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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°56801176
hka-ta
Posté le 12-06-2019 à 20:04:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Tracteur a écrit :


 
6 k net, couple ou couple avec enfants, désolé mais tu ne fais pas partie de la classe moyenne. Si tu habites un lieu géographique hors de prix c’est ton problème. Pas celui des autres. On fait tous des arbitrages. Ce n’est pas parce que tu estimes avoir « droit » à des vacances au bout du monde et à une voiture de luxe (que tu n’as pas) que tu fait parti de la classe moyenne.  
Brut ou net on s’en moque tu exploses les plafonds de la classe moyenne en terme de revenu.


 
Raisonner sans prendre en compte l'environnement, c'est aller au mur. Un gars à 6k net qui habite en Creuse, déjà il doit se sentir hors du lot et accueilli comme un notable par sa banque, mais v'là aussi ses possibilités de dépenses... Déjà pour un voyage à l'étranger, suffit qu'il habite en village, et c'est une journée aller / une journée retour pour se rendre à un aeroport internationale ou se faire une correspondance. Bref, ses facilités de dépenses ne seront pas les mêmes que pour un parisiens.
Et ses facilités d'achats non plus ;  
Je serais curieux de voir ce genre de réactions si on incluais les DOM et autres dans ces graphs, histoire d'inclure tout les français, pour que notre classe moyenne se sentent enfin aisé par rapport aux mahorais et leur smic à -25%

mood
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Posté le 12-06-2019 à 20:04:48  profilanswer
 

n°56801215
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 12-06-2019 à 20:10:30  profilanswer
 

Lutte pas ça sert à rien...

n°56801556
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-06-2019 à 21:01:18  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

C'est moi où sur le topic immo de HFR y'en a qui sont jaloux de ceux qui vivent en HLM ?

 

C'est toute la beauté de 15 ans de droitisme décomplexé et de Bernard de la villardiere.

 

Des csp+ à cerise avec des postes en cogip jalousent les pauvres en HLM


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°56802738
r06
Posté le 12-06-2019 à 22:48:54  profilanswer
 

Après sur hfr on a des riches en hlm aussi... :o

n°56803109
Shaad
Posté le 12-06-2019 à 23:59:27  profilanswer
 

asmomo a écrit :


 
Classe "compte au supermarché, et enlève des trucs à la fin des courses".
Classe "fais attention au supermarché".
Classe "ne regarde jamais les prix, voire ne met pas les pieds au supermarché".


 
 [:goumite:1]


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°56803515
Tracteur
Posté le 13-06-2019 à 07:50:17  profilanswer
 

hka-ta a écrit :


 
Raisonner sans prendre en compte l'environnement, c'est aller au mur. Un gars à 6k net qui habite en Creuse, déjà il doit se sentir hors du lot et accueilli comme un notable par sa banque, mais v'là aussi ses possibilités de dépenses... Déjà pour un voyage à l'étranger, suffit qu'il habite en village, et c'est une journée aller / une journée retour pour se rendre à un aeroport internationale ou se faire une correspondance. Bref, ses facilités de dépenses ne seront pas les mêmes que pour un parisiens.
Et ses facilités d'achats non plus ;  
Je serais curieux de voir ce genre de réactions si on incluais les DOM et autres dans ces graphs, histoire d'inclure tout les français, pour que notre classe moyenne se sentent enfin aisé par rapport aux mahorais et leur smic à -25%


 
Mais c’est toi qui choisi de vivre à Paris. C’est ton problème. Si cela ne te plaît pas, rien ne t’empeche D’aller à 150 km. Après si Monsieur veut absolument ceci (80m2) et cela (avec garage 2 places) à cet emplacement (Paris 5)  pour cette somme précise 240 k€ Je ne peux rien pour toi.
Si ton boulot est à Paris, change de boulot :o  
 
Tu te sens supérieur aux habitants de la creuse por dire qu’aller dans une ville correspondra pour eux à aller à l’etranger ?  
Facilite de dépense ? Lesquelles ? Tu es obligé de consommer pour vivre ?

n°56803831
gros minet
Posté le 13-06-2019 à 08:51:59  profilanswer
 

Tracteur a écrit :

 

Mais c’est toi qui choisi de vivre à Paris.

 

Le boulot de cadre moyen en cogip il est à Paris. Non je n'ai pas choisi.

 

Quant à changer de boulot où on veut quand on veut hfr ,  tout ça :o

n°56803851
Kayou
Posté le 13-06-2019 à 08:55:49  profilanswer
 

gros minet a écrit :


 
Le boulot de cadre moyen en cogip il est à Paris. Non je n'ai pas choisi.
 
Quant à changer de boulot où on veut quand on veut hfr ,  tout ça :o


Pas que....
Mais s'en faire une conviction est plus simple pour ne pas avoir à changer sa vision des choses et devoir sortir de sa zone de confort.
 
 
Tu me dirais que le boulot d'un pêcheur sur un chalut est uniquement proche de la mer, je pense qu'il y aurait un consensus mais dans le cas présent c'est un gros raccourci.
 

n°56803931
Kayou
Posté le 13-06-2019 à 09:03:19  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Bon je vais changer mes vieux pneus tout-pourris donc. C'est quoi le plan pour avoir pneus+montage le moins cher tout en roulant avec des pneus qui sont pas trop mauvais ?
C'est pour un Kangoo en 195/65R15, donc seconde voiture qui devrait faire moins de 8000 bornes par an. En 4saisons pas trop cher mais qui fait bien le taf je peux prendre quoi ?
 
Sur allopneus vous faites le montage chez vous ou en centre auto ?
 
Les bons d'achat allopneus ça vaut le coup ? C'est valable longtemps ?


HS :o

n°56803935
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 13-06-2019 à 09:03:43  profilanswer
 

Merci :o

mood
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Posté le 13-06-2019 à 09:03:43  profilanswer
 

n°56803946
k43l
Rien de spécial
Posté le 13-06-2019 à 09:04:36  profilanswer
 

hka-ta a écrit :


 
Raisonner sans prendre en compte l'environnement, c'est aller au mur. Un gars à 6k net qui habite en Creuse, déjà il doit se sentir hors du lot et accueilli comme un notable par sa banque, mais v'là aussi ses possibilités de dépenses... Déjà pour un voyage à l'étranger, suffit qu'il habite en village, et c'est une journée aller / une journée retour pour se rendre à un aeroport internationale ou se faire une correspondance. Bref, ses facilités de dépenses ne seront pas les mêmes que pour un parisiens.
Et ses facilités d'achats non plus ;  
Je serais curieux de voir ce genre de réactions si on incluais les DOM et autres dans ces graphs, histoire d'inclure tout les français, pour que notre classe moyenne se sentent enfin aisé par rapport aux mahorais et leur smic à -25%


 
Non mais 6k€ net seul désolé mais on est riche. On est pas ultra riche style footballeur, mais on est au dessus de la classe moyenne qui se fait les 6k€ net à deux dans le haut du panier.
Tu auras peut être pas ta Porsche, mais tu auras ta berline de luxe et ta belle maison. Bon pas forcément ton appartement de 100m² dans paris centre, mais un bel appartement en banlieue voisine demandée.

n°56803976
Kayou
Posté le 13-06-2019 à 09:08:04  profilanswer
 

k43l a écrit :


 
Non mais 6k€ net seul désolé mais on est riche. On est pas ultra riche style footballeur, mais on est au dessus de la classe moyenne qui se fait les 6k€ net à deux dans le haut du panier.
Tu auras peut être pas ta Porsche, mais tu auras ta berline de luxe et ta belle maison. Bon pas forcément ton appartement de 100m² dans paris centre, mais un bel appartement en banlieue voisine demandée.


 
T'es aisé OK mais pas riche.

n°56803998
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-06-2019 à 09:10:32  profilanswer
 

+1.
Riche c'est le patrimoine.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°56804023
k43l
Rien de spécial
Posté le 13-06-2019 à 09:15:03  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
T'es aisé OK mais pas riche.


 
Je plussoie c'est le mot juste :whistle:

n°56804182
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 13-06-2019 à 09:35:00  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
T'es aisé OK mais pas riche.


 
classe moyenne même  [:bobbyfrasier:4]

n°56804215
canti75
Posté le 13-06-2019 à 09:39:02  profilanswer
 

gros minet a écrit :


Bon je suppose que ceux qui veulent chasser des hlm ceux qui peuvent en partir sont sûrement les mêmes qui pleurent ensuite car terminé la mixité mais passons :o


 
Je n'ai pas compris cette phrase, pourrais tu s'il te plait m'expliquer ?
 
Merci par avance,  :jap:

n°56804222
_Druss_
Posté le 13-06-2019 à 09:39:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

+1.
Riche c'est le patrimoine.


Exactement.
 
6k permet de vivre en se faisant plaisir, tout en épargnant, mais ne donne pas la possibilité d'avoir un bien "de luxe" sans se priver d'un autre côté, que ce soit pour une voiture ou pour une maison.

n°56804525
Shaad
Posté le 13-06-2019 à 10:08:27  profilanswer
 

gros minet a écrit :


 
Le boulot de cadre moyen en cogip il est à Paris.


 
Non.  [:spamafote]  
 
Faudrait voir des stats officielles. Pas sûr qu'il y ait beaucoup plus de jobs de petits cadres moyens en RP qu'en province au final.
C'est plus concentré, je ne nie pas ça, je nie juste l'absence de ces jobs en dehors de la RP ou dans des proportions ridicules du genre la RP concentre 90% de ces jobs : non.
 
Du boulot il y en a. J'ai quitté la RP il y a 8 ans et j'ai des tas d'exemples de petits/moyens/presque gros cadres autour de moi qui ont fait de même ou n'ont jamais bossé en RP.
 
C'est un faux argument. Il y en a surement d'autres plus valables. :)


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°56804529
Headspace
Posté le 13-06-2019 à 10:08:37  profilanswer
 

Avec 6k nets par mois en célib on peut facilement mettre 3k par mois en épargne.

 

De quoi devenir riche assez facilement au bout d'une dizaine d'années.

n°56804531
alpachinoi​s
Posté le 13-06-2019 à 10:08:50  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

+1.
Riche c'est le patrimoine.


Non. Un footballeur qui rentre 50k/mois et qui dépense autant en tepu avec 0 épargne à la fin tu le considères pas riche ? Et tu considères la vioc dans un ehpad mais qui a hérité d'une baraque à 1 million riche donc ?

n°56804547
alpachinoi​s
Posté le 13-06-2019 à 10:10:00  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Non.  [:spamafote]  
 
Faudrait voir des stats officielles. Pas sûr qu'il y ait beaucoup plus de jobs de petits cadres moyens en RP qu'en province au final.
C'est plus concentré, je ne nie pas ça, je nie juste l'absence de ces jobs en dehors de la RP ou dans des proportions ridicules du genre la RP concentre 90% de ces jobs : non.
 
Du boulot il y en a. J'ai quitté la RP il y a 8 ans et j'ai des tas d'exemples de petits/moyens/presque gros cadres autour de moi qui ont fait de même ou n'ont jamais bossé en RP.
 
C'est un faux argument. Il y en a surement d'autres plus valables. :)


Du boulot y'en a. A 6k/mois pas sûr :o

n°56804562
FLeFou
Posté le 13-06-2019 à 10:11:07  profilanswer
 

Headspace a écrit :

Avec 6k nets par mois en célib on peut facilement mettre 3k par mois en épargne.
 
De quoi devenir riche assez facilement au bout d'une dizaine d'années.


Clairement. Mais bon ils vont te dire qu'il faut se priver.


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°56804563
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 13-06-2019 à 10:11:10  profilanswer
 

Topic immo qui tourne en convenable  [:do not want]


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°56804565
thalis
Posté le 13-06-2019 à 10:11:22  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Du boulot y'en a. A 6k/mois pas sûr :o


 
Oui, mais meme si c'est 5K, la différence des prix fait que ça reste rentable.

n°56804572
alpachinoi​s
Posté le 13-06-2019 à 10:12:17  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Oui, mais meme si c'est 5K, la différence des prix fait que ça reste rentable.


J'arrive même pas à trouver à 4k à Lyon, alors à 5k [:cheesecake]

n°56804582
thalis
Posté le 13-06-2019 à 10:12:56  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


J'arrive même pas à trouver à 4k à Lyon, alors à 5k [:cheesecake]


 
J'en connais qui sont à 4.5k (net bien sur) en payzannie  :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par thalis le 13-06-2019 à 10:13:10
n°56804592
alpachinoi​s
Posté le 13-06-2019 à 10:13:40  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
J'en connais qui sont à 4.5k (net bien sur) en payzannie  :whistle:


Oui mais il y en a pas bcp comparé à la RP. Enfin bien moins concentré au même endroit [:ponaygay:4]

n°56804615
thalis
Posté le 13-06-2019 à 10:15:08  profilanswer
 

Mais pourquoi tu veux que ça soit concentré ?  [:urd]

n°56804623
alpachinoi​s
Posté le 13-06-2019 à 10:15:41  profilanswer
 

thalis a écrit :

Mais pourquoi tu veux que ça soit concentré ?  [:urd]


Je veux rien je veux juste un boulot à 4k actuellement [:sadfrog62:4]
 
Mais bon, avec mon augmentation en septembre, je devrais les atteindre [:alpachinois:1]
 
après ne vendons pas la peau de l'ours [:quetinouillecity:1]

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 13-06-2019 à 10:16:49
n°56804716
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-06-2019 à 10:22:17  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Non. Un footballeur qui rentre 50k/mois et qui dépense autant en tepu avec 0 épargne à la fin tu le considères pas riche ? Et tu considères la vioc dans un ehpad mais qui a hérité d'une baraque à 1 million riche donc ?

 

Tout à fait.
Ce footeux est à l'aise avec un gros train de vie, mais il est pauvre (s'il perd son emploi il n'a rien, ça reste un pauvre laborieux).
Et la vioc est riche.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°56804787
Kayou
Posté le 13-06-2019 à 10:26:21  profilanswer
 

Un riche disait que tu l'étais quand tu vivais des intérêts de tes intérêts :o

n°56804790
Loup23
Posté le 13-06-2019 à 10:26:28  profilanswer
 

Headspace a écrit :

Avec 6k nets par mois en célib on peut facilement mettre 3k par mois en épargne.
 
De quoi devenir riche assez facilement au bout d'une dizaine d'années.


 
 
C'est quoi riche pour toi ?
 
 
Parce que on va partir de tes 3 K d'économie /mois sur 6 K ( c'est déjà une hypothèse forte) au bout de 10 ans ca fait 360 K et 40 ans 1,44M . Bon je te l'accorde ca peut faire plus en composant.  
 
Mais tu es très loin très loin de la richesse.  :o  
 
A mon sens la richesse ne s'obtient pas par le salariat mais plus par l'héritage ou une très belle réussite entrepreneuriale.  

Message cité 2 fois
Message édité par Loup23 le 13-06-2019 à 10:30:36
n°56804796
Profil sup​primé
Posté le 13-06-2019 à 10:26:47  answer
 

alpachinois a écrit :


Non. Un footballeur qui rentre 50k/mois et qui dépense autant en tepu avec 0 épargne à la fin tu le considères pas riche ? Et tu considères la vioc dans un ehpad mais qui a hérité d'une baraque à 1 million riche donc ?


Le footeux est pauvre et le vioc est riche.
Le footeux a une chance de pouvoir devenir riche. Le vioc risque de finir pauvre.
C'est le même lien qu'entre fonction et dérivée.

n°56804807
FLeFou
Posté le 13-06-2019 à 10:27:37  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Je veux rien je veux juste un boulot à 4k actuellement [:sadfrog62:4]
 
Mais bon, avec mon augmentation en septembre, je devrais les atteindre [:alpachinois:1]
 
après ne vendons pas la peau de l'ours [:quetinouillecity:1]


4K net après impots ? Si oui à Lyon tu as moyen de vivre bien.


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°56804884
rikou86
profil supprimé
Posté le 13-06-2019 à 10:32:40  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


---------------
profil supprimé
n°56804887
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 13-06-2019 à 10:32:48  profilanswer
 

:hello:
 
Je suis en pleine hésitation...
 
Je suis actuellement propriétaire de mon appartement en RP (acheté 295k en fin 2015 + 50k de travaux pour une rénovation complète) et d'un investissement locatif en Pinel à Toulouse (acheté 180k courant 2016). Je sors actuellement environ 2200 € par mois pour rembourser les crédits sur ces achats, le locatif génère 500 € par mois de loyer et 300 € par mois de réduction d'impôt.
 
J'envisage de déménager à Paris, du coup j'ai deux options...
 
- Soit je revends mon appartement que j'estime aujourd'hui autour de 370k (je vois un agent immobilier ce week-end).
- Soit je mets mon appart actuel en location (le loyer devrait tourner autour de 1200 € par mois).
 
Je ne sais vraiment pas quoi faire. Financièrement, l'option consistant à louer mon appartement actuel semble clairement plus intéressante (d'autant que les prix ne cessent de grimper dans le secteur) mais ça signifie que je me retrouverais avec 3 appartements dans les bras et 3500-4000 € de crédit à rembourser par mois (dans l'hypothèse où la banque me suit), c'est une perspective qui me fait un peu flipper... D'un autre côté, dans ce contexte d'immo toujours plus cher et de taux toujours plus bas, la logique voudrait que l'on investisse toujours plus.
 
Vous en pensez quoi ?

n°56804956
buggy2680
Gamertag xbox : pitipotinou
Posté le 13-06-2019 à 10:37:51  profilanswer
 

Soucis de riche ça :o

n°56804974
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 13-06-2019 à 10:39:19  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par kiwai10 le 13-06-2019 à 10:39:48
n°56804975
Modération
Posté le 13-06-2019 à 10:39:24  answer
 

Les contributeurs au HS sont priés de s'orienter vers le topic idoine, merci.

n°56805081
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 13-06-2019 à 10:45:53  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Ben que si tu gagnes 30k c’est bon, si tu gagnes 3k non, avec des informations c’est mieux :o
 
Salaire
Prix de l’appart envisagé / mensualités


La question ne porte pas sur le reste à vivre ou le taux d'endettement (ça, je peux le calculer tout seul).
J'ai une interrogation rationnelle - à savoir est-ce que c'est risqué d'investir à ce point dans l'immobilier (l'histoire récente laisse penser que non) - et une crainte irrationnelle liée au fait d'être endetté sur des montants élevés.

n°56805138
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 13-06-2019 à 10:50:28  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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