loin et pas si mal en tant de guerre/crise/invasion d'extraterrestre).

diversification : pour avoir le choix et limiter le risque global.
Mais bon, je suis pas adepte de la collapsologie, juste l'appart au Canada pour diversifier un peu.

oui mais leurs grandes fenêtres sont souvent des passoires thermiques depuis toujours.
Et l'age aidant (plus de 30 ou 40 ans) :
- electricité a refaire  
- fuites repetées des canalisation communes  
- ascenseurs a revoir (moteurs , commande , ...)  
- chauffage mal régulé  
- etc ...
 
A part ca , c'est du beton, c'est solide , pas la moindre fissure  
 
Si j'etais mal luné , je dirais que comme d'habitude , les BB en ont profité et laissent les problemes a leurs successeurs . Ils les leur vendent meme a 10 000€/m2

 
Tu prends Carlos "G", maisons en France et au Japon. Heureusement qu'il en avait une aussi au Liban...
 
Tu prends celui qui a tous ses biens en Australie du sud est, il ne lui reste plus grand chose (d'ailleurs, quand ça déforeste au Brésil, on entend plus la communauté internationale, là on dit que c'est à cause de la météo), tu prends le gars qui a tout qui est passé sous le nuage de Normandie (je connais des personnes concernées, elles ont à la fois peur pour leur santé, ça toussotte pas mal, mais sont retenues pour le travail et savent que s'ils vendent, ils récupèreront peanuts)

 
Et par chez nous, les façades d'immeubles de 4-5 étages étaient souvent recouverts de briques : un rejointoyage tous les 40 ans et c'est nickel. C'est pas la peinture tous les 15 ans

Elec, ascenceurs, canalisations... Tu auras tout ces problèmes sur des années 90 tôt ou tard... Elec peut être pas quoi que les différentiels n'étaient pas systématiques... C'est plus l'age et les normes que la qualité de construction...
Bon c'est vrai que les évacuation en fonte, c'était pas malin et ça ne se voit plus...

Chauffage scandaleux oui, mais pareil, le passage individuel pourra être forcé (ou non) par une nouvelle réglementation.
Ptin les 25° avec que des baies vitrées énormes en simple vitrage, des trous pour les arrivées d'air dans les sdb      
Je veux bien faire chier les gens avec la pollution de la bagnole, mais un minimum de cohérence svp et un peu de courage pour réduire les gabgies..

après on pourra rétorquer que l'isolation phonique n'est pas encore aboutie sur les années 70.

yes, les facades qui cloquent et partent en lambeaux c'est pas la joie  

Ah félicitations, c'est dans quel coin ?

J'habite un immeuble année 60 qui a des qualités, mais tous les défauts que tu cites.
Les matériaux, et le look, vieillissent  terriblement mal. Je suis content de n'y être que locataire.

 
combo expérience perso + généralité
 
Les fenêtres ça se change, les chaudières aussi (pour pas trop chauffer après avoir changé les fenêtres ), reste l'électricité m'enfin c'est en général pas bien méchant. Tout dépend des proprios de l'immeuble et aussi de ton bailleur.
 
Quant au look ben c'est pareil, t'as le art déco un peu indémodable (faut aimer) et les trucs à prolos
 
Niveau matériaux ça doit dépendre des artisans du coin. En tous cas mon expérience perso à moi que j'ai c'est que j'ai jamais autant été emmerdé pour percer des trous que dans les vieux immeubles. Perfo obligatoire...

 
Copro à 150 logements
 
je te laisse imaginer comment se passe une AG.
 
les fenetres sont déja "changées" par rapport à celles simples des années 60, mais c'est des totale sur mesure qui doivent couter un bras et sont toujours bien ineffficientes.
 
Le syndic est obligé d'envoyer des avocats pour forcer les 3 derniers logements à installler les répartiteurs de chaleurs, tant qu'un appart n'est pas équipé, on peut pas individualiser les charges de chauffages.

 
 
    arretez de vouloir vous prémunir contre la fin du monde. Les grandes familles d'esclavagistes du 18e siecle sont encire a la tete de jolis patrimoines immobiliers a nantes, la rochelle ou bordeaux . L'immo passe les crises c'est un fait.    
 
Et si la fin du monde arrive, et elle arrive sous 50 ans , tout le monde perd ça ne sert a rien de tenter de faire des plans sur la comète.  
 
 
 
 
 

 
Pas loin  

Pas du tous mais ça ne m'empêche pas de voir des gros défauts. Avoir une aussi grande hauteur de plafond (super pour le nettoyage des toiles d'araignée aussi) de 5,5m, c'est juste la merde pour chauffer la pièce. Libre à toi si t'aimes payer 1,2 million pour avoir froid l'hiver.
 
Quand tu dépenses 1,2 million, je doute que c'est pour avoir Gérard te mater quand tu bronzes sur ton transat depuis son balcon.
 
Bonus, j'adore "la taxe foncière de 2517 € par an".    
Soit avec les charges de copro (138€/mois), un billet de 4200€ à sortir chaque année.

Mon agent immobilier qui revient vers nous ce midi pour me demander ou j'en suis de ma reflexion sur la maison pour laquelle on avait fait une offre le 20 decembre.
 
Marrant, a il y a 2 semaines il me dit que l'offre est rejetee et qu'on doit faire une nouvelle offre, faute de quoi il allait nous montrer d'autres biens a regarder. J'avais pourant bien dit au telephone qu'on attendrait une contre offre, chose qu'il ne voulait pas car les "vendeurs ont tout leur temps et veulent vendre au bon prix".
 
Soit, aucune nouvelle offre deposee entre temps. J'attends la suite, j'ai ete tres clair dans ma reponse ecrite : contre offre du vendeur et on ne bougera pas avant ca, dans tous les cas ils peuvent se brosser pour une offre au prix. J'attends de voir combien de temps le vendeur est pret a garder son bien qui commence tout doucement a se degrader (fissures dans la peinture deja).

 
Pour 175m2 c’est pas fou hein.
J’aime l’impression que sur ce topic certains payent ni TF ni charges pour halluciner sur ces montant
 
Sinon j’ai 5m de hauteur j’ai pas forcément froid.

Mes parents payaient 4500 € d"IL il y a 6 ans et ça a été leur principale motivation pour partir en province à la retraite. Le problème est que le montant n'est pas corrélé avec la qualité et l'emplacement du bien (une maison random dans une ville bof du 94 pour eux) et que c'est appelé à augmenter alors quand tu pars déjà de haut...

J'ai 3 m sous plafond et j'ai froid (mais je suis radin )

Ma belle-soeur habite en province et paie 6500€ d'IL / an pour seulement 120m2 habitable.

 
+1
 
C'est la même vers chez moi , 5k€ easy pour une maison <150m²

Du coup je comprends pas comment font les gilets jaunes pour se payer des grandes baraques en bousie  

J'ai l'impression de me faire racketter avec ma TH à 1600 pour 69 m² dans une ville de droite de vieux (Bourg la Reine).

 
La vraie bousie tu paies pas ça, t'es plutôt à 300€ pour une maison de 100m2 avec du terrain
 
La bousie avec des transports qui font partie d'une agglo (genre le grand lyon), de suite tu peux multiplier par 3 ou par 4 pour le village d'à côté
 
T'as pas plus de bus que les bouseux mais comme il faut mutualiser les dépenses, le bouseux paie pour les lyonnais (et le syndicat des transports se frotte les mains)
 
edit: ET ça s'accompagne souvent d'un effet combo (taux sur bati plus élevé + taxe supplémentaire pour le syndicat de transport)

C'est où  

C'est quasiment le tarif pour les baraques récentes dans tout un tas de communes.

La suppression de la TH aura un impact majeur sur le budget des classes moyennes supérieures, le seul depuis des années...

En périphérie c'est beaucoup moins cher que dans la ville principale, tu profites des infrastructures de la ville tout en payant moins cher.

Entre autres injustices liées à cette taxe (ex d'injustices : celui qui gagne 2000 paye virtuellement pareil que celui qui gagne 200 000 000)

Dans les coins où le Smic est la norme j'en doute un peu.

Il y'a aussi tout les lotissements un peu cossus de banlieue parisienne où la TF est exhorbitante : Orsay, Marcoussis, feucherolle etc...

Et de l'amiante parfois

Moi c’est 5000€ d’IL pour 140m2 en banlieue (en centre ville proche de tout).
 
Si ça supprime vraiment la TH en 2023 (:o) sans augmenter d’autant la TF (lol) ça fera un gain de pouvoir d’achat en effet.

Non, les taxes exorbitantes, c’est les communes sur endettées, et je peux te garantir que tu peux avoir le bus scolaire seulement, pas un seul commerce et payer une fortune...

 
De quoi doutes-tu ?

 
 
IL ?  
Je connais TH et TF, mais IL c'est quoi encore ?

Impôts locaux?

J'ai appelé il y a 1h pour cet appart : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
Il semble top et dans le bon quartier, rue des maronniers (pas cerisiers ) vers La Muette.
Le hic : Appartement vendu occupé par un locataire, bail en cours pour une durée de 3 ans, soit jusqu'au 28 février 2023. Loyer mensuel hors charges: 2 139,65€.
 
Le proprio vendeur a loupé le coche pour donner congé à ses locataires.
Du coup c'est reparti pour 3 ans    
Bon en même temps c'est ce qui justifie une petite décote mais est-ce suffisant ?
On ne peut pas attendre 3 ans. Le proprio ne peut pas donner congé à ses locataires si c'est pour y habiter en tant que RP ? Si j'achète, je ne peux pas donner préavis aux locataires et y habiter 6 mois après ?
 
A priori il y a déjà eu une vente capotée car les locataires ont refusé d'accepter 10k€ pour partir et ont réclamé 70k€
 
 

 
 
Bien vu

Celui-là a l'air sympa aussi, rue des Vignes (on se rapproche des cerisiers ), rue parallèle de la rue des Maronniers.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG
 
4ème étage et vue dégagée.
Il faudrait que je puisse chiffrer le coût des travaux pour en faire un beau 2 chambres. Voire 3 chambres.