Dans mes souvenirs c'était le mandat qui n'était pas réglo car signé par un seul des deux propriétaires.
 

C'est très subjectif. Je supporte difficilement les pas à peine audibles d'un voisin au-dessus alors que les cris d'enfants jouant dans la piscine ou de tondeuse me gênent absolument pas. Mais un chien qui aboie si.

De tete, le vendeur est lié des la signature, ce n'est que l'acheteur qui a droit à 10 jours de reflections.

Dans mon cas, c'est ma femme qui est plus sûr de vouloir vendre. Elle veut qu'on le mette en location..

Et a contrario, il y a un forumeur - phila - qui a attaqué les vendeurs et qui a non seulement perdu, mais qui a dû payer quelques dizaines de K€ de dédommagement au vendeur.

Tu as eu une alerte pour ce dernier étage ? Bien moche en l'état, j'en conviens  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 122895.htm

Je connais bien cet immeuble, j'ai déjà visité 2 biens dedans    
C'est limite Suresnes, l'immeuble ne fait pas trop vieillot et proche de tous commerces. pour le prix je sais pas trop, j'ai vue un 100m² au 3ème partir a 7200€ le m² (715K€ vendu au prix) mais refait à neuf. Je pense qu'il doit y avoir une petite marge de négo    
Bon après ça reste un 3P, je pense que Nico cherche plutôt un 4p à Puteaux  
 
EDIT : je crois que l'orientation est bien moisi : plein nord

Pourquoi l'AI écrit Est/Sud ???
Serait-ce pour tromper le chaland ? Impossible, c'est pas leur genre  

Pourquoi l'AI écrit Est/Sud ???  
Serait-ce pour tromper le chaland ? Impossible, c'est pas leur genre  

Effectivement, bizarre ... il est peut être dans l'angle de l'immeuble avec plusieurs expos, mais sur une photo on voit clairement la défense qui pour moi est pile au nord de ce batiment    
 
Edit : c'est au 16bis avenue George Pompidou, pour moi le salon est clairement nord légèrement est

Edit : c'est au 16bis avenue George Pompidou, pour moi le salon est clairement nord légèrement est

 
Tiens ta femme
 
Tu as calculé le rendement net si tu fais ça ?
Et si ça n'empêche pas que vous achetiez une autre RP ?

Non, je sais juste qu'on pourrait payer les mensualités du crédit avec les loyers..
Y'a un fichier pour calculer le rendement net ou faut faire à la mano ?

Tu as eu une alerte pour ce dernier étage ? Bien moche en l'état, j'en conviens    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 122895.htm
 
Edit : c'est celui-ci qui était à 795k au début non ?
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 833429.htm

Non, je sais juste qu'on pourrait payer les mensualités du crédit avec les loyers..  
Y'a un fichier pour calculer le rendement net ou faut faire à la mano ?

 
Ce qui ne signifie pas grand chose vu l'impact de la fisca
Go le site rendementlocatif.

https://www.mystone.fr/simulateur/

Sujet compliqué car y a beaucoup de ressenti personnel je pense la sensibilité de chacun est différente (toi, par ex, t'as fais le choix de respirer l'air de la porte de Vincennes, perso c'est inconcevable )
 
La pollution peut avoir baisser considérablement depuis 20 ans, ça n'en fait pas moins une ville trop polluée
 
L'air de Paris s'est amélioré mais en 2018 par ex, même si l'indice airparif est à 60% dans le vert, les 40% sont orange voire rouge - ce que je trouve beaucoup (ressenti perso encore une fois)
 
Et ensuite viennent les autres pollutions, sonores notamment, qui sont parfois des nuisances très locales, d'une rue à l'autre t'auras pas le même bruit mais ça peut clairement faire péter un cable (voir carte : https://carto.bruitparif.fr/).  
 
Actuellement je suis à Levallois, et cette ville c'est horrible : tu regardes la carte CHAQUE rue est dans un seuil rouge voire violet . Honnêtement quand je vois des gens ici qui cherchent dans ce coin, je sais pas ce qui leur prend mais bon, avis perso encore une fois
 
Edit : et j'ai pas mentionné l'odeur que patrick souligne

Je pense en effet que y'a beaucoup de ressenti personnel.
 
Je vais coller un post que j'avais fait sur le topic Paris. En gros, à peu près tous les indicatifs baissent.  
En fait je dirais surtout que si tu ne veux pas de pollution, il ne faut pas vivre dans une grande ville, je pense pas que ce soit spécifique à Paris
Quant au Cours de Vincennes, à chaque fois que je regarde sur airparif il est au même niveau que tous les grands boulevards
 
 
Le document le plus simple de lecture est celui-ci:
https://www.airparif.asso.fr/_pdf/e [...] baines.pdf
 
https://reho.st/medium/self/848534c [...] 4ddc49.png
 
https://reho.st/medium/self/0146378 [...] c22b7e.png
 

Oups, c'est bien moche ce coin !  

Le « je trouve » de mon post initial indique bien une position personnelle  
 
Tu veux me démontrer que la pollution a baissé depuis X années à Paris : OK - encore heureux d’ailleurs comme on utilise plus le charbon par exemple - mais c’est pas mon propos
 
Mon propos c’est de dire que la ville est trop polluée selon moi et c’est pour ça que je ne m’y vois pas vivre et d’ailleurs ça vient pas en contradiction avec le propos du dessus
 
Cela étant dit, des grandes villes sont plus respirables que Paris, ne serait-ce que par la démographie qui diffère et la gestion des espaces qui permet de faire mieux circuler l’air  
 
J’ai vécu à Berlin et, de mon point de vue, tu y respires beaucoup mieux
 
Mais sujet intéressant, à discuter sur le topic Paris plutôt du coup

T'as pas compris que c'est mort nico ?
Vu ce que tu décris ici, ta femme n'a de coup de cœur que pour l'ancien.

 
 
 
Le 1er je n'ai même pas eu l'alerte. Car j'ai mis minimum 600k€   On cherche plus grand.
 
Le 2ème c'est celui que j'avais visité, à 750k€ sur LBC.

 
Tu es trop bloqué sur les m2....
 
Si j'ai bien compris c'est 80m2 à Puteaux minimum
70m2 à paris minimum
 
Donc 75m2 à Puteaux, tu ne visites pas... c'est vraiment dommage de passer à côté. Il semble correspondre à ta recherche et de ce que l'on voit aucun espace n'est perdu.
 
Les charges sont raisonnables 200 euros par mois
 
 

Une évidence puisqu’elle l’a épousé

 
Tu es trop bloqué sur les m2....
 
Si j'ai bien compris c'est 80m2 à Puteaux minimum
70m2 à paris minimum
 
Donc 75m2 à Puteaux, tu ne visites pas... c'est vraiment dommage de passer à côté. Il semble correspondre à ta recherche et de ce que l'on voit aucun espace n'est perdu.
 
Les charges sont raisonnables 200 euros par mois
 
 

 
 
75 m² même bien agencés c'est vraiment juste.
Idéalement on voudrait > 80m² bien agencés ou 90-100m² si moins bien agencé.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 122895.htm
 
Mais c'est vrai qu'il a des qualités que j'avais zappées :
- dernier étage
- vue dégagée, on voit même la Tour Eiffel au loin. (Mais c'est entouré d'une cité ou quoi ?!)
- quartier République
 
J'ai montré à ma femme qui me dit d'aller visiter
 
Dommage qu'il n'y ait pas d'extérieur et pas 10m² de plus.
Et puis j'aime bien les salons carrés avec des fenêtres de plusieurs côtés (double voire triple exposition comme mes 2 apparts préférés), et là c'est juste en face. On dirait que le salon est étroit.
 
A voir si on arrive à tout réagencer avec un architecte, je me suis fait ce plan pour tenir dans 75m² tout en faisant un T4 plutôt que T3 :
 
Pièces m²
Chambre enfant 1 9
Chambre enfant 2 9
Chambre parentale 15
WC 1,5
SDB 6
Entrée 4
Salon-séjour-cuisine 31
Total = 75,5 m²

Le salon a l'air petit

 
 
75 m² même bien agencés c'est vraiment juste.
Idéalement on voudrait > 80m² bien agencés ou 90-100m² si moins bien agencé.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 122895.htm
 
Mais c'est vrai qu'il a des qualités que j'avais zappées :
- dernier étage
- vue dégagée, on voit même la Tour Eiffel au loin. (Mais c'est entouré d'une cité ou quoi ?!)
- quartier République
 
J'ai montré à ma femme qui me dit d'aller visiter
 
Dommage qu'il n'y ait pas d'extérieur et pas 10m² de plus.
Et puis j'aime bien les salons carrés avec des fenêtres de plusieurs côtés (double voire triple exposition comme mes 2 apparts préférés), et là c'est juste en face. On dirait que le salon est étroit.
 
A voir si on arrive à tout réagencer avec un architecte, je me suis fait ce plan pour tenir dans 75m² tout en faisant un T4 plutôt que T3 :
 
Pièces m²
Chambre enfant 1 9
Chambre enfant 2 9
Chambre parentale 15
WC 1,5
SDB 6
Entrée 4
Salon-séjour-cuisine 31
Total = 75,5 m²

Après il te reste de l'argent de poche à ce tarif

A voir s'il est dans bon quartier proche TEC et commerces mais il a l'air cool cet appart

 
75m2 à 530 ke c'est mieux que 85m2 à 800... Surtout pour des prestations équivalentes. Immeuble, dernier étage, belle vue et dégagée.
Et en plus si tu le refais avec un architecte, tu peux peut-être inclure la cuisine dans le salon pour gagner une fenêtre et faire une grande piece (si la cuisine et le salon se touchent)
Si il n'y a pas de fenêtre de l'autre coté du salon, tu peux faire un mur avec des miroirs pour donner un effet traversant

 
 
Oui mais même avec un billet de 200 k€ on ne peut pas tout faire.
Tout réagencer comme je veux.
Et je ne parle même pas d'ajouter des fenêtres dans le salon et une terrasse voire une terrasse sur le toit

 
Une échelle sur le balcon, quelques planches sur le zinc du toit, c'est bon (j'ai vu ça à plein d'endroits en RP)