Reprise du message précédent :

LE RER B ? C'est pour les chiens ?

exemple KALI 14H36 Roissy / Gare du nord direct sans arrêt. il y a un RER sur 2 peux être qui sont directs.

https://www.transilien.com/fr/horai [...] &pmr=false

Certes, ce n'est pas du grand standing, mais sinon tu prends un UBER ou TAXI. ça revient au même prix à 2/3 personnes

Edit Ce qu'il manque c'est peut être une liaison TGV ROISSY / LA DEFENSE / MASSY

un TGV qui part de Londres ou Bruxelles rejoindrait la Defense

Ils n'ont pas grand intérêt d'ailleurs, vu qu'ils ne peuvent pas doubler les non directs. Aucun intérêt à attendre un direct, tu prends le premier qui passe.

Pas du tout, c'est la même. Niveau prestations, c'est un poil mieux chez nous (leurs fenêtres à l'étages sont de 1985 et pas nettoyé la toiture)
Mais des budgets à 300-330k€, il y en a un paquet et donc les prix sont plus élevés comparativement

L'intérêt ? éviter la "mixité" et d'être dans une boite de conserve pleine à craquer à 55 ° sur un fauteuil gluant

Les touristes qui prennent un RER qui s’arrête au bourget / drancy / sevran etc etc....

 
 
Certes.
La solution serait peut-être que le fameux CDG express arrive un jour sinon

Plus de gens recherchent des surfaces plus petites, fautes de moyens (un studio sera toujours plus cher au m² qu'un 4P )

C'est pas le fait qui s'arrete ou non, c'est qu'il ne va pas plus vite

 
Oui mais sauf erreur c'est une information qu'il est obligatoire de fournir à un moment. Là bas je crois que non, donc elle n'est même pas présente dans les annonces détaillées mises en ligne.

 
Bah si. il va plus vite  
 
 
 
le "direct" met 29 minutes. c'est plus rapide
 
14:54
    AEROPORT CHARLES DE GAULLE 1 (Tremblay-en-France)
 
    15:23
    GARE DE PARIS NORD
 
 
 
 
le non direct met 33 minutes
 
    14:47
    AEROPORT CHARLES DE GAULLE 1 (Tremblay-en-France)
 
    14:52
    PARC DES EXPOSITIONS
 
    14:54
    VILLEPINTE
 
    14:57
    SEVRAN BEAUDOTTES
 
    15:01
    AULNAY SOUS BOIS
 
    15:03
    LE BLANC MESNIL
 
    15:05
    DRANCY
 
    15:08
    LE BOURGET
 
    15:11
    LA COURNEUVE AUBERVILLIERS
 
    15:14
    LA PLAINE STADE DE FRANCE - Saint-Denis Aubervilliers
 
    15:20
    GARE DE PARIS NORD
 
 
 
un Uber met 35/40 minutes.

Il va plus vite mais comme il ne double pas, tu perdradu temps à l'attendre 100% des fois par rapport à prendre le premier qui passe.

 
 
il existe déjà  
Le RER B

  joli troll

- tu passes moins de temps dans le RER
- meilleures conditions de voyage vu que plus personne ne monte dans le rer après roissy

et tu persistes à prendre le 1er ?  

il n'a pas besoin de doubler. Il quitte roissy APRÈS !  

 
je ne touche pas au RER. mais on ne va pas se mentir. il existe une liaison express Roissy Paris "directe"

Tout ça me rappelle une histoire

Pour la B de gare du nord à CDG :
 
- s'il était vraiment sur une voie dédiée, il irait beaucoup plus vite vu la durée de chaque arrêt. Pour des hommes d'affaires qui regardent à 10 minutes et prennent l'avion parce que le train met 30 minutes de plus, c'est important,
 
- globalement, combien de ces trains mettent vraiment le temps indiqué, entre les problèmes techniques, le signal d'alarme tiré, les suicides (je ne sais pas si la ligne est toujours la préférée des candidats, mais il fut un temps, quand je la prenais, où ça arrivait assez souvent), les portes qui ont du mal à se fermer avec la foule. Bref en heures creuses, ça doit aller, sinon...
 
- par contre, isoler les voyageurs et leurs valises, c'était primordial, faute de savoir assurer leur sécurité et celle de leurs bagages (pas facile de garder à côté de soi ses grandes valises quand à l'intérieur, ça fait boite de sardines... Même sans qu'il n'y ait de vol, ça donne une sale image du pays (la technique infaillible, c'est les gamins qui font la manche en demandant à manger, le touriste tombe dans le panneau, donne, un second enfant apparaît et à l'arrêt d'après, tu en as 10 qui faisaient les autres compartiments. Au bout de 2-3 plus rien à becqueter, le touriste dit "il n'y a plus rien" et là, une femme intervient "pourquoi t'as donné à eux et pas à eux, faut donner argent pour eux acheter manger". Et tant qu'il ne sort pas son portefeuille, ça continue. Au passage, ça permet aussi de voir l'épaisseur du porte feuille... au cas où (et s'il a ses valises loin et sans regards, de s'en occuper).

Y'en a qui ont eu des problèmes

Après, pour arrêter un train là où tu veux, il faut juste avoir le bon réflexe : le signal d'alarme (ou comment transformer un trajet sans escale à un trajet semi direct)
 
Bouhi, utilisateur quotidien de la ligne B nord de 2000 à 2009 (j'ai connu le début des travaux d'accessibilité des quais).

 
Je ne parle QUE de temps du point A au point B. J'ai pas dit que j'attendrais pas le 2ème pour avoir du direct (pour les raisons que tu invoques plus haut). Mais niveau temps de trajet à partir de ton arrivée sur le quai, c'est pas forcément le plus rapide.
 
Quand à ta remarque qu'il quitte roissy après, du coup un TGV devrait pas doubler un TER?
 

Ha mais tout à fait, si cette qualité de service te convient, y'a en effet besoin de rien de plus

 
384 vs 316
ca me parait fou cette différence pour seulement la taille.

 
belle négo  
 

Ca s'explique en fait  
.à 320k€/80m² tu es en concurrence avec des apparts et pour le même prix, pas mal vont préférer une maison avec garage plutôt qu'en appart avec les nuisances qui vont avec
.si tu places @4k€ du m² la notre, ça fait 507k€ et la tu es en concurrence avec des maisons individuelles et "forcément" les gens vont préférer aller vers ce genre de biens, même si c'est un peu moins grand au final
.il y a moins de clients pour une maison plus grande, donc les clients vont rogner sur la surface, quitte à ce que le prix au m² soit plus cher. Si tu n'as pas "besoin" de si grand, bah tu prends au moins cher.
 
Après on a aussi bénéficié de ce prix à l'achat, donc on n'est pas perdant. mais c'est pour faire écho au fait qu'on n'achète pas que des m².

 
une MAISON je ne vois pas l'intérêt d'un ascenseur dans une maison    
 
j'imagine les frais d'entretien ou juste pour virer l'ascenseur qui ne servirait qu'à monter au PREMIER étage
je préférerai mettre un filet pour lire allongé dans le vide  

dans une maison, tu mets un stannah, moins chic mais bon

 
Oui, alors en pratique le filet il ne sert quasi qu'au chat chez moi

 
Tu as étudié les stats de Patrim ou des données gouvernementales sorties plus récemment ?  
Si ce n'est pas fait, n'essaie pas, tu risques la syncope quand tu découvriras l'écart-type du prix de vente effectif au m² par rapport au prix moyen du quartier ou de la ville.    

A priori, si ce sont vos voisins d'en face, l'exposition n'est pas la même.
 
Je ne sais pas si tu as visité leur bien, mais une rénovation de qualité, avec des équipements haut de gamme, ça fait monter les prix. La qualité du plan aussi.

 
càd ?    
 

Merci mais bon leur maison on la connait depuis 10 ans, 5 ans avant qu'ils ne viennent et depuis.
On est potes, on est allé mangé chez eux bon nombre de fois, donc on connait et justement on sait qu'ils on fait du home staging pour leurs pièces d'eau en repaignant et remettant une couche de faïence sur celle existant, donc bon
 
Après l'expo c'est est/ouest et eux ouest/est et vu la config de la résidence, ça ne change rien en fait.
 
Par contre le leur est mitoyenne des 2 cotés et la notre seulement 1 et leur garage, faut passer par dehors pour l'y rejoindre.

 
Bah tu vas découvrir que l'écart-type n'est pas de 5% autour de la moyenne, mais que ça peut varier presque du simple au double (pour reprendre l'exemple des couilles: l'être humain a une couille en moyenne, mais dans les faits presque 50% de la population en a 0 et presque 50% en a 2, et bien peu en ont entre 0,8 et 1,2   ).
 

après c'est normal.  
 
Dans ma rue : 3 maisons ont été vendues récemment. 3 prix au m² fort différent
 
Une "prête à habiter", une "à refaire" (la nôtre" ) et une qui attend d'être abattue

Bonsoir,
 
Vous avez des conseils et des sites de références pour de l'achat de terrain constructibles ?
J'ai quelques idées qui méritent suffisamment d'éléments pour être comparées, calculées, scénarisées.

Ça fait quand même un très gros écart la...
Mais si j'ai bien suivi personne n'a encore vendu ?

La maison en face a reçu une offre (acceptée) à 320k€ pour 325k€ affiché

Ah oui mais 50% de moins de surface pour seulement 20% du prix en moins dans la même résidence avec tout pareil sauf la taille, ça me semble un écart important mais c'est sans doute fréquent d'où l'absence d'un prix de l'immo

A Rome actuellement en famille - la violence de ce marche immobilier
 
Salaire moyen 1400 EUR net par mois, 400 EUR de moins que Paris.  
Immo a 7-8k du m2 dans les quartiers corrects, 10+k dans les beaux quartiers, sans toutefois atteindre plus de 12k a ma connaissance. A 45/50 min du centre en voiture (quasi pas de transports en commun) ca tombe a 5k du m2.
 
Emprunt a 20 ans max, 2/2.5% actuellement.

C'est qu'elle distance 45minutes du centre ? Car à Paris, a 45 minutes du centre, ça doit être 3 ou 4k...
L'Italie sur certains aspect, c'est le tiers monde, notamment sur les transports. Le métro a Rome par exemple, cette belle blague  

Va creuser à Rome, sans tomber sur un forum ou des thermes

Faut descendre plus bas

étrange, d'habitude tu compares l'immobilier d'une capitale avec les autres capitales dans le monde (londres etc...) et tu en déduis que ça pourrait être pire
et là pour Rome, tu fais la tête !
 
pourquoi Rome est à part pour toi ?

 
C'est effectivement surprenant que ça soit si étant donné le salaire moyen et les taux d'emprunt...  
De plus, Rome n'est pas la capitale économique du pays.
 
Mais si les prix sont si hauts, c'est bien que des gens achètent.

C'est triste, n'est ce pas?