Oui je te rejoins, en tout cas perso autour de moi je n'entends que ça "J'achète très cher à Paris, mais c'est pas grave ça monte toujours donc je serai gagnant je ferai une belle PV".
Ce sont des achats spéculatifs en majorité je pense.

Oui je te rejoins, en tout cas perso autour de moi je n'entends que ça "J'achète très cher à Paris, mais c'est pas grave ça monte toujours donc je serai gagnant je ferai une belle PV".
Ce sont des achats spéculatifs en majorité je pense.

Punaise si moi je savais ça je n’achèterais pas à Paris, j'y louerais.
Je vais pas sciemment perdre 40k€ par an, bien plus que mon loyer.

 
Si c'est spéculatif pourquoi ils n'achètent pas dans la dizaine de villes bien plus rentables pour ça ?

 
Si c'est spéculatif pourquoi ils n'achètent pas dans la dizaine de villes bien plus rentables pour ça ?
 

 
Et tu y irais au fin fond de la France sachant que ça monte ?
Ca n'a pas de sens. Tu ne choisis ta ville de résidence en fonction du marché immobilier mais en fonction de critères détaillé plus haut.

Cet appart, on dirait que Tim Burton y vit
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG&calcversion=new#sc_referrer=
 
Bien envie de le visiter, j'aime bien la vue.
Mais c'est un quartier excentré de Neuilly à plus de 10mn à pied de la ligne 1 on dirait ?
Et il y a moyen de changer le sol et y mettre du beau parquet ? C'est quoi ce sol  

 
Si c'est spéculatif pourquoi ils n'achètent pas dans la dizaine de villes bien plus rentables pour ça ?
 

 
Et tu y irais au fin fond de la France sachant que ça monte ?
Ca n'a pas de sens. Tu ne choisis ta ville de résidence en fonction du marché immobilier mais en fonction de critères détaillé plus haut.

 
 
Oui je te rejoins, en tout cas perso autour de moi je n'entends que ça "J'achète très cher à Paris, mais c'est pas grave ça monte toujours donc je serai gagnant je ferai une belle PV".
Ce sont des achats spéculatifs en majorité je pense.

 
Un investissement locatif dans la ville qui monte et une location la ou ça baisse. Next
 
Tu as déjà un biais car tu échanges comme si la location n'était même plus une option, caractéristique d'un biais et d'un marché en bulle, irrationnel. Certains le sont encore (rationnels) . Une baisse des prix forcera ceux qui ne l'étaient pas à l'être davantage.

 
 
This.
 
Il n'envisage pas la loc même en sachant qu'il va perdre 50k€ par an à l'achat, alors que le loyer serait  bien moins cher que ces 50k€ (sans compter intérêts et TF).

+1, tous les jeunes 25-35 que j'ai autour de moi qui achètent dans Paris IM (et y'en a pas mal), c'est le même schéma :

• Surface relativement petite par rapport au besoin réel/futur
• Cerises plus ou moins juteuses
• Vise la plus-value pour acheter plus grand

Ils essaient de reproduire le passé en gros, l'avenir leur donnera sans doute raison

 
PArce qu'acheter n'est justement pas un investissement financier, beaucoup de bien sont indisponible à la location tu peux aménager comme tu veux, bref on va pas refaire le topic...:o

Ce que je comprends pas, c'est que si ils restent sur le marché (Paris), le prix de leur nouvel appart plus grand aura augmenté d'autant.

Donc à mon sens cet argument de la plus-value n'est valable que pour ceux qui prévoient d'aller vivre ensuite dans une ville moins chère.

Gros soucis pour une demande de crédit immo sur Bourso. On me demande de co emprunter parce que je suis marié!
Mais c'est la loose.. déjà parce que les revenus de madame sont très bas donc ça n'a aucun intéret mais surtout madame a 7 ans de plus que moi ( cougar inside ) et a passé la barre fatidique des 40 ans.

Du coup le taux de l'assurance c'est un peu l'arnaque à cause de cette différecne d'age.. (son assurance coute 2 fois plus cher que la mienne alors que j'ai 33 )

J'ai lu partout sur le net qu'en étant marié on pouvait emprunter seul (meme si le fait d'etre marié fait que de facto le bien que j'achete appartient à 50% à ma femme, ce qui me dérange pas)

Quelqu'un aurait un bon courtier à me filer par MP?

Ca m'étonne.
J'envisage aussi d'emprunter seul, en étant marié en séparation de biens. Je vois pas le problème.

La plupart des Français voient ça comme "le plus gros investissement de ma vie".

Généralement la banque refuse de prêter sur une tête quand tu achètes à deux. Après le mariage en séparation de biens change peut-être la donne. Renseigne-toi la dessus et go topic prêt immo  

 
 
Ca m'étonne.
J'envisage aussi d'emprunter seul, en étant marié en séparation de biens. Je vois pas le problème.

 
Je ne comprends pas la logique.
Si Mme ne travaille pas, elle ne peut pas emprunter. Donc c'est forcément que moi qui emprunte ! Du moment que je rembourse la traite mensuelle, de quoi la banque se mêle ?    
Admettons que ma femme mette 500k€ cash sur la table et moi 500k€ emprunt, ça fait 50/50 et c'est que moi qui rembourse l'emprunt, logique, je ne vais pas lui demander de participer à la traite mensuelle alors qu'elle a déjà payé sa part.
 
Bon je pense que je vais laisser tomber l'achat immo. C'est complètement con du début (les AI) à la fin (le prêt). Une grosse charge mentale pour un truc insensé.  

Cet appart, on dirait que Tim Burton y vit
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG&calcversion=new#sc_referrer=

Cet appart, on dirait que Tim Burton y vit
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG&calcversion=new#sc_referrer=
 
Bien envie de le visiter, j'aime bien la vue.
Mais c'est un quartier excentré de Neuilly à plus de 10mn à pied de la ligne 1 on dirait ?
Et il y a moyen de changer le sol et y mettre du beau parquet ? C'est quoi ce sol  

 
 
La plupart des Français voient ça comme "le plus gros investissement de ma vie".

Voire "réussir sa vie" dans le fait de posséder sa maison (no red face)
On a des potes, leur maison, c'est un accomplissement

This.

Il n'envisage pas la loc même en sachant qu'il va perdre 50k€ par an à l'achat, alors que le loyer serait  bien moins cher que ces 50k€ (sans compter intérêts et TF).

Bof je vois plus ça comme se créer un chez soi, un endroit ou tu te sens bien, ou ta famille se sentira bien, qu'une réussite face aux autres.

Ah bah aussi clairement.
 
Que ce soit jeter l'argent par les fenêtres ou pas, une chose est sûre, dès le prêt terminé, notre foyer aura 1700€ à ne plus sortir tous les mois.  
 
C'est quand même assez énorme.

Ma copine a été a une visite d’appartement pour une loc sur Paris hier : 60 personnes attendaient également, véridique.
 
Hallucinant. Ça vaut encore le coup d’acheter à Paris même pour louer au final.

Ma copine a été a une visite d’appartement pour une loc sur Paris hier : 60 personnes attendaient également, véridique.
 
Hallucinant. Ça vaut encore le coup d’acheter à Paris même pour louer au final.

J'ai visité cet appart cet aprem : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce

L'ex de Haralph J'ai du mal à passer après lui

Immeuble charmant de l'extérieur.
Entrée de la copro moins charmante.
Pas d'ascenseur.
Grande pièce à vivre (45 m²) à aménager et belle HSP.
Mais il y a beaucoup de travaux à faire : SDB, cuisine…ce qui peut donner un beau potentiel et au moins on fait du sur mesure. Aucune idée de ce qu'on pourrait faire techniquement : changer le parquet du salon pour installer du point de Hongrie c'est possible par exemple ? Et combien ça pourrait coûter ? 10k€ SDB + 10k€ cuisine + 20k€ pour rénover le reste ? Comment il faudrait faire pour chiffrer ça ? C'est quel pro qui fait ça ?

Le gros point bloquant c'est qu'on est pas fan du quartier de toute façon, ça se confirme après promenade. Butte aux cailles c'était sympa pour nous il y a ptet 5 ans, mais ma femme trouve ça trop Mélanchoniste et on est plutôt dans le mood Ouest Parisien now On préfère le 16ème, ou même Puteaux niveau ambiance et avec la ligne 1. Mais c'est "pas cher" encore ce quartier Parisien, moins de 10k€ le m² vu les annonces en vitrine

 
+1, tous les jeunes 25-35 que j'ai autour de moi qui achètent dans Paris IM (et y'en a pas mal), c'est le même schéma :
 

• Surface relativement petite par rapport au besoin réel/futur
• Cerises plus ou moins juteuses
• Vise la plus-value pour acheter plus grand

Ils essaient de reproduire le passé en gros, l'avenir leur donnera sans doute raison

 
Y a quand même quelques différences entre loc et proprio. Déjà comme l'a dit Lookoom, nous on cherche un 4pièces/3chambres, c'est le genre d'appartement qui est plus rare en location.
 
Ensuite bah c'est chez toi, exemple tout con, l'appart actuel où on est on a voulu ouvrir la cuisine pour faire une cuisine ouverte (à nos frais). Le proprio n'a pas voulu.

Ou alors tu te diras que tu peux acheter plus grand/faire des GROS travaux car au final, ces 1700€, ça ne t'empêche déjà pas de bien vivre
 
 

Cet appart, on dirait que Tim Burton y vit
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG&calcversion=new#sc_referrer=

Bien envie de le visiter, j'aime bien la vue.
Mais c'est un quartier excentré de Neuilly à plus de 10mn à pied de la ligne 1 on dirait ?
Et il y a moyen de changer le sol et y mettre du beau parquet ? C'est quoi ce sol

Ma copine a été a une visite d’appartement pour une loc sur Paris hier : 60 personnes attendaient également, véridique.
 
Hallucinant. Ça vaut encore le coup d’acheter à Paris même pour louer au final.

Bien plus sympa que l'ambiance peigne cul du 16ème par contre
Et potentiel de plus-value intéressant car le quartier est à prix correct encore.

Je ne comprends pas la logique.
Si Mme ne travaille pas, elle ne peut pas emprunter. Donc c'est forcément que moi qui emprunte ! Du moment que je rembourse la traite mensuelle, de quoi la banque se mêle ?
Admettons que ma femme mette 500k€ cash sur la table et moi 500k€ emprunt, ça fait 50/50 et c'est que moi qui rembourse l'emprunt, logique, je ne vais pas lui demander de participer à la traite mensuelle alors qu'elle a déjà payé sa part.

Bon je pense que je vais laisser tomber l'achat immo. C'est complètement con du début (les AI) à la fin (le prêt). Une grosse charge mentale pour un truc insensé.

Le sol tant que tu paies tu mets ce que tu veux, même du vieux parquet ça se trouve auprès d'artisans haut de gamme.

Ca c'est ce que l'on te dit pour te forcer à ne pas négocier. Ta copine est tombé dans le panneau.