Reprise du message précédent :
Méfie toi quand même du ravalement de ce type d'immeuble. Rien que le changement de fenêtres, c'est un budget.

 
t'as une fourchette de budget pour le ravalement ? (50 lots dans l'immeuble)

 
  Page 15 000 ! Changez rien les gars ^^
 
Paris : 9300 € m²
 
 

 
ça a beaucoup changé justement !

La vie que tu veux pas....

Devoir descendre à la cave...

 
Je ne vois pas le problème.
 

 
Là dans mes apparts hors appart étudiant, j'ai toujours eu machine à laver dans l'appart. Mais de mon xp étudiante, c'est tout de même déjà un gros plus d'avoir dans l'immeuble le coin buanderie, tu peux rester en tenue "pyjama" tongs et pas sortir de l'immeuble.

J'ai visité un appartement qui me plaisait bien et vu le marché en IDF j'ai fait une offre le lendemain pour aller vite.
L'offre a été acceptée, l'AI m'envoie tous les documents relatifs à l'appartement et là je découvre qu'il y a potentiellement de l'amiante dans l'appartement.
 
J'ai réfléchis 3 jours puis j'ai pas eu le mental pour aller jusqu'au bout de la transaction et j'ai écrit un mail formel à l'AI pour lui dire que mon offre est caduque et qu'il pouvait le vendre tranquillement à d'autres personnes.
 
Ce matin je reçois un appel de l'AI, très très énervé, il me dit clairement qu'il a les boules, que ça se fait pas, qu'il est pas , qu'il pourrait perdre le mandat à cause de moi, que je ne devrais plus jamais faire ça à un de ces collègues plus tard
 
 
ça vous est déjà arrivé un truc comme ça ?
 
 
Franchement je suis désolé, l'appartement je le voulais vraiment, no troll, mais c'est bon quoi. J'aurais pu également ne rien dire jusqu'au compromis et puis lui envoyer la lettre conformément au droit de rétractation (et là il aurait perdu beaucoup plus de temps !).

bha il peut avoir les boules il se voyais deja avec ses 15k€ de com' et a tout depensé la veille en coke / escort ..

 
J’avais ça quand j’étais étudiant, c’était sympa ça évitait la laverie.  
 
Mais franchement passé ce stade c’est quand même pas génial.

Sinon tu peux l'envoyer chier aussi et lui que vu sa réponse un poil agressive, t’éviteras soigneusement de passer par son agence pour ton futur achat et que des AI à l’écoute et compétent il y'en a à la pelle (même si c'est faux, juste pour le faire rajer )

Coup de pression pour que l'acheteur change d'avis

Franchement un collègue avait fait pareil et l'AI avait dit OK pas de soucis.
J'avais pas envie de débuter le week end avec une dispute au téléphone sinon effectivement il fallait l'envoyer chier vu son ton agressif.

 
Il n'avait qu'à te le dire lors de la visite. Quel tocard ... en plus tu as le délai de rétractation, c'est pas comme si tu achetais une TV ...

Genre on achète n'importe quoi pour pas vexer l'AI

Sans remettre en cause le bien fondé de la réponse, il faudrait peut-être faire de la pédagogie sur l'amiante ?  
 
Qu'il y en a encore beaucoup dans les bâtiments pré-XXIe siècle et que ça pose pas de problème. Moi aussi j'ai fait aussi OLALA y'a de l'amiante quand j'ai vu le diag   mais on m'a vite rassuré en disant que c'était normal, que ça concernait que l'isolation des tuyaux de calorifugeage et que ça posait pas de pb du tout si bien entretenu et que les habitants ne soient pas au contact direct.

Bha ça seul le diagnostique t'en dirais plus, comme pour le plomb, par contre si tu envisage des travaux et que cette amiante se trouve ailleurs que sur des tuyaux : bon chance déjà une boîte sérieuse qui fait ce genre de travaux, a pas trop cher, faut être prêt a présenter ça a la copro avec Josiane et Roger qui vont exiger des nuits d'hôtel pendants les travaux.

Donc oui ça peut être rien mais ça peut aussi très vite etre relou...

quand est ce qu'on arretera de lire et d'écrire qu'il y a un délai de rétractation sur une offre? il n'y en a pas bourdel  

Pour le compromis.
Sauces :
https://www.pap.fr/vendeur/compromi [...] s-de-vente
https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] ieLien=cid

Juste pour une offre non signée, on s'en bat les steaks, juste un "merci finalement non", suffit.

L'ordre est rétabli. Tu pourras te coucher plus tôt ce soir n'ayant plus besoin de corriger les gens sur l'internet

L'amiante n'est pas quelque chose de banal et ne pas prévenir quelqu'un de sa présence est considéré comme mise en danger de la vie d'autrui.
Dans le collectif il y a les DAAT (diagnostic amiante avant travaux) obligatoires.
Désamianter des tuyauteries ou une chaufferie dans le cadre d'une rénovation représente un budget.

Suivant le type d'amiante présente, si c'est privatif ou collectif et la quantité ça peut être un frein.

Il suffit de regarder le diagnostic amiante et se faire sa propre idée mais venir clamer qu'osef de l'amiante yolo n'est pas un bon conseil du tout  vu les enjeux.

 
 
"Présence d'amiante dans les communs"
Mon pote se dit "je m'en fous. Tant que c'est pas chez moi   "
Quatre ans plus tard ils ont refait le chauffage de l'immeuble : 18K€ rien que pour traiter le calorifugeage autour de la chaudière    
 
D'un devis initial global de 41 000€ ils sont passés à plus de 60K€  
 
 
 

Clair +1, on parle pas d'une baguette de pain mais juste d'un achat représentant xxx années de salaires, autant dire qu'il est compliqué de se décider en quelques jours.
Perso je l'ai fait après la signature du compromis (500€ dans mes fesses), autant dire que l'AI m'a bien insulté par mail, mais bon s'il est pas d'accord avec les règles de l'immo il devrait changer de métier ... ou écrire a son député pour changer la loi.

Amiante en copro je fuis direct

Je me suis deja fait realeser le trou de balle pour
- peinture plafond (prix au m² x3 par rapport a un devis en partie privée...   )
- chauffage collectif
- mise aux normes des ascenseurs

J'ai vendu quand le ravalement de façade et la réfection des toitures sont arrivés à l'ordre du jour    (ouf à Paris ça se vent en deux jours   )

Donc des travaux de désamiantage à payer, no way. On ne sait pas ce que le législateur va imposer.
Et même sans ça, avec une copro on est à la merci des petits vieux qui ne savent plus quoi faire de leur pognon et veulent des travaux à n'en plus finir...

Amiante + copro : jamais!
En partie privative à la limite...

Heu quand je dis buanderie, c'est que j'ai une pièce buanderie dans mon appart hein
Certes pas grande 4m2

De quoi tu parles, si mes souvenirs sont bons ( je suis pas sur HFR h24   ) le sujet etait de casser une vente pour non respect des dates contractuelles. Il n'y pas de notions de manque à gagner là dedans.

Le diagnostique dit si il y en a et où, le terme potentiellement n'a rien à faire dans une transaction immobilière.  
Encore un type qui a cru que c’était facile de gagner un fric fou en devenant AI  

 
Tu devrais lui demander les 500€ ou le menacer de donner ça à la presse

J'avoue que je me suis taté à forwarder le mail au siège du réseau, et puis je me suis dit que je n'allais pas m'abaisser à faire cela  
Pour les 500€ ce sont les frais de notaire pour la rédaction de l'acte & co, l'AI à eu 0€ (d'ou son énervement, que je peux comprendre, les insultes un peut moins ...)

Balance son mail sur le forum qu'on le trolle bien

En appart c'est déjà très bien.
Ca te libère bien ta cuisine/salle de bains.

 
Je n'aurais pas hésité. Il n'y a pas d'age pour éduquer les ptits cons  

 
Il y avait quoi comme insultes dans le mail ?
Si vraiment c'est violent, je n'hésiterai pas une seconde  

Fait le, et encore plus si il fait partie de même réseau que moi, ca me gonfle ce genre de comportement  .

C'était assez subtile, c'est à dire que ce n'était pas des insultes basiques à base de gros mots, mais le fond du mail était assez violent en effet (en gros il m'a fait une séance psy en sous entendant que j'étais bon pour l'asile ). Perso je n'ai pas eu envie de m'attarder sur la situation et j'ai préféré passer à autre chose.  
Surtout que, sait-on jamais, le réseau tout entier pourrait me ficher pour m'être rétracté une fois - Vue que ça semble pas vraiment accepté dans le métier - c'est peut-être même déjà le cas (même si je sais que c'est complètement illégal), si je m'en apercevais je ressortirai ce mail avec grand plaisir  

Histoire de passer encore plus pour un fou

Quel malchance d'être blzcklist3 d'un réseau d'AI, surtout qu'il n'ont pas besoin du tout de client... A mon avis c'est pas trop la peine de sacraliser cette tranche "pro" t'aura toujours un requin pour te récupérer et sûrement dans la même agence

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O_O comment ça se fait ?

 
Compromis signé à mi-avril, nous signons dans les prochains jours. Tu signeras peut être pour Noël...
(cas de vendeurs âgés sous curatelle, on a attendu le juge, les divers délais de recours...)
 
Si le curateur (et nous même derrière) n'avait pas fait diligence auprès du juge, je pense que nous aurions encore du patienter.

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