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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57554899
clem3nt
Posté le 12-09-2019 à 15:53:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Patrimonialement tu n'as aucun intérêt en cette période de taux bas à faire cet achat avec ton apport... sauf si tu conserves cet apport sur des supports peu rémunérateurs (livret A, ...).
 
Le principal avantage c'est que la banque te fera davantage confiance en se disant que tu es capable d'épargner régulièrement et que tu as XXX € sur ton PEA / AV / ...

mood
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Posté le 12-09-2019 à 15:53:52  profilanswer
 

n°57554907
peter maca​loai
Posté le 12-09-2019 à 15:54:32  profilanswer
 

kryzode a écrit :

Bonjour !
j'ai une question bête parce que je cherche à faire mon premier achat de résidence principale (pas sur Paris je n'en ai pas du tout les moyens :) )
 
avoir un apport initial assez conséquent, est-ce que c'est un plus pour négocier ? quel serait l'intérêt du vendeur / agent immo d'avoir quelqu'un avec un très bon apport initial ?


C'est le vendeur qui choisit à qui il vend. S'il a plusieurs propal devant lui au même prix, il devrait signer avec celle qui a la meilleur situation financière et qui ne risque pas de se faire bouler par la banque.

n°57554977
thoulisse_​bernard
X32 22A
Posté le 12-09-2019 à 16:01:32  profilanswer
 

peter macaloai a écrit :


C'est le vendeur qui choisit à qui il vend. S'il a plusieurs propal devant lui au même prix, il devrait signer avec celle qui a la meilleur situation financière et qui ne risque pas de se faire bouler par la banque.


ou le moins basané :o


---------------
OK sais bien | Delenda est Lutetia
n°57555470
edwoud
Posté le 12-09-2019 à 16:43:51  profilanswer
 

kryzode a écrit :

Bonjour !
j'ai une question bête parce que je cherche à faire mon premier achat de résidence principale (pas sur Paris je n'en ai pas du tout les moyens :) )
 
avoir un apport initial assez conséquent, est-ce que c'est un plus pour négocier ? quel serait l'intérêt du vendeur / agent immo d'avoir quelqu'un avec un très bon apport initial ?


 
Avec de l'apport tu peux à minima Albert chez le notaire bloquer des sous lors du compromis. Celui qui doit tout emprunter non. Et le taux sera un peu mieux

n°57555933
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 12-09-2019 à 17:29:59  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


ou le moins basané :o


Et celui là ? [:shinarz:4]  
Bizarrement même l'état français passe outre sa basanerie pour lui vendre de quoi s'occuper du Yemen :o


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57556189
pilef
Posté le 12-09-2019 à 18:01:11  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Je bouffe des actes de vente tous les jours. Tout y est : frais de notaire, frais d'agence, cout des meubles quand il y en a. J'ai même la TVA parfois.  
 
Mais, tu soulèves un point intéressant quand même. :D

Techniquement ce sont les droits de mutation (qui constitue l'essentiel des frais de notaire en effet :o).

n°57556215
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 18:04:10  profilanswer
 

b0wh a écrit :


Ouais enfin ils sont pas connus pour leur honnêteté

 

J’ai cherché un jour un bien à NLG (la fameuse :D)

 

Je connaissais pas la ville, l’AI me sort « oui c’est à 10 min du RER ! C’est top »

 

Résultat : RER à 25min (!) et en plus le E (encore le A « ça passe ») [:basongwe:2]

 

Putain on pourrait faire un livre sur ces glands

 

Top 3 des professions que je hais avec les chauffeurs de tacos

 

Dsl fallait que ça sorte :o

 

Dommage qu'on ait fermé mon topic "les professions que vous méprisez" :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57556254
Shriv
Posté le 12-09-2019 à 18:09:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Dommage qu'on ait fermé mon topic "les professions que vous méprisez" :o

 

Encore faudrait il qu'on puisse appeler cela une profession  :O

n°57556388
Joe l'indi​en 94
Posté le 12-09-2019 à 18:27:06  profilanswer
 

Détendez vous les filles!  :o


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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°57556414
patrick57s
idiophile repenti
Posté le 12-09-2019 à 18:31:27  profilanswer
 

Pour ma maison obligé de passer par l agence car exclu, c’est des sacrés incompétents... sans parler du DPE bidonné


---------------
Bienvenue sur le topic de l'idiophilie
mood
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Posté le 12-09-2019 à 18:31:27  profilanswer
 

n°57556622
alkibiades
Posté le 12-09-2019 à 19:04:49  profilanswer
 

Petite pensée à Nico à chiffre.
 
J’avais oublié comment mon appart haussmannien pouvait être bruyant. (Chambre sur cours,  et immeuble standing avec pourtant une (pseudo) chape)
Pas dormi dedans depuis 5mois, il faut sans doute un temps de réadaptation.
 
Vivement que je retrouve mon logement principal, avec sa terrasse xxl, ses baies vitrées, son absence couloir interminable, son isolation phonique ....
 
Dommage qu’en France il soit quasi impossible de trouver du superieur à 3,2m hsp  dans le récent.
 
Bref l’haussmannien c’est bon pour un placement/investissement mais pas pour vivre dedans  :whistle:  

n°57556728
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 19:22:24  profilanswer
 

alkibiades a écrit :

Petite pensée à Nico à chiffre.
 
J’avais oublié comment mon appart haussmannien pouvait être bruyant. (Chambre sur cours,  et immeuble standing avec pourtant une (pseudo) chape)
Pas dormi dedans depuis 5mois, il faut sans doute un temps de réadaptation.
 
Vivement que je retrouve mon logement principal, avec sa terrasse xxl, ses baies vitrées, son absence couloir interminable, son isolation phonique ....
 
Dommage qu’en France il soit quasi impossible de trouver du superieur à 3,2m hsp  dans le récent.
 
Bref l’haussmannien c’est bon pour un placement/investissement mais pas pour vivre dedans  :whistle:  


 
 
:D
C'est ce que je pense au fond de mon coeur aussi, même si parfois je craque puis reviens à la raison :o
 
Il a l'air sympa ton appart, t'as des photos ?

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 12-09-2019 à 19:22:52

---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57556741
sausalito7​5
Posté le 12-09-2019 à 19:24:08  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
:D
C'est ce que je pense au fond de mon coeur aussi, même si parfois je craque puis reviens à la raison :o
 
Il a l'air sympa ton appart, t'as des photos ?


Tu ne devais pas visiter un bien, au fait ?  [:gordon shumway]

n°57556812
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 19:34:48  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Tu ne devais pas visiter un bien, au fait ?  [:gordon shumway]


 
Samedi matin le Haussmanien de porte de Versailles.
Mais la localisation nous a bien refroidi, on va ptet annuler.
Sur Se Loger et autres sites j'ai supprimé les alertes pour Paris en tout cas et focus seulement sur Puteaux.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57556901
manuches
What the fuck did I do ?!
Posté le 12-09-2019 à 19:50:58  profilanswer
 

Romf a écrit :

https://www.leboncoin.fr/vi/1614684 [...] BMYSRCH%5D
 
Quelqu'un voit où est le "beaucoup de charme"? [:calimefrog:5] si on enlève le balcon encore moins :o


 
Bordel, la qualitance de la photo du couloir  :love:  :love:  

n°57557257
Lagoon57
Posté le 12-09-2019 à 20:48:37  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


:D
C'est ce que je pense au fond de mon coeur aussi, même si parfois je craque puis reviens à la raison :o

 

Il a l'air sympa ton appart, t'as des photos ?


T'as pas compris que c'est mort nico ?
Vu ce que tu décris ici, ta femme n'a de coup de cœur que pour l'ancien.


---------------

n°57557318
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 20:54:54  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


T'as pas compris que c'est mort nico ?
Vu ce que tu décris ici, ta femme n'a de coup de cœur que pour l'ancien.


 
 
Oui mais elle revient à la raison :o
Elle aime le récent fonctionnel aussi, avec belles pièces et lumineux, mais difficile à trouver aussi.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57557357
Lagoon57
Posté le 12-09-2019 à 20:59:40  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Oui mais elle revient à la raison :o
Elle aime le récent fonctionnel aussi, avec belles pièces et lumineux, mais difficile à trouver aussi.


C'est surtout bien naze des grandes pièces avec 2,5m de hsp :o


---------------

n°57557369
canti75
Posté le 12-09-2019 à 21:01:32  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui mais elle revient à la raison :o
Elle aime le récent fonctionnel aussi, avec belles pièces et lumineux, mais difficile à trouver aussi.


 
Je pense que l'idéal de ta femme.
C'est un haussmannien totalement  refait par architecte.

n°57557376
canti75
Posté le 12-09-2019 à 21:02:13  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est surtout bien naze des grandes pièces avec 2,5m de hsp :o


 
 
La hauteur ne fait pas tout  :o

n°57557414
Lagoon57
Posté le 12-09-2019 à 21:05:59  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

Je pense que l'idéal de ta femme.
C'est un haussmannien totalement refait par architecte.


Clairement je doute qu'elle se positionne sur quoi que ce soit d'autre que ça.


---------------

n°57557427
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 12-09-2019 à 21:07:48  profilanswer
 

Qu’elle passe une journée avec les talons de la voisine qui se baladent au dessus d’elle.
Elle ne voudra que du récent.


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57557456
Lagoon57
Posté le 12-09-2019 à 21:10:56  profilanswer
 

Sacré bande de traumatisés ici :lol:


---------------

n°57557465
canti75
Posté le 12-09-2019 à 21:11:52  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Clairement je doute qu'elle se positionne sur quoi que ce soit d'autre que ça.


 ;)  
 
Si besoin Nico6259, je t'envoie des photos de mon appart' en mp, ça devrait plaire à ta femme (no redface)
Vous devez être accordé tous les 2 sur l'appartement que vous recherchez sinon vous ne trouverez jamais

n°57557491
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 21:14:58  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Je pense que l'idéal de ta femme.
C'est un haussmannien totalement  refait par architecte.


 
 
C'est ce que je préférerais aussi.
Mais à condition qu'il soit bien isolé phoniquement.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57557495
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 21:15:28  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 ;)  
 
Si besoin Nico6259, je t'envoie des photos de mon appart' en mp, ça devrait plaire à ta femme (no redface)
Vous devez être accordé tous les 2 sur l'appartement que vous recherchez sinon vous ne trouverez jamais


 
 
Oui MP moi  :jap:  


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57557508
Lagoon57
Posté le 12-09-2019 à 21:16:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


C'est ce que je préférerais aussi.
Mais à condition qu'il soit bien isolé phoniquement.


Ce que tu ne sauras jamais avant d'acheter.


---------------

n°57557536
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 21:18:20  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ce que tu ne sauras jamais avant d'acheter.


 
 
Oui donc on ne pourra pas prendre le risque.
Ou alors duplex dernier étage.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57557566
Lagoon57
Posté le 12-09-2019 à 21:20:27  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Oui donc on ne pourra pas prendre le risque.
Ou alors duplex dernier étage.


Configuration inexistante en Haussmannien sauf exception.


---------------

n°57557693
edwoud
Posté le 12-09-2019 à 21:34:01  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Configuration inexistante en Haussmannien sauf exception.


 
suffit d'acheter plusieurs apparts  :sol:

n°57557839
thisisanem​sworld
Posté le 12-09-2019 à 21:49:36  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


 
C'est pour ça que j'ai vendu mon appartement il y a 4 ans via leboncoin. J'ai utilisé les photos Airbnb que tu as gratuitement par le site (ils font venir un photographe pro) et payé le supplément photo (parce que ne mettre que 3 photos ça fait vraiment radin pour un achat à plusieurs centaines de milliers d'euros..).  


 
Ça se fait de faire une annonce airbnb bidon pour avoir les photos gratos  :D ?

n°57557903
b0wh
Posté le 12-09-2019 à 21:56:27  profilanswer
 

L’haussmanien, c’est hyper joli ouais, puis moi j’aimais bien car mon voisin du dessus il se levait à 6h comme moi et j’entendais son portable vibrer, j’ai jamais eu besoin de paramétrer mon réveil  [:clooney5]  
 
Puis après son remplaçant est venu équipé de 3 gosses, j’ai trouvé ça sympa d’habiter dans une crèche  [:oilrig:3]

n°57557927
r06
Posté le 12-09-2019 à 21:57:56  profilanswer
 

thisisanemsworld a écrit :

 

Ça se fait de faire une annonce airbnb bidon pour avoir les photos gratos :D ?

 

Je me demande comment il a fait pour les récupérer surtout parce qu'à priori tu ne peux pas les sortir du site (ou alors faut faire une capture d'écran dégueu)..:o

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 12-09-2019 à 21:59:00
n°57557928
edwoud
Posté le 12-09-2019 à 21:58:08  profilanswer
 

b0wh a écrit :

L’haussmanien, c’est hyper joli ouais, puis moi j’aimais bien car mon voisin du dessus il se levait à 6h comme moi et j’entendais son portable vibrer, j’ai jamais eu besoin de paramétrer mon réveil  [:clooney5]  
 
Puis après son remplaçant est venu équipé de 3 gosses, j’ai trouvé ça sympa d’habiter dans une crèche  [:oilrig:3]


 
Avoue qu'en fait tu es un provincial qui jalouse Paris la magnifique :o

n°57557943
alkibiades
Posté le 12-09-2019 à 21:59:51  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Je pense que l'idéal de ta femme.
C'est un haussmannien totalement  refait par architecte.


 
 
C’est ce que j’ai à Lyon et pourtant on entend malgré tout les voisins.
Mais je suis sensible au bruit et surtout habitué à vivre dans du standing récent quasi introuvable sur Paris.  
 

n°57557999
b0wh
Posté le 12-09-2019 à 22:06:18  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Avoue qu'en fait tu es un provincial qui jalouse Paris la magnifique :o


Toujours habité Paris (et RP aussi) depuis mes quasi 30 ans :D
 
Mais aujourd’hui je trouve que c’est une ville trop polluée et congestionnée pour moi et j’ai du mal à m’y projeter (aussi car ma config familiale a changé).
 
Également car les prix sont délirants.
 
Mais c’est une ville magnifique, en août quand tu parcoures en vélo avec un air à peu près respirable et où on peut circuler sans se faire rouler dessus :o, tu trouves des bâtiments de malade même au détour de rue sans t’y attendre  
 
Peu de villes peuvent se targuer de ça je pense :D
 
/fin du HS

Message cité 1 fois
Message édité par b0wh le 12-09-2019 à 22:06:39
n°57558083
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-09-2019 à 22:15:40  profilanswer
 

https://www.lesparisiennesimmo.com/ [...] ULIER.html
 
Près de chez moi, hotel particulier à 21 M€ pour Lagoon  [:clooney7]


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57558224
Lagoon57
Posté le 12-09-2019 à 22:35:14  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

https://www.lesparisiennesimmo.com/ [...] ULIER.html

 

Près de chez moi, hotel particulier à 21 M€ pour Lagoon [:clooney7]


Un zéro de trop par rapport au budget. :o


---------------

n°57558445
canti75
Posté le 12-09-2019 à 23:11:21  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Un zéro de trop par rapport au budget. :o


 
 [:galom]  
 
 :lol:

n°57558478
farib
Posté le 12-09-2019 à 23:17:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

https://www.lesparisiennesimmo.com/ [...] ULIER.html
 
Près de chez moi, hotel particulier à 21 M€ pour Lagoon  [:clooney7]


ça tombe bien, le topic avait discuté il y a quelques pages de l'achat de maison en copropriété, et des copropriétés fermées.


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°57558637
patrick57s
idiophile repenti
Posté le 12-09-2019 à 23:58:01  profilanswer
 

Les bruits des piscines et tondeuses c’est pas le top dans Les lotissements :o
 
 
Chacun sa croix les gars


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Bienvenue sur le topic de l'idiophilie
mood
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