https://www.lesparisiennesimmo.com/ [...] ULIER.html
 
Près de chez moi, hotel particulier à 21 M€ pour Lagoon  

Toujours habité Paris (et RP aussi) depuis mes quasi 30 ans
 
Mais aujourd’hui je trouve que c’est une ville trop polluée et congestionnée pour moi et j’ai du mal à m’y projeter (aussi car ma config familiale a changé).
 
Également car les prix sont délirants.
 
Mais c’est une ville magnifique, en août quand tu parcoures en vélo avec un air à peu près respirable et où on peut circuler sans se faire rouler dessus , tu trouves des bâtiments de malade même au détour de rue sans t’y attendre  
 
Peu de villes peuvent se targuer de ça je pense
 
/fin du HS

Je me demande comment il a fait pour les récupérer surtout parce qu'à priori tu ne peux pas les sortir du site (ou alors faut faire une capture d'écran dégueu)..:o

Alors qu'elle n'a jamais été si peu polluée Tu te bases sur quoi du coup pour affimer ça?

Les bruits des piscines et tondeuses c’est pas le top dans Les lotissements
Chacun sa croix les gars

Alors qu'elle n'a jamais été si peu polluée Tu te bases sur quoi du coup pour affimer ça?

 
Dans les copros de riches, t'as le robot tondeuse qui ne fait pas de bruit jardinier qui fait ca en semaine. Et si tu te fais pas inviter aux soirées putes/coke/piscine, c'est que t'es pas sociable
 

 
FYP
 
Vrai en plus, le robot tondeuse, comme le robot aspirateur c'est un truc de petit bourgeois au mieux.

 
Le robot tondeuse fait pas de bruit. Ton jardinier est mieux occupé à faire les massifs qu'à tondre bruyamment ta pelouse

les batteries de robot tondeuse ont la fâcheuse tendance a lâcher au bout d'un an-18 mois. Ca fait cher.

Le robot tondeuse fait pas de bruit. Ton jardinier est mieux occupé à faire les massifs qu'à tondre bruyamment ta pelouse

Quel incidence pour le vendeur de se désister après avoir accepté une offre d'achat (via AI sous mandat exclusif)?  
Pas de rdv encore pris chez le notaire..

Quel incidence pour le vendeur de se désister après avoir accepté une offre d'achat (via AI sous mandat exclusif)?  
Pas de rdv encore pris chez le notaire..

De tete, le vendeur est lié des la signature, ce n'est que l'acheteur qui a droit à 10 jours de reflections.

c'est interdit et le vendeur peut être attaqué

 
Le risque qu'à le vendeur c'est que l'acheteur saisisse la justice qui l'oblige à vendre son bien.
C'est un risque pas une certitude.

 
Le seul interet c'est d'empecher le vendeur de vendre a un autre et le forcer a conclure avec toi.
Par contre si le vendeur ne veut vraiment plus vendre, la seule chose que tu peux espérer c'est que le vendeur rembourse les frais que tu aurais pu engager (sans doute rien en si peu de temps) et une petite compensation "morale", et ceci apres une procedure qui pourrait etre longue...bref peu de gens vont s'amuser a ca, ca m'est arrivé et a part pleurer et se retrouver comme un con a comparer avec les autres biens et avoir des regrets, pas grand chose a faire.

L’haussmanien, c’est hyper joli ouais, puis moi j’aimais bien car mon voisin du dessus il se levait à 6h comme moi et j’entendais son portable vibrer, j’ai jamais eu besoin de paramétrer mon réveil    
 
Puis après son remplaçant est venu équipé de 3 gosses, j’ai trouvé ça sympa d’habiter dans une crèche  

Dans mon cas, c'est ma femme qui est plus sûr de vouloir vendre. Elle veut qu'on le mette en location..

Quel incidence pour le vendeur de se désister après avoir accepté une offre d'achat (via AI sous mandat exclusif)?  
Pas de rdv encore pris chez le notaire..

Les bruits des piscines et tondeuses c’est pas le top dans Les lotissements

Chacun sa croix les gars

J’ai connu cette situation mais j’étais acheteur  
 
L’AI a envoyé un RA pour notifier le risque de poursuites , il a cédé rapidement

Et a contrario, il y a un forumeur - phila - qui a attaqué les vendeurs et qui a non seulement perdu, mais qui a dû payer quelques dizaines de K€ de dédommagement au vendeur.

Dans mon cas, c'est ma femme qui est plus sûr de vouloir vendre. Elle veut qu'on le mette en location..

C'est très subjectif. Je supporte difficilement les pas à peine audibles d'un voisin au-dessus alors que les cris d'enfants jouant dans la piscine ou de tondeuse me gênent absolument pas. Mais un chien qui aboie si.

 
Mais tu t'en fous, le jardinier vient quand tu n'es pas la, le bruit n'a aucune importance.
 
Pour se racrocher au topic, si sur une maison a 21M, tu n'as pas de quoi prendre femme(?) de ménage et jardinier(S?) et que tu dois encore t'occuper de ton robot aspirateur/tondeuse, c'est assez etrange.

Quel incidence pour le vendeur de se désister après avoir accepté une offre d'achat (via AI sous mandat exclusif)?
Pas de rdv encore pris chez le notaire..

J’ai un cas actuellement de désistement du vendeur. Un couple de BB qui vend son appart, mon acquéreur fait une offre au prix. Vendeurs super content. Ils vivent maintenant en province et veulent signer le compromis via leur notaire en province lui aussi. Jusque là ok, on passe par un système de procuration pour que mon client n’est pas à se déplacer chez le notaire en bouzie.
Et là retournement de situation, on est plus d’accord pour vendre. Et me prétexte qu’ils n’ont jamais signé un document acceptant l’offre d’achat (manque de bol ça s’appelle le mandat de vente et en l’occurrence le client achetant au prix j’ai parfaitement fait mon job)
 
Le plus rocambolesque là-dedans c’est que leur notaire est en fait un ami à eux et commence à venir me chercher des poux dans la tête en me disant que mon mandat est pas conforme..
« Oh bah oui nos mandats sont mis à jour régulièrement par une veille juridique à chaque modification de la loi »
 
Bref, ils veulent pas lâcher et c’est maintenant l’avocat de mon groupement qui prend le relais mais ça peut durer très très longtemps!

Et un coq ?

J’ai un cas actuellement de désistement du vendeur. Un couple de BB qui vend son appart, mon acquéreur fait une offre au prix. Vendeurs super content. Ils vivent maintenant en province et veulent signer le compromis via leur notaire en province lui aussi. Jusque là ok, on passe par un système de procuration pour que mon client n’est pas à se déplacer chez le notaire en bouzie.
Et là retournement de situation, on est plus d’accord pour vendre. Et me prétexte qu’ils n’ont jamais signé un document acceptant l’offre d’achat (manque de bol ça s’appelle le mandat de vente et en l’occurrence le client achetant au prix j’ai parfaitement fait mon job)

Le plus rocambolesque là-dedans c’est que leur notaire est en fait un ami à eux et commence à venir me chercher des poux dans la tête en me disant que mon mandat est pas conforme..
« Oh bah oui nos mandats sont mis à jour régulièrement par une veille juridique à chaque modification de la loi »

Bref, ils veulent pas lâcher et c’est maintenant l’avocat de mon groupement qui prend le relais mais ça peut durer très très longtemps!

J’ai un cas actuellement de désistement du vendeur. Un couple de BB qui vend son appart, mon acquéreur fait une offre au prix. Vendeurs super content. Ils vivent maintenant en province et veulent signer le compromis via leur notaire en province lui aussi. Jusque là ok, on passe par un système de procuration pour que mon client n’est pas à se déplacer chez le notaire en bouzie.
Et là retournement de situation, on est plus d’accord pour vendre. Et me prétexte qu’ils n’ont jamais signé un document acceptant l’offre d’achat (manque de bol ça s’appelle le mandat de vente et en l’occurrence le client achetant au prix j’ai parfaitement fait mon job)
 
Le plus rocambolesque là-dedans c’est que leur notaire est en fait un ami à eux et commence à venir me chercher des poux dans la tête en me disant que mon mandat est pas conforme..
« Oh bah oui nos mandats sont mis à jour régulièrement par une veille juridique à chaque modification de la loi »
 
Bref, ils veulent pas lâcher et c’est maintenant l’avocat de mon groupement qui prend le relais mais ça peut durer très très longtemps!

Dans mon cas, c'est ma femme qui est plus sûr de vouloir vendre. Elle veut qu'on le mette en location..

 
Affaire à suivre.. On sait pourquoi ils ne veulent plus vendre ?

Intéressé pour avoir un suivi de l'histoire

Je pensais qu’un simple mail avait une valeur juridique

Il me semble que quelqu'un du topic avait fait une offre acceptée pour un appartement à Paris et le vendeur a fini par se rétracter car la fille de la proprio trouvait que ça c'était vendu trop vite et pas assez cher ... Vue que le compromis avait pas été signé je crois que le projet était tombé à l'eau sans suite (il me semble que poursuivre un vendeur qui se rétracte avant le compromis est voué à l'échec)
 
Après c'est presque plus l'AI qui pourrait être énervé vue qu'il voit sa com s'envolée et du coup il a peut être un support juridique plus important qu'un simple particulier.
 
Edit : c'était "lytos" le forumeur en question

Il me semble que quelqu'un du topic avait fait une offre acceptée pour un appartement à Paris et le vendeur a fini par se rétracter car la fille de la proprio trouvait que ça c'était vendu trop vite et pas assez cher ... Vue que le compromis avait pas été signé je crois que le projet était tombé à l'eau sans suite (il me semble que poursuivre un vendeur qui se rétracte avant le compromis est voué à l'échec)
 
Après c'est presque plus l'AI qui pourrait être énervé vue qu'il voit sa com s'envolée et du coup il a peut être un support juridique plus important qu'un simple particulier.
 
Edit : c'était "lytos" le forumeur en question