Reprise du message précédent :

 
Les deux sont prêt à prendre uniquement notre notaire par "simplicité"
 
Les 2 ont contre visité et on a eu le même "feeling"...

Alors si vraiment le meme feeling, au hasard, ce n'est pas grave. Et ne regrettez pas.

 
On va faire ça    !
 
Merci en tout cas ! On espèrait ne pas avoir penser à quelque chose pour les différencier mais non  

Ba les premiers qui ont fait une offre non ?

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Merci, c'est intéressant cette petite liste "de la vie réelle".
Ca rappelle qu'à Paris, c'est loin d'être improbable de croiser des dossier à >10K€ de revenus, au contraire.
Le 1er décile des salariés doit être >5Knet, et après il y a tous les cas spécifiques auxquels on ne pense pas comme le militaire haut gradé, cas spécifiques qui sont concentrés sur Paris.

Certes pas cool pour ceux qui ont des revenus "normaux" .

Organisez un poker entre les 2 hommes.
Et un combat dans la boue entre les 2 femmes.
Si égalité, chifoumi

 
Ah bah oui tout est concentré à Paris.
 
Rien que dans la FP, du 4k-5k mini t’en trouve à la pelle.
Combien d’administrateurs civils ? De commissaires de police, de haut gradés de l’armée et gendarmeries (un commandant c’est 4k), de cadres (A et A+) de certaines directions très bien payés (dans les directions générales, les Ministères, les cab, les niches style cour des compte ou banque de France), de directeurs d’hôpitaux etc...
 
Ensuite on rajoute les profs libérales : avocats, médecins, commissaires priseurs, expert comptables, huissiers, notaires...
 
Les entrepreneurs (entreprises, restos, bars), les intermittents du spectacles qui tournent bien
 
Et l’armée de cadres et cadres sup du privé dans tous les domaines.
 
C’est vrai qu’en prenant du recul, ça fait une chiée de revenus très confortables. Certainement plus concentrés qu’ailleurs.

 
J'avais oublie le cas de la personne de 40 ans environ sans revenus mais avec comme garant ses parents pharmaciens avec un benefice annuel de l'ordre du mEUR sur leur releve justificatif. Elle voulait avoir toute une animalerie dans l'appartement, ce fut refuse.
 
/HS

 
Apres, la plupart de ces profils achetent assez vite donc ca fait moins de competition en location clairement; les locations a loyers eleves sont plutot l'apanage de gens soit tres mobiles, soit en couples pas encore prets a acheter ensemble, soit retraite qui a deja sa RP payee ailleurs et qui veut un pied a terre haut de gamme... ca reste une collection de profils atypiques.
 
Le cas de la gentille famille cliche avec un ou deux enfants, je n'ai pas recu de dossier; ces gens la, je suppose, ont achete.

 
Le notaire qui s'occupe de l'acte de vente, c'est toujours le notaire de l'acheteur,  
Le notaire a pour charge d'enregistrer le nouveau nom et de veiller essentiellement que l'acheteur soit couvert contre les risques.
 
 
Un acheteur peut choisir un 2ème notaire, si il est de nature angoissé
 
Il faut regarder comment ils financent l'achat,  entre l'apport personnel, l'emprunt vis à vis de leur revenu, marié, concubin.
Il faut éviter le financement pas ficelé,  dont le compromis serait cassé dans  mois où il faudrait que tu repartes à 0.
 
Le compromis il faut le signer chez le notaire et surtout pas entre vous.

 
Les deux on quasi le même apport + prêt.
 
La seule chose qu'on a pas demander c'est leur fiche de payes mais bon... je me vois mal leur demander...
 
 
Faut privilégier le couple dans la même banque et pacs?

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Je croyais que nos soldats étaient des pauvres qui devaient aller s'acheter leurs propres gilets pare balle ?

Le compromis est 10x plus risque que l'acte final, contre-intuitivement... car il est fait dans la va vite. L'acte final est relu par pleins de gens, la banque le relit, l'organisme d'hypotheque le relit, etc... il est rare qu'il soit toxique tant que le compromis ne l'est pas. Si le compromis est toxique, il percole dans l'acte final sans que cela puisse etre grandement modifie.
Evidemment qu'il faut le faire revoir par un notaire et le structurer au cordeau.

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Pas les officiers qui sortent généralement de grande école. St Cyr etc...
 
 
 
Surtout pas tu vas les faire flipper.  
Tu choisis soit le couple qui te semble le plus stable. Le plus sympathique. Avec la plus grosse voiture.  
Bref si les deux se valent c'est uniquement des jugements de valeurs...

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Tout à fait, surtout quand tu vois la nationalité des propriétaires à Paris.  
 
A voir aussi le nombre d'artistes y vivant, tous ne vivent pas bien, mais quand tu vois le nombre de galeristes, les prix affichés... (tu vois des trucs vendus 5000 €, tu te demandes à quoi ça peut faire penser, mais t'as des mécènes qui achètent... à se demander si ce ne sont pas les amis de papa/maman qui achètent !)
 

 
Bah disons que tu as des arrondissements avec beaucoup de (très) social et pas mal d'étudiants qui plombent la moyenne...  
 
Qui est toutefois augmentée par quelques CEO à plus de 50K€/mois (encore que pas mal de ces derniers préfèrent la banlieue chic, ce qui n'empêche pas d'avoir un pied à terre proche du bureau au cas où).

 
A priori le salaire moyen à paris c'est 2.15K net : https://www.salairemoyen.com/departement-75-Paris.html (pour un célibataire)

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Médian !
Avec un premier décile à 6k€ net.

Surtout pas, c'est signe d'une mauvaise maitrise de ses dépenses    

Salut les djeuns  
 
Aujourd'hui je fais ma première visite pour vendre ma RP !
Et sans avoir encore mis mon annonce : J'ai trouvé des potentiels clients dans ma rue. Ils sont venus me voir et cherchaient une maison à vendre
 
Bref, grand rangement de la maison / désencombrement ...  à la    
On va voir ce que ça donne.  
 
Mais je serais bien content de pouvoir la vendre dès le premier RDV

C'est que tu ne la vendrais pas assez cher  

Ah oui exact j'avais pas bien vu le médian !

Bah du coup ça répond pas au cadre à 6 ans d'xp mais c'est bien la médiane
Cela dit dans son message je ne suis pas sur qu'il parlait pour un cadre de 6 ans d'xp dans l'industrie mais plutôt en général, non ?
Sinon ça n'a pas de sens de dire "à tel diplome/xp/etc la moyenne est à 3K. Du coup 5K c'est pas top"

Là en l’occurrence on parlait donc de 2 jeunes de 28 et 30 ans dans l'industrie chez Areva et Thales.
Je ne connais pas Areva, j'imagine que ça paie un peu plus que Thales.
 
Mais je connais bien Thales. Je bosse pour eux depuis près de 15 ans. J'ai tourné dans plusieurs Business Units orientées autour du transport en région parisienne.
Je suis aujourd'hui salarié d'une des sociétés du groupe : environ 5000 employés sur les 65 000 du groupe, donc à peu près représentatif. Les syndicats publient les grilles salariales et tout un tas de statistiques chaque année. Et je maintiens donc ce que je disais : un salaire net de 5K€/mois chez Thales à 28 ou même 30 ans constitue une exception statistique.
 
5K€ c'est le salaire moyen des cadres de position IIIB qui ont en moyenne 53 ans.
Chez les IIIA le salaire maximum est de 5400€. Mais on parle bien là d'une seule personne sur près de 700 et dans cette catégorie la moyenne d'âge est de 47 ans. Autant vous dire ce que celui touchant 5400€ ce n'est certainement pas le jeunot de 30 piges.  

J'ai même pas relevé mais effectivement statistiquement ce genre de salaire dans ce genre de boite à cet âge c'est rarissime.
Déjà que toutes boites confondues même à Paris sur la masse des jeunes bac+5 de moins de 30 ans ceux à 5k/mois (de salaire a priori donc pas avec les bonus, l'I/P et les TR ) ça doit représenter peanuts.
La on en a 2 qui, en plus, couchent ensemble...

Le premier, c'est evident, et personne ne te reprochera rien, et ca peux t’éviter de prendre un procès en discrimination.

C'est possible effectivement
 
Mais je préfère être sûr de la vendre dans l'année

Du coup tu vends combien?

 
 
Combien de PV ?

Je l'ai acheté 260k en 2006
Entre 200 et 250k de travaux  
Et je vais la mettre en vente à 670k (en espérant qu'elle parte vers 650k)
 
Donc en gros 150k de PV entre 2006 et 2018 (pas si mal si on regarde le Friggit)

Oui mais le Friggit que tu regardes prend en compte la bousie profonde où les prix se sont cassés la figure. A mon avis les prix des grandes villes (Lyon et Bordeaux par exemple) ont fait nettement plus que 30% en 12 ans.
 
Et ton prix de vente espéré à 650K€, tu l'as estimé comment ?

Par 2 agents immo + ma connaissance du marché locale  

Sinon : pas faux pour le Friggit et la bouzie qui se décompose entre Bouzie profonde et grandes villes
Du coup la PV est peut être pas si dingue ... mais je pense pas non plus vendre plus.
Faut être réaliste

 
 
C'est à Nantes ?  
 
Belle maison que ça doit être en tout cas

oui et oui, plutôt belle maison    
240 m² hab sur 1850m² de terrain avec piscine

 
oui 30% de PV c'est pas foufou
en euro, ca commence à être sympa mais rien de hors du commun
 
ca paie à peine 1 suite parentale à Paris  

 
Je n'ai pas tout suivi mais tu mets déjà en vente ta RP ? Le chantier de ta future RP n'a pas encore commencé c'est ça ?
 
Tu procèdes comment ? Vente longue ? Logement temporaire entre 2 ?
 
Dans une situation similaire on a opté pour le crédit relais et la mise en vente de notre RP en 2019 quand on aura une date à peu près figée à un mois près de l'emménagement dans la future RP.

Tu obtiens 30% de PV en valorisant les travaux à 100% je suppose. C'est sûr qu'en faisant 250k de travaux, difficile d'espérer en PV de fou.