Reprise du message précédent :

Alors qu'elle n'a jamais été si peu polluée Tu te bases sur quoi du coup pour affimer ça?

L’odeur non ?

Il me semble qu'ils m'avaient envoyé les photos en amont, mais je ne me souviens plus trop. Sinon le côté dégueu était effectivement le carré noir en haut à droite des photos pour cacher le logo airbnb. Mais ça rendait sincèrement pas si mal.

Appart de 25m2, cette pièce devait faire 12m2 max

(Le "tableau" cache le grille pain et les carreaux en pierre cachent un ancien dégat des eaux sur le parquet noirci. personne n'a regardé ni l'un ni l'autre)

Sujet compliqué car y a beaucoup de ressenti personnel je pense la sensibilité de chacun est différente (toi, par ex, t'as fais le choix de respirer l'air de la porte de Vincennes, perso c'est inconcevable )
 
La pollution peut avoir baisser considérablement depuis 20 ans, ça n'en fait pas moins une ville trop polluée
 
L'air de Paris s'est amélioré mais en 2018 par ex, même si l'indice airparif est à 60% dans le vert, les 40% sont orange voire rouge - ce que je trouve beaucoup (ressenti perso encore une fois)
 
Et ensuite viennent les autres pollutions, sonores notamment, qui sont parfois des nuisances très locales, d'une rue à l'autre t'auras pas le même bruit mais ça peut clairement faire péter un cable (voir carte : https://carto.bruitparif.fr/).  
 
Actuellement je suis à Levallois, et cette ville c'est horrible : tu regardes la carte CHAQUE rue est dans un seuil rouge voire violet . Honnêtement quand je vois des gens ici qui cherchent dans ce coin, je sais pas ce qui leur prend mais bon, avis perso encore une fois
 
Edit : et j'ai pas mentionné l'odeur que patrick souligne

 
Dans les copros de riches, t'as le robot tondeuse qui ne fait pas de bruit. Et si tu te fais pas inviter aux soirées putes/coke/piscine, c'est que t'es pas sociable
 

 
Clairement, il y a 25 ans ça me prenait à la gorge en arrivant sur le périph', et ça s'est grandement amélioré au début des années 2000. Reste le côté psychosomatique à force de voir les cartes de particules fines (et les gamins défiler chez le médecin)

 
FYP
 
Vrai en plus, le robot tondeuse, comme le robot aspirateur c'est un truc de petit bourgeois au mieux.

 
Le robot tondeuse fait pas de bruit. Ton jardinier est mieux occupé à faire les massifs qu'à tondre bruyamment ta pelouse

les batteries de robot tondeuse ont la fâcheuse tendance a lâcher au bout d'un an-18 mois. Ca fait cher.

 
ça fait cher pour le petit bourgeois, du coup   (moi j'suis un pd2pov quand j'étais en maison je tondais à 100dBA )

J’ai contrat d’entretien osef

Mais tu t'en fous, le jardinier vient quand tu n'es pas la, le bruit n'a aucune importance.

Pour se racrocher au topic, si sur une maison a 21M, tu n'as pas de quoi prendre femme(?) de ménage et jardinier(S?) et que tu dois encore t'occuper de ton robot aspirateur/tondeuse, c'est assez etrange.

Quel incidence pour le vendeur de se désister après avoir accepté une offre d'achat (via AI sous mandat exclusif)?  
Pas de rdv encore pris chez le notaire..

De tete, le vendeur est lié des la signature, ce n'est que l'acheteur qui a droit à 10 jours de reflections.

c'est interdit et le vendeur peut être attaqué

Le risque qu'à le vendeur c'est que l'acheteur saisisse la justice qui l'oblige à vendre son bien.
C'est un risque pas une certitude.

y'a un mec qui a dit "pardon" puis a delete son post. Peut être le vendeur  

C'est moi, j'ai mal lu, et du coup j'ai parlé d'un cas de rétractation d'acheteur

 
Le seul interet c'est d'empecher le vendeur de vendre a un autre et le forcer a conclure avec toi.
Par contre si le vendeur ne veut vraiment plus vendre, la seule chose que tu peux espérer c'est que le vendeur rembourse les frais que tu aurais pu engager (sans doute rien en si peu de temps) et une petite compensation "morale", et ceci apres une procedure qui pourrait etre longue...bref peu de gens vont s'amuser a ca, ca m'est arrivé et a part pleurer et se retrouver comme un con a comparer avec les autres biens et avoir des regrets, pas grand chose a faire.

 
C'est ça. La justice va pénaliser celui qui cherche à entourlouper l'acheteur car il a reçu une meilleure offre trop tard. Par contre celui qui a une autre raison d'annuler la vente (problème avec sa nouvelle maison, séparation etc...)  la justice sera sans doute plus compréhensive.

Dans mon cas, c'est ma femme qui est plus sûr de vouloir vendre. Elle veut qu'on le mette en location..

 
mdr, t'es content si ton voisin est flic et qu'il fait pas mal de perquiz, réveil à 4h  

t'as intérêt à ne pas mettre d'annonce de loc sur le bon coin, si l'acheteur s'en aperçois, lorsque dépité par l'annulation du contrat,  il se met à louer une maison  

J’ai connu cette situation mais j’étais acheteur  
 
L’AI a envoyé un RA pour notifier le risque de poursuites , il a cédé rapidement

C'est très subjectif. Je supporte difficilement les pas à peine audibles d'un voisin au-dessus alors que les cris d'enfants jouant dans la piscine ou de tondeuse me gênent absolument pas. Mais un chien qui aboie si.

Et a contrario, il y a un forumeur - phila - qui a attaqué les vendeurs et qui a non seulement perdu, mais qui a dû payer quelques dizaines de K€ de dédommagement au vendeur.

Je me souviens oui ... difficile de faire une généralité

 
Ah ouais mais vous n'aviez pas réfléchi à ça en amont ?

 
Et un coq ?  

 
C'est le jardinier qui s'occupe du robot (pour pas faire chier les voisins, si tu tiens à ne pas être là quand il travaille dans ton jardin)  

Tu l'as accepté sous quelle forme?
Ca m'est arrivé récemment je fais une offre au prix acceptée via agence. Le proprio accepte forcément puis refuse en se disant qu'il peut vendre tout seul. Finalement un mois plus tard j'ai refait une offre 5k en dessous pour le principe qu'il a accepté car son acheteur en direct s'était désisté.
Lorsqu'il a refusé mon offre au prix l'Ai lui a mis un coup de pression mais m'a indiqué qu'on arriverait à rien dans l'absolu.  Je faisais ca pour du locatif donc je ne serai dans tous les cas pas allé plus loin.
Si ton bien est la maison de ses rêves ton acheteur va peut être insister mais ca m'étonnerait que cela aille bien loin.

J’ai un cas actuellement de désistement du vendeur. Un couple de BB qui vend son appart, mon acquéreur fait une offre au prix. Vendeurs super content. Ils vivent maintenant en province et veulent signer le compromis via leur notaire en province lui aussi. Jusque là ok, on passe par un système de procuration pour que mon client n’est pas à se déplacer chez le notaire en bouzie.
Et là retournement de situation, on est plus d’accord pour vendre. Et me prétexte qu’ils n’ont jamais signé un document acceptant l’offre d’achat (manque de bol ça s’appelle le mandat de vente et en l’occurrence le client achetant au prix j’ai parfaitement fait mon job)
 
Le plus rocambolesque là-dedans c’est que leur notaire est en fait un ami à eux et commence à venir me chercher des poux dans la tête en me disant que mon mandat est pas conforme..
« Oh bah oui nos mandats sont mis à jour régulièrement par une veille juridique à chaque modification de la loi »
 
Bref, ils veulent pas lâcher et c’est maintenant l’avocat de mon groupement qui prend le relais mais ça peut durer très très longtemps!

 
Affaire à suivre.. On sait pourquoi ils ne veulent plus vendre ?

Jai de mauvais souvenirs de jeunesse la nuit fenêtre ouverte réveillé en pleine nuit par ces cons de volatiles. Mais de manière générale ca me dérange pas

Intéressé pour avoir un suivi de l'histoire

Je pensais qu’un simple mail avait une valeur juridique

Il me semble que quelqu'un du topic avait fait une offre acceptée pour un appartement à Paris et le vendeur a fini par se rétracter car la fille de la proprio trouvait que ça c'était vendu trop vite et pas assez cher ... Vue que le compromis avait pas été signé je crois que le projet était tombé à l'eau sans suite (il me semble que poursuivre un vendeur qui se rétracte avant le compromis est voué à l'échec)

Après c'est presque plus l'AI qui pourrait être énervé vue qu'il voit sa com s'envolée et du coup il a peut être un support juridique plus important qu'un simple particulier.

Edit : c'était "lytos" le forumeur en question

Ils veulent pas lâcher le morceau mais je suppute très fortement qu’ils aient une proposition plus intéressante.
 

Je n’y manquerai pas chef!    

En théorie, oui. Mais là, la question ne se pose même pas. Mon mandat dit « vend mon bien xxx€ et touche xxx€ de com » j’ai rempli le deal basta!

 
Je confirme.
La fin de l'histoire c'est que le mandat n'avait été signé QUE par la mère qui n'avait pas pouvoir pour le faire dans les statuts de la SCI.
J'ai une pote qui a eu un problème similaire, vendeur qui revient sur sa décision avant signature de la promesse (et qui est avocate en droit immo) qui avait décidé de ne pas poursuivre le truc (trop de temps et d'énergie).

 
Dans mes souvenirs c'était le mandat qui n'était pas réglo car signé par un seul des deux propriétaires.
 
Si on passe par une agence et qu'une offre au prix est accepté, on est tout à fait en droit d'entamer des poursuites . Surtout l'agence d'ailleurs car cela veut dire que son client a triché : il a engagé un prestataire pour effectuer une tâche et refuse de payer quand celle-ci est effectuée.

Tu connais les femmes...  

 
Le truc c'est que la mère avait visiblement signé le mandat de  bonne foi et que la fille s'en était tirée avec une pirouette "j'ai pas signé le mandat".
La fille était complètement perchée et m'avait quand même expliqué que "à l'étranger ça ne se passe pas comme cela", on est en France cocotte...., et s'attendait à ce que ça mette plus de temps (elle voulait tâter le marché quoi) et aurait souhaité que ça parte en enchère...
Coup de bol pour elle, le mandat n'était pas valable.
 
Dans tout les cas je pense qu'il valait mieux pas pousser le truc plus loin, si elle avait été forcée à vendre ça nous aurait pas mis en confiance pour s'engager sur 25 ans...