Reprise du message précédent :

C'est pas faux.
Le jeune primo qui ne va pas perdre ses journées sur HFR n'est même pas au courant de la possibilité éventuelle d'une baisse peut être envisageable.
 
Si je prends mon cas à moi , on s'est certes étouffé de voir qu'en 4 ans ça avait pris 40%, mais on on a continué à chercher, jusqu'à trouver un bien qui (par ordre décroissant d'importance) : 0-soit dans un quartier pas craignos, 1-rentre dans le budget que l'on s'était fixé, 2-dispose des prestations que l'on voulait, 3-fasse la surface que l'on souhaitait.
L'évolution du marché, à la hausse, la baisse, tout ça, baaaahhh... ça ne nous est même pas venu à l'esprit d'en tenir compte.
 
Mais, à coté de ça, on a mis près de 2 ans à trouver l'appart qui correspondait à nos critères. On a visité des paquets de merde "vendues" par des blaireaux (et des pétasses) en costard (ou tailleur) gris, roulant en Mini Cooper S, et se contentant de répêter "C'est un trés beau produit il va partir trés vite! Vous signez tout de suite?".
Bah non connard, ta merde elle va partir trés vite et trés loin, et sans nous.
 
Autrement dit si la hausse des prix se poursuivant, l'équation devenant de plus en plus difficile à résoudre, nous n'avions pas trouvé quelque chose nous convenant, bah nous n'aurions finalement pas acheté.
Point.

Tu ne trouve pas "en collocation avec une étudiante pas française"...

par ailleurs le marché est plus tendu à la location qu'à l'achat!
 
tu prétends le contraire?
 
pour un appart si t'as l'oseille tu le prends, point.
 
pour une location c'est pas aussi simple!
 
moi je peux payer les loyers qu'on me demande...mais je suis pas pris pour autant

 
pas français MAIS en France légalement et avec un CDI.
 
Mais bon, ça ne change rien à mon exemple...car quand je voulais acheter c'était un deux pièces!!! et je pouvais le faire.
 
aujourd'hui, avec ou sans "mon" colloc  je peux pas avoir accès à de tel type de bien en tant que locataire

Si, tout, même si tu refuses de le comprendre

 
beh relis bien stp mon post initial.
 
je te dis que je pouvais acheter un 2 pièces...
mais que je ne peux pas en louer...
 
en cherchant seul un deux pièces, sans garant et sans gagner 3 fois le loyer je ne trouverai pas non plus, tu en conviens?

Pour les petits patrons, et les professions libérales c'est clair que c'est plus facile d'acheter.
Pour les dernières années, vu la tonne de papiers et de garants qu'il faut fournir, c'était (au passé) plus facile d'acheter. Maintenant acheter/louer devient aussi difficile l'un que l'autre  

Samourai> ton dossier de location passe mal, mais il ne faut pas généraliser ton cas à l'ensemble de la population.    
Personnellement, je n'ai jamais eu aucune difficulté à louer, même lorsque j'ai été en CDD et ma copine étudiante ; En revanche, je reconnais que nous avions de bons garants.    
 
Je ne suis pas à la place des bailleurs, mais la difficulté que tu éprouve de louer peu s'expliquer par différentes choses :
- il faut pouvoir justifier de la solidité du couple (pacsé, marié et depuis longtemps de préférence), prendre une location avec "une copine" que tu as rencontré il y a 6 mois, ça passe mal.
Je ne te le souhaite pas, mais imagine que tu te sépare d'elle et que tu quitte l'appartement... Qui va payer le loyer ?  
- ton garant a t il lui même un loyer à payer ? Est il en CDI depuis longtemps ?
- Es tu en CDI depuis longtemps ?
- ta colloc n'est pas Française, possède un tout petit revenu et n'a pas de garant, cela joue en votre défaveur.  
 

 
qu'en est-il de la demande solvable? c'est la seule qui compte pour les acheteurs non primo il faut d'abord qu'ils aient revendus qq part, les primos interviennent bien à un moment donné et les aides ponctuelles (ptzx2) ne peuvent pas tenir le marché à elles seules
 

 
parce que les banques prêtent moins et plus difficilement    
 

 
tout est lié au budget, donc aux banques, merci de confirmer      
 

 
euh, bien installé depuis un moment alors, parce que devant le prix de l'immo (en loc, construction ou reprise) d'un cabinet, les différentes charges et impositions, le coût de la vie comme tout le monde, les débuts d'un libéral - à moins d'être fortement aidé par papa et maman - sont pas extraordinaires non plus hein
et c'est justement ça qui craint : au lieu d'être moyen sup, t'as un glissement vers moyen moins et tu te demandes comment ça fait pour vivre dans les niveaux en-dessous

Les 2 moit/moit, clause de solidarité dans le bail toussa

 
La clause de solidarité, c'est pas plutôt :
 
- Si un des 2 ne paye plus, c'est à l'autre de tout payer ?  

Et si les 2 ne payent pas, comment c'est tranché?  

z'ont qu'a acheter, c'est moins cher  

 
En famille.
 
 
Là, le proprio ne peut que se tourner que vers la justice. Mais si l'un des 2 n'est plus solvable, c'est à l'autre de tout assumer.
 

avec mon proprio ce serait vite tranché
 

il ne s'embarrasserait pas de ça...

Développe. Ton bailleur est tueur à gage?

qd même pas mais le jour de la signature du bail il m'a dit quelque chose du genre  
"avec moi si qqun paye pas, je débarque, je pète la porte si il faut -je m'en fous, c'est mon boulot, j'en vends, des portes- mais il sera dehors le soir-même manu militari"

 
Gros +1.
Mon avis: passe par une agence. Tu devrais trouver sans trop de difficultés. Par contre, faudra débourser les frais d'agence    

un peu HS, mais pour les derniers qui croyaient que leFigaro (qui fait souvent des articles complètement faux sur l'immobilier) était encore  crédible : http://www.liberation.fr/actualite [...] 134.FR.php

 
Non mais    
 
C'est au choix soit de l'incompétence, soit de la manipulation (grossière).  Ça me rappel leur article "acheter ou louer", il manquait des données essentielles et les calculs étaient foireux

 
je ne doute absolument pas de vos expériences perso...mais je pose une question: aviez vous eu un garant? car ça change tout...je peux acheter des biens que je ne peux pas louer.
 
Pour ma part, je répète mon cas en spoiler (pas pour me cacher mais pour pas énerver tout le monde).
 

Tu peux l'accuser de tentative de viol/vol/homicide. Avec la porte éclatée et ses empreintes partout...
Il risque gros, quand même  
Fait aussi un enregistrement avec le prochain locataire  
 
Je dis: Que de la gueule, il fera rien.
 
Tu veux pas arrêter de payer le loyer pour voir?  

 
Oui je cherche de plus en plus loin de mon travail (pas le choix).
 
650 euros y a 5 ans...en admettant que je trouve au même prix un 2 pièces (fatalement plus petit) il faut déjà gagner 1950 euros net par mois...moi j'ai pas un salaire d'ingé!!!
 
et même si (ça fait beaucoup de si...) je les gagnais, la concurrence serait rude, non? Le proprio choisira forcément plus un mec avec garant qui gagne plus que 3 fois le loyer et ça, ça court les rues!!
 
Je le répète, la différence entre moi et les autres c'est pas mon salaire...c'est le garant!
 
ça ne veut pas dire que tous les proprios l'exigent, ça veut dire que nombre de mes concurrents en ont un solvable!

Austro, Saleverus...vous me redonnez espoir mais...n'est-ce pas le PROPRIO qui décide au final?
 
(Ceci dit je suis déjà bien sur passer par plusieurs agences avant de venir me plaindre ici)

 
où l'on découvre la dure réalité de la vie et que le terme de cadre ne veut strictement plus rien dire...    
 

Samou > "En revanche, je reconnais que nous avions de bons garants" ; je l'ai précisé, malgré une situation précaire.
 
Concernant ton concubinage, effectivement si tu ne peux pas prouver la durée de ta relation, ça ne changera rien.

te décourage pas, je paye 655€ et j'ai pas 3 fois ça en salaire net
mes garants non plus

là je suis d'accord, c'est une vieille entourloupe pour te faire faire + d'heures sup non payées (et avec le sourire)
à côté de ça tu n'as aucun avantage, pire tu débourses + pour ta ton hypothétique retraite

 
Pour la plupart des gens, le choix c'est plutot locataire dans un coin sympa VS achat en zone 5 paumée avec des cités autour...
Evidemment dans le cas inverse, le plus important c'est le rapport qualité/prix de ton cadre de vie...

A propos de cadre...mais après tu peux te pavaner avec ce statut, ça vaut réellement tout l'or du monde.

ouais  
note que ça a fait plaisir à ma môman (plus qu'à moi en fait...)

 
OUai enfin c'est pas non plus ebay.fr le proprio, si ton dossier convient et qu'il sait qu'il aura son loyer, il te prend, il va pas attendre 3 mois des autres visites. Il faut bien qu'il le loue son truc.

 
Y a des personnes qui font peut être +/- bonne impression que d'autres aussi (façon de s'habiller, de discuter...)
Je pense que ça se joue au feeling aussi ce genre de chose.

oui, loue un costard Prada et une BMW série 5 pour aller au rendez-vous
edit: loue aussi un top model pour aller à ton bras, là tu as l'apparte assuré (par contre il faut t'attendre à des visites régulières du proprio ensuite )

 
Non un cadre coeff 95 position 1.1, donc le plus bas dans la convention Syntec par exemple, commence a 1400 net.
Pour Samourai, moi ca m'etonne qu'il ne trouve pas ou alors il cherche dans les coins huppés du 16e et se frotte a des grands cadres ou fils a papa friqués.

c'est justement de ça qu'on parlait : "l'idée" que les gens se font du statut cadre
idée qui arrange bien les employeurs

 
Il n'a pas tord, je suis certain que l'apparence/prestance des locataires compte autant que le dossier. Sans pour autant s'endimancher (costume cravate ou tailleur pour visiter un appartement le samedi), il est nécessaire d'avoir une présentation soigné, en concordance avec son dossier. Si tu pu la transpiration, que tu n'es pas rasé, mal coiffé, habillé de façon négligé et que tu es non chalant ou souriant... Cela ne pourra que te déservir  
 
Je vais donner un exemple tout récent à mes propos : J'ai demandé à visiter des appartements qu'un promoteur a mis récemment en location, on m'a demandé d'envoyer un dossier pour opérer une présélection des candidats. Si ils étaient intéressés, ils nous rappelaient (méthode à gerber, il en convient).  
 
Au lieu d'envoyer mon dossier par la poste et par peur que des informations précieuses se perdent dans "la nature", je me suis présenté en personne au promoteur (costume cravate) pendant ma pause du midi, sans même ouvrir mon enveloppe, en deux minutes de conversation la personne m'a proposé de visiter un appartement pour la fin de journée ou le lendemain...  

je ne disais pas le contraire, il y a plein de détails très con à prendre en compte
il y a même un proprio qui m'a dit qu'il me prenait moi parce que le ton de ma voix lui plaisait (j'ai pas l'accent banlieusard)