OK    
 
600K€ pour 110m² avec Terrasse d'accord.
 
Oui "ça semble" en effet exploser. On habite le 3e à 100m du métro Garibaldi : T3, 82m², 3eme étage avec ascenseur, ancien refait, traversant,... cuisine d'étudiant. On a acheté 280K€ en 2012 (+23K€ de travaux environ).
Comme je disais l'autre jour, depuis 6 mois y'a un AI local qui nous "harcèle" depuis que je lui ai dit que nous comptions vendre prochainement. Dans les faits la construction a pris beaucoup de retard.
 
En décembre il arrive en nous annonçant qu'il nous avait trouvé une acheteuse parfaite autour de 380K€ pour une vente longue. On lui dit en blaguant un peu qu'à partir de 400K€ on pourrait peut-être regarder. En fait on n'avait pas spécialement envie de passer par un AI, et on ne pouvait surtout pas s'engager maintenant alors qu'on venait d'apprendre que notre constructeur venait d'être mis en liquidation judiciaire...  
 
Il y a quelques semaines il nous renvoie un mail en nous disant qu'il avait cette fois un acheteur sérieux qui voulait notre appart' et pas un autre pour 420K€ toujours en vente longue.    
On en parle hier soir à une copine qui cherche justement dans le quartier (entre Bir-Hakeim et Saxe) du bel ancien mais un peu plus petit. Elle nous a confirmé que pour elle c'était pas déconnant du tout cette tranche de prix aujourd'hui.
 
On verra bien. Si ça continue on fera peut-être du +50% en 7 ans.    
Ou alors ça va retomber comme un soufflet en 2019 et mes doux rêves de financer via la PV des extra de la future maison comme une pergola bioclimatique, voire même une 2e boite à roues qui ne vienne pas de Roumanie vont s'effondrer !    

Double séjour chez l'un, séjour chez l'autre

Nous sommes actuellement confrontés à un cas particulier.
 
Nous somme intéressés par une maison avec une surface annoncée de 156m2.
Lors de la visite je percute qu'il en manque au rdc.
Effectivement elle fait 114m2 de plain pied et en plus 42m2 "aménagés" au sous sol.
Hauteur de plafond 2.3m. Assez grande fenêtres dans chaque pièces.
 
Bref la superficie totale nous convient, mais du coup le prix nous paraît surévalué. Car normalement les pièces au sous sol ne comptent pas dans la surface habitable.
 
Quel document officiel peut nous donner la surface habitable de la maison ? Qui nous permettra de le justifier aussi dans le cas d'une future revente ?
 
 
Merci

Je viens de passer devant une random agence de mon quartier (Paris Est) et j'ai cru tomber à la renverse en voyant le studio de 15m² à 152 000€ place des Fêtes !    
Aux dernières nouvelles, les trafics en tout genre du coin avaient toujours cours  

Je confirme c'est moche mais c'est surtout le prix que je trouve délirant.....
Hier ou avant-hier, quelqu'un ici parlait du m² dans le 12ème à même pas 9k€ (ah ben tiens canti   ), le truc que je n'ai pas vu ces derniers mois, alors plus de 10k€ pour un machin PLACE DES FETES, c'est totalement incompréhensible !  

$c'est moi qui parlait du 12ème....    mais dans tous les arrondissements de Paris, il y a des appartements surcôtés.
 
Regarde celui là dans le 19ème toujours à refaire 14ke le m². Celui de la place des fêtes c'est finalement peut etre une bonne affaire    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

$c'est moi qui parlait du 12ème....    mais dans tous les arrondissements de Paris, il y a des appartements surcôtés.
 
Regarde celui là dans le 19ème toujours à refaire 14ke le m². Celui de la place des fêtes c'est finalement peut etre une bonne affaire    
 
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Regarde celui là dans le 19ème toujours à refaire 14ke le m². Celui de la place des fêtes c'est finalement peut etre une bonne affaire    
 
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Je vois de temps en temps des apparts abordable à Jourdain, mais je connais pas du tout le quartier
 
C'est craignos?

Je vois de temps en temps des apparts abordable à Jourdain, mais je connais pas du tout le quartier
 
C'est craignos?

Je vois de temps en temps des apparts abordable à Jourdain, mais je connais pas du tout le quartier
 
C'est craignos?

La ligne 11 est top en plus.

sur la ligne 11 donc c'est très très moyen

Je voulais dire qu'elle t'amène très vite dans le centre de Paris et qu'elle est pas trop blindée.
Après savoir si c'est mal famé ou pas, j'habite métro Jaurès (20k du m²   ) donc je suis assez blindé de ce côté  

$c'est moi qui parlait du 12ème....    mais dans tous les arrondissements de Paris, il y a des appartements surcôtés.
 
Regarde celui là dans le 19ème toujours à refaire 14ke le m². Celui de la place des fêtes c'est finalement peut etre une bonne affaire    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

La colline du crack c'est vers quelle station de métro? Juste pour savoir ce que je dois absolument éviter

Non mais au secouuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuurs !
Mais c'est pour une caméra cachée, c'est pas possible autrement.......  

Donc la terrasse ne servira jamais et prévoir des vitres double neuve sinon le bruit sera vraiment chiant

A quel niveau de la rue grosso-modo ?    
Je ne me rappelle plus, tu avais donné la superficie ? Plus de 600K€ rue de la Guillotière ça commence à piquer.    

Dépend d'où vers chez moi (Grange Blanche-Monplaisir) ça monte mais moins abusé que le parc Blandan (dédicace ak enemy ). Je rage toujours autant d'avoir boycotté l'endroit y'a quelques années .
Mais d'une manière générale, le 7ème monte bien à partir de Jean-Jaurès
Edit: pour le 3ème c'est vers Bir Hakeim (dédicace Shaad ), près du métro, Part-Dieu + Guillotière avec mass bureau si tu bosses dans le coin, tu vas bosser à pied. Ma soeur a fait une affaire HFR compliant en y achetant en 2011

 
Au dessus de Blandan, j'ai même le numéro    
Et en effet c'est pas donné pour le coin mais appartement de 110m²
 
Pour les lyonnais, je trouve que les prix dans les arrondissements un peu sympa style 7ème / 3ème explosent !

 
L'appart est en vente depuis février 2018 selon Castorus. Ou Arnaque, ou vendeur à l'ouest. Faut arrêter de croire que les prix délirants annonces sont les prix de vente...

La bagnole te coûtera moins cher que la pergola

1k€/m² la pergola  

Bon alors c'est quoi le projet ???
Et pour moi, plus de 10k€ Place des Fêtes, C'EST délirant. Pourtant, c'est une agence avec plein d'autres biens à vendre dans le quartier. Et je parierais que le vendeur pense descendre à 150k vu que tu lis partout que "Paris a atteint la barre symbolique des 10k le m²" sans se dire que c'est un quartier pourrave et que ça peut valoir moins du coup  
Edit : je parle du studio vu en agence, pas du machin sur seloger

 
Les vendeurs débiles, ça court les rues, c'est sur. Et si lui impose ce prix, l'agence doit suivre.

Bon alors c'est quoi le projet ???
Et pour moi, plus de 10k€ Place des Fêtes, C'EST délirant. Pourtant, c'est une agence avec plein d'autres biens à vendre dans le quartier. Et je parierais que le vendeur pense descendre à 150k vu que tu lis partout que "Paris a atteint la barre symbolique des 10k le m²" sans se dire que c'est un quartier pourrave et que ça peut valoir moins du coup
Edit : je parle du studio vu en agence, pas du machin sur seloger

Environ 16-17m² de pergola.

Tiens les lyonnais, des plans pour un jeune qui arriverait sur Lyon pour une école en septembre, besoin d'hébergement dans 10 jours, équipier chez MacDo dans intervalle en préparation

Un meublé, une place sur un paillasson, si vous avez un bon plan ...

J'ai une chambre de libre, je suis à côté de la fac de médecine, du mcdo, il me fait gratuitement le ménage 300 euros de loyer. J'ai même un banc de muscu

Tu sais que lu au second degré, ça fait peur ton annonce ...

C'est pas mal ton truc là (à part le loyer exorbitant), je lui en cause

 
Alors le *garage* (là où on met les voitures) n'est pas compté comme surface habitable, par contre les pièces aménagées dans un sous sol le sont
 
https://droit-finances.commentcamar [...] -et-calcul

 
Ceci dit les bioclimatiques je comprends pas vraiment le concept et je suis assez peu convaincu de l'intérêt.