j'ai vu des écoles publiques très bien à Paris mais souvent surpeuplées jusqu'à 35 élèves par classe en CP par exemple. Donc autant aller dans le privé avec 20/22 élèves par classe.
Après si tu retires la garde et la cantine, souvent le différentiel est de 2ke, ça te fait 200€ par mois pour que ton enfant puisse apprendre dans de bonnes conditions, je pense qu'il ne faut même pas hésiter quand tu as les moyens.

 
Je pense surtout que les banques regarde un peu plus loin que juste les 33%...
2000€/mois à 2 ou à 4 c'est pas tout a fait la même chose... et la tolérance sera pas la même en fonction de l'age et du profil.  
 
Après il risque d'y avoir un moment de flottement, le temps que les banques mettent en place le nouveau système et surtout communique dessus.
La question également est de savoir si les banques ne vont pas en profiter pour faire moins de prêt...qui ne rapporte quasi rien...

non quand je fais la différence entre le privé et le public... La différence c'est que le privé tu paies les frais d'inscriptions environ 1500/2000€.
Hormis cela, les frais de garde et cantine sont les mêmes dans le privé et le public. Peut être un peu plus cher en privé mais ce n'est pas significatif.

 
Je pense surtout que les banques regarde un peu plus loin que juste les 33%...
2000€/mois à 2 ou à 4 c'est pas tout a fait la même chose... et la tolérance sera pas la même en fonction de l'age et du profil.  
 
Après il risque d'y avoir un moment de flottement, le temps que les banques mettent en place le nouveau système et surtout communique dessus.
La question également est de savoir si les banques ne vont pas en profiter pour faire moins de prêt...qui ne rapporte quasi rien...

Je pense tout simplement que tu auras toujours accès au revenu net avant impôts. Il sera même probablement toujours indiqué sur la fiche de paye. Donc pas de modification particulière des pratiques.

On change de sujet là. On parlait collèges et lycées. Après, encore une fois, ça dépend. Toutes les écoles ne sont pas surpeuplées. Ca dépend aussi du gamin, le privé offre parfois des alternatives pédagogiques intéressantes. Aussi, le privé est très majoritairement catho, donc l'être ou pas soi même peut jouer dans la décision.  
Et enfin, retirer la garde et la cantine, c'est se tromper lourdement dans le calcul
Tout ça pour dire, que "quand t'as les moyens, t'envoies tes gosses dans le privé", c'est un raccourci que je ne fais pas.

 
Je vois, pour faire une analogie : la surface d'un logement et la surface Carrez sont utilisés différemment pour calculer un prix, et une surface non exploitable est difficile à valoriser,  
prendre 40-45% des revenus dans le crédit va se voir plus nettement au jour le jour.

 
Quasi rien ? Je leur donne plus de 1000€/an d'intérêt sur la durée du prêt pour un coût proche de 0 pour eux.
C'est quasi 100 fois plus que l'ensemble de mes frais bancaires
 
Alors oui dans leur bilan c'est pas une grosse source de benef, mais ça reste free money pour eux hein.

 
Quasi rien ? Je leur donne plus de 1000€/an d'intérêt sur la durée du prêt pour un coût proche de 0 pour eux.
C'est quasi 100 fois plus que l'ensemble de mes frais bancaires
 
Alors oui dans leur bilan c'est pas une grosse source de benef, mais ça reste free money pour eux hein.

 
quand je retire la cantine, je me suis peut être mal exprimé, je voulais dire que la cantine et la garde tu le payes dans le privé et le public donc la différence est de 2ke. (plus cher dans le privé)
 
le privé a tout de même un tas d'avantage : pas de grêve de professeur,s pas d'absentéisme exagérée des professeurs, beaucoup plus de respect en général.
 

 
100*1000 = 100 000€ de frais bancaire  
 
t'as pas trop mal?

Ma vente capote avant même le compromis.  
 
Merci le syndic qui diffuse à l'acheteur de fausses informations sur les travaux à venir dans l'immeuble, alors que j'ai tous les PV d'AG qui disent tout le contraire : "Oh ben dans cet immeuble faut remplacer la chaufferie collective hein" Ah, chaufferie remplacée en 2012, cf PV. Etc... Bref c'est quelqu'un qui ne connaît absolument pas l'immeuble qui a répondu au téléphone tout en jouant à Candy Crush, faut croire.
 
Mais une fois que l'acheteur se prend un coup de flip, t'as beau lui expliquer, c'est fini ! Et hop, 3 semaines de perdues, 4 acheteurs potentiels refusés entre temps.

Ah dommage pour toi    
Pourquoi l'acheteur a t'il eu contact avec le syndic avant d'être propriétaire ?

Ma vente capote avant même le compromis.  
 
Merci le syndic qui diffuse à l'acheteur de fausses informations sur les travaux à venir dans l'immeuble, alors que j'ai tous les PV d'AG qui disent tout le contraire : "Oh ben dans cet immeuble faut remplacer la chaufferie collective hein" Ah, chaufferie remplacée en 2012, cf PV. Etc... Bref c'est quelqu'un qui ne connaît absolument pas l'immeuble qui a répondu au téléphone tout en jouant à Candy Crush, faut croire.
 
Mais une fois que l'acheteur se prend un coup de flip, t'as beau lui expliquer, c'est fini ! Et hop, 3 semaines de perdues, 4 acheteurs potentiels refusés entre temps.

Oui il a appelé de sa propre initiative, pourquoi pas même si on s'apprêtait à lui envoyer tous les PV...

Donc mon appart est à nouveau vendu, au prix.
L'acheteur ne fait pas de prêt, pas de condition suspensive. Par contre il souhaite que ça aille vite. C'est quoi le délai minimum ? Qu'est-ce qui peut prendre du temps ? (A part que le notaire déjà on galere à le contacter, alors à avoir un RDV   ).
Sachant que ledit notaire, suite au désistement de la précédente acheteuse, a tous les documents normalement.

Parce que l'AI ne lui avait pas encore fourni ?

Donc mon appart est à nouveau vendu, au prix.
L'acheteur ne fait pas de prêt, pas de condition suspensive. Par contre il souhaite que ça aille vite. C'est quoi le délai minimum ? Qu'est-ce qui peut prendre du temps ? (A part que le notaire déjà on galere à le contacter, alors à avoir un RDV   ).
Sachant que ledit notaire, suite au désistement de la précédente acheteuse, a tous les documents normalement.

 
Tain les prix à Paris    
 
No joke, c'est quoi le profil d'acheteur de ce genre de truc ?  
 
J'ai un couple de pote qui habite Paris, 4k5-5k à deux mensuellement après impôts, ils cherchent à acheter sur Paris    
 
Alors qu'il suffit d'acheter à la frontière CH ou LU pour avoir un bien 5 fois plus grand pour 3 fois moins cher, tout en conservant ses revenus faramineux

 
A ce niveau de salaire sauf gros apport spa assez pour acheter convenablement sur Paris.

 
A ce niveau de salaire sauf gros apport spa assez pour acheter convenablement sur Paris.

Je débute une interrogation.
Je creuserai si cela vaut le cout.
 
Situation :
On a acheté dans 20eme il y a deux hors j'ai une opportunité pro à Velizy donc autant dire que le faire quotidiennement n'est pas envisageable. Par conséquent on serait amené à déménager (15eme, 16eme ou Boulbi probablement).  
 
Sachant que :
- il n'est pas dit que l'on souhaite rester dans les nouveaux quartiers visés
- il reste 18 ans d'emprunt...
- on rembourse en gros 2400 par mois
- je valorise l'appart actuel à 600k (à la très grosse louche)
- la loc de l'appart actuel tournerait autours des 1800 (à la très grosse louche)
- appart actuel, 70m², 3 pièces, Père lachaise, haussmannien, premier étage, pas de vis à vis, refait à neuf de chez neuf (pas viable au moment de l'achat)
- avec variable on doit tourner autours des 10knet (avant IR)
 
 
Maintenant la question est à choix, à votre avis vaut-il mieux :
- garder l'appart que l'on a, le mettre en loc et acheter dans les lieux sus cités
- garder l'appart que l'on a, le mettre en loc et louer dans les lieux sus cités
- vendre l'appart que l'on a et acheter ou louter dans les lieux sus cités
 
L'idée c'est à votre avis y a t il des propositions à éliminer d'office, je vais bien sur creuser les plus intéressantes, mais s'il y en a une ou deux que le bon sens élimine je suis preneur.

Compromis dans 2 semaines, y'avait encore un peu le temps pour le laisser lire...

1800 je pense pour la loc.
 
Et oui c'est une opportunité pas mal pour trois raisons :
-  30% d'augment
- moins de taf, genre vraiment !
- sortie du monde du conseil
 
Par contre perspective d'évolution salariale plus faible par la suite.

Bon, suivant vos conseils, je n'ai pas fait d'offre sur la maison dont le jardin était trop bruyant.
 
On en a visité une autre pas mal d'ailleurs (pas forcément idéal en tout point - je trouve le salon un peu petit et pas de possibilité d'ouverture vers la cuisine, mais en très bon état, correct, relativement au calme, pièces bien distribuées). Par contre, étant donné le petit bémol que j'ai sur le salon, je voulais calculer grosso modo combien de temps il faudrait rester dedans avant une éventuelle revente pour ne pas perdre de billes VS la location.  
 
Les simulateurs que je vois sont très dépendant de la croissance des prix de l'immobilier et des loyers. Mais ça tient un peu de l'art divinatoire non ? Surtout que si je prend mon exemple, en quatre ans, on a eu aucune revalorisation du loyer...

30% de plus à rien branler

 
Ben déjà tu regardes à loyer et revente constant. Genre les frais d'achat (frais de notaire, d'hypotheque, de dossier, ...) ça represente combien de mois de loyer ? La TF ?
a ça tu rajoutes les frais d'assurance et les interets, les eventuels travaux, ...