[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 15406 15407 15408 .. 20350 20351 20352 20353 20354 20355 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lagoon57

Reprise du message précédent :

Obelisque a écrit :

Terrasse couverte, ça doit bouffer la luminosité
edit: et puis prés Courbevoie

C'est degueu les terrasses couvertes, de surcroît au 1er étage. Luminosité digne d'une cave assurée. Next.

Message cité 1 fois

---------------

Publicité

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Obelisque a écrit :

Trouvé, effectivement la localisation ca va :jap:
Traversant ? car 1er étage, il n'y a pas de photos des 2 autres chambres, donc coté rue ? juste au dessus de l'entrée de l'immeuble (sur street view)?

Je ne sais pas tout ça, à voir sur place...

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Romf

nico6259 a écrit :

Il a l'air très bien cet appart à PUTEAUX : http://terrassesenvue.la-boite-imm [...] 0e23537071

Bien placé et belles pièces et terrasse. Dommage que ce ne soit pas en étage élevé en revanche.

Je le visite lundi.

Pas trop mal, à vue d'oeil je dirais balcon peut-être un peu petit (mais y'a sans doute moyen de faire tomber la cloison), et risque que le salon soit sombre (une seule ouverture, et la sorte de loggia risque de limiter l'arrivée du soleil dans l'appart)
On attend le CR

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

L'appart visité ce matin à 858k€ à Exelmans.

J'ai envoyé un SMS à l'AI pour dire merci mais non merci.
Elle me répond que le prix vient de baisser à 840k€ [:clooney16]

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Romf

L'appartement Cours de Vincennes

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 20088.htm/

Premier appartement depuis qu'on recherche qui coche la plupart de nos critères (en fait, tous) et qui est pas encore vendu:
-Etage élevé (dommage à un étage près c'était le dernier)
-2 places de parking
-Ascenseur
-Terrasse (enfin balcon de bonne taille)
-La surface parfaite, on regarde à partir de 80m2 mais on espère dans les 100.

Il est au 84, cours de Vincennes.
Le quartier est très bien: ligne 1 au pied de l'immeuble, et Nation à côté (un des meilleurs endroits niveau lignes de métro), franprix en bas, rue de RDV à côté, avec plein de commerces de qualité.

Points négatifs, le cours de Vincennes, dont on a parlé sur le topic il y a quelques jours, très bruyant (confirmé par le site du bruit).
On a par contre dans l'appart le salon et une chambre qui donnent du côté cour de l'immeuble, donc 2 chambres côté Cours de Vincennes.
Et aussi pas de charme, mais bon avec les critères "terrasse-ascenseur-parking" j'ai un peu laissé tomber l'espoir de l'Hausmanien [:ponaygay:4]

Les visites commencent mardi matin, malheureusement on ne peut pas y aller, visite prévue mercredi matin.
Le prix semble correct pour les prestations, l'emplacement. Charges pas abusives également.

Message cité 7 fois
Message édité par Romf le 30-08-2019 à 17:11:32

Romf

nico6259 a écrit :

L'appart visité ce matin à 858k€ à Exelmans.

J'ai envoyé un SMS à l'AI pour dire merci mais non merci.
Elle me répond que le prix vient de baisser à 840k€ [:clooney16]

ça fait quelques temps qu'il était en ligne non?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Romf a écrit :

Sympa, sans charme particulier mais fonctionnel.
Vue dégagée mais pareil...sans charme.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Romf a écrit :

ça fait quelques temps qu'il était en ligne non?

6 mois !
Il y a eu une offre au prix mais le mec n'a pas eu son prêt.

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Lagoon57

Romf a écrit :

Pas dégueu mais tu peux envisager le triple vitrage pour les chambres sur le cours de Vincennes

Message cité 1 fois

glandoll

Lagoon57 a écrit :

C'est degueu les terrasses couvertes, de surcroît au 1er étage. Luminosité digne d'une cave assurée. Next.

ca dépend de l'orientation, si c'est sud ouest, tu as du soleil

Message cité 2 fois

Publicité

Obelisque

Farpaitement

glandoll a écrit :

ca dépend de l'orientation, si c'est sud ouest, tu as du soleil

nord ouest sur maps

---------------
Quand l'appetit va, tout va !

glandoll

Romf a écrit :

Refait à neuf.

Les fenêtres en bois sont neuves ? :whistle:

Romf

nico6259 a écrit :

Sympa, sans charme particulier mais fonctionnel.
Vue dégagée mais pareil...sans charme.

:jap:
Il y a quelques années je n'aurais pas regardé ce genre d'appartements, mais le côté fonctionnel du récent me plait, dommage il manque le charme.
Mettre sa voiture (pas le choix pour nous niveau boulot) au parking de l'immeuble et monter directement à ton étage par l'ascenseur, c'est quand même un confort de fou à Paris :love:

nico6259 a écrit :

6 mois !
Il y a eu une offre au prix mais le mec n'a pas eu son prêt.

C'est bien qu'il y a un problème
Sans doute le mur devant les fenêtres des chambres et le couloir, pas trop visibles dans l'annonce d'ailleurs

Lagoon57 a écrit :

Pas dégueu mais tu peux envisager le triple vitrage pour les chambres sur le cours de Vincennes

C'est un peu ce qui me fait peur
Après si la chambre principale peut être celle qui est de l'autre côté ça ira, les amis et les futurs gosses feront avec le bruit

Romf

glandoll a écrit :

ca dépend de l'orientation, si c'est sud ouest, tu as du soleil

J'ai vraiment peur qu'en hiver ce soit extrêmement sombre quand même

Profil supprimé

Romf a écrit :

Ca a bien augmenté le bas du cours de Vincennes.

canti75

Romf a écrit :

L'appartement "terrasse-ascenseur-parking" j'ai un peu laissé tomber l'espoir de l'Hausmanien .

Tous ces critères + les chambres qui donnent sur cour au dernier étage d'un haussmannien, ça ne doit pas courir les rues.

Ou sinon faut demander de l'aide [:steph_plazza]

Message édité par canti75 le 30-08-2019 à 17:29:46

boulgakov

Romf a écrit :

Les visites commencent mardi matin, malheureusement on ne peut pas y aller, visite prévue mercredi matin

Dommage, j'ai le sentiment qu'il ne va pas faire long feu celui-là...

Message cité 2 fois

Romf

boulgakov a écrit :

Dommage, j'ai le sentiment qu'il ne va pas faire long feu celui-là...

Pareil :sweat:

Message cité 1 fois

enhanced

Il va partir vite je pense aussi

Lagoon57

boulgakov a écrit :

Dommage, j'ai le sentiment qu'il ne va pas faire long feu celui-là...

Clairement celui-ci partira au prix dans les toutes premières visites. Pas de défaut rédhibitoire, <10k/m², à moins qu'ils incluent le balcon dans la surface

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 30-08-2019 à 18:10:16

Kerjou

L’étage élevé gomme un peu le bruit du cour non ?

Sinon ouais 0 charme mais efficace.

Et la terrasse tu peux en faire un truc super.

Message édité par Kerjou le 30-08-2019 à 18:25:56

Romf

Lagoon57 a écrit :

Clairement celui-ci partira au prix dans les toutes premières visites. Pas de défaut rédhibitoire, <10k/m², à moins qu'ils incluent le balcon dans la surface

Non, j'ai le diagnostic carrez

Message édité par Romf le 30-08-2019 à 18:15:28

glandoll

Le 0 charme vous exagérez quand même.
Le salon est sympa.
Les chambres et la cuisine ok c'est un peu léger mais le salon rend bien je trouve
Et belle terrasse sans vis-à-vis

Vous avez un exemple de "charme" ?

Sans doute un très bon rapport qualité/prix

pour Paris évidemment

Message cité 2 fois

Romf

glandoll a écrit :

Le 0 charme vous exagérez quand même.
Le salon est sympa.
Les chambres et la cuisine ok c'est un peu léger mais le salon rend bien je trouve
Et belle terrasse sans vis-à-vis

Vous avez un exemple de "charme" ?

Sans doute un très bon rapport qualité/prix

pour Paris évidemment

Il n'y a pas le charme de l'ancien, beau parquet chevrons, moulures, grande hauteur sous plafond...

boulgakov

glandoll a écrit :

Vous avez un exemple de "charme" ?

Ben à Paris le charme c'est Haussmann quoi [:spamafote]

Perso je m'en moque complètement, on a acheté dans le récent, fonctionnel (avec la sainte trinité de Romf terrasse/parking/ascenseur ). Et effectivement, si charme il y a il viendra de l'ameublement et de la décoration, pas du bâti. Je comprends que certains veuillent "plus de charme" :jap:

Message cité 1 fois

Serresjp

Lagoon57 a écrit :

Clairement celui-ci partira au prix dans les toutes premières visites. Pas de défaut rédhibitoire, <10k/m², à moins qu'ils incluent le balcon dans la surface

Cours de Vincennes faut juste aimer les écoles du coin parce que c’est pas joyeux..

Message cité 1 fois

Romf

boulgakov a écrit :

:jap:
Après j'ai récemment visité l'appart d'un couple d'amis, exactement ce genre d'appartement, avec une jolie déco simple et les peintures nickel ça rend bien.
Bon peut-être que leur baie vitrée sur toute la largeur du salon avec vue sur tout Paris (ils sont au 10ème) aide un peu

Lagoon57

Serresjp a écrit :

Cours de Vincennes faut juste aimer les écoles du coin parce que c’est pas joyeux..

Pas un problème a 1M l'appartement tu peux mettre tes gosses dans d'excellentes écoles privées.

---------------

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Romf a écrit :

Pareil :sweat:

Fais une offre par mail

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

-Patrick-

bordel les frais de notaire ça ne krach pas ?

Je viens de faire le point sur sa rémunération (donc hors TAXES) pour une vente à 288K€ :

. Les déboursés (1/10è) : ce sont les sommes acquittées par le notaire pour le compte de son client (par exemple coût des différents documents) > 1900€ balles de documents divers dans le cas de cette vente :lol:
. La rémunération du notaire à proprement parler (1/10è). Ce sont les honoraires (fixes) ou les émoluments (proportionnels) > 2300€ pour établir un acte de vente bourrés de fautes pour cette même vente

Message édité par -Patrick- le 30-08-2019 à 18:33:19

---------------
Ma Chaine YouTobe

bounty2k

nico6259 a écrit :

Il me parait cher quand même pour un 1er étage ... je pense que le vendeur s'emballe un peu sur le prix, il y a surement une bonne marge de négo ou une baisse de prix qui devrait intervenir d'ici 2 semaines / 1 mois.

Celui la me parait mieux (même si rafraîchissement à prévoir): https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

bounty2k a écrit :

Celui la me parait mieux (même si rafraîchissement à prévoir): https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Oui trop cher clairement, à négocier.

Ça fait un bail qu'il traîne lui.(Ton lien).

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 30-08-2019 à 18:41:21

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

bounty2k

nico6259 a écrit :

Oui trop cher clairement, à négocier.

Ça fait un bail qu'il traîne lui.

Ah oui je viens de voir sa localisation (je croyais qu'il parlait du marché du bas de Puteaux) , effectivement Next aussi.

Shaad

manuches a écrit :

C'est pas ce qui se passe dans le parc immo des hospices de Lyon?

Si
Ainsi qu'à Strasbourg de tête.
Et depuis des décennies/siècles sans que ça pose de soucis.

Je n'ai pas lu l'article, mais dans l'idée je ne trouve pas ça deconnant. Faut voir sa comme un intermédiaire entre la location et la pleine propriété.
Dans les faits ça se gère exactement comme un statut de proprio.

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Shaad

nico6259 a écrit :

Idem que ta femme, la mienne a gagné de bons boobs bien fermes avec la grossesse
Chose d'autant plus rare chez une Jap

Stop le fantasme. Tu n'auras bientôt plus le droit d'y toucher.

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Rick_C137

Shaad a écrit :

Si
Ainsi qu'à Strasbourg de tête.
Et depuis des décennies/siècles sans que ça pose de soucis.

Je n'ai pas lu l'article, mais dans l'idée je ne trouve pas ça deconnant. Faut voir sa comme un intermédiaire entre la location et la pleine propriété.
Dans les faits ça se gère exactement comme un statut de proprio.

C'est quoi l'intérêt de la ville de garder le foncier ?

Shaad

nico6259 a écrit :

6 mois !
Il y a eu une offre au prix mais le mec n'a pas eu son prêt.

100% des apparts en vente depuis plusieurs mois ont déjà reçu une offre au prix qui a capote pour cause de refus de prêt. Incroyable!

Message cité 2 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Profil supprimé

PierrotLeDingue a écrit :

A ton avis ?

Et es ce possible de savoir si je suis le seul ou presque a faire une offre ?

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Shaad a écrit :

100% des apparts en vente depuis plusieurs mois ont déjà reçu une offre au prix qui a capote pour cause de refus de prêt. Incroyable!

Ah, ah, ah, la vie des pauvres! [:mzitraya]

Romf

Bon, la femme a appelé pour visiter mardi matin l'appart Cours de Vincennes.
Pas possible, carnet de visites full (sauf un créneau à 11h).
Par contre une bonne nouvelle.
L'appart n'est pas vendu par un particulier mais par la caisse des dépôts.
Du coup, apparemment ce n'est pas "premier arrivé premier servi" même en cas d'offre au prix.

Ils prennent les dossiers et prennent en compte:
-la date de dépôt du dossier (pas bon pour nous)
-résidence principale ou secondaire (bon pour nous)
-la situation familiale (pas bon pour nous si couple avec enfants en face)
-le financement (bon pour nous)

On croise les doigts

Message cité 2 fois

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 15406 15407 15408 .. 20350 20351 20352 20353 20354 20355

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.115 secondes