Reprise du message précédent :
De quelle surface as-tu besoin, toi, pour te sentir bien dans les 10 prochaines années ?
Je pense que c'est plus ça la bonne question, je pense pas qu'il y ait une grosse différence de revente entre T2 et T3...

 
J'ai pas forcement besoin de 60 m2 quand je vis seul mais est ce que je me tire pas une balle dans le pied en achetant un T2 si je rencontre quelqu'un demain et qu'on décide de faire un enfant?
Un T3 serait peut être un choix plus pérenne non?

Perso c'est le raisonnement que j'aurais moi, oui

Sachant qu'il y a plus de 50% de chance que ta future moitié veuille son "chez-elle", ou votre "chez-vous" plutôt que ton "chez-toi"...    

C'est ce qui part le mieux.
 
 
Ouais. La demande est un peu moins forte que pour un 50m² mais si t'as les moyens et que tu te vois dans le bien à long terme, ne crache pas dessus. Une pièce en plus sur ce qui reste une petite surface, c'est très utile : chambre de gamin, bureau/bibliothèque, garde-meubles au noir...

 
J'ai passé une semaine là-bas ... ça ne fait pas rêver.    
 
Mais soyons pragmatique. Le potentiel de revente d'un F2 ou F3, c'est une chose, revendre ton F2 trop rapidement car tu te mets en couple et vous faites un gamin (ou mutation), ça peut faire que t'aurais mieux fait de louer et d'économiser car tu n'auras pas rentabilité les frais d'agence, de notaire, le foncier, les charges et les intérêts bancaires.  
 
Aide-toi des simulateurs en première page pour voir en combien de temps ça devient rentable d'acheter par rapport à la location d'un même bien.
 
Sinon avec un F3, tu peux envisager de faire une colocation avec ceux de l'école de Marne la Vallée ou autres du coin.

 
Comme partout ça dépend du quartier  
 
C'est sûr qu'autour de la gare c'est pas top, après si tu regardes du côté des zones pavillonnaires des quartiers recherchés comme le marnois, varenne ou les richardets par exemple c'est franchement pas mal je trouve.
 
Je me suis promené dans le centre ville et je trouve ça très sympa perso, après forcément ça a pas le charme du hausmannien parisien mais on parle pas des mêmes prix

 
J'ai l'impression que tu ne connais pas bien la zone. Faut pas acheter à un endroit car tu t'y es promené et que t'as aimé ça. Faut un minimum s'imprégner de la zone.
Sinon pour le choix F2 et F3, pour moi c'est un peu un non sens de prendre un F2 à partir d'un certain age.

En une semaine tu t’es imprégné ?
 
Y’a beaucoup de jugements hâtifs sur pas mal de villes sur des réputations ou la gare.
 
Surtout que j’ai franchement l’impression que les choses s’améliore dans pas mal de ville.
 
En fait les villes déjà pourries empirent et le reste s’améliore je trouve.

Ça donne envie ouais...
L'intérêt de passer propriétaire ?

C'est ignoble noisy-le-grand.

Je m'en suis imprégné par petites touches, quelles horreur, comme beaucoup de nouvelle villes.

Ville-idéale franchement faut vraiment relativiser ce site.
 
Paris 14e et Suresnes dans le top 100 des pires villes ...
 
https://www.ville-ideale.fr/classements.php
 
Quand on lis un peu les commentaires corrélés aux notes, on voit que les gens se focalisent sur un ou deux problèmes ou avantages et plombent la note avec un 2 ou 3 ou au contraire mettent 8.

datafrance + geoportail tu as tout

 
Et les prix de l'immo qui bat des record , ça va être popcorn dans peu de temps avec les remboursement sur 25 ans et les charges à n'en plus finir    
 

 
Oublie pas les cours de japonais    

St maur, Saint cloud, Asnières, Levallois, etc

 
Je suis sur tel, je vais au plus vite.
 
La part de balance commerciale dans 1kW elec et fioul/gaz n'estpas la meme.  
Importer c'est deplacer la rente de France vers les pays producteur. Le but c'est justement de faire payer au consomateur le fait d'importer pour faire changer les comportements (a noter que la concurence libre et non faussé ne marche pas car la production ds l'UE n'existe pas, donc faussé).

 
Les goûts et les couleurs...    
 
Ils démolissent pas mal d'anciens immeubles actuellement, beaucoup de programmes neufs sortent de terre donc oui on peut appeler ça une "nouvelle ville".
 
Mais ça montre aussi le dynamisme, surtout que Noisy sera desservie par les lignes de métro du grand Paris, peut être que ça prendra de la valeur à la revente

http://www.leparisien.fr/saint-mau [...] 413348.php
 
Je fais bien de déménager le 30 dec moi
 
En plus la ville doit toujours se désendetter de prêts toxiques souscrit entre 2001 et 2007.
 
https://94.citoyens.com/2016/saint- [...] -2016.html

 
Je ne vois pas en quoi "les villes a fort taux de rsa/hlm en province" entraînent un immobilier hors de prix et des charges élevées .
 

 
Si tu gagnes 100 k€ nets par an (salaire difficilement trouvable en province), l'immobilier hors de prix et les charges folles sont moins problématiques .
 

Ça c'est faux, c'est un biais parisien de penser ça. En nombre absolu évidemment il y en a moins, en relatif je pense pas que la différence soit notable.

 
si on applique les règles du privé, ce sera uniquement sur ce qui a été cotisé
donc les années passées qui n'ont pas été soumises aux cotisations retraite, donc toutes les primes et autres sur lesquelles il n'y a pas eu de cotisations, ce sera 0
 

Ouais à ce titre faut revoir en profondeur tout le système. Car bon aligner enculant au passage, on peut pas appeler ça de l’équité.

bah, on va quand même pas te filer une retraite sur la partie non cotisée?
 
ce sont les règles du privé
 
si tu as moins de 40 ans, c'est bon
mais si tu as + de 40 ans, tu n'auras pas tes 25 années avec des cotisations sur l'ensemble de ton revenu
 
dans le privé, c'est pareil pour tes 'x' mois de participation et d'intéressement: pas de cotisation => pas de droits à retraite
 
Edit: Macron parle de " mêmes droits pour tous pour 1 € 'cotisé' "  

Ok mais j’attends de voir, car ça réfléchis beaucoup par dogmatisme et quand certains vont se rendre compte qu’on était pas si privilégiés...
 
Car bon la CSG, c’était censé être du pouvoir d’achat pour tous, et in fine les fonctionnaires se font mettre.
 
Alors bon ce discours sur les fonctionnaires hein

 
C'est pas là question. Je pense que c'est mieux d'être en location quelques temps pour apprendre à connaitre un coin avant d'acheter. Là notre ami nous dit "je me suis baladé, ça avait l'air sympa". Je prends pas un crédit sur 20 ans pour un truc "qui à l'air".

En partant du principe bien connu selon lequel "de toute façon les prix ne peuvent que monter", il ne revendra jamais à perte même si la ville est pourrie
Bon il aura ptêt fait une dépression ou deux mais il se remontera le moral en pensant au pactole final

+10 très bon conseil  

C'est sur quand c'est a vous de payer ce n'est pas équitable.

 
Quand on peut et qu’on ne connaît pas la ville (sauf si sans risque style Boulogne) c’est le meilleur moyen oui.
 
Après faut que la période s’y prête, sur un marché haussier (et si en plus les taux remontent), c’est une option qui coûte chère.
Mais moins chère qu’une déception sur 20 ans en effet
 

 
Tu confirmes ce que je dis, dogmatisme.

Hello à tous,  
 
Je viens de me rétracter dans les 10 jours qui ont suivi la signature d'un compromis de vente d'un bien immobilier (j'étais acheteur)  
J'ai adressé un courrier au vendeur à l'adresse figurant sur le compromis en LR avec AR.  
Suis-je tenu d'adresser ce même courrier à l'agence immobilière qui gère la vente du bien ?  
 
D'avance merci  
 

La procédure de rétractation doit en principe être décrite dans le compromis. Il suffit de s'en tenir à ce qui est indiqué.

Tchi-tchi.

 
Pourquoi ?

Mon point est que les choses font sens quand tu achètes un logiciel sur l'étagère pour aller dans le digital.

 
Pas vraiment un néo anglicisme non plus :

Bon avec toutes vos conneries de taxe foncière, j'achète un 3 pièces ou pas ?

Un Suisse ? Sérieusement ?