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Sans connaître ton taux d’endettement comment être rationnel sur le fait que ce soit un risque (y’a toujours du risque) à prendre ou non dans ta situation.

 
Ce topic m'étonnera toujours

Tout investissement est un risque. Après on peut pas répondre pour toi car y a pas de "bonne" réponse.

1.44 M€ à 40 balais c'est pas de la richesse  

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Y'en a. Mais moins oui !    
 
Mon beau-frère et ma belle-soeur sont tous les 2 au delà en net à 42/43 ans en province, salariés en grosses COGIP avec des diplômes moisis mais des carrières pleines d'opportunités qui ont commencé par une douzaine d'années en RP et une "intelligence sociale" qui a plus que compenser leurs résultats scolaires dans la moyenne.
 
Mais du salaire plus standard de cadre lambda à 3-4K€ net à 35/40 ans, y'en a à la pelle oui dans les grosses agglos.  
En province globalement les professions libérales et les artisans "qui ont réussi" représentent la plus grosse force de revenus des hautes-classes-moyennes ou basses-classes-aisées.

 
Comme tous les 2-3 jours.

Bon même si le HS va un peu loin, c’est quand même intimement lié vu le poids de l’immo sur les revenus des ménages.
 
Après pour rester dans le thème, convenable c’est un peu la classe aisée du topic immo
 
C’est un des marronniers quoi, comme :
- Banlieue vs paris
- Paris vs province
- Les coins ou y’a trop d’étrangers j’aime pas (dit autrement)
- De temps en temps un mec qui se fourre et vient parler de son taux de prêt  
 
Vu que les participants deviennent peu à peu proprio de toute façon

 
Passer de 3 à 4 K en province, il faut y aller, ce n'est pas dans tous les secteurs. ça représente bien moins de monde.
 
Il faut aussi tenir compte des salaires que l'on peut obtenir sur Paris et de la "concurrence". Sur Paris, je touche environ 600 € nets de plus que si je travaillais en province. Si j'y vais, non seulement je gagnerai moins dans mon domaine, mais en plus, j'aurais moins d'opportunités de demander des augmentations/promotion.  
 
D'une part ceux qui ont un poste le gardent plus longtemps (jusqu'à la retraite ou le burnout en fait, car ils aiment leur vie là bas), d'autre part le nombre de prétendants pour un poste (ou une augmentation) peut être plus important. "La région te plait ? Oui ? Bon bah tu restes chez nous, on est les seuls du coin à déjà pouvoir te verser ton salaire actuel..."

 
Devenir proprio, vu les taux actuels (d'un côté pour emprunter, de l'autre pour placer), vu le risque des placements "pouvant rapporter", vu l'absence de bruit concernant un krach immobilier, acheter devient une évidence pour tous ceux dont le dossier trouve grâce auprès du prêteur.  
 
Après, ne pas écouter les bruits de chute du marché immo quand on emprunte sur 5/10 ans ok. Quand on est au taquet sur 25 ans, ça devient un pari...
 
Actuellement, les gros risques (ou au contraire, de la manne) viennent plus du mauvais/bon choix de la situation du bien. Projet d'usine sous les fenêtres, projet de construction engendrant un important vis à vis, ou au contraire création d'une bretelle d'autoroute, d'une gare, etc à 1 ou 2 km de chez soi (assez pour ne pas subir les nuisances sonores mais suffisamment peu pour que ce soit rapide)

Avant impôt . Après c'est bizarre. Quand j'étais à Paname, je voulais un job pénard à 2500 net à Lyon, puis 3k net à Lyon et maintenant j'ai envie de 4k net. J'espère définitivement m'arrêter après ça

Tu verras, ça ne suffit jamais...

 
J'avais vu un reportage sur des pêcheurs en haute mer français, leur bateau était dans le nord de l'écosse et ils y allaient en jet privé

Non mais à l'époque où je voulais 2500 net, tu pouvais te payer un 3P dans le 6ème de Lyon. Maintenant pour 33% d'endettement, t'as un 2P . Là le 4k c'est pour être vraiment pénard, actuellement je suis à 3k net après impôt environ mais je suis pas encore assez à l'aise je trouve.

 
L'inverse est vraie aussi, des profils rares ou compétences recherchées ça se valorise. En Vendée, à St-Etienne ou autre endroit qui font pas rêver l'entreprise sera contente de trouver ces profils et ne voudra pas les lâcher.
On est d'accord tu auras pas un salaire Parisien mais tu pourras ne pas être trop loin car personne ne veux venir.
En plus l'immo n'est pas cher (raccrochage au topic)

C'est tes dépenses ou psychologiquement ? Pour l'épargne mensuelle ou le reste à vivre après charges fixes ?
Gosse ou pas gosse ?
Alpachinoise ou pas alpachinoise

 
Dure ta vie  

 
Je te rejoins sur le choix de la situation du bien, mais surtout pour le côté qualité de vie que coup financier.
 
On oublie souvent sur ce fil (ou on voit son endettement pour sa RP comme de l’épargne, même si c’est pas faux) c’est que sa RP faut avant tout y être heureux, on y passe quand même pas mal de temps, c’est l’endroit où on peut être tranquille.  
 
Et la situation du bien a une grosse part  
- Pour certains çà sera car il est proche des services qu’ils veulent
- Pour d’autres qu’il est assez grand, calme etc...
 
Mon appart à saint maur, in fine bon coup financier avec 10k€ de PV nette (meme par rapport à une loc) sur 3 ans. Mais niveau qualité de vie je ne le referai pas (immeuble mal isolé, AG stressantes ...).

 
2 appartements dans Lyon, faut les payer (même si je couvre en faisant louer l'autre ). C'est mes 20k de travaux dans mon appartement actuel (j'ai du faire 2 prêt bourso un à 1.95% et l'autre 0.95%) + voyage aux USA dans 2 semaines qui m'ont plombé.
 

• Pas de gosse
• Une alpachinoise actuellement au chômage qui touche l'AAH.

 
Pas dur, j'ai juste dit d'être + à l'aise

oui je sais mais je ne suis pas un profil "rare".  
 
Mais je connais des cas, comme celui d'une cousine. Elle se fait virer (elle a du caractère on va dire)/démissionne, elle rebosse le lendemain où elle veut, avec un salaire au moins équivalent. Pire, même virée, elle arrive à (très) bien négocier (sinon elle ne fait pas de tuilage).
 
Son école sort 50 diplômés par an, il en faudrait le double pendant 10 ans pour qu'elle est peur...

 
J'ai oublié de répondre, pour moi le riche c'est le footballeur, après si il vit au dessus de ses moyens c'est son problème. Michael Jackson était archi riche mais surendetté et avait du vendre son ranch. On va pas me dire que la vioc est plus riche que MJ .
 
http://www.leparisien.fr/faits-div [...] 778794.php

Je suis à 5300 après impôt à Paris et je ne me sens toujours pas à l’aise
Hors primes en plus...

A ce prix je serais à l'aise @Paname je pense car je prix de la loc est compensée par le salaire

  tu spécules sur l'immo et empêche de braves gens de devenir proprio

bah ecoute, je comprends que bcp de gens ne change pas de job dans la mesure où c'est difficile de sortir de sa zone de confort mais ça c'est ton pb également.
les prix à paris sont élevés mais c'est lié à l'offre et la demande.
Si le coût de l'argent (i.e. l'emprunt) est nul (taux porche de zéro), mécaniquement avec un montant total d'emprunt qui s'accroit, il s'ensuit une hausse des prix.....

+1 s'autopersuader qu'on n'a pas le choix permet de supporter des conditions de vie merdiques

 
encore un jugement de valeur subjectif qui ne fait pas avancer le débat  

 
Ajoutons à ça les bien qui diminue (airbnb) et que la demande est supérieur à l'offre, c'est le cocktail parfait.

Thoulisse qui glisse sa capsule de bile oklm  

 
et tu ajoutes une augmentation de la population en IDF de 1.3 millions d'habitants. Soit la population de lyon + Toulouse + Nice réunis....

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l'IDF c'est 12M d'hab. Soit approx 1/5 de la population Française... Et ce depuis un moment...
Et une centralisation soit disant en diminution... lol

zut je ne lui connaissais pas ce visage. Faut dire que le seul que je lui connais n'est pas forcement très flatteur

 
Oh il se fera pas TT pour ça avec tout ce qu’on lis

vous faites un cul de chouette ?  
 
"Il ne se fera pas TT pour cela, étant donné ce que l'on peut lire ici" ?

Désolé, le correcteur Apple

Ben je ne fais qu'énoncer une vérité. Après si certains se sentent visés, j'y suis pour rien  

Tu l’énonces avec véhémence disons.
 
C’est pas faux ce que tu dis, on s’autopersuade qu’on n’a pas le choix car c’est du confort, ça évite une prise de risque.
 
C’est le « conditions de vie merdique » qui est too much

La vie de promiscuité que beaucoup s'infligent en se répétant en boucle qu'hors les murs point de salut est considérée comme VDM par le reste du pays, c'est également un fait    
 
En témoigne leur surreprésentation sur ce topic, d'ailleurs
 
Mais ne t'y trompe pas, je compatis

Comme tout faut un certain équilibre. Le mec avec une superbe baraque sans promiscuité mais qui doit se taper 1h d'embouteillage le matin et 1h le soir n'est pas forcément mieux.