Reprise du message précédent :

+1, 2-3 apparts différents pour bien cibler ses critères à soi.

J'ai oublié mais c'est vendredï, la preuve :  

"Le marché immobilier reste un marché sain"

La photo du winner :

Propos recueillis par Emmanuel Salbayre
http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 01229.html

1- Ce sont les particuliers qui spéculent, faute d'amortissement rapide de leur bien, ils se disent "j'en prends pour 25 ans, même si je n'ai remboursé que 10 ou 20% du prêt ce n'est pas grave, car la plus value de revente sera importante, vu que l'immobilier ne fait que monter" c'était vrai, ce n'est plus le cas maintenant, voir ponzi and co.
2- "les gens cherchent à se loger" : Lorsqu'on achète c'est pour se loger mais aussi pour ne avoir à payer de loyer au final : c'est une opération financière. C'est donc un acte d'enrichissement. Il est parfaitement possible de se loger avec la location.
3- les fondamentaux économiques sont solides : croissance à 1.6%, subprime et LBO, endettement de l'état, Balance commerciale en berne
4- la pression démographique : le renouvèlement de la population n'est même pas assurée (2.1 pour être assuré, actuellement nous sommes à 1.9), l'augmentation de la population ne s'explique que par son vieillissement (investir dans les maisons de retraite yabon !) car le solde migratoire est nul.

 
les apparts c'est comme les femmes, faut tester avant de s'engager    
 
ou l'inverse selon votre point de vue  

oué, enfin bon moins on loue, mieux c'est, des qu'on peut acheter et que le prix est raisonnable, faut le faire, sinon ben on pourra pas tenir toute la vie à louer.
 
mais bon, etant jeune, mieux vaut rester chez les parents le plus longtemps possible qu'essayer d'investir n'importe ou.

@kida : belle trouvaille
 
j'ajouterai à tes remarques :
 

 
ah ben tiens, 1 an et demi, c'est nouveau ça, encore hier ça montait et maintenant ça fait 18 mois que ça se stabilise  

 
faudrait aussi prendre en compte que etre parents c'est pas forcement gagner 10000€/mois non plus. C'est parce que tu restes chez papa/maman que tu va rien cracher et rester a bouffer et dormir gratis. Faut se bouger le cul un peu, les parents nous ont pas elevé pour qu'on reste dans leurs jupons jusqu'a 30 piges. Faut grandir un peu, bouger , faire sa soupe, faut pas rester assister !  

tu auras été plus vite converti que samouraï

 
   
 
Le turn over est aussi de 7 ans d'ailleurs

 
 
De "faut pas acheter tout de suite", tu passes à "louer toute sa vie".  
 
Je sais qu'on est vendredi mais y'a des limites quand même    
 
 
Pour la peine tu me feras 3 pages de dissert sur la notion de "prix raisonnable"

1.« Les cours des actions ont atteint ce qui semble devoir être un haut plateau permanent » Irving Fisher, septembre 1929  
(citation déjà passée ici, merci à son posteur)
 
2.oh oui tout ! y compris les stocks au plus haut

 

 
Et dans 6 mois : "bon ça fait 18 mois que ça baisse un peu mais ça va ni continuer ni s'amplifier. Les fondamentaux sont sains et la pénurie structurelle"

comment ca "converti"?
 

 
Tu es déjà passé à l'étape de réflexion

sire m'a converti à des plaisirs qui étaient pour moi jusqu'alors inconnus.
 
(ça fait mal juste la 1ère fois)

Tu as pris ta première cuit avec lui et gueule de bois le lendemain  

Tout y est  
"le marché est sain", "les gens achètent pour se loger", "il n'y a pas de spéculation",... manque juste les Anglais qui à en croire certains possèderont bientot la moitié des logements à Paris, et il faisait un perfect

 
reste à voir à partir de quand faut compter pour ces 7 ans là
 
après c'est qu'une question de galanterie, tu peux pas prendre une nouvelle dans le même lit que l'ancienne alors tu laisses les meubles quand tu vends la maison pour divorce  

Salut les ayatollahs de la baisse
Alors il arrive ce krach ou pas ? Ca fait 6 ans que ce topic existe, vous auriez pu acheter, espèces de losers de locataires, depuis l'immo a fait que grimper et c'est pas fini

 
 
il n'y a que la cueillette de cerise qui le permet

pourrait-on renommer le topic en " [Topic immobilier] À quand la fin du  krach ?" SVP ?  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Je ne vois rien venir, à côté de chez moi y a quatre T2 qui sont partis à un temps record, même pas trois jours...à 250 000 euros, de riches ingénieurs parisiens qui peuvent se le permettre alors qu'ils vivent dans une chambre de bonne   Et ben avec ça le marché toulousain est pas près de baisser...

question bon vivre, c est mieux montpellier ou lyon pour s y installer pdt 20 ans, j ai 2 choix de mutations et je ne sais que choisir

Prend Lyon Mutation de fonctionnaire ?

 
Tiens moi j'aurais conseillé Montpellier.

Prends Montpellier: beau temps, moins pollué, gens sympas ( ), impression de vacances toute l'année avec la mer proche et le soleil (j'me répète )

est ce que quelqu'un connait les lois concernant le passage d'un local commerciale en habitation??

 
Le FISC, un notaire ?

+1 pour Mtpellier, les gens sont moins stressés, sud-ouest powaa

 
Montpellier ça va 2 ans... C'est le bilan que j'en ai retenu lorsque ma boîte a ouvert un centre là-bas et que pas mal y sont partis. 2 ans après la majorité est revenue. A Paris.
 
Faut vraiment être fan de la mer, parcequ'il n'y a rien d'autre.
 
Ca dépend de l'âge aussi.
 
A 25 ans on doit pouvoir y rester 5 ans pour le côté beuvrie. 20 ans jamais t'y restes si tu fais pas de windsurf ou que t'es pas de là bas.....
 
Lyon, même si j'aime pas trop les lyonnais , c'est quand meme civilisé par endroits   , y'a des beaux parcs (avec le zoo), la campagne à 10 minutes, les montagnes à 2 heures, la mer à 3 heures, paris à 4  

1- super zoo gratuit à Montpellier
2- superbe campagne à 10min également (bien sûr faut aimer la végétation, comme partout)
3- Paris à 3h30 en TGV
 

 
25-10-2004 le 1er post, faut dire où tu trouves tes 6 ans... quoique comme t'as posté la même y'a qq jours, tu dois avoir un problème d'appréhension du temps
 
 
pour Lyon/Montpellier, tout dépend du style de vie que l'on a : Montpel c'est sympa mais par rapport à Lyon c'est tout de même mort niveau culturel et animation, et faut aimer le très chaud avec les touristes l'été, avec une mentalité du cru particulière tout de même, mais bon si t'es fana de la plage, de la mer et des activités nautiques, forcément Montpel sort du lot
 
Montpellier j'ai fait 6 ans au total, une partie célib et une partie en couple, c'est sympa pour sortir mais l'âge aidant et la famille avec, mes centres d'intérêt ont changé et désormais je ne me vois plus vivre en ville

A Montpellier ce n'est pas tant la mer (très moche là bas) que j'adorais que les balades dans les cévennes et les descentes en Canoe dans les gorges de l'Hérault.    
Pour la montagne c'est plus loin mais t'es entre les pyrénées et les alpes et t'as l'espagne @300 bornes à peine.

pour la montagne t'as oublié la neige au Mont Aigoual
 
(j'axais sur la mer parce que c'était ce qu'il y a de + près et que d'après la fréquentation des plages y'en a qui aime bien le gigot bien rôti )

 
Ouai en effet j'y suis allé quelques fois gamin. Enfin sam gavait car on pouvait pas vraiment faire de ski alpin.
L'avantage c'est que tu pouvais faire l'AR dans la journée.

 
Purée je vais finir par défendre lyon :
 
1 - pareil à lyon avec un superbe jardin en prime. Et on va pas comparer les architectures, l'histoire et le reste
2 - oui   un peu sèche la végétation par contre, à mon goût. Le vert du beaujolais    
3 - 2 heures en TGV toutes les 30 minutes Paris à Lyon si on joue à ça    
 
C'est juste pas le même tripe, stou. Mais aimant énormément la mer, je me poserais aussi la question si j'avis le choix. Mais uniquement parceque j'adore la mer.
 
Et puis l'été c'est juste l'horreur tous ces c0ns de beaufs parigots (ou du 9-3) qui déboulent à palavas, créent des bouchons partout, te font suer dans ta grande surface.... Alors qu'à lyon, personne n'y va (c'est un signe ça aussi   ), ça traverse c'est tout . Non en fait, faut rester à PARIS  

 
Putain on va finir ensemble tous les 2 quoi          

mutation de semi-fonctionnaire (militaire) j ai le choix entre montpellier rennes et lyon,  
Rennes OUT paske c est la bretagne, donc bon... ensuite je verrais bien
 
apres avoir passé 3 ans en alsace avec des gelées ou des canicules tte l année , on me propose un taff de reporter mili ,  
 
en fait c est vraiment pour s installer et faire une grosse aprtie de ma carriere la bas, sans compter que je compte acheter un appart dans une de ces 2 villes, et montpellier est un peu plus cher que lyon ,

 
entre vieux con, on se comprend    
 

 
ah militaire ça dépend de ce que tu fais et où, parce Montpel c'est quand même allongé et assez différent selon les quartiers, avec une influence directe sur ton mode de vie

photographe, reporter militaire pour le terme exact

1- je suis propriétaire, d'un T4, les charges "locatives" ne représenteraient qu'à peu près la moitié.
2- je connais un peu les comptes pour me farcir tous les ans le bilan avant la réunion de copro, merci de ta sollicitude.
3- ça se justifie par les contrats d'entretiens avec pas mal de sociétés extérieures (entretien, espaces verts, etc...), par l'ascenceur, par le parking souterrain avec porte auto, par le salire du concierge, par les honoraires du syndic, par les travaux de réparations, etc... etc...
 
Alors oui c'est un combat de tous les jours pour faire baisser ces charges, oui moi aussi je trouve ça élevé, mais non ça n'et pas si "évident" que ça à faire baisser.

Vu à l'instant à la téloche:
 
La poste qui fait de la pub pour des prets immo à taux "préférentiel" sans apport si t'as moins de 35 ans.
Ca doit être dur de placer leur blé en ce moment chez la poste.