Reprise du message précédent :

Tu dénonces la diversité ? Sale raciste !

 
Stop.
Vraiment.
 
 

Ça fait bizarre quand c'est vous qui vous prenez ces accusations sur le coin de la tronche, hein ?
 
Quand on explique que c'est normal de pas vouloir acheter dans le 18e parce qu'il y a pas mal de rues pourries et que rien ne dit que le reste ne sera pas contaminé, au final, on se fait traiter de raciste intolérant à mots couverts. OK TA MER tout va bien.
 
Par contre quand c'est quelqu'un dans le camp des qui dit que "bon euh c'est blédard-land mais ça va, ça veut juste dire que les nanas se feront emmerder, on va pas en faire un fromage"... non, là cela n'aurait rien à voir, il n'y aurait pas du tout racisme

Je propose de vous déporter sur le topic FN

 
Bah excuse moi de ne pas vouloir être associé à ton discours hein
 
J'ai dit blédard-land comme j'aurais pu dire "quartier à force mixité", ou "à forte ethnicité".  
Après osf j'ai pas de problème avec ma conscience.

 
Euh non...
Rien de bizarre. Quelles accusations d'ailleurs ?    
 
Juste fortement saôulé par à peu près 100% de tes posts remplis de tes smileys moisis et au contenu toujours identique page après page. Le topic propagande radicale c'est à côté.
 
Pas grave hein. Je vais dedrap une nouvelle fois, ce n'est pas la fin du monde. Ca ne fera que la 4 ou 5e fois pour les même raisons sur ce topic.    

 
On a vraiment des stats sur l'ethnie des harceleurs de rue ?  

 

 
Tu pourris le topic, et c'est dommage. Mais ne va tout de même pas espérer que quiconque se sente gêné par la puissance de tes écrits...
 

 
Je ne vais certainement pas rentrer dans ton petit jeu

Tout le monde est d'accord pour dire qu'autour de gare du Nord et Gare de l'Est ce sont des coins qui ne font pas vraiment rêver.
C'est très bien que certaines personnes soient prêtes à payer plus de 5K le m² pour un secteur comme ça.

C'est de moins en moins le cas.

Juste à côté de Gare de l'Est côté canal (Louis Blanc ou Square des récollets) tu es facile à 10k/m² pour du Haussmanien par exemple.

Idem pour la Gare du Nord, côté St-Vincent de Paul par exemple ça va taper le 10k dans l'Haussmanien.

 
Remarque qu’Habiter à côté des gares a tjrs été un pb en soit pour qui n’aime pas la foule    

exact, le canal st Martin est devenu hyper côté et tendance. D'ailleurs l'augmentation des prix se fait bien sentir quand tu as vue sur le canal.

Pour faire du locatif étudiant dans une ville pas trop chère vous me conseillez quoi ?

[:post avant Paris Sorbonne   ]

Je souris en lisant ceux comme SHOOCK parlant de l'insécurité dans le 18e arrondissement comme d'un facteur si important. Je conçois bien que cela puisse faire fuir les grenouilles de bénitier du 16e ou quelques personnes ayant eu une mauvaise expérience par le passé ; mais si ça craignait tellement, les prix seraient pas par exemple de 8660 €/m² (notaires T3 2017) dans le quartier de Clignancourt - où il y a tout de même la porte de Clignancourt, un des pires quartiers intra muros. C'est autrement plus élevé que Le Vésinet, Saint-Germain en Laye, Saint-Cloud... Comme quoi, à choisir, les acheteurs préfèrent en moyenne vivre dans le 18e à surface égale (constat à modérer toutefois car les résidences secondaires et les meublés de tourisme y sont légion et font gonfler les prix)

Je préfèrerais moi-même m'installer près de Montmartre qu'à Rueil ou Bois-Colombes, même si c'est à 500 m d'un quartier HLM suspect. Les avantages surpassent largement les inconvénients. D'ailleurs, beaucoup de Parisiens font le choix de s'installer dans un quartier populaire ultra bien situé quitte à devoir un jour inscrire leurs enfants dans le privé. Je ne m'en réjouis pas, car cela participe à la ségrégation sociale, mais si ce n'était pas possible elle se matérialiserait juste différemment, par davantage de ségrégation spatiale.

Je pense que ce qui empêche certains quartiers de l'hypercentre de monter plus haut que Neuilly ou Passy, c'est en premier lieu l'architecture et la qualité du bâti, devant le reste. On trouve plus facilement des immeubles de qualité, bien intégrés à l'urbanisme, lumineux et avec des balcons et terrasses sympa à l'Ouest que vers la Chapelle.

Je suis actuellement en recherche pour acheter, et la seule raison pour laquelle je ne cherche pas dans Paris intra muros, c'est que c'est inabordable : rien dans mon budget hormis dans la tour Super Chapelle ou en souplex vers la porte de Versailles

Pour certains, Paris, c'est Paris, franchir le périph c'est la honte.  
 
Donc ils préfèrent payer pour le 18ème mouais que pour Vincennes ou autre
 

Ah bah c'est certain qu'à 8k€ le m2, j'achète plutôt un beau truc en banlieue qu'un appart à clicli

 
 
Poitiers

 
Saint-Etienne, Marseille

Et du coup vivent comme sur un boat people  

 
Toi tu t'en branles vu que tu n'achèteras jamais quoi que ce soit où que ce soit  

 
 
Et ouais... Et en plus ils bouffent que des pâtes après vu le budget logement.

Pour ceux qui veulent suivre la petite conférence d'Eric MH sur le meublé étudiant : https://youtu.be/GevuFMMlGmg

Y'a un t3 à 220k dans un mon immeuble au 3eme étage actuellement. Je me tâte à aller check mais putain lâcher 100k de plus juste pour une chambre et 16m carré d plus ça fait mal au cul  

Et s'il n'y a pas d'ascenseur un étage de plus à monter

 
100k de plus que quoi ?
Tu aurais pas oublié quelques années dans l'équation ?

100k de plus que mon appartement.

Tu le vendrais 120k sur le marché actuel ?
Il fait 24m2 ?

Tu ne lis pas.
 
 

Effectivement j'avais pas lu tout l'historique
 
J'en déduis que l'appartement à 220 est vendu 60 de plus que celui d'alpa. À peu près. Ça reste pas donné pour une chambre

 
les gosses ça coute chère, on ne le dira jamais assez  

Un peu moins car celui en vente à 183k,faut rajouter 17k la place de parking donc 200, je pense que le mien part dans les 170k.

 
Paris à 9 ke Vincennes à 8ke.
La différence est minime. Certains quartiers pourris de Paris sont même à 6.8 k€ (vers la chapelle)
 
Acheter à Paris semble davantage une valeur refuge que d'acheter un appartement en banlieue....

 
 
Roubaix 1,6 K le m² environ pour du propre dans quartier pas trop craignos dans quartier craignos ça sera moins, autrement Valenciennes , douai , arras

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1 : "ce que tu veux" j'aurai envie de dire, mais obligatoirement les diagnostics, oui.
2 : y'a un site sur tous les risques naturels et technologique, je connais pas de tête mais ça se trouve sur internet. Ecole je sais pas.
3 : pas de formalisme particulier, l'essentiel c'est de prendre rendez-vous chez le notaire pour le compromis de vente
4 : le plus tôt est le mieux pour les banques mais beaucoup refusent de monter un dossier sans compromis signé
5 : chacun le sien et les intérêts seront bien gardés. Prix fixe.

A noter que le notaire est assez peu cher. Ce qui est cher, ce sont les droits d'enregistrement qu'il collecte...
 
Et au niveau documents, c'est une maison ou un appart ?

 
C’est drôle de parler de valeur refuge lorsque le but initial est quand même de se loger et donc de Josue un lieu de vie.