Reprise du message précédent :

T'aurais dû aller place des Terreaux plutôt qu'à Bellecour, ton petit cœur fragile t'aurait définitivement lâché (alors que le quartier est très sympa, dans son style, si on excepte une rue et demie un peu craignos).

 
 
Je prend mon ticket et me rajoute aux lots des chercheurs de pierres    
750k sur Paris 16 sud. Ideallement 80m² deux chambres, étage élevé, après...
 

750k€? C'est tout? Quel looser!

Bon chance  

   
La règle est d'occulter le prix sur le topic ?
Ironique ou non, c'est loin de suffire pour avoir un appartement familial
 

 
Tres chers appart, je vous traquerai, je vous trouverai, et je vous ach... a non ça risque de coincer niveau budget.

Pourquoi tu vends ? Tu vas payer en plus la PV

Je ne connais pas très très bien le 16ème mais ça a la réputation d'être plutôt mort et peu de commerces.
Vu le budget et la recherche d'appartement familial, pourquoi ne pas chercher dans d'autres arrondissements ? 17eme ? 15eme ? Pour cibler du proche géographiquement.

 
Non...
 

 
Effectivement, je ne l'avais pas vu comme ça    
 
Bon, ça sert à rien et ça risque de braquer nos vendeurs. Je vais laisser tomber et compter sur leur bonne foi    
 
Merci à tous pour vos retours !
 

Je commence tout juste à prospecter, effectivement il est fort probable que la recherche s'étende un peu. Typiquement 15ème coté commerce/ Charles Michel par ex, 17eme j'ai besoin de temps pour me renseigner je connais assez mal.
 
Pour le 16eme dans mon coin vers l'avenue de versailles coté exelmans/porte de Saint Cloud pas mal de petit commerce pour la vie de tous les jours, le marché le dimanche... Apres pas de magasins de pret à porter ou autre  
 
vu les quelques annonces que j'ai vu, les prix s'annoncent assez  , j'ai quelques visites à Issy les Moulineaux.
je pense avoir bcp de mal à trouver même si hors de Paris ce budget semble important

Il est fort possible que tu trouves plus facilement dans le coin du 16ème que tu vises -justement parce qu'il n'y a pas beaucoup de commerces et de vie (restos etc)- plutôt que dans le 15ème !  
Edit : tu peux aussi pousser jusque Boulogne Billancourt

Largement en dehors de Paris alors.  

On cherche 3 chambres en maison proche des transports et c'est limite si dans ces prix les maisons sont restées dans leur jus des années 90  

Marché en roue libre  

De fait 750k c'est pas un budget énorme pour de l'appart familial 80+m2 dans Paris.
Et si tu parles du 16ème, je me dis que ce n'est pas la peine de te dire de regarder dans le 18 ou 19ème (alors qu'il y a des coins très sympa).

Ca me fait penser que ce matin j'ai vu une dame qui consultait des annonces pour des apparts à près de 2 millions dans le 16eme. Du 130m2 refait à neuf. Je l'ai vue regarder une vidéo de l'appart en question. Il y avait une baie vitrée d'environ 2 ou 3m sur 1,5m de haut maximum dans un coin du salon et c'est tout. Salle à manger aveugle. Idem pour la cuisine et le dégagement de l'entrée. J'ai cru qu'il y avait des puis de lumière mais c'était des bandes de leds au plafond...
Pas vu les piaules mais déjà ce que j'ai vu faisait pas du tout rêver et vu le tarif ben ça fait mal au cul.

Après, je ne sais pas ce que ça vaut (annonces bidon, biens vendus etc) mais si tu vas faire un tour sur PAP, il y a des apparts qui sont dans les prix de ce que cherche hecube.
Moins de m....des que sur LBC ou seloger, par exemple  

 
A SF, c'est percu comme tres attractif, bien plus que des roles commerciaux/conseil, comme quoi ca depend des coins
/HS

C'est surtout triste pour vous et vos relations si vous n'avez que votre job pour vous montrer intéressants...

 
Alors que par contre avoir 10, 20, 30 ou 50K messages sur HFR ça c'est la classe.      

 
Je connais plutôt pas trop mal le 16 sud pour y avoir non seulement habité assez longtemps mais aussi cherché en priorité quand j'ai voulu m'agrandir.
Comme tu l'as déjà constaté c'est un ensemble de micro-quartiers avec des spécificités assez marquées, à deux rues près tu passes de la pte de St-cloud plutôt mal côté, à Michel-Ange molitor qui est bien plus résidentiel.
 
Le point d'attention qu'il faut bien avoir en tête c'est la sectorisation des écoles/collèges pour les gamins; si tu vises Jean-Baptiste Say les prix font +20 % à un numéro de rue près.
 
On a fait le choix de passer le périphérique pour Boulogne et au final aucun regret, plutôt contents même. Par contre tout ce coin de paris 16 / Boulogne est pris d'assaut par des familles qui mettent une pression de dingue sur le scolaire privé.
Tout le scolaire privé du coin t'annonce des listes d'attente de 4 à 5 ans sans sourciller.

Bonsoir
 
Imaginons que je sois intéressé par une maison affichée à 100k.
Je fais une proposition à 95k
Vient ensuite un 2ème acheteur qui fait une proposition au prix.
Est-ce que le vendeur est obligé de vendre au 2ème?
Est-ce que j'ai le droit de faire une 2ème offre à 100k, ou c'est trop tard pour ma gueule?

Ces travaux vous les avez négocié ou c'est les vendeurs qui vous l'ont gentiment proposé ?
Dans le 1er cas, conditions suspensive, dans le deuxième, à vous de voir comment vous voulez être perçu...

Tout ça c'est des vices cachés, le vendeur est en faute même après signature.

C'est entre particulier ou avec agence ?

via une agence

Ça m'parait évident.

Petits joueurs

Le 1er qui fait une offre sérieuse ( financement ) aux prix aura la maison.

 
le seul qui rentre à peu près dans tes critères c'est celui ci avec des travaux... Mais 50k tu dois pouvoir faire un truc sympa :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
bon il est au 1er étage mais dans un immeuble de qualité avec des grandes fenêtres et des charges correctes.  
Pas trop génant le 1er étage car la vue semble dégagé. Bon par contre il semble qu'il faudra réduire la taille du salon.
Si tu veux vraiment vivre au dernier étage tu peux toujours aménager le débarras....  

Tu peux oublier d'aller côté 15ème en tout cas ça va être plus cher que le 16ème sud.

merci
 
en fait je suis pas (encore) dans la situation, j'ai fait une offre à -5% du prix et je me demandais ce qu'il se passerait si quelqu'un faisait une offre au prix derrière, est-ce que j'aurais l'occasion de m'aligner ou pas...

Je sais pas ce qu’on entend exactement par 16e sud mais tout ce qui est entre Ranelagh et le bd Exelmans franchement pour une famille c’est cool.  
 
T’as les commerces d’Auteuil, un quartier tranquille. Tu peux avoir ton bar (j’allais pas mal au Bo-Zinc).
 
Les gens qui visent ce quartier veulent pas vivre rue de la roquette, pour la vie y’a le métro et Uber
 
sous Exelmans ça a l’air bien plus mort même si je connais moins.

 
Il t'a déjà répondu.
Bah non, la maison sera vendu au premier qui accepte de payer le prix demandé par le vendeur

 
Je confirme sous exelmans, c'est pas top (avis personnel)
 
J'avais visité des appartements interessants dans ce quartier, il y a 2 ans, je me rappelle dans un immeuble art déco à rénover au 3ème étage 68m2 avec parking (pour petite voiture) à refaire 484000€. Il est parti dans la journée.
Un autre, Immeuble année 60 avec grande terrasse 70m², complètement refait 700k€. Il a mis un mois pour partir.
Suivant où tu te situes, tu peux te retrouver entre 600 à 800 mètres du métro  environ 8 minutes à pieds.
Sans compter les 10 ou 11 stations pour récupérer une ligne de métro valide (ligne 1), donc au final 45 minutes pour aller à la défense    
limite ça doit etre aussi long d'aller à la Défense quand tu habites Porte de Pantin...

 

 
 
 

 
si quelqu'un fait une offre au prix et que son financement est validé, le propriétaire validera l'offre au prix. Il n'a qu'une maison à vendre    
 
 

 
 
Boursorama ne finance pas sur 25 ans si on souhaite emprunter à 110% ?    
J'ai fait une simulation hier. Ça se limite à 20 ans sans aucun apport.

+1 avec même budget que toi à peu près vers Auteuil.

Avec les mêmes requêtes que toi (étage élevé, 80m2...) on a vu qu'il faudrait plutôt viser 1 M€.
Bref projet reporté

 
En effet. Et non négociable

C'est bon à savoir. Merci.

 
Exemple de coins sympas dans le 18 ou 19ème? Je connais pas du tout ces arrondissement mais la réputation  

C'est mon coin (entre Auteuil et Jasmin) et on aime bien.
Et effectivement vers Exelmans c'est plus mort.

 
18ème Abbesse, ambiance village "Amélie Poulain" toussa toussa, bon trop touristique c'est vrai, tu es à 13k€ le m2
19ème être juste à côté du parc des buttes chaumont, ça doit etre plus de 11ke le m2 dans une bonne construction en pierre de taille

 
Visiblement un certain nombre de banques. J'attends le CR de mon courtier mais il m'a prévenu que certaines n'acceptaient pas le 110%, pour d'autres, il faut à minima apporter la garantie bancaire / hypothèque, pour d'autres c'est apport de 15-20% obligatoire etc etc.
 
Moi j'attends les propales pour du du 110% sur 25 ans avec deux lignes (dont une sur 15 ans à taux réduit)

 
Ouaip Abesses c'est sympa en effet, mais cher
 
Pour le 19ème je connais pas, mais si c'est pour croiser toute la misère du monde entre ton appart et le métro...

 
 
c'est une question que je me posais... Si tu n'as pas d'apport comment tu fais pour verser le séquestre au notaire pendant la signature du compromis ? l'usage est entre 5 à 10%
Mais apparemment ce n'est pas obligatoire  
Comment faites vous ?  
 
Merci