Reprise du message précédent :

 
L'entretien des jardins est défiscalisable à 50%    
 

 
C'est pareil dans tous les bleds en fait, et c'est d'ailleurs pour ca que j'ai pas acheté une maison à 300+k€ (il y en avait des magnifiques), tout simplement parce que c'est invendable, personne pour se payer ca dans le coin.
 
Au moins, tu sais a combien faire tes offres, ils auront jamais mieux

C'est pas sur ce topic qu'on avait dit qu'il ne faut SURTOUT PAS faire travailler un agriculteur sur son terrain sans le rémunérer, sous peine de voir débarquer la Safer ?

 
Et encore, parfois, quand c'est trop grand, tu achètes moins cher que plus petit car il y a souvent moins de travaux à financer...
 
Au bout de 10-15 ans, en général le vendeur s'adapte...

 
Moins il y a de temps, moins il y a de risques, sachant qu'en plus, ça peut se faire quand tu es chez le notaire... lol

 
du coup il se passe quoi devant le notaire ?

Ce qui ne change rien pour la paperasse lors d'un achat.

 
si tu as pas visité le bien juste avant la signature?  
Tu es niqué... tu as acheté le bien en l'état...
 
Si tu as visité le bien? doit y avoir une négo sur le prix chez le notaire... mais je serai également curieux de savoir comment cela se passe.

Pas le bon topic...
Parle nous plutôt de ton nouvelle appart. Surface, orientation, prix...
 
edit :suppression quote

 
Reste l'ancien alors....  
 

 
Je pense qu'il trouve déjà que c'est donné...  
Par chez moi (en province pourtant   ) c'est entre 4 et 5 fois plus cher...  

 
Oups. Si tu peux enlever le quote stp
 
C'est sur une colline, un peu loin de tout, il faut prendre la voiture pour faire le moindre truc. Au moins il y a vue sur mer. Exposé à l'est j'ai une bonne luminosité le matin, le soir en revanche il faut rapidement allumer les lampes.
 
C'est une location saisonnière, l'agencement n'est pas idéal. Grand salon avec cuisine américaine et coin nuit sans porte, donc j'entends le frigo.
Salle d'eau avec douche à l'italienne. Il faut que j'achète un rideau de douche, je mets de l'eau partout. Cuisine avec pas mal de placards, un petit four et une double plaque sans hotte. Moi qui aime cuisiner des fruits de mer, je vais m'abstenir.
 
Tout est neuf, mais il manque un bureau. J'ai la place de mettre mon baby foot. C'est l'essentiel. La terrasse est encore en travaux, après j'aurais un espace extérieur assez sympa (mais je serai reparti avant la belle saison ... heureusement qu'on est sur la Côte d'Azur, les midis ça peut le faire même en janvier s'il y a du soleil)
 
Gros point noir, je n'ai pas internet que ce soit avec la box ou en 4G (orange), ça ne passe pas. Je ne peux même pas passer d'appel sans sortir dehors et les SMS arrivent/partent au petit bonheur la chance. Je vais tenter de voir avec les autres opérateurs comment ça fonctionne et me prendre une box 4G.
 
Bref, j'attends encore un mois, dans l'espoir que mon ex change d'avis, sinon je me mets en quête d'achat. Budget gros max 300k€ J'aimerais plutôt un truc à 170k€ histoire de rentabiliser en 4-5 ans.

regarde bien le marché de l'escorting local avant d'acheter dans ta situation

 
Ne t'inquiète pas pour moi  
 

 
c'est fait    
 
Je vois, c'est pas la panacée, mais bon c'est quand même pas mal.
 
Sinon sacré differance entre ton budget max et ton budget voulu. Tu pense pouvoir trouver des choses qui te conviennent dans ce deuxième budget?  

BEn faut juste se mettre d'accord sur l'état de la maison, le notaire doit quand même spécifier les meubles et autres éléments non dissocialkble de la maison ( cas de la chaudière, chauffe eau, etc) au pire rien n'empêche de joindre au dossier un état des lieux, enfin j'en sais rien mais quand même ..

Un article "sympa" sur les diagnostique amiante ...
 
http://sosconso.blog.lemonde.fr/20 [...] more-20745

 
on est d'accord : l'acheteur achète le bien en l'état (sauf cas précisés genre travaux non terminés).
 
Et ne rêve pas, même avec un état des lieux, tu ne mets pas dessus "12 portes intérieures, chaudière de marque X référence Y, four de marque toto, etc"

donc un vendeur qui coupe les fils électriques à raz et change la chaudière c'est dtc ?

Putain cette quenelle potentielle
Je vais jamais déménager

 
les fils electrique c'est limite ... normalement il faut qu'il y est des douille a tous les points de lumière (mais il peut replacer les superbe spot led encastré par une douille vide e27   )
Pour la chaudière, ou des radiateur... ouais dtc...

Non non, pas du tout, l'ancien proprio de la baraque de mes parents s'était barré avec les 4 stores de la maison.
Ils étaient noté quelque part et apparaissaient sur des photos, du coup constat (huissier ou notaire je me souviens plus), procès et au bout de quelques années ils ont récupéré de l'argent.
Après il me semble que dans leur cas c'était noté dans le compromis. C'est pas pour rien qu'on dit parfois que c'est un document important

 
pour la chaudière probablement, sauf peut être si tu as pris des photos durant la visite, c'est un début de commencement de preuve si tu as le proprio sur la photo...
 
pour l'électricité, normalement, avec le diagnostic électricité, tu dois avoir des recours mais bon, parfois c'est galère à faire appliquer

J'ai quand meme un doute, si tu as des changements substantiels qui ont un impact notamment sur le diagnostic énergétique, je pense que tu as toute tes chances de pouvoir obtenir réparation.
Le gros probleme etant de pouvoir prouver quels étaient les radiateurs et la chaudiere avant le remplacement.

Apres ca se regle en justice, et la c'est plus une question de qualité d'avocat qu'autre chose...

Si le logement a subi des dommages et que tu ne veux plus signer suite a une contre-visite, c'est tribunal aussi si tout le monde veut jouer a ce petit jeu non?

la blague immo du jour:
 
un terrain a vendre dans mon coin, l'agent immo au téléphone qui dit à ma femme:
 
"c'est un couple de personnes âgées, ils veulent rester au calme, donc refusent de vendre a un jeune couple sans enfant ou a des jeunes parents"
 

Ca ne me choque pas tellement...

 
Un truc à vendre par un AI... si tu fais une propal au prix demandé, il n'y a pas lieu de refuser quelque soit le prétexte...

Certes  
 
Donc à la place des p'tits vieux, je mettrais en vente trop cher en signifiant à l'AI que je suis prêt à accepter une offre moins chère de la part d'un acheteur qui me convient  

Ou alors c'est du pipo de l'AI pour un bien qu'il n'a pas en stock mais qui lui sert de "vitrine"  

 
proposition au prix et tu leur fait un procès pour refus de vente ensuite    
 
https://www.pap.fr/conseils/achat-v [...] elle/a6870

 
Le problème, c'est le temps, surtout si tu as déjà vendu ton bien... sachant que la justice, c'est rarement plié en 6 mois.

Là encore ça va...quand les clients te balancent fièrement « on veut pas vendre à des noirs ou des arabes...! »

ça peut être les mêmes et l'AI "enrobe" les propos en te disant que tu es trop jeune ou trop vieux !

fixed

 
C'est sur, ca te fout dans la merde, la question est toujours de savoir si pour 3 radiateurs tu vas t'emmerder. Cela dit ca mets aussi le vendeur dans la merde a priori, donc c'est a celui qui voudra jouer au plus con a partir d'un moment, franchement je doute que ca arrive tres souvent, meme si une contre visite permet aussi de verifier des choses un peu plus utiles et de poser les dernieres questions avant d'emmenager.

 
C'est plutôt facile à contourner.
 
Compromis signé par un de vos parents avec clause de substitution.
 
Et pas besoin d'être présent lors de la signature devant notaire, histoire de maintenir le doute.

oui c'est ce que je pensais, procès puis appel quoi qu'il arrive pour bloquer la vente et au final, comme d'ici la j'aurai trouvé mon bonheur, je me retracte car trop de credit et refus de banque.
Si ils sont pas morts entre temps    
juste pour les faire chier
 

en fait c'est exactement pareil, ça s'appelle de la discrimination  
 
https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0006417828

 
de plus comme souligné dans les messages au dessus, et comme confirmé par la jurisprudence, en cas de mandat avec un AI, l'offre au prix formalise le contrat de vente => c'est vendu.
Un refus de vente devient alors problématique: 10% du bien en indemnité  

Du coup les Noirs et les Arabes n'ont qu'à se faire discriminer 10 fois et paf, ils peuvent acheter cash

en tant qu'acheteur tu ne peux pas non plus faire n'importe quoi, l'offre au prix t'engages également à certaines choses, mais c'est clairement moins contraignant que pour le vendeur, oui
 
Faudrai être Arabo/Juive/Homosexuelle/En-situation-de-handicap/syndicaliste/enceinte pour faire les choses en grand ...
 
Sans rire un tel niveau de connerie me donne envie d'être également con. J'ai appelé l'agent...

Tout le monde s'en fout des projets de taxes supplémentaires sur le logement ?