Reprise du message précédent :

 
Voyage 2x/an 5 ou 6k€ ou des weekend en Europe où je paie pour mes parents ça monte vite.
J'ai le premier appartement si jamais fuite comme je viens d'avoir 800-1000 balles de réparation x2 appartements = 2k
8k donc déjà
Si control fiscal et qu'on doit payer quelque chose 2k de redressement
Si je souhaite me lancer en Freelance dans quelques années par exemple
Bref ça peu aller vite

Bah faut bien déclarer au fisc lol

 
On est jamais parfait . 30 k d'épargne quand on voit ce qu'on les mecs du topic épargne voilà quoi

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Si t'as coup de coeur + super prix osef  
 
Compromis et t'en visites un autre durant les 7 jours. Si tu le sens pas t'annules .

 
Il y a 9 ans, j'ai acheté à la seconde visite.

On a regretté des années le premier appart que l'on avait visité et qui nous était passé sous le nez.
jdçjdr

 
Indeed, je loue un super 60m² avec trois pièces de 14-15m², on vient d'avoir une fille et elle va tellement kiffer sa grande chambre, aucun problème en vue avec un gamin franchement.  
 
 

Tentez le coup. Vous aurez le temps de changer d'avis après. J'ai posé la même question ici l'an dernier. Résultat on a acheté le bien concerné.

 
Et c'est pas chiant de ne pas avoir de salon ?

Pas de salle à manger plutôt

Mouais alors ce qu'en disent les agences pour la location...
J'ai souvenir d'une visite d'un appart pourri de chez pourri, toutes les portes tordues, chauffage électrique des années je sais pas combien, tu hésites à l'allumer tellement il risque de flamber tout seul, dans un immeuble aux communs dégueux, avec une vue sur des garages dans un état, voitures à moitié désossées dans la cour. Bref le truc que tu prends que sous la menace.
" ah bah oui avec votre situation faut faire des compromis (1 sur 2 sans emploi depuis 2 semaines, suite changement de région, l'autre qui gagne 3k€ net, 2 garants sans soucIs, pour un loyer affiché à 750€) vous verrez, vous allez faire un tour des appartements disponibles et vous baisserez vos critères"    
 
Franchement, tu réponds même pas quand on te sors des trucs dans le genre. Tu dis "oui oui" et tu te casses. Faut juste trouver une agence où ils sont pas trop cons. Spa toujours facile.  

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C'était dans le 93 ou quoi ?

 
T’aménages comme tu veux    
/Surtout comme tu peux.

Normalement je visite demain un 3p de 57m avec 2 chambres et un salon de 24m. Chez moi c'est 22m de salon et une chambre sur 49m. J'imagine que là c'est la même chose avec une chambre 9m en plus

 
C4EST DEJA VENDU§§§§

Ouais on verra

 
Oui ça va bien comme dortoir c'est sûr. Par contre ne pas avoir de vrai salon ni de salle à manger, ça ne convient pas à tout le monde.
 
On a un T3 de 83 m² et on a déjà bien du mal à recevoir 3 couples d'amis en même temps avec leurs 50 gosses...
 
 
EDIT : pour une famille bien-sûr, pour un céibataire pas de soucis.

40m2 de salon + 12 de cuisine bientôt, j’espère vois pu dans un appart de la même taille pour le tout

Avec vos "petites" surfaces, faites bien attention à la présence d'un vrai calcul de la surface.
 
Dans mon immeuble, un voisin a vendu le sien qui est comme le mien (au dessus). Résultat, le séjour annoncé dans les plans comme faisant 20,6 m², le métreur trouve 19 m².

 
C'est ce qu'on a fait. On a visité une seule maison et on l'a acheté. si l'affaire ne s'était pas conclue, on serait certainement resté en loc, c'était la seule baraque du coin qui répondait à 100% a nos critères et qui était à un prix intéressant.
 
Si tu es sur un marché plutôt détendu et que tu as pris le temps de bien écumer les sites d'annonces, ca ne me choque pas plus que ca.

Pour tester j'ai fait quelques recherches pour augmentant les prix à 300k€ pour voir. Les biens sont encore plus merdiques que ceux que je visite à 225k€  
 
Exemple place ronde Monchat 300k€ 65m²

4e maison visitée dans mon cas (mais le premier jour de visites ). On avait commencé par regarder uniquement en PAP, 4 visites dont celle-ci à la fin. Coup de coeur des 2 pour cette maison mais comme on venait de commencer on a étendu la recherche aux AI pour voir plus de choses avant de se lancer. 6 ou 7 visites de plus et 2 contre-visites le WE suivant ont confirmé la première impression donc on a pris, au prix car pas déconnant du tout par rapport à tout ce qu'on a pu voir à côté
C'était il y a un an presque pile, pour le moment on ne regrette pas

On en a visité deux nous.
 
1 an qu’on écume les annonces et on sait vite ce qu’on aime ou pas, la quasi tous les critères sont respectés, et ceux qui ne le sont pas (type de construction) sont contrebalancé par autre chose de positif donc c’est good.

ah le prix... "Notre" AI voulait nous faire visiter une maison affichée à 400000 avec les frais d'agence, ce qui était bien surévalué. Le proprio ne veut plus d'annonce et l'a mis sur Pap à 390000.  
 
Bref, à 380000, sa maison est chère et il veut se "faire une com" de 10 K . Pour nous, par rapport aux voisins, ça vaut 360000, pas plus.

 
Je ne comprends pas bien. Il y a une pièce de 15m² dédiée et 3m HSP. Un coin salon (canapé / table basse / meuble TV + un fauteuil) et un coin salle à manger (une table et 6 chaises).
 
Il suffit d'avoir un mobilier adapté, ce qui ne nous dérange pas car nous préférons les petites pièces d'une part et un esprit cocooning d'autre part.
 
Evidemment, ce n'est ni une salle de réception, ni une crèche.

Et tu trouves ça étonnant ?
 
Maintenant un appartement c'est fait pour y vivre au quotidien, les contraintes à prendre en compte sont celles du quotidien, pas les 3 fois dans l'année où ça va être un peu tendu parce que tu invites 10 personnes.
 
Ca me fait penser aux gens qui dans des pièces à vivre de 25m² ont des tables immenses avec 10 chaises qui bouffent toute la place.
Tout ça pour une famille de 4 au quotidien, juste pour les 3 fois dans l'année où l'on reçoit la famille.

PsyOps,
 
Disons que si tu n'es pas dans le trip "minimalisme" ou si tu n'as pas adapté ton mobilier (avec 3 mètres sous plafond et de l'argent, tu peux prendre un lit à crémaillère sans  avoir l'impression d'étouffer et tu as la surface au sol le jour)

 
Ca depend des modes de vie, on est largement plus que 3 fois dans l'année un certain nombre à manger à table. Bon après chez nous c'est souvent dehors que ça se passe...
Mais on a quand même une table pour 8 dans la partie salle à manger....

 
En s'organisant, j'ai déjà fait 10 personnes adultes dans mes 19 m² de séjour. 6 chaises pliantes à la cave plus une planche de récup, posée sur des pieds à visser Ikea ou LM réglables en hauteur (je sais plus, c'est l'un des 2 mais c'est bien plus compact que des tréteaux et ça gêne moins les convives), mis au bout de la table usuelle et c'est parti !
 
Le seul hic en réalité, c'est la vaisselle à stocker tout en restant à table avec les invités

Pourtant dans Très Très Bon sur Paris première on voit souvent des parisiens organiser des dîners chez eux, Le Parisien aime recevoir

Kerjou,
 
Il y a 15 ans, j'ai été invité à prendre un verre chez un couple un peu bourgeois, suite à un vernissage ou un truc du genre. Vue sur le centre Pompidou du 3ème étage pour situer. Appartement haussmanien de 120 m², certes avec de petites pièces (pas de table de salle à manger à proprement parler mais un billard/table pour te donner une idée de la petitesse du séjour), mais 120 m².  
 
Avant les fêtes, à une dégust de champagne chez mon caviste, je discute avec un gars que je n'avais pas aperçu depuis plus de 6 mois. Suite au décès de sa mère, il a repris son appart dans un autre arrondissement, à 2 pas de la place Monge, 80 m² "seulement" mais 200 m² de jardin privatif (sans intimité certes mais bon)... le truc à moins de 2 millions. Il peut faire un barbec' à côté de son mini potager...
 
Enfin, dans ces émissions, certains sont hébergés chez des proches ou des appartements loués pour l'émission (genre airbnb), parfois ils le disent

 
Disons que pour nous, recevoir nos potes fait justement partie de notre quotidien, enfin de notre hebdomadaire plus exactement si on veut jouer sur les mots...    
 
On peut résumer en disant qu'on a 3 "cercles d'amis proches" distincts. On se voit toutes les semaines ou presque, le week-end, ou parfois en semaine. Donc en gros on voit des potes 2 à 3 fois par semaine en moyenne.
Ce qu'on faisait au resto il y a 5 ans se fait maintenant le plus souvent chez les uns ou les autres avec l'arrivée des enfants (sauf rares soirées sans enfant). Et en l'occurence c'est plus souvent chez les autres que chez nous depuis 2-3 ans car c'est devenu trop petit chez nous, et l'absence d'extérieur est particulièrement pénalisante 6-7 mois par an.

 
Pour le coup, je rebondis car on a 31 piges, 6,1k€ net de revenus de base avec la possibilité de passer à >7k€ net sous un an (+ 20 % des revenus nets en I/P qu'on épargne à côté). On vit dans Paris, on vient d'avoir notre premier enfant et je vous conseille vivement de faire attention à votre endettement car en trésorerie, faut sortir 1k€ de frais de garde (beaucoup de garde partagée à Paris car peu de places en crèche et même si ce système permet de déduire 50 % sur un plafond de 12k€, tu douilles en tréso la première année). Entre le lait en poudre, couches et vêtements, tu peux ajouter 200 €/mois. Tout le one shot pour l'ameublement d'une chambre, l'équipement bébé (poussette, transat, siège auto, baby-cook...), épargne de l'enfant, préparation du baptême ou que sais-je... les premières années ca fait vraiment très mal si tu chiffres. Ne vous retrouvez pas dans la merde quoi, surtout si vous prévoyez 2 ou 3 mioches.
 
Pour en venir à nous, on se dit qu'on va attendre de gonfler nos revenus et apport, attendre 35 piges et prendre des décisions à ce moment là. La composition familiale sera stabilisée, les envies et les possibilités d'achat en conséquence, surtout après avoir passé ces premières années difficiles avec enfants. La conclusion actuelle c'est clairement location + hausse des revenus pour conserver la mobilité, ne pas rogner sur notre plaisir personnel ou en famille et pour se projeter à LT. On paie 1400 € de loyer pour 60m² dans le 11ème à 1min du métro, clairement, je n'irais pas me mettre le couteau sous la gorge à viser l'achat du même bien pour lâcher 2200 € de mensualité pendant 25 ans alors qu'on est en pleine réflexion / évolution majeure dans notre vie.
 
My 2 cents perso
 
 

On a 20m2 de salon actuellement et avec nos 2 enfants c est vite juste pour circuler avec une table pour 4...
 
Quand on reçoit la famille ou amis, on ne peut pas bénéficier de bcp de place on se marche dessus...
 
Mon prochain appart aura un double sejour de 35m2. Le minimum vitale je pense

Future maison, on part sur un séjour de 40m² (pur séjour, pas de table à manger) et cuisine dinatoire ouverte de 14m². En fait le plan de travail dinatoire sera à cheval sur les 2 pièces et agrandissable pour en faire une table 10/12 personnes. Sachant que le séjour sera également largement ouvert par 2 baies vitrées de 3.5m et 3m sur une terrasse (en partie couvrable) de 40m².
Et sur le topic Construire, j'ai quand-même eu droit à du "c'est trop juste".    Ce n'est jamais assez bien.  

Bientôt la compliance HFRienne sera ça minimum
 
http://www.logic-immo.com/detail-v [...] 8cabbb.htm

Trop de vis-à-vis, c'est pas convenable !

>10k€/m² "A rénover entièrement" ²²²²²

 
On ne voie pas les pièce a rénover...
Car sur les photo c'est plutôt propre...
 
Après qui a besoin de 330m² a Paris? Cela sens quand même l'appart pour profession libérale, ou qui va être découpé en 2-3