Reprise du message précédent :
Les maisons mitoyennes qui sont construites actuellement en agglomération ont chacune leur mur sur la partie mitoyenne avec 2-3cm de polystyrène entre les deux.
La seule nuisance potentielle que j'y vois c'est la proximité des jardins pour les beaux jours. Concernant les bruits d'entretien des jardins, vu la taille qu'ils font maintenant (100-150m²) c'est très limité.
 
Moi j'y vois les avantages de l'appartement et de la maison: une bonne localisation proche du centre ville, pas de nuisances sonores à l'intérieur du logement, et un bel extérieur nécessitant peu d'entretien. Et surtout une pleine propriété qui permet d'éviter pas mal de soucis.

faudrait qu'on puisse avoir les prix de notre résidence auquel se sont vendu les 2/3 dernieres annonce.
 
parce que quand on prend le ration grandeur / prix demandé
 
ça valorise notre maison actuelle à 195/197k  

PATRIM

Ah oui légalement quel est le délais entre changement de RP, et non imposition de la pv ?
 
par exemple, on achete, on vend pas de suite la RP numéro 1 pour passer la RP numéro 2, quel délais pour vendre la RP numéro 1 sans imposition sodocultage ?

 
je sais pas pourquoi, rien en ressort

 
Pas forcément, isolé en RT2012, fenêtres fermées, tu n'entends rien si c'est bien fait. Et tu as quand même un extérieur rapide à entretenir.

 
ça dépend de la taille. Au dela du raisonnable, le prix stagne voir décroit, à cause des impôts et de l'entretien. Quand le besoin est de 100 m² SHON à 150 m², que tu en proposes 250, tu dis à l'acheteur qu'il va devoir débourser 2000 € par an de plus en TH/TF et que la femme de ménage va venir 2 heures de plus.
 
Nous, vu notre nombre au quotidien dans la maison, on aurait voulu un séjour de 40 m², on fera avec un séjour de 24 m² et on va déporter le salon dans le bureau situé à côté. Mais dans une maison de 250 m² visitéé, le séjour devait faire 90 m². Quand tu n'as pas de famille nombreuse, que tu n'aimes pas les armoires normandes, ça fait très vide.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Pas sûr du gros jump qualitatif ...
 
Qui plus est ces micro terrains c'est la loterie : soit tu tombes bien et tu as des voisins charmants et respectueux, soit tu te frappes des cassos / lourdingues / familles de mômes hurleurs et tu pètes un câble.
 
Perso dans votre situation j'économiserais de façon à passer un vrai palier qualitatif.

les biens vendu jusque là sont du type 2 chambres, prix affiché de 160 a 165k, il font 62/65m²

on a une chambre de plus, pour 82m² (de mémoire)

par exemple : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] m/?ca=22_s un des derniers en vente. fait parti en plus des apparts de la copro, nous, c'est une maison, mitoyenne certes, mais maison quand meme

 
le palier qualitatif en fait il faudrait aller dans la campagne "plus" campagne beaujolaise (terrain sans de vis a vis du tout etc etc) et ça, on veut pas trop  
 
surtout moi, je veux pas perdre le fait de pouvoir aller à la gare en vélo etc etc.
 

Ça c'est vendu quand ? Nous a du attendre quasi un an pour avoir le prix de vente d'une maison identique à la notre sur patrimm.
D'ailleurs, plus ça avance plus on pense avoir fait une bonne affaire
Achat y'a 3 ans, 115k euros, pas de frais d'AI donc 124700 FdN inclus.
L'an dernier s'est vendu une maison identique à la notre (ancien quartier de maisons HLM, toutes vendues par l'office depuis bien longtemps.)
L'autre maison s'est vendue 130k euros net vendeur.
- Sachant qu'elle est dans une rue passante (nous en impasse)
- jardin de 50m2 (nous 100m2)
- pas de garage (nous si, accessible depuis le jardin)
Et on a fait de la renov pour passer sur de la haute finition (on continue d'ailleurs d'en rajouter au fur et à mesure.
La seule question qu'on se pose c'est : jusque quand on peut valoriser ? On a encore plusieurs projets dans la maison, mais est ce que l'investissement par rapport à ce que ça peut rapporter vaut le coût ? Sachant que si on dépasse un certain budget on va se couper d'une catégorie de potentiels acheteurs (si jamais on venait à vendre)
Sachant que pour le moment reste 15 ans de crédit, mais que ça risque de rapidement bien décroître, madame terminant ses études en octobre, on va pouvoir augmenter les mensualités à mort pour passer à a peine 10 ans de crédit restant..

vendu dans les 6 derniers mois, surement pour ça, mais meme dans le voisinage, rien en ressort.

Les crédits immobiliers à plus de 30 ans (pas l'âge...mais la durée   )
 
http://www.lemonde.fr/argent/artic [...] 57007.html

Amen. J'ai vécu les 2, rien à signaler dans les 2 situations, j'en tirais les avantages et les inconvénients attendus. Perso j'ai deux mains gauches et aucune appétence pour tout ce qui est manuel, je préfère donc les appartements où il y a un peu moins d'entretien, ou en tous cas le plus gros est délégué à la copro. Mais bon, c'est moi, quoi.

Y'en a qui n'ont vraiment rien à faire, pour entretenir un pseudo-débat sur ce non sujet.

 
34 et 40 ici
 
je me demande ce qu'on pourrait nous proposer tiens

 
Le problème du micro terrain, c'est quand le voisin a des chiens et que son terrain derrière, c'est leur endroit pour faire leurs besoins. Tu n'as quasiment aucun recours et tu ne peux plus aller dehors sans être incommodé.
 

 
Bah voila, tu réponds toi même : au dela d'un certain prix, même si ton bien est top, personne ne pourra dépenser autant là où tu es. Si le budget maxi d'un acheteur pour cette taille de bien est 150.000, tu peux ajouter 50.000 de travaux, il t'en proposera toujours 150 (mais il prendra ton bien plutot que celui du voisin).
 
Cela étant, si vous prévoyez de rester, ce sera plus agréable de tout faire à votre goût... Ce plaisir, c'est comme un loisirs, ça se finance
 

Oui enfin après on a des goûts de luxe on dira. Mais ni l'envie de changer de quartier (hyper calme au demeurant) ni d'avoir plus grand..
On sera les seuls à avoir une pergola bioclimatique dans le coin alors

bah voila, faut se sentir bien chez soi quand c'est possible. Personnellement, la maxime "on achète une maison dans les 15 premières secondes" s'est encore vérifiée cette fois ci (avant d'avoir vu le sous sol, l'étage et le séjour), après bien des visites et des zieutages d'annonces.
 
Et le sentiment d'appartenance de ton "chez toi" est bien plus grand en maison qu'en appartement, notre côté "propriétaire" du sol non avoué (d'ailleurs, on n'est propriétaire de rien du tout, juste le gardien le temps de notre courte existence)

on peut avoir des voisins bruyants, que l'on soit en appart ou maison.
 

le nombre de voisins au km² est réduit, mais les nuisances occasionnées par un voisin lambda en paysanie sont bien plus élevée qu'en ville.
en ville, je n'ai jamais vu quelqu'un tronçonner du bois pendant 2 heures, ou tondre sa pelouse en plein dimanche...
 
donc au final c'est pas si simple que ça, et dans tous les cas un voisin cassos, c'est la merde (dans le sens où les démarches seront chiantes/fastidieuses et vont prendre des années, sans garantie de succès).
 
perso j'ai deux règles :
- Idiocracy rules the world
- campagne ou ville, l'important est d'être bien entouré, sans cassos (et ça malheureusement on n'a pas la main dessus)

 
Oui bon ça si je ne le fais pas le WE tu me dis quand je le fais ?    
 
Je fais simplement en sorte de ne pas tondre avant 10h du mat'.

 
Je suis du coin est c'est tristounet le paysage autour de la Saône,c'est plat et surtout plein de brouillard. J'ai vécu au bois d'Oingt pendant des années et c’était vraiment magnifique mais les prix sont délirants, du coup toujours dans le beaujolais mais à une 10ène de km de Villefranche c'est un bon compromis, 110m² pour 265k maison de 2011 achetée en 2015 maison de 2011, les prix ont beaucoup monté depuis et c'est pas parti pour baisser, la région étant très attractive, plein de constructions.
Après t'as des très beau bien du coté de l'Ain mais faut aimer le plat et les étangs.

 
Bah tu tonds le samedi

plein de brouillard, ça va faire 4 ans que je suis ici fin 2018, ça va quoi c'est pas the myst

oui ça a bien monté (d'ou la pv potentielle sur la maison actuelle), bcp bcp de programme de neuf aussi, sur Belleville y'en a 5 ou 6 déjà ... et aux alentours aussi, mais c'est bof a chaque fois je trouve ...

oui des que tu descends en dessous de Villefranche, c'est inaccessible et surtout on peut pas trop s'éloigner, madame bossant sur Thoissey et moi sur Lyon.

Villefranche c'est no way, je trouve cette ville degueulasse.

Je supporte pas les agences qui mettent des biens dans la campagne profonde référencé sur Belleville ... ça te fait perdre un temps .... et te donne des envies de meurtre

Poursuite de la baisse limitée de la demande de prêts immobiliers selon l'observatoire Crédit Logement sorti aujourd'hui https://www.lobservatoirecreditloge [...] ublication

 
Le coté Est avec les HLM et la zone commerciale OK, tu y va juste pour les courses mais du coté de Gleizé c'est très sympa, pas d'immeubles, vue sur les collines du beaujolais.
Une vue de chez moi, un peu plus loin.

La banlieue de Macon en faites , tu m'etonne que tu sois tranquille.

t'es a 25 min de macon de chez wurst là

il est quasi pile poil au milieu entre macon et lyon.

J'adore ce coin, les ballades en velo le long de la saone, a pieds dans les vignes,

bon état du marché actuel : c'est naze

 
Non c'est beaucoup plus au Nord Mâcon, la je suis vers Villefranche sur Saône et oui c'est calme sans être un trou paumé, par contre je mourrai d'un cancer a cause des vignes c'est sur  

ah bah là tu dois obligatoirement fermer les fenetres aux périodes des pesticides  
 
mais du bon moulin à vent

je suis présentement dans mon hausmanien au coeur de lyon 7, fenêtres du salon ouvertes, 0 bruit ,soleil dans le salon, vive la propriance ça calme un peu la douleur au fondement d'avoir acheté trop cher !

lyon meme, entouré de batiment, de gris, beurk

 
Chez moi samedi et dimanche appartiennent tous deux au "week end"  

C'est pas interdit de tondre le dimanche ?

 
Ah bon ? J'avoue que je ne suis pas allé vérifier
Ceci étant le dimanche j'entends régulièrement des gens passer la tondeuse ou la débroussailleuse en ce moment.
Perso ça ne me gêne pas un brin, faut bien que les gens qui bossent la semaine entretiennent leur jardin.
Après forcément là où je suis on n'est pas vraiment collés les uns aux autres.

 
Sur le papier ça l'est plus ou moins

 
J’entends bien mais tu quotais quelqu’un qui parlait de tondre en plein « dimanche » (ce qui est interdit, mais si tu ne le savais pas ...)

Pour exemple j’ai un client qui a vendu sa RP 1 18 mois après et il n’a pas été embêté.

 
 
Le dimanche, il est souvent autorisé de tondre dans les communes, juste à des heures limitées par rapport au reste de la semaine...
 
Chez toi, c'est de 15h à 18h. Dans ma commune c'est de 10h à midi.

C'est pas 2 ans le délai légal ?

 
Honnêtement dans ma commune je n'en ai aucune idée ; quand je tonds c'est le dimanche entre 10h et 12h justement.