[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Oldcroco

Reprise du message précédent :

Déjà vivre à Mulhouse, c'est une vdm.

Mais alors vivre à Mulhouse et bosser à Zurich, c'est la lose absolue :pfff:

Message cité 2 fois

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Hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

Oldcroco a écrit :

Déjà vivre à Mulhouse, c'est une vdm.

Mais alors vivre à Mulhouse et bosser à Zurich, c'est la lose absolue :pfff:

Du coup habiter dans une belle baraque c'est la moindre des choses [:zedlefou:1]

Message cité 2 fois

mantel

Hephaestos a écrit :

Du coup habiter dans une belle baraque c'est la moindre des choses [:zedlefou:1]

Je sais pas ce que tu cherche, mais pour 500k tu as quand même des très beau truc...
Globalement pour du "t4", tu es plus proche des 400k que du 500k... ou alors tu as des besoins très spécifique?

Il y a pas le secteur, mais ça
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s
ça donne envie (enfin je trouve )

Message cité 1 fois
Message édité par mantel le 12-03-2017 à 22:34:24

Hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

mantel a écrit :

Oui oui je vais trouver ne vous en faites pas pour moi

(merci pour l'annonce en tout cas effectivement ça colle et je ne l'avais pas vue !)

viniw

geek repenti

Oldcroco a écrit :

Déjà vivre à Mulhouse, c'est une vdm.

Mais alors vivre à Mulhouse et bosser à Zurich, c'est la lose absolue :pfff:

tu connais les prix de l'immo suisse ? [:tim_coucou:1]
zurich au m² 12207.6 €
l'ile de la cité n'a qu'a bien se tenir

Message cité 2 fois

duck69

viniw a écrit :

tu connais les prix de l'immo suisse ? [:tim_coucou:1]
zurich au m² 12207.6 €
l'ile de la cité n'a qu'a bien se tenir

comme paris quoi [:somberlain24:1]

---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.

footeure

Face x 50

labrat a écrit :

merci c'est cool
y a t il des distances je sais pas le mans ou autres ou il y a le tgv pour aller plus vite ?
comme ca je pourrais profiter des bas prix de location et pas trop loin de panam

Châtellerault
Tu arrives à Montparnasse par le tgv

sire de Botcor

Armorican way of life

Non, c'est bien ça, c'est le scénario prévu pour 2022 :sweat:

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Neo_XP

Dawa'z addict

Pourquoi les prêts resteraient en €uro?
Les prêts <2002 sont restés en Franc? [:sniperlk]

Message cité 1 fois
Message édité par Neo_XP le 13-03-2017 à 00:28:01

---------------
Mais ouais

sire de Botcor

Armorican way of life

Neo_XP a écrit :

Pourquoi les prêts resteraient en €uro?

Parce qu'ils sont libellés en € et que l'€ persistera.

Neo_XP a écrit :

Les prêts <2002 sont restés en Franc? [:sniperlk]

Non, parce que le FF n'existe plus.

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-03-2017 à 00:30:48

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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Hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

Bordel c'est clair c'est pourtant si simple.

Marine présidente !!!

À moi le Rebberg !!!

Message cité 1 fois

chaisedejardin

Hephaestos a écrit :

Bordel c'est clair c'est pourtant si simple.

Marine présidente !!!

À moi le Rebberg !!!

Je vais me retrouver dans la même situation que toi d'ici 2 ans mais sans être bloqué à Mulhouse. J'aurais les moyens d'acheter ou louer à Zurich mais ca fait mal au cul de mettre autant dans un logement. Je vais regarder les villes frontalières plus au sud.

Concernant Mulhouse tu noircis pas mal le tableau. J'ai repéré plusieurs maisons très correctes à moins de 400 k€.
Après reste à voir le secteur comme dit plus haut

Message cité 1 fois

Kayou

Hephaestos a écrit :

Du coup habiter dans une belle baraque c'est la moindre des choses [:zedlefou:1]

Pour ta femme, ouais au moins elle en profitera.

Sinon les frontaliers, c'est "marrant" de les voir se plaindre des vieux qui ont acheté il y a des années mais la situation que vous vivez est dans la même veine.
Ils bénéficient des salaires attractifs de la Suisse mais en vivant en France, ils font monter les prix pour les jeunes locaux qui ont des boulots avec des salaires bien français.
Les commerces locaux ne payent pas leurs employés avec 3 fois le SMIC et pourtant ces derniers aussi doivent se loger. C'est comme les jeunes qui veulent s'installer dans la ville touristique où ils sont nés. Merci aux RS de faire monter les prix et au final ils ne peuvent pas acheter

Message cité 2 fois

Shaad

chaisedejardin a écrit :

"Correct" est une notion très très personnelle et dont la définition varie même régulièrement tout au long de la vie d'un individu.

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

kaboom85

Kerjou a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Citation :

Prix demandé 400 000 euros. Un plan de financement est exigé pour pouvoir visiter. Les prix vont augmenter en 2017.

Mdr, les mecs ne doutent de rien. Alors que cette maison est en vente depuis un moment et qu'ils ont déjà baissé (415k€ à la base je crois).
Ça demande un plan de financement pour une visite alors que le type surexpose la photo du jardin pour pas cramer qu'au fond du jardin bah y'a un immeuble ...

ces claques qui se perdent bordel [:adnauseam:4]

---------------
Topic escape game \o/ / Topic Artifact

lesamericains

so unfair

grève générale pour conserver les salaires en €.

---------------
c'est nous lesamericains

chaisedejardin

viniw

geek repenti

Kayou a écrit :

dans ma banlieue bousie parisienne, ceux qui bossent a paris sont sur la ville ou il y a la gare, et ceux qui bosse dans la ville vivent dans les villages alentours.

pareil sur la cote d'azur beaucoup de locaux vivent dans l'arrière pays [:spamafote]

fabien1176

Hello,

Suis pas venu depuis quelques temps.

Alors, des nouveaux proprios ? des zolies photos ?

Message cité 1 fois

Neo_XP

Dawa'z addict

sire de Botcor a écrit :

Parce qu'ils sont libellés en € et que l'€ persistera.

sire de Botcor a écrit :

Non, parce que le FF n'existe plus.

Effectivement je n'avais pas vu ça comme ça [:romf]

---------------
Mais ouais

Profil supprimé

fabien1176 a écrit :

Hello,

Suis pas venu depuis quelques temps.

Alors, des nouveaux proprios ? des zolies photos ? :D

Ouais, vue des fenêtres et ballades du chien, mais ca a pas trop enchainé [:doc_prodigy]

Hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

Kayou a écrit :

Pour ta femme, ouais au moins elle en profitera.

Sinon les frontaliers, c'est "marrant" de les voir se plaindre des vieux qui ont acheté il y a des années mais la situation que vous vivez est dans la même veine.
Ils bénéficient des salaires attractifs de la Suisse mais en vivant en France, ils font monter les prix pour les jeunes locaux qui ont des boulots avec des salaires bien français.
Les commerces locaux ne payent pas leurs employés avec 3 fois le SMIC et pourtant ces derniers aussi doivent se loger. C'est comme les jeunes qui veulent s'installer dans la ville touristique où ils sont nés. Merci aux RS de faire monter les prix et au final ils ne peuvent pas acheter

Ouais, sauf que je me plains pas, je constate juste l'hallucinante valeur des biens immobiliers qui rend la redistribution bien compliquée.

Accessoirement, tous les jours j'accepte un job similaire pour la moitié de mon salaire, prés de là où j'habite. Ce que je vais chercher à Zürich, c'est pas un salaire, c'est un travail.

Message édité par Hephaestos le 13-03-2017 à 11:13:54

Kerjou

C'est notre lot à tous en IDF.

Des maisons dans le 91 qui coutent 450k€. Et c'est pas avec piscine et spa ...

Bref, question con, mais si on prévoit de faire des travaux à l'achat (que ce soit gros travaux de rénovation à 100k€ ou juste pose de parquet/cuisine) et qu'on veut les faire entrer dans le prêt, faut présenter un devis d'archi et toussa ?

Message cité 1 fois

thalis

normalement les devis d'artisan suffisent...

boulgakov

Kerjou a écrit :

Oui il faut présenter des devis.

Je m'étais posé la question.

Soit un bien à 100 avec 20 de travaux en plus. J'ai 50 d'apport.

Situation A : Je dis à la banque que j'apporte 30 et que j'emprunte 70. Je fais faire les travaux sans que la banque n'en sache rien
Situation B : Je dis à la banque que j'apporte 50 et que j'emprunte 70 dont 20 pour faire des travaux, sur la base de devis que je fournis.

Je ne vois aucun avantage à être dans la situation B.

Message cité 1 fois
Message édité par boulgakov le 13-03-2017 à 11:49:59

360no2

I am a free man!

Kerjou a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Citation :

Prix demandé 400 000 euros. Un plan de financement est exigé pour pouvoir visiter. Les prix vont augmenter en 2017.

Pour 400 k€ :
- 3 photos de qualité dégueulasse
- acheteur potentiel traité comme de la merde ("escroc" + "plan de financement" )
[:g43l]
Bref : restes-y dans ton clapier XXL papy !

Spoiler :

(si quelqu'un a du temps à perdre : je crois que ce monsieur est très intéressé par les économies qu'il pourrait réaliser sur ses assurances auto et habitation, mais qu'il n'ose pas se servir d'internet pour demander des devis ? )

Spoiler :

[:cver2]

Message édité par 360no2 le 13-03-2017 à 11:55:21

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

Kerjou

boulgakov a écrit :

Sauf si le montant des travaux dépasse ton apport non ?

Imaginons un bien à 350, mais tu mets 100 pour le rénover à fond + extension.

Tu as 80.

Tu empruntes 400 (bien + travaux + fdn).

Du coup tes 80 tu payes les fdn avec et une partie des travaux ?
Ou tu fous tous les travaux dans l'emprunt et tu payes fdn + une partie du bien.

Message cité 1 fois
Message édité par Kerjou le 13-03-2017 à 12:02:40

viniw

geek repenti

Kerjou a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Citation :

Prix demandé 400 000 euros. Un plan de financement est exigé pour pouvoir visiter. Les prix vont augmenter en 2017.

ils ont déja payé la rédaction d'une promesse de vente qui a été annulé pour cause de crédit refusé.

leraturbain

Kerjou a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Citation :

Prix demandé 400 000 euros. Un plan de financement est exigé pour pouvoir visiter. Les prix vont augmenter en 2017.

Ce foutage de gueule [:gigaloool] pour un bien au moins 10 % trop cher .

Message cité 1 fois

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

leraturbain a écrit :

Ce foutage de gueule [:gigaloool] pour un bien au moins 10 % trop cher .

C'est surtout que sa baraque n'a rien d'extraordinaire...

Message cité 1 fois

---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

360no2

I am a free man!

Frank Abagnale Jr a écrit :

C'est surtout que sa baraque n'a rien d'extraordinaire...

Son prix ! [:vince_astuce]

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

boulgakov

Kerjou a écrit :

Sauf si le montant des travaux dépasse ton apport non ?

Ah oui si l'apport ne couvre pas les travaux (ou les travaux plus les FdN) je n'ai pas étudié les subtilités. Je ne sais pas [:spamafote]

lilith_unique

Citation :

Prix demandé 400 000 euros. Un plan de financement est exigé pour pouvoir visiter. Les prix vont augmenter en 2017.

ben voyons, alors pourquoi ne pas directement monter le prix et attendre le [:sashock:4]
EDIT:
et 3 pauvres photos... 400k et seulement 3 putain de photo !!!

Message cité 1 fois
Message édité par lilith_unique le 13-03-2017 à 13:14:08

phildarr

double R

lilith_unique a écrit :

Citation :

Prix demandé 400 000 euros. Un plan de financement est exigé pour pouvoir visiter. Les prix vont augmenter en 2017.

ben voyons, alors pourquoi ne pas directement monter le prix et attendre le [:sashock:4]
EDIT:
et 3 pauvres photos... 400k et seulement 3 putain de photo !!!

T'as vu le prix de la photo supplémentaire sur LBC? [:cerveau dr:1]

---------------
Sauvez la forêt et les gibbons en Indonésie, mangez des castors

Shaad

Ce topic de rageux ! [:bighead:1]

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

boulgakov

Nan mais des annonces immo de merde pour des biens à XXX k€ c'est pas ce qui manque. Perso elles me font marrer, mais c'est clair que si on se prend 30 posts d'indignation à chacune d'entre elles on n'a pas fini

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Sinon vous aimez les couleurs ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s

[:tagazou1] [:warkcolor] [:gaudwin]

Message cité 4 fois
Message édité par Profil supprimé le 13-03-2017 à 13:46:54

lilith_unique

boulgakov a écrit :

faut bien s'occuper en attendant le krack [:cerveau spamafote]

sligor

tout est à refaire [:sad frog:5]

ils ont clairement pas pensé à la revente eux

Message édité par sligor le 13-03-2017 à 13:50:38

mirtouf

Light is right !

Maison parrainée par AkzoNobel ?

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-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE

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