[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 1507 1508 1509 .. 20250 20251 20252 20253 20254 20255 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

johnbroot

n00b Inside

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

Pour moi déjà un T2, ça s'achète que:

- si t'es retraité et que ça te suffit
- si tu veux faire bailleur
- si t'es sûr de ne pas avoir d'enfant

Parceque c'est pas un bien pour le long terme. C'est un type de bien d'investissement.
Ce qui a fouttu la merde justement, c'est la sur-demande de jeunes sur ces biens grace aux donations sarko et autres euphorie de l'immo qui prend 10% par an et qui est finalement rentable très rapidement. Or comme les 10% par an ne peuvent pas continer indéfiniement (solvabilité toussa), y'a un moment où cette mécanique s'arrête (genre maintenant).

Et après ça se ré-équilibre, parceque ce n'est pas normal

Ca c'est anecdotique sauf pour les caisses de l'état.

Message cité 1 fois

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

Publicité

Black_Jack

Bo_Jack

Finalement, c'est la génération qui a été étudiante dans des chambres de Bonnes/T1/T2 et une fois diplômés, et travailleurs, ils n'ont droit qu'à ce à quoi ils avaient droit étudiants [:petrus75]
Tu m'étonnes qu'on va droit au clash.

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man

Zaib3k

Black_Jack a écrit :

et les proprio des beaux appart' et belles villas sont ceux qui ont été étudiant derrière des barricades :whistle:

Hoiniel

Zaib3k a écrit :

et les proprio des beaux appart' et belles villas sont ceux qui ont été étudiant derrière des barricades :whistle:

what else ?©

StefSamy

VC FTW

johnbroot a écrit :

Ca c'est anecdotique sauf pour les caisses de l'état.

ABSOLUMENT pas loin de là.

On parle de SUR-demande... Même légère ça fait son effet de levier...

Perso j'en ai une donation sarko.... mais je l'ai laissé à mon père parceque je trouve ça trop cher. Ca devrait/aurait pu me permettre d'acheter un beau bien en me serrant la ceinture. Mais non. Je pourrais faire le fils à papa qui se fout de faire une negative parcequ'au final j'ai ces 50 k€ pour amortir la chute, mais non, je le fais pas. Je sais je suis spécial :jap: J'aime pas gâcher l'argent que j'ai pas gagné de mes mains, par respect pour les mains qui l'ont gagné durement ... Mais y'en a pleins d'autres qui n'y pensent pas ou s'en fichent et profitent sans se poser de question....

Message cité 3 fois
Message édité par StefSamy le 01-04-2008 à 20:56:40

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

OK ça tient donc du caprice de vouloir acheter là :lol:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

StefSamy a écrit :

qu'il est noble se stef'...

Message cité 1 fois

---------------
Waterbox

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

qu'il est noble se stef'...

Ah mais je les prendrai hein

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

phila

oui mais quand tu les prendras ces 50k€ (bande de riches quand même ), ils ne vaudront pas les 50k€ d'aujourd'hui, moi je dis fais un procès à tes parents ! ('tain c'était de qui ça? )

Message cité 1 fois

phila

docu sur Bobigny, les cités et l'immobilier sur France 5 : des bidonvilles aux portes de Paris, y'en avait énormément en 60-70, je ne le savais pas :spamafote:

(j'suis pas si vieux que ça finalement )

Message cité 1 fois

Publicité

phila

très intéressant comme reportage, faut replacer ça dans le contexte de l'époque, sachant que ces barres représentaient le confort et la modernité

c'est dans les 70-80 que ça a basculé, suite aux crises économiques

sadlig

StefSamy a écrit :

ABSOLUMENT pas loin de là.

On parle de SUR-demande... Même légère ça fait son effet de levier...

Perso j'en ai une donation sarko.... mais je l'ai laissé à mon père parceque je trouve ça trop cher. Ca devrait/aurait pu me permettre d'acheter un beau bien en me serrant la ceinture. Mais non. Je pourrais faire le fils à papa qui se fout de faire une negative parcequ'au final j'ai ces 50 k€ pour amortir la chute, mais non, je le fais pas. Je sais je suis spécial :jap: J'aime pas gâcher l'argent que j'ai pas gagné de mes mains, par respect pour les mains qui l'ont gagné durement ... Mais y'en a pleins d'autres qui n'y pensent pas ou s'en fichent et profitent sans se poser de question....

Je te rejoins totalement sur ce point, je suis pareil. :jap:

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Edit : je reviens quand même sur ton avis sur les salaires différents entre paris et la province... Je sais bien tout le monde s'en fou mais à la sncf par exemple le salaire est le même à part l'indemnité de résidence qui est de l'ordre de 30€ pour un salaire de 1500€... :jap: Comme quoi...

Comme pour les fonctionnaires, comme pour le smic... etc. [:spamafote]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mister_nice

Ah bon c'est nouveau ça.
Parce que je pourrai te parler d'une bagnole... :fou:

StefSamy

VC FTW

phila a écrit :

oui mais quand tu les prendras ces 50k€ (bande de riches quand même ), ils ne vaudront pas les 50k€ d'aujourd'hui, moi je dis fais un procès à tes parents ! ('tain c'était de qui ça? )

Gugus2000, que de souvenirs (mon premier vomi, mon ban toussa :cry: :whistle: )

l'origine

Message édité par StefSamy le 02-04-2008 à 08:38:46

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

michaelDell

StefSamy a écrit :

ABSOLUMENT pas loin de là.

On parle de SUR-demande... Même légère ça fait son effet de levier...

Perso j'en ai une donation sarko.... mais je l'ai laissé à mon père parceque je trouve ça trop cher. Ca devrait/aurait pu me permettre d'acheter un beau bien en me serrant la ceinture. Mais non. Je pourrais faire le fils à papa qui se fout de faire une negative parcequ'au final j'ai ces 50 k€ pour amortir la chute, mais non, je le fais pas. Je sais je suis spécial :jap: J'aime pas gâcher l'argent que j'ai pas gagné de mes mains, par respect pour les mains qui l'ont gagné durement ... Mais y'en a pleins d'autres qui n'y pensent pas ou s'en fichent et profitent sans se poser de question....

les anglais suffiront alors [:cerveau boidleau]

LeVide

Caylayron a écrit :

Ca doit être les Emirs et les Anglais qui font flamber les prix comme ça à Grigny c'est sûr :whistle:
Ca fait le 5p de 100m² à 170k€ dans une des villes les plus pourries d'IDF
Vous aller pas me faire croire que c'est le couple avec 3 gamins dont le père est ouvrier dans le bâtiment et et la mère employée dans une société de nettoyage qui peut se permettre d'acheter ça, alors qui achète à Grigny à ce prix ? :??:
Je vais rassurer ma mère alors, elle a un 4/5p de 95m² à vendre à Evry à "prix d'ami" si j'en juge par les prix annoncés dans un Challenges de mars que j'estime vendable à 170k (210k en prenant le prix moyen au m²).
Appart acheté fin 2003 à 110k tout compris
En ce moment elle regarde pour acheter une villa dans le sud ouest voire un hôtel particulier à Agen en vendant cette "merveille" et en spéculant à la baisse
En attendant reste plus qu'à virer le locataire indélicat qui l'empêche de vendre et juge opportun de ne pas payer le loyer depuis 4 mois...

Merde, je croyais qu'on ne pouvait que perdre avec l'immobilier ?

Message cité 3 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

LeVide a écrit :

Merde, je croyais qu'on ne pouvait que perdre avec l'immobilier ?

pas en 2003...

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

fiston

avatar à n°

LeVide a écrit :

Merde, je croyais qu'on ne pouvait que perdre avec l'immobilier ?

Preuve que tu n'y comprends pas grand chose

Leg9

Fire walk with me

LeVide a écrit :

Merde, je croyais qu'on ne pouvait que perdre avec l'immobilier ?

Edit : ah bah fiston a déjà répondu .

Message édité par Leg9 le 02-04-2008 à 12:01:03

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

http://www.lemonde.fr/web/depeches [...] -37,0.html

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

http://www.lemonde.fr/web/depeches [...] -37,0.html

:jap: Accélération de la baisse.... d'activité!

Citation :

La Chambre des Notaires d'Ile-de-France a fait état mardi d'une accentuation de la baisse de l'activité du marché immobilier régional en janvier-février

le prix du m² moyen augmente, mais on peut rien en déduire....

Message cité 3 fois
Message édité par StefSamy le 02-04-2008 à 13:15:39

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

le prix du m² moyen augmente, mais on peut rien en déduire....

que le Friggit nouveau n'aura pas la tronche attendue

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Profil supprimé

Moi l'immo, que ça baisse ou que ça monte, je m'en moque un peu (beaucoup). A quand une hausse des salaires? J'en ai assez de mes 0,5% de hausse de salaire par an... Y'a un topic là dessus?

sire de Botcor

Armorican way of life

Et pendant ce temps-là, en Espagne, on essaie de sauver les meubles...
http://www.latribune.fr/info/Banco [...] 1F003430D7

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Betcour

Building better worlds

StefSamy a écrit :

le prix du m² moyen augmente, mais on peut rien en déduire....

Bah je dirais que si : d'un côté les biens "haut de gamme" (quartiers chics et beaux produits) continuent à se vendre et à augmenter, le reste du marché en revanche n'arrive plus à suivre.

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Betcour a écrit :

Bah je dirais que si : d'un côté les biens "haut de gamme" (quartiers chics et beaux produits) continuent à se vendre et à augmenter, le reste du marché en revanche n'arrive plus à suivre.

Ou il se vend beaucoup moins d'appartements "familiaux" (3/4 pièces)...

Si la proportion T3 - T4 / T2 - T1 diminue, le prix du m² moyen augmente tout seul, même avec des prix en baisse....

On veut de la TO PO GRA PHIE des ventes....

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

Il faut mettre fin à l'O PA CI TÉ des statistiques

---------------
Horse_man

charlie 13

StefSamy a écrit :

:jap: Accélération de la baisse.... d'activité!

Citation :

La Chambre des Notaires d'Ile-de-France a fait état mardi d'une accentuation de la baisse de l'activité du marché immobilier régional en janvier-février

le prix du m² moyen augmente, mais on peut rien en déduire....

On peut au moins en déduire qu'il ne baisse pas, et comme les biens "exceptionnels" ne l'influent que peu vu leur faible nombre, on peut penser que ça monte toujours, au moins en région parisienne.
Quant à la baisse du nombre des transactions, elle est normale:
Si tous ceux qui le pouvaient plus ou moins ont acheté, ils ne sont plus acheteurs, ils doivent attendre quelques années pour rentabiliser leurs frais.
De plus, tout ce qui était valable s'est vendu, faut voir les raclures qui restent en vente en région parisienne, immeubles en platre sans isolation,sans parking, sans ascenceur, c'est sûr que ça ne donne pas envie de s'endetter pour ça.

Message cité 1 fois
Message édité par charlie 13 le 02-04-2008 à 13:58:33

StefSamy

VC FTW

charlie 13 a écrit :

Bon y'a un truc (2 même) qu'on devrait mettre en premiere page:
- explication par l'exemple du lissage FNAIM sur 2 ans ou même quand ça dessend ça continue de monter.
- exemple d'un changement de structures des ventes dont on déduit n'importe quoi:

Année 1 il se vend:
- 1 studio de 20 m² à 160 k€ (8 k€ du m²)
- 1 T3 de 60 m² à 360 k€ (6 k€ du m²).
--> prix moyen du m² pour cette année : 360+160 / (20+60) = 6.5 k€

Année 2 il se vend:
- 1 studio de 20 m² à 140 k€ (7 k€ du m²)
--> prix moyen du m² = 7 k€.

--> conclusion foireuse : les prix continuent d'augmenter!!!!! [:prozac]
bah oui ils sont passé de 6.5 en moyenne à 7 en moyenne, soit +7.7% d'augmentation. :jap:
AHAHAHAH diraient samouraï ou calagan, il est où votre crack AHAHAHAHA

Mais quand on regarde le détail : il y a moins de ventes, et pour un même type de bien, le prix a baissé (de 8 k€ à 7k€ pour un studio, soit -12%.....)....

Des chiffres bruts de pomme sans détail ni analyse ne veulent rien dire. [:beckaman007]

Message édité par StefSamy le 02-04-2008 à 14:11:14

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Shogun2002

Shogun2002 a écrit :

Concernant les dossiers de prêts immo qui sont de + en + refusés, on verra si vos dire sont exactes, cad :

- Gros apport
- Financement à 110% impossible
- Limite des 33% qu'on peut guere depasser
etc ...

Dans mon cas :
- Apport très minime (1000€) :lol:
- Financement à 102% (neuf)
- Taux endettement (38%)
- Taux revisable capé sur 10ans à 2 points pour une durée de 27ans.
- Un compte en banque qui n'est pas byzance ... au contraire :lol:
- Pret à taux zero à 19 000€
- Pas fonctionnaire

J'aurais la réponse cette semaine.

Personnelement, j'aurais tendance à dire que mon dossier va être refusé ... mais pas selon ma conseillere .... (et aussi le directeur d'agence ...) ... Mais je crois que c'est le siege qui a le dernier mot.

J'ai la réponse ..........

Dossier accepté ! :hello:

A moi les lardons ED ... heu ... les pates natures ED....

:sol:

Message cité 4 fois
Message édité par Shogun2002 le 02-04-2008 à 14:15:18

Leg9

Fire walk with me

C'est le noeud du problème.

Trichet ne veut pas entendre parler de hausse des salaires, ça entraine une spirale inflationiste [:spamafote]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

defjay

Incroyable, à croire qu'il essaye de sauver les meubles maintenant

Leg9

Fire walk with me

Shogun2002 a écrit :

J'ai la réponse ..........
Dossier accepté ! :hello:

A moi les lardons ED ... heu ... les pates natures ED....
:sol:

Ah bah écoute, j'éspère que tu as bien ficelé ton projet, et que tu ne te met pas dans une situation risquant d'être délicate.

Si c'est le cas, bravo.
Si ce n'est pas le cas, courage.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Shooter

Cherche niche fiscale

Leg9 a écrit :

C'est le noeud du problème.

Trichet ne veut pas entendre parler de hausse des salaires, ça entraine une spirale inflationiste [:spamafote]

C'est quand même un gros problème, au moins psychologique, ça.
On arrête pas de parler de pouvoir d'achat par la baisse des prix. Mais bon, on n'y peut rien, en ce moment, des produits de base comme les céréales ou l'acier ne cessent d'augmenter (je parle pas du pétrole dont le cycle de vie est très particulier). Donc, baisser les prix, ça ne peut se faire que sur le dos des intermédiaires ou des "transformateurs" de matières premières. Et quand on peut pas baisser, c'est bien le consommateur final qui trinque.
Et face à ça, on te répond qu'on ne veut pas augmenter les salaires parce que "ça entraine une spirale inflationiste".

Y'a pas un truc qui déconne, là, quand même ?

Message cité 2 fois

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Du tout, quand tout le monde sera à la rue et ne pourra plus rien acheter, les prix seront régulés. Malin, non?

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Hoiniel

mince, la crise de l'immobilier s'arrête à nos frontières. :cry:

Citation :

Immobilier : Standard & Poor's prévoit de sévères corrections en Espagne et outre-Manche

source

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

Le truc qui déconne, c'est qu'on a pas encore capté que les peuples qu'on exploite depuis des décénies pour produire à pas cher veulent aussi leur part du gâteau.
Et que comme les arbres qui ne montent pas jusqu'au ciel, à un moment y'a plus personne à exploiter.
En france, on est passé des français aux portugais/italiens, puis aux maghrebins, puis aux européens de l'est, puis aux chinois/indiens, mais après, y'a plus rien.

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

Hoiniel a écrit :

mince, la crise de l'immobilier s'arrête à nos frontières. :cry:

Citation :

Immobilier : Standard & Poor's prévoit de sévères corrections en Espagne et outre-Manche

source

avec les low cost, Barcelone-Londres pour 30€, pourquoi s'emm***** à passer par la France

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 1507 1508 1509 .. 20250 20251 20252 20253 20254 20255

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.064 secondes