La température moyenne maximale en juillet et août est en effet supérieure de 2°C à Lyon qu'à Paris. La température moyenne (la nuit) est similaire.
La différence provient des heures d'ensoleillement un peu supérieures à Lyon.
 
En période canicule oui, il fait chaud, je ne dis pas le contraire, j'ai entre 27°C et 30°C dans mon appart' depuis une semaine.
Je dis juste que ce n'est pas invivable pendant 4 mois.    
 

 
https://reho.st/self/6908d8b2fe8bf7 [...] 73b2a0.png
 

 
Mouais. Je suis Normand, j'ai horreur de la chaleur, mais je ne suis pas d'accord.
On n'est pas tous égaux devant notre appréciation de la température, mais faut quand-même pas exagéré. 4 mois de chaleur invivable... non. Les épisodes de canicule sont un peu durs c'est un fait, mais ce n'est pas 4 mois, et pas en continu. Et surtout ça ne concerne que Lyon IM, il suffit de faire quelques kilomètres dans les collines environnantes pour perdre immédiatement 5-6°C et avoir de l'air.
 
Je n'ai d'ailleurs pas vraiment vu de différence avec Paris sur ce point (sauf pour la facilité pour sortir de la "fournaise" ).

Bonjour,
 
Je reflechis à  potentiellement investir dans un appartement en petite couronne (d'ici un an pour profiter des taux bas) qui sera ma residence principale dans quelques annees.  
 
Conseilleriez vous d'acheter pour louer quelques annees le temps que j'arrive habiter dans l'appartement?  
Je devrais y habiter d'ici 3-4 ans mais je ne compte pas le garder toute ma vie et le vendre potentiellement dans 6-7 ans pour acheter plus grand.
 
Je ne suis pas resident fiscal en France et donc je ne paye que 27.5% d'impot (PS inclus)
 
Merci pour les conseils!

tu es sur de tes 35°C ?
moi j'y suis allé a chaque fois qu'en été, ça oscillait entre 28° et 30° la plupart du temps avec du , mais comme j'ai gardé en favori L.A. sur mon appli meteo, j'ai pu constaté a quel point ce climat varie très peu tout au long de l'année, c'est quand même assez unique au monde ..
Du coup je regarde de temps en temps mais je n'ai jamais vu 35°

https://www.google.com/search?clien [...] ather+year
https://zupimages.net/up/19/27/yako.jpg

Toi tu vis a SF ? j'avoue que j'ai été surpris de l’écart de température avec L.A.

Et pour trouver un endroit avec 20 à 25°C toute l'année, pas trop de précipitation et pas trop d'humidité ambiante, faut aller où ?  

Et pour trouver un endroit avec 20 à 25°C toute l'année, pas trop de précipitation et pas trop d'humidité ambiante, faut aller où ?    

Regarde les Canaries, genre tenerife pour une amplitude encore plus faible avec peu de pluies.

Et pour trouver un endroit avec 20 à 25°C toute l'année, pas trop de précipitation et pas trop d'humidité ambiante, faut aller où ?    

Sinon vivre avec les saisons c'est sympa aussi Et un petit orage sur la gueule de temps en temps pour te rappeler que tu n'es rien face aux éléments, j'aime bien

Et pour trouver un endroit avec 20 à 25°C toute l'année, pas trop de précipitation et pas trop d'humidité ambiante, faut aller où ?

Et pour trouver un endroit avec 20 à 25°C toute l'année, pas trop de précipitation et pas trop d'humidité ambiante, faut aller où ?    

Hello, c'est une question un peu vague mais est ce que du 11 000€/m2 sur Paris 15ème c'est crédible ou c'est vraiment overpricé ? Disons qu'il s'agisse d'un studio en bon état

Les canaries.
http://www.lemeilleurclimatdumonde [...] -du-climat
 
Enfin, je sais pas pour l'humidité, mais :
"n été, il n'y a presque pas de pluie et en hiver, il ne pleut en moyenne que trois jours par mois.
 
Dans les principaux sites touristiques, cela nous permet d'avoir 4 800 heures de lumière par an, les îles Canaries étant le lieu le plus ensoleillé d'Europe"

Sinon vivre avec les saisons c'est sympa aussi Et un petit orage sur la gueule de temps en temps pour te rappeler que tu n'es rien face aux éléments, j'aime bien

 
Los Angeles c'est vraiment le top du top pour le climat
après il y a certainement d'autres coins au climat similaire mais sans l'effervescence et l'activité économique de la californie. Si on parle d'endroits juste pour les vacances, c'est un autre sujet

Canaries comme je l'ai dit au dessus, j'en ai grillé du monde  .
 
Sinon tu as le cap, même Nice c'est pas mal ou sinon Lisbonne (les 2 derniers un peu froid en hiver). Faut du climat méditerranéen globalement et/ou tropical sec (ce qui est très très rare, typiquement les canaries).

Menilmontant / Couronnes, des gens connaissent ici ? Je connais assez peu ce coin du 11eme mais la proximité avec belleville me fait un peu peur..

Sinon 1ere estimation de mon appart ce soir : 15.5k/m2. Je m'attendais à un peu plus, je me demande si les agences n'ont pas tout interet à faire une estimation basse pour vendre rapidement le bien... Quand je regarde seloger mon quartier (vavin) tourne autour de 16-16.5k...

Hello, c'est une question un peu vague mais est ce que du 11 000€/m2 sur Paris 15ème c'est crédible ou c'est vraiment overpricé ? Disons qu'il s'agisse d'un studio en bon état

J'ai grandi la bas et j'y ai vecu 23 ans, puis encore 3 ans autour de 2010. C'est sur que pour les fragiles du topic, ca doit faire flipper, mais a titre personnel je ne me suis jamais fait voler mon pain au chocolat.
J'y suis repasse recemment et ca s'est sacrement gentrifie d'ailleurs. Il y a des coins sympas, proches du parc de Belleville notamment.
Perso j'adore ce quartier, mais c'est evidemment tres tres loin de ce que les gens de ce topic recherchent d'ordinaire. Moi c'est vraiment l'ouest parisien ou j'ai envie de me tirer une balle chaque fois que j'y passe.

Merci pour ton retour    
 
Je pose la question car le premier lien quand on cherche la rue Jeab Pierre Timbaud sur google laisse penser que c'est un nid de salafistes    
Et de la part d'un journal comme Marianne, donc même pas un site reac'...

Hello, c'est une question un peu vague mais est ce que du 11 000€/m2 sur Paris 15ème c'est crédible ou c'est vraiment overpricé ? Disons qu'il s'agisse d'un studio en bon état

 
Tu veux savoir s'il faut mieux acheter tout de suite ou d'ici que tu arrives à Paris c'est ça ?  
Si oui cela dépend beaucoup de ce que tu penses qu'il va arriver à l'immobilier parisien. Si tu penses qu'il va continuer à grimper alors le mieux et d'acheter au plutôt, si tu penses qu'il va finir par baisser drastiquement, le mieux est d'attendre.
Perso si tu en as les moyens j'achèterai mais sans chiffre je peux pas te garantir que financièrement c'est le meilleur investissement.

Merci pour ta reponse, c'etait effectivement ma question.
Je n'ai pas encore tout à fait les moyens d'emprunter maintenant car mon apport n'est pas encore suffisant et j'ai des investissements locatifs qui me mangent de la capacite d'emprunt.
Je pense aussi qu'il vaut mieux acheter. (les frais d'acquisition sont rembourses en moins de 2 ans de location et le rendement locatif pour un non resident est/sera superieur au taux de rendement d'un fonds euro sans risque.)

Pour les gros revenus >150k annuel et moins de 30 ans, savez vous si les banques peuvent aller jusqu'a 50% d'endettement?

Merci!

Est-ce que c'est fiable Meilleurs agents ?
 
J'ai tapé ma future adresse (je viens de faire une offre) à Puteaux et je tombe sur :  
 
Prix m2 moyen
7 562 €
de 5 420 € à 9 894 €  
 
"Mon appart" à 700k pour 86m² revient à 8 100 € le m². (Prix de départ 750k€ c'était trop).
 
8 100 € à Puteaux c'est quand même le haut de la fourchette. Appart mignon mais c'est pas non plus le film de cul
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
Défauts :  
- Petit ascenceur.
- Immeuble 1930 : quid de l'isolation ? Mieux que dans un immeuble 1970 ?
- Pas de parking. C'est ptet pour ça que le prix a baissé. Ça risque d'être très limitant à la revente ? On va essayer d'acheter un box ou au moins une place de parking pas loin.  
 

8 100 € à Puteaux c'est quand même le haut de la fourchette. Appart mignon mais c'est pas non plus le film de cul
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Défauts :  
- Petit ascenceur.
- Immeuble 1930 : quid de l'isolation ? Mieux que dans un immeuble 1970 ?
- Pas de parking. C'est ptet pour ça que le prix a baissé. Ça risque d'être très limitant à la revente ? On va essayer d'acheter un box ou au moins une place de parking pas loin.  

 
J'ai grandi la bas et j'y ai vecu 23 ans, puis encore 3 ans autour de 2010. C'est sur que pour les fragiles du topic, ca doit faire flipper, mais a titre personnel je ne me suis jamais fait voler mon pain au chocolat.
J'y suis repasse recemment et ca s'est sacrement gentrifie d'ailleurs. Il y a des coins sympas, proches du parc de Belleville notamment.  
Perso j'adore ce quartier, mais c'est evidemment tres tres loin de ce que les gens de ce topic recherchent d'ordinaire. Moi c'est vraiment l'ouest parisien ou j'ai envie de me tirer une balle chaque fois que j'y passe.

Merci pour ton retour    
 
Je pose la question car le premier lien quand on cherche la rue Jeab Pierre Timbaud sur google laisse penser que c'est un nid de salafistes  
Et de la part d'un journal comme Marianne, donc même pas un site reac'...

Ca c'est effectivement pas mal gentrifié, d'ailleurs ça en a fait rager pas mal avec la fermeture de bars trop bruyant
 
Je trouve le coin relativement safe, par contre les établissements scolaires c'est pas ça, ce sera privé obligatoire.
 
Et faut bien mater l'environnement immédiat, ça passe de quartier sympa à nogo zone à une rue d'écart

Est-ce que c'est fiable Meilleurs agents ?
 
J'ai tapé ma future adresse (je viens de faire une offre) à Puteaux et je tombe sur :  
 
Prix m2 moyen
7 562 €
de 5 420 € à 9 894 €  
 
"Mon appart" à 700k pour 86m² revient à 8 100 € le m². (Prix de départ 750k€ c'était trop).
 
8 100 € à Puteaux c'est quand même le haut de la fourchette. Appart mignon mais c'est pas non plus le film de cul
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
Défauts :  
- Petit ascenceur.
- Immeuble 1930 : quid de l'isolation ? Mieux que dans un immeuble 1970 ?
- Pas de parking. C'est ptet pour ça que le prix a baissé. Ça risque d'être très limitant à la revente ? On va essayer d'acheter un box ou au moins une place de parking pas loin.  
 

 
Disons qu'il y a le bon et le mauvais 15ème    
 
C'est où ?

Perso ça m'a sorti une fourchette de prix bien plus basse que ce que je constate dans le quartier et que les estimations que j'ai eu

 
C'est dans le coin de Boucicaut/rue de la Convention. Je ne suis pas fin connaisseur mais je crois que le quartier est correct de visu

Si l'état du studio est bon et l'immeuble bien, ça semble être dans les prix moyens.

C'est dans le coin de Boucicaut/rue de la Convention. Je ne suis pas fin connaisseur mais je crois que le quartier est correct de visu

Quartier sympa Convention.
Dommage qu'il n'y ait que la 12.
Ça me parait légèrement cher pour cette raison effectivement s'il est en très bon état c'est pas déconnant.

Défauts :  
- Petit ascenceur.
- Immeuble 1930 : quid de l'isolation ? Mieux que dans un immeuble 1970 ?
- Pas de parking. C'est ptet pour ça que le prix a baissé. Ça risque d'être très limitant à la revente ? On va essayer d'acheter un box ou au moins une place de parking pas loin.  
 

Pour l'ascenseur, ca dépend, est-ce qu'un king size passe dedans ?
Plus sérieusement, hors Paris IM, un garage ou une place de parking ça me parait quasi indispensable.
Je suis en banlieusie éloignée, j'ai beau avoir commerces & gare à 5 mn à pied, il faut une voiture (pour les vacances/week end, pour aller au boulot quand je bossais, pour aller au golf etc).