Mais qu'est-ce qui pourrait craindre ? Que le blizzard s'engouffre par des fenêtres pas hermétiques ?
Si l'appart reste lumineux, bien isolé et surtout qu'il te plait, OSEF de l'orientation !

 
C'est la qu'un parent habite depuis toujours, je connais bien. C'etait a 3.5/4k le m2 il y a encore 5 ans, c'est a 5k maintenant et ca va reduire l'ecart avec Levallois dans le futur a rythme rapide selon moi avec l'arrivee des nouvelles lignes de metro et surtout le changement de population qui s'opere brutalement la bas. Il y a encore des coins objectivement moins sympas mais 70-80% de Clichy est a present tout a fait vivable pour une famille lambda et l'argent municipal injecte pour refaire les routes/trottoirs/parcs est enorme.

@cell

On dirait bien que tu l'as pas visité, cet appart qui te plaît tant....  
Et j'ignorais que le chauffage avait une influence sur la luminosité !  
Sinon, si tu es vraiment intéressé, suffit de te renseigner pour savoir ce que coûte l'appart en chauffage et tout le toutim (charges etc.) ?

Désolé mais c'est mon premier achat, et je decouvre un peu tout ce qu'il y a a verifier ^^

J'ai posé la question a la femme de l'agence ( je ne fais jamais confiance a ces gens la, comme les vendeurs ou autre.. ). ils vantent tres bien les qualités d'un l'appart, mais comme par hazard "oublient" toujours les defauts...

Bref vu qu'elle avait "oublié" de me dire que l'appart etait orienté Nord-Est, je lui ai demandé pour le chauffage et elle ma repondu que les anciens locataires ne s'en plaignaient pas plus que ca, quant a la luminosité, vu la meteo trop parfaite cette semaine, je suis pas sur d'avoir vraiment pu en juger

D'ou ma question si certains d'entre vous ont deja eu ce genre d'orientation en appart...

Quant a ta phrase en gras je suis sur que tu as compris que ma phrase etait simplement mal tournée...

 
Demande une nouvelle visite en début de soirée, ça te permettra de te rendre compte de ce que ça donne quand il n'y a plus de soleil...
Un conseil : fais-toi accompagner, la personne avec toi pourra voir d'éventuels qualités/défauts au bien  

 
Dans mon cas , on m'a proposé une deuxième ligne de crédit et un rallongement de la durée du restant du de façon a ce que la somme mensuelle des 2 lignes ne dépasse pas la mensualité habituelle.

 
C'est pas en début de soirée que l'on recherche de la luminosité, plus au levé, pleine journée et après midi.
Je conseillerai plus une visite au tour de 15 - 16h. Si c'est lumineux, forte chance que ça le soit les autres plages d'heures.

Désolé mais c'est mon premier achat, et je decouvre un peu tout ce qu'il y a a verifier ^^
 
J'ai posé la question a la femme de l'agence ( je ne fais jamais confiance a ces gens la, comme les vendeurs ou autre.. ). ils vantent tres bien les qualités d'un l'appart, mais comme par hazard "oublient" toujours les defauts...
 
Bref vu qu'elle avait "oublié" de me dire que l'appart etait orienté Nord-Est, je lui ai demandé pour le chauffage et elle ma repondu que les anciens locataires ne s'en plaignaient pas plus que ca, quant a la luminosité, vu la meteo trop parfaite cette semaine, je suis pas sur d'avoir vraiment pu en juger
 
D'ou ma question si certains d'entre vous ont deja eu ce genre d'orientation en appart...
 
Quant a ta phrase en gras je suis sur que tu as compris que ma phrase etait simplement mal tournée...

En même temps si c’est chauffage electrique c’est le locataire qui a son contratc aucune raison pour que le proprio ou l’agence sache de combien étaient les factures

Ah bah moi si, quand je rentre du boulot !    
J'aimerais pas qu'il fasse encore jour et sombre chez moi à cause de l'orientation ou d'un vis à vis trop proche....

Ah bah moi si, quand je rentre du boulot !  
J'aimerais pas qu'il fasse encore jour et sombre chez moi à cause de l'orientation ou d'un vis à vis trop proche....

Mais on ma confirmé que tout sera refait avec le sol que je voudrais en cas d'achat.

T'as raison de te poser la question.
 
D'après ce que je comprends : ton "pas de vis-à-vis" veut surtout dire "vue dégageé", cependant en Nord-Est ce ne sera pas très lumineux (sauf jour exceptionnel comme en ce moment, et encore, le soleil se barre forcement plus tôt.. une fois qu'il est passé derriere ton dos, c'est terminé)
 
Je suis en double expo sud-ouest et je vois bien coté ouest, les apparts qui me font face allumer leurs lumieres parfois 3h avant nous (l'hiver notamment, c'est un peu glauque imo) alors que chez nous, on assiste au coucher de soleil jusqu'à la derniere minute et on allume tardivement.
Après à chacun sa sensibilité, mais pour moi c'est très important d'avoir de belles fins de journée  vu que c'est le seul moment où je profite un peu de mon chez-moi, et après une dure journée c'est tellement appréciable voire nécessaire..
 
Donc oui, l'expo nord-est a en effet un impact sur :
- l'energie (vu que tu vas devoir éclairer plus tôt, et l'hiver n'en parlons pas)
- l'ambiance à partir de l'aprem
- le chauffage (dépend de l'isolation évidemment) mais coté Nord il fait plus frais et humide, suffit d'observer les mousses sur les arbres pour s'en convaincre
 
après à toi de voir jusqu'à quel point tout ça est important pour toi, mais n'hésite pas à faire des contre-visites en fin de journée

Javais justement fait une visite vers 15h, mais javoue que sur le coup javais pas fait gaffe a l'orientation j'y ai pensé qu'apres. Et oui comme dis plus haut, c'est plus apres le boulot que la luminosité m'interesse.
 
Mais effectivement je vais demander une visite vers 18h et demander les facture de chauffage ( je pensais pas qu'on pouvais)
 
A part ca l'appart corrzqpond a tous mzs autres criteres, juste le carrelage qui est fellé de partout, du a un pro leme de chape. Mais on ma confirmé que tout sera refait avec le sol que je voudrais en cas d'achat.
 
Quant a me faire accompagner, je connais pas grand monde dans cette ville donc bon...
 
Merci pour les conseils en tout cas

 
   
 
Il est plus habituel de faire chiffrer les travaux, et d'en tenir compte (ou pas) dans ton offre de prix d'achat. Comment tu forces le vendeur à faire les travaux ? Il faut mettre une clause dans le compromis j'imagine, avec la référence précise des matériaux que tu veux etc... Et que se passe-t-il si ce n'est pas fait le jour de la vente, ou si les finitions ne te plaisent pas ? Bref, mauvaise idée. Si c'est l'AI qui t'a dit ça, je pense que c'est du pipeau. Règle générale : ne rien croire de que disent les AI.
 

Il est plus habituel de faire chiffrer les travaux, et d'en tenir compte (ou pas) dans ton offre de prix d'achat. Comment tu forces le vendeur à faire les travaux ? Il faut mettre une clause dans le compromis j'imagine, avec la référence précise des matériaux que tu veux etc... Et que se passe-t-il si ce n'est pas fait le jour de la vente, ou si les finitions ne te plaisent pas ? Bref, mauvaise idée. Si c'est l'AI qui t'a dit ça, je pense que c'est du pipeau. Règle générale : ne rien croire de que disent les AI.

L'appart est recent, c'est prit en compte dans l'assurance c'est pas le proprio actuel qui sort les sous de sa poche d'apres ce qu'elle m'a dis.
Ils devaient donc refaire du carrelage, mais elle a conseiller d'attendre de savoir ce que le futur proprio voudrait avant de commencer les travaux
 
Voila ce que j'en sais pour le moment

Javais justement fait une visite vers 15h, mais javoue que sur le coup javais pas fait gaffe a l'orientation j'y ai pensé qu'apres. Et oui comme dis plus haut, c'est plus apres le boulot que la luminosité m'interesse.
 
Mais effectivement je vais demander une visite vers 18h et demander les facture de chauffage ( je pensais pas qu'on pouvais)
 
A part ca l'appart corrzqpond a tous mzs autres criteres, juste le carrelage qui est fellé de partout, du a un pro leme de chape. Mais on ma confirmé que tout sera refait avec le sol que je voudrais en cas d'achat.
 
Quant a me faire accompagner, je connais pas grand monde dans cette ville donc bon...
 
Merci pour les conseils en tout cas

T'as raison de te poser la question.
 
D'après ce que je comprends : ton "pas de vis-à-vis" veut surtout dire "vue dégageé", cependant en Nord-Est ce ne sera pas très lumineux (sauf jour exceptionnel comme en ce moment, et encore, le soleil se barre forcement plus tôt.. une fois qu'il est passé derriere ton dos, c'est terminé)
 
Je suis en double expo sud-ouest et je vois bien coté ouest, les apparts qui me font face allumer leurs lumieres parfois 3h avant nous (l'hiver notamment, c'est un peu glauque imo) alors que chez nous, on assiste au coucher de soleil jusqu'à la derniere minute et on allume tardivement.
Après à chacun sa sensibilité, mais pour moi c'est très important d'avoir de belles fins de journée  vu que c'est le seul moment où je profite un peu de mon chez-moi, et après une dure journée c'est tellement appréciable voire nécessaire..
 
Donc oui, l'expo nord-est a en effet un impact sur :
- l'energie (vu que tu vas devoir éclairer plus tôt, et l'hiver n'en parlons pas)
- l'ambiance à partir de l'aprem
- le chauffage (dépend de l'isolation évidemment) mais coté Nord il fait plus frais et humide, suffit d'observer les mousses sur les arbres pour s'en convaincre
 
après à toi de voir jusqu'à quel point tout ça est important pour toi, mais n'hésite pas à faire des contre-visites en fin de journée

 
Oué il faut voir l'envers du la médaille aussi. Expo Nord Est quand il fait vraiment chaud tu as un énorme gain de confort.  
 
Chez moi j'ai toute les expo que tu veux     et les pièces en expo NE en printemps  et été chaud sont vraiment très agréables et tu n'es pas obligé de fermer volet/persienne/auvent ....
 
Tout cela pour dire qu'il ne faut pas simplement raisonner en terme de gain de chauffage et de luminosité mais aussi de confort thermique en printemps/été  surtout avec le RC en cours ( enfin si c'est un logement LT , si c'est du CT ce n'est pas forcement aussi important)

 
J'avoue que je me suis posé la question de "c'est quoi le RC ? "

 
J'avoue que je me suis posé la question de "c'est quoi le RC ? "

J'avoue qu'avec mes baies vitrées de 5m orientées sud, l'été je vais manger dans le salon

Ben je le vois au boulot , je suis dans une tour de grande hauteur , étage haut sur un coin avec une orientation plein Est et une plein Sud avec de grandes surfaces vitrées. C'est une horreur ca chauffe directement le matin vu que plein Est et ca tape toute la matinée et le début d'après midi... En juin dernier c'est monté à 38 dans le bureau.

Rien qu'aujourd'hui on a déjà 28/29 dans le bureau à cette heure...

Et le pire , c'est que c'est censé être le bon coté donc pour les bureaux de l'encadrement  

mettez du film teinté anti-UV, rideaux , stores adéquats..  
 
on a notre chambre coté sud (tout en baies vitrées), et en effet on n'a pas allumé le chauffage dans cette pièce une seule fois cet hiver, malgré la neige (et ce, alors que je suis plutot frileuse), alors que pour les pieces opposées, on allumait quand meme bien.
 
par contre, l'ete dernier, la chambre etait toujours tamisée, rideaux tirés pour garder la fraicheur et ça passait à peu près  ..

vous n'avez pas la clim ?

J'ai fait 5 ans dans un appart Nord-Est, pas de problème particulier, effectivement le petit déj sur le balcon au soleil le matin c'est top. Chauffage collectif donc OSEF de la consommation. Immeuble clair en face donc très lumineux par réverbération.

À Toulouse, le top c'est d'avoir une vrai orientation sud avec une avancée de toit.
En hiver, le soleil réchauffe la pièce et tu as une belle luminosité.
En été, le soleil est plus haut donc l'avancée de toit protège du rayonnement direct. Le soir et le matin, le soleil rentre très peu.
 
Par contre dès que tu as un léger décalage, (il vaut mieux l'avoir vers l'est) ça devient une horreur et t'es obligé de vivre volets fermés en journée.... Si tu veux pas'monter à 30°c à l'intérieur.
 
J'ai eu un appart  avec toute l'orientation sud ouest. Tres confortable en hiver. Avec les vieux du dessous, je n'ai jamais eu moins de 18°c.... Avec les chauffages éteints en 'permanence. Par contre, en été, une horreur.  Impossible à refroidir, les murs chauffent également et les stores extérieurs étaient fermés en permanence pour éviter de monter à plus de 30° à 'l'interieur

ah oui y'a un paramètre important à prendre en compte : la région  
 
au-dessus de la loire ce ne sont pas les mêmes contraintes