Reprise du message précédent :

 
Le triple vitrage n'améliore pas vraiment l'isolation acoustique
C'est surtout pour le thermique, parait-il.. et c'est inutile en région Parisienne.

Une seule réponse à ça.. virer Anne Hidalgo, et surtout Ian Brossat.
En attendant les prix ne peuvent que monter.

L'encadrement des loyers ne fait que rendre encore plus rares les logements en location. Alors que si il n'y avait pas d'encadrements, ce serait la folie au niveau du locatif et je pense que même
si les proprios en profiteraient pour mettre des loyers excessifs, le marché se régulerait de lui même petit à petit.  

Ce qui est marrant c'est que la bulle grossit avec la gauche à la mairie  

 
 
Bravo chef !
 
Ça me semble normal de flipper un peu sur un achat de 1 myon

 
 
Ca m'étonne.
J'envisage aussi d'emprunter seul, en étant marié en séparation de biens. Je vois pas le problème.

 
Pas possib, taux bas infinis=prix au moins stable infinis.
Pour qui veut se loger sans gros apport ou cerises, on est mieux nourris aujourd'hui qu'avec des prix 30% moins chers et des taux à 4%.
Sorti de paris et bordeaux, y'a un paquet de villes où le crédit sur 20 ans emprunt à 110% te file des mensualités bien moindres qu'un loyer. De quoi absorber la TF et les charges assez tranquille.
 
J'avoue que pour qui veut acheter pour se loger, c'est pas mal comme conditions...

J'ai visité cet appart cet aprem : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
L'ex de Haralph J'ai du mal à passer après lui
 
Immeuble charmant de l'extérieur.  
Entrée de la copro moins charmante.  
Pas d'ascenseur.  
Grande pièce à vivre (45 m²) à aménager et belle HSP.  
Mais il y a beaucoup de travaux à faire : SDB, cuisine…ce qui peut donner un beau potentiel et au moins on fait du sur mesure. Aucune idée de ce qu'on pourrait faire techniquement : changer le parquet du salon pour installer du point de Hongrie c'est possible par exemple ? Et combien ça pourrait coûter ? 10k€ SDB + 10k€ cuisine + 20k€ pour rénover le reste ? Comment il faudrait faire pour chiffrer ça ? C'est quel pro qui fait ça ?  
 
 
Le gros point bloquant c'est qu'on est pas fan du quartier de toute façon, ça se confirme après promenade. Butte aux cailles c'était sympa pour nous il y a ptet 5 ans, mais ma femme trouve ça trop Mélanchoniste et on est plutôt dans le mood Ouest Parisien now On préfère le 16ème, ou même Puteaux niveau ambiance et avec la ligne 1. Mais c'est "pas cher" encore ce quartier Parisien, moins de 10k€ le m² vu les annonces en vitrine

 
 
Oui ça c'est tout mon drame, dans notre situation de gros apport petits revenus

Félicitations !!!

Tiens Nico, tu l'a vu celui-là ?
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG
Duplex dernier étage, centre ville

 
 
J'ai vu ça aujourd'hui, mais pas d'ascenseur visiblement

Propre, efficace, bravo  

 
Une bonne taxe sur les RS et les logements vacants, ça va t'obliger les proprios à louer "à pas cher" malgré les risques.
 
La seule chose qui les freinent, c'est que les RS sont en bonne partie celles de riches étrangers qui consomment et qu'il ne faut pas faire fuir (sans compter ceux qui financent les campagnes).

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Le marché qui se régule
 
C'est demain vendredi les gars

Quand vous voulez vendre votre voiture, il y a une loi qui encadre le prix à laquelle vous pouvez la vendre? Non...

 
C'est rare de vendre une boite à roue plus chère que ce qu'on l'a acheté en même temps

Sympa cette baraque : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] assic-reco[1]-image&pvd=SLG&calcversion=new#sc_referrer=

 
Très sympa mais la piscine fait un peu pitié par rapport au reste

 
Je pense pas trop que cela change l’avis général mais toute l’entrée de la copro va être refaite. Vote en AG déjà  

Oui le sequestre perso quasi plus personne ne le fait.

Bah ouais mais on n’a pas encore la banque à ce moment là donc pas trop le choix

 
Ahhhhh.
OK c'est quand même important    
L'AI était mauvais, il ne me l'a pas dit, il n'avait pas bcp d'infos.

 
C'est tout le contraire. Paris est irrationnel et l'investisseur locatif aujourd'hui n'investit qu'en speculant sur une hausse des prix. La rentabilité est ridicule et un simple investissement dans en banlieue avec des biens tout aussi liquides rapporte plus.  
 
Une hausse des loyers entraînera juste un nouvel attrait de certains investisseurs qui délaissent aujourd'hui Paris en raison de la faible rentabilité, et cela aura un effet inflationniste.
 
Je ne vois plus l'intérêt aujourd'hui de Paris même pour y vivre.  Les prix peuvent encore largement monter tant que les gens sont prêts à se mettre au taquet de chez taquet et à commencer à utiliser l'apport en masse. Mais Paris le vaut il vraiment ?
Une fois avec des gamins, tu fais quoi ? Tu sors de moins en moins, quoi qu'on en dise, tu te tapes les mêmes transports sinon plus que les banlieusards du 92 ou sur le RER A, pour une qualité de vie pas franchement meilleure.
 
C'est limite plus rentable de vivre en 1ere couronne et payer son Uber systématiquement à chaque sortie que payer son million le 80m2.
 
Et je dis ça en ayant les moyens d'y habiter...  Faire all-in sur un appartement parisien ça m'échappe. Ceux pour qui en revanche c'est un non sujet financier mais ils sont rares, rien à dire...

A 7mn du dredi tu nous lances un Paris-banlieue
 
 

On aurait pu lancer un paris vs province ou Paris vs Bordeaux vs Lyon

 
Ne me remercie pas

Si il n'y avait pas tout le taf à Paris et les attaches, Bordeaux et Lyon sont bien au dessus. Et je dis ça en vivant dans le 92.
 
Mais faut faire des sous....
 
Je lisais récemment que plus de 50% des cadres envisageaient de se casser de l'île de France les gens n'en peuvent plus en réalité....

Avec le télétravail c'est désormais possible de faire du argent parisien en province

Bordeaux cette hype démesurée c'est quand même incroyable...

Clairement voir de même de l'argent étranger sans compter que suivant les domaines et les postes le delta Paris province n'est pas du tout évident...

 
Bah qu’ils se cassent.  
On vous a déjà dit que vivre à Paris c’est indépendant de toute considération financière ou de variation de l’immobilier. Va falloir vous le rentrer dans le crâne.
 
Et c’est absolument pas un all-in

Ca existe des guerres Paris vs Province ?

 
Ah pardon je savais pas que t'avais pu analyser la psychologie, le projet et les finances de tous acheteurs sur le marché parisien.  Cet vrai que l'aspect financier ne rentre pas en compte quand t'habites Paris    
 
Sinon plus sérieusement, t'as des sources pour avancer ce genre de connerie ?
 
Parce qu'utiliser "ON" ne donne pas de la valeur a ce que TOI tu penses.
 
Quelques cas où un % de cas ne font pas force de vérité.

+1 c'est un comportement parfaitement irrationnel

Sur l'aspect irrationnel je suis d'accord et l'indiquait dans mon post d'hier minuit. Pour le reste.... Évidemment qu'a un moment certains préfèrent renoncer à Paris.
 
Si demain chacun a l'information que Paris va baisser de 5% / an, penses tu que l'aspect financier ne comptera pas et qu'ils n'attendront pas ?
 
L'aspect financier compte toujours ET partout. Paris n'y échappe pas et n'y a jamais échappeé, cf les années 90 et 2009. Soyons rigoureux.

Bah regardes le topic, qui achète à Paris pour l'investissement financier et qui achète à Paris car ils y ont un travail intéressant, famille, amis, culture ?

Ce serait d'ailleurs un sondage intéressant.

edit ton dernier post :
Si Paris baisse de 5%/an, j’achèterais quand même à Paris. De la même manière que si Rodez augmente 10%/an pendant 10 ans, je n'achèterais pas à Rodez.

 
Intéressant peut être mais ce topic est il représentatif avec tout au plus une dizaine de personne qui achète à Paris ?
Et qu'en deduirons nous de fiable quand bien même nous aurions 1000 sondés ?

 
Si tu as l'information par avance qu'un actif va baisser de 5%/an et que tu achetes quand même et que tu ne seras pas intéressé par celui dont tu sais qu'il s'apprête à gagner 10%/ an, alors je m'efface, effectivement quelque chose m'échappe.

 
 
Oui je te rejoins, en tout cas perso autour de moi je n'entends que ça "J'achète très cher à Paris, mais c'est pas grave ça monte toujours donc je serai gagnant je ferai une belle PV".
Ce sont des achats spéculatifs en majorité je pense.

 
 
Punaise si moi je savais ça je n’achèterais pas à Paris, j'y louerais.
Je vais pas sciemment perdre 40k€ par an, bien plus que mon loyer.

Cet appart, on dirait que Tim Burton y vit
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG&calcversion=new#sc_referrer=
 
Bien envie de le visiter, j'aime bien la vue.
Mais c'est un quartier excentré de Neuilly à plus de 10mn à pied de la ligne 1 on dirait ?
Et il y a moyen de changer le sol et y mettre du beau parquet ? C'est quoi ce sol