Reprise du message précédent :
D'ailleurs une liste avait déjà tourné de tout les trucs à checker pour l'achat d'un bien, de surcroit d'une maison.
 
ca serait pas mal qu'on le mette en OP.

 
Oui, si tu as une clause de modulation des échéances tu peux faire un truc du genre    
 

Sachant que c'est limité quand même. Dans les offres que j'ai reçues, on pouvait moduler à la baisse tant que la durée totale du crédit n'est pas augmentée de plus de 2 ans. Ça serait un peu facile sinon

Moi je prendrai directement la MAGLITE   + une frontale  

Le mètre laser tu as entièrement raison, faudrait qu'on pense à en acheter un, et idem pour mesurer la gomme sur les pneus de voiture d'ailleurs (ça doit être des mètres lasers spécifiques)

L'appareil photo, quand t'as un smartphone haut de gamme pas besoin

 
Et moi avec un architecte

et tu as trouvé le bon sac en bandoulière pour ça ?

 
 
Je voudrais juste nuancer certains points. Cela dépend énormément de l'age de la baraque. J'ai une baraque du XIX en campagne, les poutres sont tout sauf droites   . A l'époque il se faisait pas chié il te mettait limite des troncs   . Elles sont bien plus épaisse que ce qui se fait actuellement. Bon par contre vu de l'extérieur le toit fait droit , ça doit être compensé au niveau du lattage j'imagine.
 
Pour les petits trous il faut nuancer aussi, j'en ai également j'ai fait venir 3 couvreurs /charpentiers . Ils m'ont tous dit qu'à une époque il avait du y avoir une attaque de vrillette ( visiblement on a pas trop de soucis de termite dans le nord) mais que ça avait l'air terminé et le cœur des poutres étaient encore bien dur et elle ferait encore le job un bon moment.  

 
Architecte et architecte d'intérieur au minimum      
 
Plus sérieusement dès la visite initial l'architecte? Ou que à partir de la contre visite? Vrai question, contre visiter avec un architecte, je trouve ça intelligent, faire les visites initial par contre ... faut avoir un conjoint/ami proche qui soit architecte, car je les vois mal accepter de 'perdre' du temps comme ça.

Les radiateurs en fonte ca se revend très bien oui.
Mes parents en avaient acheté qques uns pour leur ancien appart, ca changeait des convecteurs pourris qu'ils remplacaient

Vu le prix, ça se tentait quand même.
Quand tu payes ça >600k€ ok tu te dis que ça va faire cher mais à 215k€, il reste de la marge et des € pour l'entretien et vivre à coté.

 
Et tu le sors d'où ?  
 
Des pages jaunes ?

 
c'est vrai? Sur leboncoin j'imagine, faut que je regarde j'en ai 2 qui trainent dans ma cave...

 
 
J'avais la totale pour les visites
Lampe, mètre laser, check list évidemment, connaissance du coin, pré-accord de la banque, moi ingé BTP + copain architecte à la contre-visite parce que le marché est pas trop tendu, sinon ça aurait été dès la visite. Et ben ça aide grandement à objectiver la chose Et au final ça devient très simple de se décider avec les bons outils d'évaluation.

Tout a un coût et dépend du contexte. En zone tendue parisienne où tu fais une offre au prix à la première visite, ou en bousie où le bien se vend en plus d'un an, c'est pas pareil.

Oui. Par contre il faut avoir fait gaffe au stockage, ça s'abime vite avec de l'eau restante dedans, de l'air et du froid.

 
De mon lit    

 
Contres visites de la short liste seulement, puis avant compromis, vérification du plan, mise en informatiques, propositions et chiffrage de travaux et d'aménagements éventuels.
 
Ca a un coût, mais sur un budget immo, c'est que dalle, et c'est quand même une sacré sécurité.

 
Ben oui  

J'ai fait ça parce que j'ai un copain archi qui me le fait contre un apéro, et qu'on se rend des services mutuels.
 
Tu peux aussi passer par un devis d'une entreprise générale.

 
Oui, enfin, ca m'a couté 1000 balles. C'est vraiment négligeable...
 
Tu peux en effet le faire aussi avec un artisan, mais c'est pas exactement le même service, et tu peux jamais être sur que le gars va pas "inventer" des travaux.

5% dans les grandes villes en matière de hausse. J'hésite à revendre pour la PV
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] D-32280599

 
c'est bien ce que je dis, si y a un des points que je mentionne, faire passer un artisan afin davoir un avis plus fiable
 
perso toutes mes contre visites je les faisais avec un pote maitre de chantier.  

Pas vendu, pas perdu gagnu  

Elle est trop pauvre pour vivre à Paris.
 
La bonne nouvelle c'est qu'avec 1 million d'euros de cash elle peut acheter une superbe maison dans la Creuse (disons 300 000€), et avec les 700 000€ passer le restant de ses jours dans sa piscine/son jardin/ses passions (ça lui fait 15 000 € par an pendant 47 ans).
 
 

 
Effectivement, mais tant que le compromis n'est pas signé, le vendeur peut toujours te faire faux bond, et dans ce cas tu lâches 1000 € dans le vent...

Au doigt mouillé 140k€
Soit le double de ton estimation

Ah oui effectivement. Elle "désespère" car elle hallucine de voir qu'avec un budget pareil, c'est compliqué. On vient toutes les deux d'un coin sinistré dans lequel tu achètes un village entier à ce prix. Clairement elle est pas à plaindre, on peut même comparer avec les petits africains qui n'ont pas à manger, mais elle a le droit de trouver ça relou

Attends, notre maison peut encore s'écrouler
D'ailleurs ils posent les baies vitrées la, j'ai hate de voir le résultat.
Ensuite ils feront l'habillage de la cheminee et on en aura fini pour la première phase de travaux. Maintenant on compte les sous qui nous restent et on attend de se renflouer pour la suite
 

 
C'est plus que ça effectivement  

Ah ouais ? Je vais regarder ça tiens  
[quotemsg=49169228,565983,55075]
Elle est trop pauvre pour vivre à Paris.
 
La bonne nouvelle c'est qu'avec 1 million d'euros de cash elle peut acheter une superbe maison dans la Creuse (disons 300 000€), et avec les 700 000€ passer le restant de ses jours dans sa piscine/son jardin/ses passions (ça lui fait 15 000 € par an pendant 47 ans).
 
  [/quotemesg]
Elle n'a pas 1 million de cash, c'est pas une hfrienne

Dans mon cas, y'avait tres peu de chance de se faire souffler le bien, mais au pire, tu fais ca pendant la periode de retractation du compromis.

 
Effectivement   , mais là mieux vaut que l'architecte te fasse pas faux bond car chaud d'annuler si ça te plait

A 1m en proche banlieue y'a des trucs sympa
 
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] INT053-B-1
 
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] INT053-B-1
 
Après ouais spa "75".

 
Pour un grand appartement avec un tel budget, tu peux avoir un quartier bof ou près du métro dans une ville agréable du périphérique, à voir ses préférences pour son travail/enfants.
 
A Charenton, tu peux avoir une belle surface près du métro Liberté par exemple, à 200 mètres du marché dominical et du parc de vincennes. A Issy, j'ai un ami qui a acheté un 90 m² au pied du métro, quasiment en face du commissariat. A l'opposé tu as Levallois Perret. Etc.

J'oublie toujours que j'ai la compétence pour vérifier 99% de ce que l'artisan me dit, que du coup ça me parait évident de procéder ainsi, et que c'est pas le cas de tout le monde

 
D'ailleurs on a toujours vu aucune photo...  
Il vous reste quoi dans la 2eme phase?  

 
Si il y en a une qui est passée une fois.

J'attendais les nouvelles baies vitrées car en attendant y a des cables partout
 
Il faut qu'on définisse nos priorités pour la phase 2 car il y a encore beaucoup de choses à faire...

 
Tiens, je t'en met une de ma nouvelle cuisine pour te faire patienter  
 

 
J'ten mettrai bien une de la vue de ma fenêtre, mais j'ai peur que Dante fasse une syncope

 
Pas mal, je veux bien la vue...  
C'est pas un peu bas de plafond par contre? /shaad....

 
Si, surtout qu'on rabaisse pour encastrer l'éclairage. Ca va finir vers 2.40 je pense.
Mais comme le reste de la maison a des plafonds cathédrale entre 4 et 5 mètres, ca fait une moyenne acceptable

Proxytaffé ! C'est bon !    
 
Je suis de toute manière moins nazi HSP pour une cuisine, sauf si la cuisine fait 60m²...    
 
J'ai l'impression d'être un extra-terrestre de toute façon. On a rencontré un constructeur (exclusivité sur un terrain qui nous intéressait) la semaine dernière. Je lui fais part de ce point rédhibitoire pour moi : pas 2m50 dans le séjour, et là il me fait :  ":ouch:      mais c'est le standard monsieur!". Certes.
Pourtant je ne suis pas si difficile. 2m80 ça me suffirait presque pour une superficie de 55-60m². On a visité une maison avec extension neuve de 50m² et 2m80 HSP, j'ai trouvé ça acceptable.
 
/Shaad : dans 18 mois proprio avec un séjour avec 2m49 de HSP...    

 
Allez, cadeau pour la vue
 

C'est acceptable  

sympa la vue HLM