Bof c'est depuis 3 mois qu'on a pris la décision d'acheter et on s'est donnés jusque mi 2020.
Pas question d'acheter la 1ère daube venue.

correcteur auto    
 
tu vas te péter une jambe

 
 
J'en sais rien, mais je constate ça dans le PV 2019. Le syndic doit payer ça à une proprio, il y a eu jugement.

J'avoue que faut faire super gaffe... Femme de nico ne trouve pas ça rédhibitoire ?  

 
Ca ne veut rien dire le prix "à cette adresse", s'il y a eu 3 transactions dans les 2 années précédentes c'est le bout du monde.
 
Prix médian notaires quartier Auteuil : 9 780 €
 
Malheureusement l'appartement n'est pas médian, déjà le "super plan en étoile"... y'a bien 60% des appartements à Paris qui ont des plans dégueulasses. En plus là j'ai l'impression que c'est habitable en l'état, encore pire.

tu trouves ça où pour info?

Le combo gardien + chauffage collectif...
et encore, faut voir l'état de la copro (chaudière, dernier ravalement, toiture blablabla)

ça se modifie en AG, rien n'est gravé dans le marbre, un paquet de copro ont viré les gardiens pour faire de la thune et revendre la loge....

J'avoue que faut faire super gaffe... Femme de nico ne trouve pas ça rédhibitoire ?

On peut aussi créer un WC séparé.

Pratique pour le bain du chiard.

Pour faire plaisir à alpachinois ?

ben c'est écrit dans ton compromis ça normalement     bien souvent c'est 10 jours calendaires après signature sur le compte du notaire inscrit à la banque de France .
 
Pour bourso et bforfank tu as du recevoir les mails pour ouvrir tes espaces dédié aux prêts ça prouve tes démarches quand même

On a visité ce matin cet appart dont j'avais parlé : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 5/auteuil-
Femme est moins emballée

 
Au pire on installera une douche.
On peut aussi créer un WC séparé.

 
http://notairesdugrandparis.fr/fr/carte-des-prix
 
C'est en retard de plusieurs mois, ils ont publié les prix du 2ème trimestre hier.
 
edit : avec le communiqué de presse, où comme d'habitude ils expliquent que le nombre de transactions explose, et les prix aussi  

 
Pour faire plaisir à alpachinois ?  

 
Au pire on installera une douche.
On peut aussi créer un WC séparé.

 
 
Justement il n'y a plus de gardien.

Je suis pas le seul ici que ça gène les WC dans la SDB pour une famille.  
 
Passer te brosser les dents après que ta femme ait chié

Ouais enfin là on parle avant tout d'un couple et d'un baybay.....
C'est pas bien grave  

Ouais enfin là on parle avant tout d'un couple et d'un baybay.....
C'est pas bien grave  

ça me parait au contraire très bof... etre dans cette situation APRES l'arrivée connue de l'héritier, c'est s'auto mettre des batons dans les roues...

 
N'imagine pas le déplacer à 10m a l'autre bout de l'appart
 

Pour 900k de dépensé si ça l'est pour moi

oui ça existe en polystyrène extrudé pour le bas prix
 
sinon :  
 
https://reho.st/medium/self/8a3b3e3 [...] c25548.jpg

Je suis pas le seul ici que ça gène les WC dans la SDB pour une famille.  

On a visité ce matin cet appart dont j'avais parlé : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
BOn ça y est, j'ai le COUP DE COEUR.
En même temps c'était écrit dans l'annonce
 
Quartier Auteil, un de nos quartiers préférés. On vit à 400m de là et c'est ici qu'on va souvent se promener ou faire les courses.
Immeuble 1952 costaud.  
Copro ok avec 12 copro, avec belle entrée et digiphone.  
Petit ascenseur mais la poussette rentre.  
1er étage avec vis-à-vis sur école Juive. C'est quand même assez lumineux et on crèvera pas de chaud comme notre appart actuel
Travaux en face jusque fin 2020.  
Appart traversant Est (chambre)-Ouest (salon).  
Super plan en étoile.  
Parquet point de hongrie. HSP 2,74cm. Bref du charme comme on veut. On pourrait ajouter des moulures décoratives style Haussmannien ?
1 pièce 8,30m² pour chambre enfant.  
1 belle chambre parent 13,50 m².  
SDB avec WC.  
Beaucoup de rangements.  
Super pièce de vie de 38m² avec cuisine américaine.
 
Bref j'ai bien envie de faire une offre, c'est mon appart préféré jusqu'à présent    
Femme est moins emballée mais ça lui va très bien aussi, bon quartier et c'est cosy.  
 
Mais 70m² pour 845 k€ putain...
A priori il y a eu une offre à 815 k€, en cours de négo.
On y resterait 5-6 ans je pense, si on a un 2ème enfant il faudra bouger quand il aura 3-4 ans. (Même si on pourrait faire une 3ème chambre dans la pièce de vie mais bon...)
 
 
Quelques points relevés pendant mes recherches dans les diags, PV et sur le site de l'Etat DVF : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
 
Diag électricité : 1 anomalie = "l'appareil général de commande et de protection et de son accessibilité : le dispositif assurant la coupure d'urgence n'est pas à coupure omnipolaire et simultanée."
Ecole en travaux en face jusqu'à fin 2020
Proprios qui vont habiter là jusqu'en avril environ, car ils font des travaux sur leur nouvel appart à BB
La copro doit 12k€ à 1 proprio : PV 2019 = "syndic condamné à verser 12 063 € à Mme XXX suite au jugement du 30/11/2018".
Pièce de 8,30m² qui ne peut pas être considérée comme une chambre
Carrelage cuisine à refaire (sera refait par les proprios).
[#FF0000]Prix moyen au 19 rue Michel Ange = 10 884 € sur Meilleurs agents)
Vendu 520 k€ le 25/08/2015 = PV de 62 % en 4 ans !
 
Avec tous ces points il y a de quoi négocier non ?
Là c'est au prix fort, environ 12k€ du m², alors que c'est au 1er étage. Certes l'appart est nickel mais bon...
On pourrait dire 825k€ car on laisse les proprios tranquilles jusqu'en avril 2020 le temps qu'ils finissent leurs travaux dans leur nouvel appart ? Parce que payer le prix fort et en plus devoir attendre...!
Entre ça et la pièce de moins de 9m² pour faire chambre, le pb de syndic, les travaux en face jusque fin 2020...
Et puis les proprios qui font 62 % de PV en 4 ans, WTF  

 
Intéressant une revente sous 4 ans. En période de hausse des prix pas de soucis. Mais en cas de retournement du marché, ceux qui s'empressent aujourd'hui ou demain d'acheter avec une vision plutôt CT en mode "ça ne peut que monter et les taux sont tellement bas" risquent de déchanter.....
 
Sans forcément qu'il y ait un krach, il pourrait y avoir beaucoup de déçus/perdants parmi ceux qui achètent en cette période de taux plancher en IDF si le projet n'est pas LT.
 
Et dans mon entourage j'en ai un paquet qui achète pour 5 ans max....

Oui, c'est certain. Quand on spécule, c'est à double tranchant.
Quand on ne vise pas au mini 10/15 ans d'habitation effective avec toutes les responsabilités que ça implique (quel choix de vie pour les gosses, cb, mobilité géo réduite ect), potentiels pbs surtout à Paris.

En dehors de la PV, sur 5 ans c'est renatble.
En principe tu vas amortir les fdn, TF et même rembourser du K

Pour te donner une comparaison, en Avril 2017, j'avais visité un appartement rue claude terrasse dans le 16ème dans un immeuble des années 50, refait neuf. Charges 200 euros.
70m², 3 pièces grande terrasse qui fait tout le salon. Une grande cours pour garer sa voiture quand il y a de la place...
Prix affiché : 700ke. Il avait mis un peu plus de 1 mois pour se vendre. Je suppose que déjà là il y avait eu une marge de négo....

Ah, ça me rappelle les travaux dans un appart de ma copro, dirigés par un architecte voyons   et qui avait fait installer un second WC à partir de l'évacuation de l'évier de la cuisine (j'imagine que la pièce d'origine avait été cassée   ).
Y a eu une énorme inondation, le gardien est arrivé en catastrophe, il m'a dit qu'il y avait de la m...de partout, et la "flotte" s'infiltrait dans l'appart du dessous  

 
 
tu vas construire une terrasse aussi ?  

Je suis pas le seul ici que ça gène les WC dans la SDB pour une famille.  
 
Passer te brosser les dents après que ta femme ait chié

En dehors de la PV, sur 5 ans c'est renatble.
En principe tu vas amortir les fdn, TF et même rembourser du K

Les années 50 c'est pas dans les pires années de construction niveau phonique et thermique ?  

Du coup sa responsabilité à été engagée ?  
Je ne pense pas que ce soit légal... et ça me parait être le minimum...
 

Je suis pas le seul ici que ça gène les WC dans la SDB pour une famille.

Passer te brosser les dents après que ta femme ait chié

tu vas construire une terrasse aussi ?

 
"a chié" stp
 
L'abattant sert à ça frer

grosse régression en matière de qualité de vie