[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

alpachinois a écrit :

[:fredmoul:1] grosse régression en matière de qualité de vie [:cosmoschtroumpf]

Non mais j'ai écrit que je connais déjà ça, j'ai les WC dans ma SDB et ça m'a jamais gêné.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

-Patrick- a écrit :

béton banché

c'est ce que je préfère :sol:

Ca isole bien ?
L'immeuble a l'air costaud en tout cas

Message cité 1 fois

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hecube

La ruse est finaude !

nico6259 a écrit :

On en voulait si récent.
Mais pour de l'ancien avec du charme j'avais écrit qu'on pouvait s'en passer.
Après dans ce quartier il n'y a pas d'espace vert à moins de 300m au moins, pas top.

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

alpachinois

boulgakov a écrit :

Quand bien même toute la population mondiale sauf nico et sa femme étaient gênés, vu que ce sont eux qui achètent...

Ah non moi m'en ballec ils font ce qu'ils veulent, ils demandent notre avis sur le topic, je dis que ce point est archi bloquant pour moi mais ça n'engage que moi [:cosmoschtroumpf]

canti75

nico6259 a écrit :

On en voulait si récent.
Mais pour de l'ancien avec du charme j'avais écrit qu'on pouvait s'en passer.
Après dans ce quartier il n'y a pas d'espace vert à moins de 300m au moins, pas top.

Du coup je ne comprends pas trop ton coup de coeur [:clooney11]
ça semble davantage un achat de raison

Message cité 3 fois
Message édité par canti75 le 06-09-2019 à 16:23:50

Shaad

alpachinois a écrit :

Je suis pas le seul ici que ça gène les WC dans la SDB pour une famille. [:clooney18]

Passer te brosser les dents après que ta femme ait chié [:mzitraya:1]

Non non je te rassure.
Rédhibitoire pour nous aussi, même avant d'avoir des enfants ou de grands apparts.

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

r06

canti75 a écrit :

Du coup je ne comprends pas trop ton coup de coeur [:clooney11]
ça semble davantage un achat de raison

L'appart a été damidoer (belle déco mais refection limité vu que l'élec est pas aux normes) [:alertebricolage:1]
C'est un quartier classe et qui parle à son subconscient

Pour ça il est prêt à toutes les compromissions:
-1er étage
-appart ancien
-3 pièces
-70m2
-haut de la fourchette sur les prix
-en bout de budget
Et surtout toilettes dans la salle de bain...

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 06-09-2019 à 16:26:36

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

canti75 a écrit :

Du coup je ne comprends pas trop ton coup de coeur [:clooney11]
ça semble davantage un achat de raison

Ben je trouve qu'il a du charme donc OK.
Parfaitement conforme au cahier des charges, hormis l'étage.

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-Patrick-

nico6259 a écrit :

Ca isole bien ?
L'immeuble a l'air costaud en tout cas

l'appart a peut être une isolation intérieure , à vérifier
ils consomment combien ?

Message cité 1 fois

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Ma Chaine YouTobe

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

r06 a écrit :

L'appart a été damidoer (belle déco mais refection limité vu que l'élec est pas aux normes) [:alertebricolage:1]
C'est un quartier classe et qui parle à son subconscient

Pour ça il est prêt à toutes les compromissions:
-1er étage
-appart ancien
-3 pièces
-70m2
-haut de la fourchette sur les prix
-en bout de budget
Et surtout toilettes dans la salle de bain...

Les WC c'est pas du tout un compromis, c'est un non sujet pour moi.
10 fois que je l'écris je pense.

Message cité 1 fois

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

-Patrick- a écrit :

l'appart a peut être une isolation intérieure , à vérifier
ils consomment combien ?

Je ne sais pas, en tout cas diagnostic E dans les DPE.

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alpachinois

FLeFou a écrit :

Pour une fois je suis totalement d'accord avec toi. Quand j'était petit on avait les toilettes séparés. C'était un vrai régal. Depuis je suis impatient d'avoir mon nouvel appart pour retrouver cette joie.

T'es comme moi, t'adore cet instant où t'envoies la purée ?

Shaad

zorg666 a écrit :

Les années 50 c'est pas dans les pires années de construction niveau phonique et thermique ?

Y'a pas de généralité.

Y'a du bâti très qualitatif dans les années 50 aussi.
Le "pire", d'une manière générale, c'est plutôt les années 60.

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Lagoon57

nico6259 a écrit :

Les WC c'est pas du tout un compromis, c'est un non sujet pour moi.
10 fois que je l'écris je pense.

Y en a qui font une fixette visiblement.

Perso on a les deux chez nous, un séparé et un dans la salle de bains, on utilise indifféremment l'un ou l'autre..
Pour les 2 fois en 5 ans où tu vas avoir simultanément ta femme qui veut se brosser les dents et toi envie de chier

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 06-09-2019 à 16:31:09

Shaad

canti75 a écrit :

Du coup je ne comprends pas trop ton coup de coeur [:clooney11]
ça semble davantage un achat de raison

Le coup de coeur c'est avant d'avoir cross-check tous les points de la liste écrite en rentrant au calme à la maison. Le coup de coeur c'est juste le résultat de l'effet Waouhhh de la visite.

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

canti75

A choisir sur les infos qu'on a, je préfère celui du 13ème.

Petite copro, 17m2 supplémentaire et beaucoup moins cher. Possibilité de faire quelque chose de vraiment sympa.

Après les goûts et les couleurs...

Message cité 1 fois

canti75

Lagoon57 a écrit :

Y en a qui font une fixette visiblement.

Perso on a les deux chez nous, un séparé et un dans la salle de bains, on utilise indifféremment l'un ou l'autre..
Pour les 2 fois en 5 ans où tu vas avoir simultanément ta femme qui veut se brosser les dents et toi envie de chier

vous chiez pas souvent ou vous vous lavez pas souvent les dents ?

Message cité 1 fois

Lagoon57

canti75 a écrit :

vous chiez pas souvent ou vous vous lavez pas souvent les dents ?

Se brosser les dents : 3 mins. Chier : 5 mins.

Les probas que ce soit simultané sur plusieurs heures de présence sont très faibles.

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 06-09-2019 à 16:38:13

psgman91

nico6259 a écrit :

Mais 70m² pour 845 k€ putain...
A priori il y a eu une offre à 815 k€, en cours de négo.
On y resterait 5-6 ans je pense, si on a un 2ème enfant il faudra bouger quand il aura 3-4 ans. (Même si on pourrait faire une 3ème chambre dans la pièce de vie mais bon...)

Rester 5-6 ans à cause du "bureau" permettra d'amortir les frais de notaire de 63k€ environ pour cet appart ?
Ils font une grosse value grâce à la déco soignée et les peinture neuve...

Message cité 1 fois

canti75

Lagoon57 a écrit :

Se brosser les dents : 3 mins. Chier : 5 mins.

Les probas que ce soit simultané sur plusieurs heures de présence sont très faibles.

je fais souvent caca le matin quelques minutes après le réveil le temps que le corps se réveille.

Pour moi la probabilité est importante

Message cité 2 fois

Lagoon57

canti75 a écrit :

je fais souvent caca le matin quelques minutes après le réveil le temps que le corps se réveille.

Pour moi la probabilité est importante

Quand bien même tu aies le caca chronométré, ta femme ne peut pas attendre 5 minutes pou se brosser les dents ? et inversement, toi attendre 3 minutes pour chier ?

Message cité 4 fois

gros minet

Lagoon57 a écrit :

Quand bien même tu aies le caca chronométré, ta femme ne peut pas attendre 5 minutes pou se brosser les dents ? et inversement, toi attendre 3 minutes pour chier ?

étant célib mon WC dans la SDB c'est parfait, mais dès que mes parents passent c'est rapidement les embouteillages, surtout le matin.

canti75

Lagoon57 a écrit :

Quand bien même tu aies le caca chronométré, ta femme ne peut pas attendre 5 minutes pou se brosser les dents ? et inversement, toi attendre 3 minutes pour chier ?

je ne demande pas à ma femme si elle veut se laver les dents avant d'aller faire caca en fait....

Et d'ailleurs la question ne se pose pas car les WC sont séparés

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

canti75 a écrit :

A choisir sur les infos qu'on a, je préfère celui du 13ème.

Petite copro, 17m2 supplémentaire et beaucoup moins cher. Possibilité de faire quelque chose de vraiment sympa.

Après les goûts et les couleurs...

Oui...on préfère Auteuil de toute façon et la disposition en étoile.

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FLeFou

Lagoon57 a écrit :

Quand bien même tu aies le caca chronométré, ta femme ne peut pas attendre 5 minutes pou se brosser les dents ? et inversement, toi attendre 3 minutes pour chier ?

Elle se lave les dents après que tu ais chier. Mais en général l'odeur ne disparaît pas instantanément. Après y a toujours la technique da l'allumette pour couvrir l'odeur.

Message cité 1 fois

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

psgman91 a écrit :

Rester 5-6 ans à cause du "bureau" permettra d'amortir les frais de notaire de 63k€ environ pour cet appart ?
Ils font une grosse value grâce à la déco soignée et les peinture neuve...

Ça dépend tellement de l'évolution des prix.
Appart qui dépassera le myon dans 5 ans ? Suffit d'une hausse de 20 %, c'est faiblard pour Paris

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alpachinois

Le suis content d'avoir soulevé ce débat stratégique du vendredi

Message édité par alpachinois le 06-09-2019 à 16:54:45

PsykOoO

[:clooney8]

bouhi93

Lagoon57 a écrit :

Quand bien même tu aies le caca chronométré, ta femme ne peut pas attendre 5 minutes pou se brosser les dents ? et inversement, toi attendre 3 minutes pour chier ?

Vous n'avez pas d'enfant qui marche ?

Message cité 1 fois

aleamoral

FLeFou a écrit :

Elle se lave les dents après que tu ais chier. Mais en général l'odeur ne disparaît pas instantanément. Après y a toujours la technique da l'allumette pour couvrir l'odeur.

Il suffit d'ouvrir la fenêtre pour aérer

Message cité 1 fois

-Patrick-

canti75 a écrit :

je fais souvent caca le matin quelques minutes après le réveil le temps que le corps se réveille.

Pour moi la probabilité est importante

on partage déjà pas mal de trucs en couple

le caca est ce si grave ?

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Ma Chaine YouTobe

jkf

aleamoral a écrit :

Il suffit d'ouvrir la fenêtre pour aérer

Et quand il n'y a pas de fenêtre?

:whistle:

pilef

[:alstyle]

Lagoon57

bouhi93 a écrit :

Vous n'avez pas d'enfant qui marche ?

Si mais il a encore des couches

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Dommage pas de fenêtre non plus

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jma64

Electricien chez MOI 8-))

.
Pour ce qui est du lave-linge contre la baignoire, en location ça provoque directe la procédure : C'EST INTERDIT ! 60cm au moins.

pour le pb de disjoncteur électrique, c'est mineur et peut s'arranger facilement et à pas cher.

edit: 850k avec un WC non séparé, c'est..... heu..... gonflé et on passe au suivant.

Message cité 2 fois
Message édité par jma64 le 06-09-2019 à 17:19:00

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

jma64 a écrit :

.
Pour ce qui est du lave-linge contre la baignoire, en location ça provoque directe la procédure : C'EST INTERDIT ! 60cm au moins.

pour le pb de disjoncteur électrique, c'est mineur et peut s'arranger facilement et à pas cher.

Pourquoi interdit ?

Message cité 1 fois

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jkf

nico6259 a écrit :

Pourquoi interdit ?

Risques électriques.

Message cité 1 fois

PsykOoO

jkf a écrit :

Risques électriques.

même constat pour le sèche-serviette? :jap:

alpachinois

jma64 a écrit :

.
Pour ce qui est du lave-linge contre la baignoire, en location ça provoque directe la procédure : C'EST INTERDIT ! 60cm au moins.

pour le pb de disjoncteur électrique, c'est mineur et peut s'arranger facilement et à pas cher.

edit: 850k avec un WC non séparé, c'est..... heu..... gonflé et on passe au suivant.

Le lave linge c'est pas grave, ça se déplace facilement aussi.

Message cité 1 fois

jma64

Electricien chez MOI 8-))

.
piste à suivre: dans les règlements électriques, il existe 3 zones dans une salle de bain en fonction des risques d'éclaboussure et de court-circuit.

Un sèche-serviette, logiquement, sera classé IP44 donc protégé pour les éclaboussures et la condensation, mais autant vérifier sur sa fiche technique.

Message cité 1 fois

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