[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 15565 15566 15567 .. 20362 20363 20364 20365 20366 20367 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

liveandplay

Reprise du message précédent :

canti75 a écrit :

Je ne suis pas loin de Monceau. Niveau commerce : tu as la rue de lévis, piétonne et très commercante.
A Malesherbes un monop' ouvert de 8h30 à 23h00.
Pour les plus courageux, il y a leclerc à Levallois.

Donc c'est loin d'être mort :jap:

Vivre près de Monceau c'est sympa. Parc très agréable pour se promener. Eviter quand il fait très beau le week end car il y a trop de monde.

Ah oui la rue de lévis est par là, ok du coup ça mérite une visite merci !

Publicité

adriiiiien

liveandplay a écrit :

Hello, pour ceux qui connaissent (et pas ceux qui ne jurent pas que par l'Est parisien svp ), c'est quand même super mort, zéro commerces et pas très agréable à vivre le 8ème vers Monceau/Europe non ?

Moi, j'aime bien !
Et si tu veux sortir tous les soirs, t'es sur la ligne 2 qui est parfaite pour ça.

Voxinat

High Frequency Trolling

pik3 a écrit :

T'as peut-être raison mais vivre dans moins de 30 m² [:kebab_frite:1]

C'est ça ou vivre chez mes parents/en zone 5 RER D [:lesadfrog:3]

Merci la Fronsse

Message cité 6 fois
Message édité par Voxinat le 08-10-2019 à 09:38:13

---------------
Sah Quel Plaisir

radioactif

Mighty mighty man

Voxinat a écrit :

C'est ça ou vivre chez mes parents [:lesadfrog:3]

Merci la Fronsse

Après tu le loues, tu le gardes et ça fera un super appartement pour tes enfants quand ils seront étudiants !

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

adriiiiien

liveandplay a écrit :

Là je vais visiter une petite maison au 4 rue des Iris dans le 13ème, je pense qu'avec la partie souplex c'est mort pour nous, mais la maison est super jolie :love:

Cité florale [:gum]
Mais loin du métro.

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

liveandplay a écrit :

Monceau et Europe ce sont 2 quartiers différents hein.

A choisir je préfère Europe pour les commerces, mais Monceau est plus joli mais plus calme.

La rue de Levis évidemment pour les commerces ( à 500m tout de même), quand tu es du coté de monceau

La ligne 2 est pas mal au final, tu peux rejoindre bcp de quartiers bien différents

Message cité 1 fois

farib

liveandplay a écrit :

L'autre 8, c'est le triangle d'or et les champs.

A toi d'imaginer lequel est le plus agréable

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

deah

Easyyyyyyyyy

Bonjour,

Au vu de mon relatif jeune âge et de mes revenus confortables, je souhaiterai investir dans un peu d'immobilier (déçu par tous les produits financiers que j'ai testé).

En plus des SCPI, je souhaiterai acquérir un appart pour faire un peu de locatif ou Airbnb. Je sollicite votre avis pour cela. Ma question est de savoir si il faut absolument viser la rentabilité en achetant dans une ville moyenne ou sinon acheter à Lyon par exemple un appart Croix Rousse et le louer meublé ? La rentabilité ne sera pas énorme mais je pari sur la valeur du bien qui a peu de chance de baisser... Et puis l'idée c'est également de profiter de ce bien dans un avenir lointain.

J'habite dans une ville purge mais la rentabilité en locatif est énorme. Par contre, le bien ne vaudra rien dans plusieurs années. L'idée pourrait également d'investir dans ma ville pourrie.

J'hésite.

Je ne sais pas si je suis clair.

Merci pour vos avis éclairés.

Message cité 5 fois
Message édité par deah le 08-10-2019 à 09:58:43

pik3

deah a écrit :

Bonjour,

Au vu de mon relatif jeune âge et de mes revenus confortables, je souhaiterai investir dans un peu d'immobilier (déçu par tous les produits financiers que j'ai testé).

En plus des SCPI, je souhaiterai acquérir un appart pour faire un peu de locatif ou Airbnb. Je sollicite votre avis pour cela. Ma question est de savoir si il faut absolument viser la rentabilité en achetant dans une ville moyenne ou sinon acheter à Lyon par exemple un appart place bellecourt et le louer meublé ? La rentabilité ne sera pas énorme mais je pari sur la valeur du bien qui a peu de chance de baisser... Et puis l'idée c'est également de profiter de ce bien dans un avenir lointain.

J'habite dans une ville purge mais la rentabilité en locatif est énorme. Par contre, le bien ne vaudra rien dans plusieurs années. L'idée pourrait également d'investir dans ma ville pourrie.

J'hésite.

Je ne sais pas si je suis clair.

Merci pour vos avis éclairés.

go topic epargne

---------------
Je suis d'accord avec patx ©Dante2002 le 21/03/2018

sausalito75

Alors, chuis pas lyonnaise mais je crois qu'il s'agit de la Place Bellecour

T'as donc beaucoup de blé pour investir Place Bellecour !

Message cité 1 fois

Publicité

clem3nt

Maitre GIFologue et sarcasmes

StanCW a écrit :

Faut arrêter ce prisme des taux : le prix affiché est clairement quais 3 foi plus élevé en 40ans point.

Combien ca coute, on s'en fout

L'important c'est combien ca te coute

Message cité 1 fois

deah

Easyyyyyyyyy

sausalito75 a écrit :

Alors, chuis pas lyonnaise mais je crois qu'il s'agit de la Place Bellecour

T'as donc beaucoup de blé pour investir Place Bellecour !

Désolé c'était Croix Rousse, je me suis planté

clem3nt

Maitre GIFologue et sarcasmes

Citation :

Louis Sergent
"Des pauvres, vous en avez toujours avec vous, mais moi vous ne m’aurez pas toujours." Mt 26, 11.
Le 08/10/2019 à 08:37

Vous pensez qu'il prépare à l'avance ce genre de commentaires, ou il trouve l'inspiration sur le moment ?

latoucheF7duclavier

clem3nt a écrit :

Combien ca coute, on s'en fout

L'important c'est combien ca te coute

Y a pas de que les taux, y a aussi l'inflation, la hausse des salaires, la quote part d'apport, le cout des travaux. De fait, raisonner en € constants et ceteris paribus ça donne une première approche.

Kayou

Voxinat a écrit :

C'est ça ou vivre chez mes parents/en zone 5 RER D [:lesadfrog:3]

Merci la Fronsse

C'est un peu binaire comme vision.
Tu as quel age ? Tu fais quel taf, tu as un reste à vivre pour profiter de Paris ?

Profil supprimé

Voxinat a écrit :

C'est ça ou vivre chez mes parents/en zone 5 RER D [:lesadfrog:3]

Merci la Fronsse

T'imagines sans mhérite?

glandoll

deah a écrit :

Bonjour,

Au vu de mon relatif jeune âge et de mes revenus confortables, je souhaiterai investir dans un peu d'immobilier (déçu par tous les produits financiers que j'ai testé).

En plus des SCPI, je souhaiterai acquérir un appart pour faire un peu de locatif ou Airbnb. Je sollicite votre avis pour cela. Ma question est de savoir si il faut absolument viser la rentabilité en achetant dans une ville moyenne ou sinon acheter à Lyon par exemple un appart Croix Rousse et le louer meublé ? La rentabilité ne sera pas énorme mais je pari sur la valeur du bien qui a peu de chance de baisser... Et puis l'idée c'est également de profiter de ce bien dans un avenir lointain.

J'habite dans une ville purge mais la rentabilité en locatif est énorme. Par contre, le bien ne vaudra rien dans plusieurs années. L'idée pourrait également d'investir dans ma ville pourrie.

J'hésite.

Je ne sais pas si je suis clair.

Merci pour vos avis éclairés.

:love:

latoucheF7duclavier

Voxinat a écrit :

C'est ça ou vivre chez mes parents/en zone 5 RER D [:lesadfrog:3]

Merci la Fronsse

Y a rien entre cette rue craignos et chère et la zone 5? [:tinostar]

Message cité 1 fois

Lagoon57

liveandplay a écrit :

Là je vais visiter une petite maison au 4 rue des Iris dans le 13ème, je pense qu'avec la partie souplex c'est mort pour nous, mais la maison est super jolie :love:

EDIT : Me suis fait avoir comme un bleu, d'après google maps la maison est 56 rue Brillat-Savarin, bien plus petit et effectivement un souplex. Visite dans 1h quand même..

Ce quartier de maison est très sympa mais pour les meilleurs biens ils doivent être hors de prix

bouhi93

deah a écrit :

...
J'habite dans une ville purge mais la rentabilité en locatif est énorme. Par contre, le bien ne vaudra rien dans plusieurs années. L'idée pourrait également d'investir dans ma ville pourrie.
...

Là, ton "pari", c'est d'espérer que la CAF va te payer ton bien voir de te faire une rente à vie. Juste après son élection, notre président voulait plafonner les allocations logement selon la zone. On n'en entend plus parler, jusqu'à quand ?

Raoul Guinness

deah a écrit :

tu peux poser ta question sur le topic bailleur immobilier si tu veux.
Il n'est pas encore très actifs pour me moment

https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas

---------------
Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!!

Suzebull

StanCW a écrit :

Faut arrêter ce prisme des taux : le prix affiché est clairement quais 3 foi plus élevé en 40ans point.

+200% sur 40 ans c'est pas énorme non plus.
L'inflation a été de combien sur cette période ?
Le livret A a rapproté combien en cumulé ?

Message cité 2 fois

Lagoon57

Suzebull a écrit :

+200% sur 40 ans c'est pas énorme non plus.
L'inflation a été de combien sur cette période ?
Le livret A a rapproté combien en cumulé ?

Ca ne fait que 2.8% par an en effet.

Loka

Hello,
Je viens quérir les lumières du topic concernant un projet :

L'idée : Je viens d'arriver dans une zone qui me plait bien (Chatenay Malabry à coté de Sceaux) dans laquelle j'ai un poste "à vie" (prof titulaire 28 ans).Je m'y projette quelques années, mais étant célibataire et aimant la campagne j'ai quand même, à terme, l'espoir de bouger un jour en province.
Le projet :
Acheter un 40-45m², proche RER, T2 qui me plait bien. (230k en gros).Y vivre 3-4ans puis le louer pour "préparer" ma retraite.
Pour ça :
Emprunt sur 25ans, à taux faible (je pense vu ma situation), y vivre, puis avoir des mensualités largement couvertes par une future location (surtout avec l'arrivée du nouveau tram et de la future ligne pas loin).Ma capacité d'emprunt ne sera pas pas un problème à terme.
En gros :
Je suis vers 3000net et d'ici 5/6 ans je devrais être vers 3800...
Je vise des mensualités sur 25 ans à 750euros.Donc pas de problème pour ré-emprunter dans 6-7 ans.

TL : J'aimerai emprunter pour acheter y vivre 5 ans puis louer sachant que ma capacité d'emprunt me permettra de ré-emprunter d'ici 6 ans.

Message cité 1 fois
Message édité par Loka le 08-10-2019 à 11:05:37

deah

Easyyyyyyyyy

Merci pour vos retours. J'aurai penser bénéficier de votre expertise :love: !

JQKAs

Loka a écrit :

Hello,
Je viens quérir les lumières du topic concernant un projet :
En gros :
Je suis vers 3000net et d'ici 5/6 ans je devrais être vers 3800...

Bien le projet :jap: . Mais j'ai tilité sur "prof titulaire à 3800€ net à 35 ans". Sauf erreur même un agrégé n'est pas à ces niveaux si tôt ?

Message cité 2 fois
Message édité par JQKAs le 08-10-2019 à 11:11:05

radioactif

Mighty mighty man

JQKAs a écrit :

Bien le projet :jap: . Mais j'ai tilité sur "prof titulaire à 3800€ net à 35 ans". Sauf erreur même un agrégé n'est pas à ces niveaux si tôt ?

Vu le coin c’est très certainement en fac (pharmacie, droit, tout ça dans le coin)
Si t’aimes la campagne en bossant à Châtenay-Malabry pourquoi ne pas viser plus au sud ?

artefact7

passenger of the universe

JQKAs a écrit :

Sauf erreur même un agrégé n'est pas à ces niveaux si tôt ?

Non, en commençant tôt on arrive péniblement à 3K bruts après 15 ans d'ancienneté environ. Mais avec des heures supplémentaires c'est faisable.

bouhi93

Suzebull a écrit :

+200% sur 40 ans c'est pas énorme non plus.
L'inflation a été de combien sur cette période ?
Le livret A a rapproté combien en cumulé ?

Et surtout, pour des produits de consommation courante telle que le pain, de combien a été l'augmentation... Rien que sur les 20 dernières années (avant l'euro jusqu'à maintenant)

Message cité 1 fois

pik3

bouhi93 a écrit :

Et surtout, pour des produits de consommation courante telle que le pain, de combien a été l'augmentation... Rien que sur les 20 dernières années (avant l'euro jusqu'à maintenant)

Moins que immo

Message cité 1 fois

---------------
Je suis d'accord avec patx ©Dante2002 le 21/03/2018

PsykOoO

latoucheF7duclavier a écrit :

Y a rien entre cette rue craignos et chère et la zone 5? [:tinostar]

Moins de PV. [:patrick57s:6]

LooKooM

Voxinat a écrit :

C'est ça ou vivre chez mes parents/en zone 5 RER D [:lesadfrog:3]

Merci la Fronsse

Perso je hais ton projet de le louer sur airbnb...
... mais l'idée d'acheter une petite surface dans un quartier naze de Paris MAIS bien placé me semble tout à fait smart d'un point de vue patrimonial/long terme.

Fonce mais respecte toi quant à la location temporaire

Message cité 1 fois

glandoll

LooKooM a écrit :

ou sinon faut faire état des lieux à la lampe UV au début et à la fin

et faire jouer l'assurance Airbnb

Message cité 1 fois

bouhi93

pik3 a écrit :

Moins que immo

En moyenne je suis loin d'en être sûr.

Message cité 1 fois

LooKooM

deah a écrit :

C'est un post qui serait mieux discuté sur le topic Epargne... d'ailleurs je t'ai déja croisé sur le forum et tu faisais déja état de tes revenus confortables mais pas le souvenir d'avoir eu de discussions d'allocation avec toi, dommage.

Pour ce qui est du projet d'investir dans du locatif Airbnb c'est franchement un projet naze selon moi en raison des risques reglementaires/fiscaux autour de cette activité qui vide les centres villes de ses habitants Ce n'est pas l'approche que je favoriserais sincèrement. Louer à l'année oui, même en meublé, pas pas en mode touristique...

D'un point de vue patrimonial ça n'a rien à voir de louer dans une ville sans activité économique même avec de fortes rentabilités : tu auras beaucoup de défaut de paiement et des locataires qui ne vont pas bien, c'est énormement de soucis généralement.

Message cité 2 fois

glandoll

LooKooM a écrit :

tu as raté sa phrase clé : "déçu par tous les produits financiers que j'ai testé"

[:r3g]

liveandplay

glandoll a écrit :

ou sinon faut faire état des lieux à la lampe UV au début et à la fin

et faire jouer l'assurance Airbnb

Tu vas avec ta lampe UV dans les hôtels ? Non parce que dans ce cas on ne voyage pas non plus

Message cité 1 fois

pik3

bouhi93 a écrit :

En moyenne je suis loin d'en être sûr.

il y a 20 ans c'était le point bas de l'immo à Paris. La baguette n'a pas fait x4 pendant cette période. Les salaires non plus d'ailleurs
3000 € dans 1er en 1999
https://www.capital.fr/immobilier/i [...] ent-915592
12 K€ aujourd'hui d'après les notaires.
http://paris.notaires.fr/fr/carte-des-prix

Message cité 2 fois

LooKooM

liveandplay a écrit :

Tu vas avec ta lampe UV dans les hôtels ? Non parce que dans ce cas on ne voyage pas non plus

Bien d'accord mais quand tu reviens CHEZ TOI, avec cette impression de "faux propre" donné par la femme de ménage qui fait le lit et passe l'aspirateur...
...alors que le manche du pommeau de douche est encore poisseux de secretions, que des paillettes se détachent avec l'ongle sur la tête de lit et qu'il reste un peu de nourriture tombé derrière un meuble de la cuisine, franchement c'est immonde. Je peux te promettre qu'après quelques week-end à louer son appartement, il y a besoin d'un menage en profondeur que personne ne fait.

Bref c'est très peu convenable. Rien à avoir avec le fait de subir le manque d'hygiène temporairement lors d'un voyage selon moi.

Message cité 1 fois

Voxinat

High Frequency Trolling

Bon, update sur l’appart pour lequel j’ai fait une offre à 294K€ hier midi

Offre acceptée à l’instant. Ils m’ont fait passer en priorité parce que j’avais déjà fait une offre en juillet, alors qu ils ont eu une offre à 299K€, comme quoi le prix était pas si mauvais que ça même pour le coin

Message cité 1 fois
Message édité par Voxinat le 08-10-2019 à 13:29:17

---------------
Sah Quel Plaisir

viande de bison

J'y crois moyennement à l'histoire de priorité car tu avais déjà fait une offre, c'est juste que le dossier à 299k était pas suffisamment solide

Message cité 1 fois

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 15565 15566 15567 .. 20362 20363 20364 20365 20366 20367

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.118 secondes