Reprise du message précédent :

Non y'avait rien dans la promesse    
Je n'ai pas une confiance illimitée dans mon agent mais il est aussi motivé que moi pour que la vente n'échoue pas donc on verra

C'est donné pour les Batignolles.
Le même appart sans les défauts t'es sur du 12k.

Tu confonds. Faut relire mon post initial. Là livraison a toujours été prévue à cette date. Les 1 000 balles c'est un parrainage avec un hfrien de ce topic , qui ne poste plus mais que je voulais remercier car il est à l'initiative de la démarche. Voilou, oui c'est long à construire et oui gt au courant et oui tous les apparts sont partis en 2/2, c'est comme ça

Ou à la fin pour avoir le prix.
Mais il faut un peu un alignement de planètes pour qu'il reste des choses intéressantes dans un endroit tendu.

 
oui pas cher
 
 
Avec un gros 1000€/m2 de renovation ça va.
 
Perso au 52 rue des Dames je vois justement un immeuble propre, et des commerces sans nuisance au rdc.
 
Bon après on voit que c'est un appart d'une vieille qui a claqué, et les heritiers qui se débarrassent dans la seconde de l'appart, donc effectivement tout à refaire (murs, electricité, salle de bain, cuisine, sols )

 
 
autant pour moi c'est 62 rue des dames    
 
je comprenais pas pourquoi tu disais sans nuisance    
 

 
 
Ouais, au 62 c'est effectivement moins cool... mais toujours pas cher pour le quartier

 
 
moi je trouve cela cher par rapport aux nuisances importantes du bar juste en dessous avec toutes les pancartes à coté des fenêtres et l'appartement totalement à refaire 9500 euros m2, ça ne les vaut pas....
 
Après je dis ça mais C4EST SUREMENT DEJA VENDU
 
Après si je compare avec celui là, toujours à Paris 17 à coté de la place pereire :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ea&types=1
 
Il est totalement refait, il est en étage élevé, il a un balcon filant, il semble sans aucun défaut. On est à 13k€ (hors frais d'agence) donc, oui c'est peut être son prix... mais si ça part à ces prix, les 10 k€ le m² en moyenne à Paris vont être explosés d'ici l'été....

Ça me fait penser à un appart que j'avais visité : la propriétaire avait tout remis à neuf, elle me montre les photos avant/après, l'horreur.

La vieille avait tout laissé crade, dégueu etc. Je comprends bien que ce ne soit pas évident de finir sa vie seule, mais pour en arriver à ce point de saleté, crasse et à une vie aussi peu convenable  

Location : Vincennes centre, rue du midi, c'est plutôt pas mal.

 
Tain les prix à Paris    
 
No joke, c'est quoi le profil d'acheteur de ce genre de truc ?  
 
J'ai un couple de pote qui habite Paris, 4k5-5k à deux mensuellement après impôts, ils cherchent à acheter sur Paris    
 
Alors qu'il suffit d'acheter à la frontière CH ou LU pour avoir un bien 5 fois plus grand pour 3 fois moins cher, tout en conservant ses revenus faramineux

 
ouais, mais c'est la frontière Lux ou Suisse.
 
Donc faut prévoir une corde et un crochet.
ou une carabine

 
On peut pas vivre dans grand et gagner plein de POGNON sans avoir deux-trois inconvénients  

 
Je préfère encore fréquenter des parisiens que des suisses  

de quel programme neuf parles tu ?
 
 
 
* j'ai jamais aimé les Batignolles, donc pas de prosélytisme de ma part

 
le mieux c'est quand les gens acheteurs vont s'apercevoir qu'il y a des heureux locataires de logements sociaux qui paient 500euros CC par mois pour le même type d'appartement complètement refait dans la même rue et sans les nuisances   :
https://twitter.com/ThomasLeCour/st [...] 1774280705

 
ouais faut pas confondre.
 
Pour l'immense majorité des gens, t'es plus aux Batignolles dans ce coin la.
Tu me payes j'y vis pas

 
 
oui c'est le parc Martin Luther King avec les immeubles moche en bois qui sont déjà dégradés....

Des bailleurs. AMHA ce sont des localosers qui vont y habiter

 
 
 
 
Parc Martin Luther King
 
Manque plus qu'un lycée Pablo Neruda ou Blaise Cendrars , et t'es bon pour créer une ZEP
 
+ un petit hippopotamus en rdc d'un immeuble, pour recréer l'ambiance village du quartier BNF  

C'est le début du "beau XVIIème". Ca fait parti des quartiers particulièrement attractifs de Paris. Et c'est pas du tout la même chose que Guy Môquet précédemment cité.

 
 
 
 
oui c'est quasi neuf mais ça vieillit déjà mal...

Ben c'est quand même bordé par la porte de Clichy. Et à moins de tout cramer, ça ne pouvait pas devenir propret avec un coup de baguette magique. Franchement, c'est vraiment le quartier de l'aventure immobilière.

Tu dois parler des programmes neufs au parc Martin Luther King, c'est pas le même micro quartier

 
comme la plupart des quartiers à proximité d'une porte.... Après bien sûr il y a des exceptions. exemple : porte maillot

Chaptal n'est pas loin. Et c'est pas zep. En revanche, les collèges, faut voir.

 
Sur Paris, je pense qu'il ne faut pas trop se poser de questions et mettre ses enfants en privé. Si on peut mettre 10ke le m², on peut se permettre une école privée à 4/5 ke l'année

Ca dépend où quand même. Les grands parisiens publiques c'est, amha, au dessus de l'immense majorité de l'offre privée. Pour moi c'est le contraire. C'est quand t'es dans des endroits craignos que tu penses au privé. Donc autant mettre 12k€ de l'autre côté du parc des Batignoles par exemple...

Bonjour,
 
le prélèvement à la source des impôts pourrait perturber le marché immobilier, outre celui de l'emploi.
Le revenu net avant impôt est actuellement considéré pour fixer la limite des mensualités (33% usuellement, je crois), il va devenir un choix très relatif : pourquoi ne pas prendre le revenu brut ou un autre chiffre ?
Je pense que les gens vont vouloir le contester, car ce chiffre ne correspondra plus aux flux tangibles versés par l'entreprise.
De plus les impôts ne croissent pas linéairement avec le revenu, donc les plus riches avant impôt ne seront pas forcément les plus riches après impôt !
 
Mes questions sont : selon vous, dans quelle mesure ce changement de prélèvement des impôts agira-t-il sur les prix de l'immobilier ? Les banques vont-elles modifier leurs tolérances de 33 % ? Ne rien faire ? Les gens vont-ils l'accepter ?

Je pense tout simplement que tu auras toujours accès au revenu net avant impôts. Il sera même probablement toujours indiqué sur la fiche de paye. Donc pas de modification particulière des pratiques.

 
 
j'ai vu des écoles publiques très bien à Paris mais souvent surpeuplées jusqu'à 35 élèves par classe en CP par exemple. Donc autant aller dans le privé avec 20/22 élèves par classe.
Après si tu retires la garde et la cantine, souvent le différentiel est de 2ke, ça te fait 200€ par mois pour que ton enfant puisse apprendre dans de bonnes conditions, je pense qu'il ne faut même pas hésiter quand tu as les moyens.

Et puis l'histoire des 33%, c'est pour simplifier. Ils demandent déjà les avis d’imposition donc ils peuvent déjà tout voir tout pareil qu'après cette loi.
Par ailleur,s avec juste les impôts, en France, plus tu gagnes, plus tu gagnes. C'est pas linéaire mais c'est bijectif.
Avec la CAF, y a des seuils à la con en revanche.

 
Je pense surtout que les banques regarde un peu plus loin que juste les 33%...
2000€/mois à 2 ou à 4 c'est pas tout a fait la même chose... et la tolérance sera pas la même en fonction de l'age et du profil.  
 
Après il risque d'y avoir un moment de flottement, le temps que les banques mettent en place le nouveau système et surtout communique dessus.
La question également est de savoir si les banques ne vont pas en profiter pour faire moins de prêt...qui ne rapporte quasi rien...

 
non quand je fais la différence entre le privé et le public... La différence c'est que le privé tu paies les frais d'inscriptions environ 1500/2000€.
Hormis cela, les frais de garde et cantine sont les mêmes dans le privé et le public. Peut être un peu plus cher en privé mais ce n'est pas significatif.

On change de sujet là. On parlait collèges et lycées. Après, encore une fois, ça dépend. Toutes les écoles ne sont pas surpeuplées. Ca dépend aussi du gamin, le privé offre parfois des alternatives pédagogiques intéressantes. Aussi, le privé est très majoritairement catho, donc l'être ou pas soi même peut jouer dans la décision.  
Et enfin, retirer la garde et la cantine, c'est se tromper lourdement dans le calcul
Tout ça pour dire, que "quand t'as les moyens, t'envoies tes gosses dans le privé", c'est un raccourci que je ne fais pas.