Reprise du message précédent :
C'est quoi exactement la différence avec des apparts "normaux" ?

Je sais pas pour les autres pays mais au Vietnam, dans ce type d'endroit, t'as tout dans le quartier (ciné, salles de sport, piscine, centre commercial, les gardiens à l'entrée du quartier et de l'immeuble).

 
ça s'appelle la ville ça

Bonjour les charges à  LT non aujourd'hui c'est peut-être pas cher mais si le niveau de vie et les salaires augmentent...

 
C'est des grosse copro, qui du coup proposent des commerces que de simples bâtiments ne proposeraient pas.  
A Clamart, les nouvelles constructions à l'unité (style Franco Suisse ou les Bouygues) ne misent que des commerces médicales au RdC, moins génant pour les habitants du dessus qu'une boulangerie, un kebab ou un bar.
Faut plus voir ça comme certains quartiers regroupant les commerces en bas des tours.
Style Les épinettes à Issy Les Moulineaux, ou cette grosse copro à Vanves : https://www.google.fr/maps/@48.8254 [...] a=!3m1!1e3
Tu peux te débrouiller sans forcément sortir loin.

Il y a la même chose au Canada, la piscine en prenant l'ascenseur après la journée sous la neige à Toronto    
Hammam, sauna et salle de sport dans les premiers sous-sol.
Rez-de-chaussé avec un petit dépanneur (équivalent de l'arabe du coin) + laverie pour tout l'immeuble.
 
Bon après je connais pas les charges que ça représente pour un proprio, les loyers sont souvent plus élevés qu'un appartement classique mais vu les services rendu c'est normal.

Marrant car c'est un peu ce qu'on a essayé de faire en France avec toute la réussite qu'on connait

C'est parfait pour les mutants homme-lézard, mais pas pour les humains    
 
Ou alors parfait pour les humains riches, qui utilisent la clim la journée et aiment bien avoir 26°C dehors pour sortir la nuit.

Faut être riche pour avoir la clim ?
 
Ya ça dans le moindre hlm maintenant

Il semblerait qu'il y ai plus de logements climatisés au Qatar qu'au Soudan, et plus à Miami qu'à Naples.
 
 
 
 
 

 
Bon on dira qu'en France c'est pas commun même dans le sud. Mais on le développe de plus en plus #dérèglementclimatique.  
Quoi que cette année on est pas gâté pour l'heure, mais aux antilles-guyane peut être moins en pays et territoire d'outre mer (principalement polynésie) mais c'est commun d'avoir la clim toute l'année.
 
Je pense qu'en Europe ce n'est pas dans les meurs (pas pour 2 - 3mois de chaleur).

 
C'est une mini ville inclu dans Hanoi oui
 

Ben les loyers augmenteront aussi je pense . Puis niveau taxe c'est bien moins élevé qu'en France, d'où la bonne renta
 
Moi ce qui me fait le plus peur c'est la qualitance des bâtiments, quand je vois la gueule des trucs construis en 2005 et qui sont HS déjà Pour ça que je parlais surtout de ce coin.

La chaleur et l'humidité ambiante doivent dégrader à vitesse grand V les bâtiments.

C'est pas dans ce genre de construction où le principal commerce en bas c'est celui de la drogue avec tous les autres commerces qui ont fermé ?

Collègue tout à l'heure: "bon ravalement et toiture obligatoire à cause de la mairie de Paris: 20k€ dans maggle"
 
 

C'est ça mais disons que la charte qualité vietnamienne c'est un peu du n'importe quoi comme 2 SDB collé l'une à l'autre sans baignoire et des chiottes dans chacune d'entre elles

Les Épinettes, c'est une cité lambda comme il en existe des centaines en France et Navarre.
Mais à issy, il y a le Fort,   écoquartier    qui a poussé comme un champignon, enclave bobo sur programme, une ambiance ghetto très étrange là-bas et des installations innovantes   qui ne tiendront très probablement pas sur le long terme, ce qui n'a pas empêché les spéculations financières les plus folles.
Quasiment au prix Paris, pour un coin excentré de tout, sauf des Épinettes (cf première phrase).
Serais bien curieuse de voir combien de proprios ont revendu depuis et à quelle PV.

Et un nouveau programme quasi similaire en plein centre ville en ce moment, tout un écoquartier en cours de construction ex-nihilo.

(damn, pas de souriard Santini)

Ils trouvent encore des pigeons pour acheter dans les eco quartiers

Le prix fort car neuf  
Bien souvent excentré  
Les joies de la vie de terter avec 30% de HLM  

 
Y’a aussi, sans irrespect, le fait que ça reste encore pas mal blédard dans la façon de faire
 
Même si le pays se développe à vitesse grand V.

Chez toi peut-être. Dans le 15ème, l'écoquartier Boucicaut inauguré fin 2016, est canon. Le petit parc intérieur est très joli et bien famé, la petite chapelle conservée et retapée, des superbes et grandes terrasses pour les derniers étages.. et l'emplacement du programme : canon. central, proche de tout. 2 an et demi après c'est génial, à l'époque on avait tenté avec un piston mais les conditions de ressources (pour la part de logement en location) était trop justes pour nous. Ajd c'est exactement comme ça :
 

 

 
Mince ça nous pend au nez aussi, on a d'ailleurs l'AG demain soir.. Tu sais à quand remonte leur dernier, chez ton collègue ?

Ah ben ça, pour le haussmannien les services de la mairie ne laissent pas dépasser les 20 ans en général

Y'a des trucs pas mal construis par les coréens là-bas. Je connais un mec qui y a acheté 130k dollars à l'époque pour 120m². Il y a bcp d'expat coréens qui y vivent.
 
https://www.dotproperty.com.vn/en/c [...] -residence

 
FYP
 
La mairie joue son rôle. Ton collègue serait le premier à râler si tous les immeubles de son quartier devenaient des taudis insalubres.
 

exactement, ça lui permet de rester entre riches

Un peu moins riche de 20K€ pour le coup mais bon.    
 
De toute façon 20K€ pour un proprio parisien c'est adsorbé en combien de temps de hausse par la PV à la revente ? 2 mois ? 3 mois ?  

Une partie des 20k€ se retrouve d'ailleurs directement dans la PV

Si c'était pas du Haussmann, ça devait être sacrément dégueu pour que la mairie se manifeste en tout cas !  

 
Je ne connais pas spécialement le cas de Paris mais dans certaines villes/arrondissements tu as des règles assez basique du genre :  

• au pire tous les 15/20 ans
• après des travaux importants de la chaussée juste devant (sauf si déjà fait depuis moins de 5/10 ans)

...

A Paris, c'est assez strict pour les "beaux" immeubles (de type Haussmann, notamment). Pour les autres, la mairie intervient vraiment rarement, sauf cas de décrépitude avancé...
https://www.service-public.fr/parti [...] roits/F640

 
2 jours

 
Une facade noircie par la pollution = / = d'un taudis insalubre.
 
C'est juste pour faire tourner le business tout ça

Le krach c'est avec Macron qu'on l'aura ! *  

https://www.capital.fr/immobilier/i [...] 338937?amp

* Offre soumise à conditions, termes publiés après les élections européennes

 
Reste à savoir quand.
 
C'est cousu de fil blanc que les prix sont abusés et que bientot (aller, dans 5 ans) seul 1% de la population Française ( style Lagoon57 ) pourra être propriétaire
dans les grandes métropoles.
Intenable.

 
Pas fan du tout

 
Faut juste voir ce qu’il va en sortir.  
 
Car si c’est pour avoir une idée à la con du style loyers fictifs qui va plomber ceux qui ont acheté au prix fort...

Et dans les autres grandes métropoles on est à quelles proportions ? Vraie question.

Comme déjà dit de multiples fois, ce sont des loyers implicites (réels) et non fictifs (inexistant)  

Faut arrêter d'affirmer n'importe quoi de manière péremptoire. Les chiffrées de crédit logement soulignent qu'on est à un point haut de primo accédants et de part de pauvres dans les acheteurs. Le nombre de ventes est à des plus hauts historiques.

Les prix baisseront peut-être (de combien ?) Quand les taux monteront. Là, la BCE fait que les prix sont somme toute assez logique, même a Paris.

 
Sur Toulouse, ça dépend des quartiers : entre 2 et 7k le m²
Donc y'a de la place pour les pauvres en intra périph (en même temps la ville est plus grande que Paris donc bon).

Je parle des grandes métropoles "mondialisés" qui bénéficient de l'emploi etc.

Regarde sur tous les topics concernés, à combien se vendent les apparts à lyon / paris.

Evidemment que ce n'est pas le cas à toulouse ou dans les petites villes qui seront sinistrées dans le futur.
Les primos accedants pauvres achètent beaucoup mais ils achètent surtout là où ils peuvent. Loin des emplois, de la modernité.

Et ? En quoi ça change que les taux bas (donc plus d'argent pour acheter) fait monter les prix a Paris ou Lyon, là où sont les gros salaires pouvant en bénéficier ? Et là où ces faits salaires se concentrent de plus en plus avec la metropolisation

Désolé pour ta rage a chaque post sur le sujet mais c'est pas étonnant que la Bouzie monte moins