Reprise du message précédent :
surtout qu'il faut bien enlever 10 % à une estimation d'agence pour avoir une valeur patrimoniale correcte
 

Dans un marché normal pourquoi pas. Quand tout part au prix sans négociations, j'en doute.

Vous l'avez payé 10k/m2 il y a 6 mois et aujourd'hui il vaut déjà 12,2k/m2?
 
22% de hausse en 6 mois

Après il était pas mis en valeur quand on l'a acheté avec des photos PAP dégueulasses
C'était à rafraîchir fortement (salle de bains rose, murs saumon, cuisine en bois foncé...)

En tout cas bravo, vous avez grave assuré là
 
En plus c'est vers rue du Commerce si ma mémoire est bonne, non?

Des photos, des photos !

Bonjour à tous,
 
Quand on veut acheter une maison, il faut mieux éviter celles un peu vieille (1930), ou c'est vraiment du cas par cas ?
 
Bonne journée

 
   
 
Perso je préfère du 1930 que du 1970

Vue avec fog en option

 
FOG ?    
 
Ah non, pas lui, pitié !  

 
Euhhh, tu ne sais ce que tu préfères ?  
On ne peut pas choisir pour toi.

 
Actuellement en-dessous et bossant en-dehors je le constate en effet tous les jours en rentrant des Monts-d'Or.
Le but est bien d'en sortir !    

Convenablement c'est pas l'inverse qu'il faudrait , vivre au montd'or  et travailler sur Lyon intra-muros ?

Non, bosser à l'extérieur me convient au contraire très bien.    
Je prends ma dose de nature, de fraîcheur, de végétation et de vue dégagée à 360° tous les jours.
 
Mais ça ne durera pas.

Si tu attends de remplir ton cahier des charges pour la maison si, ça va durer  

 
Ce que je voulais demander, c'est si une maison de 1930 (par  exemple), ne risque pas de tomber en ruine dans 30 ans.
 
Certes, de nombreux immeubles à Paris par exemple sont centenaires, mais je préfères poser la question au cas ou.  
 
Ça serait dommage de prendre pour 20 ans de crédit un bien qui n'a plus que 30 ans d'espérance de vie

 
Non, je parlais du taf qui ne durera pas éternellement...    

En tout cas j'ai regardé le chasseur d'appart lyonnais effectivement avec 1M2 on voit des trucs sympas dans le coin (et je ne parle pas que de l'AI )...

Je m'autoquote suite à une contre offre au prix qui a été accepté.
On souhaite avoir un notaire différent de celui du vendeur, du coup on en cherche un dans le 92.
On a déjà éplucher les 2 derniers Pv des AG, le carnet d'entretien, l'etat des dépenses du syndic , le règlement de copropriété, le diagnostic. Qu'est ce qu'on doit demander d'autres avant de planifier la signature du compromis ?

 
La chance, trouver à la première visite
 
A ta place je me demanderais juste si c'est bien raisonnable d'acheter un 3 pièces en se mettant au taquet sur 25 ans. Vous ne voulez pas d'enfant ? C'est vrai qu'avec les taux bas on amortit très vite le prêt, mais ce serait balot de payer des frais de notaire maintenant et re-belote dans 5 ans. Ceci dit, même si vous voulez plus grand dans quelques années ça peut se tenir si vous pensez que vos revenus vont augmenter beaucoup dans les années à venir. Ou encore si de toutes façons vous ne pourriez pas épargner en location.
 
 
 

 
C'est bien pour le vendeur, il n'aura pas de commission à payer pour le contrat de service qu'il aurait passé avec un vendeur (mandat de vente)
 
Mais pour toi cela ne change rien,  tu payes le prix que tu es prêt à payer pour acquérir le bien  il est forcément le même que le vendeur soit un particulier un intermédiaire qui a un contrat avec le vendeur.
 
 

On ne pourra pas épargner énormément avec un 3P,en effet, on avait regarder, pour un bien identique c'est 1400/1500€, c'est le prix de notre mensualité.

Tain on regarde pour les meubles, on doit tout acheter (salon salle à manger, chambre parentale et chambre pour la petite), putain mais les prix (si on sort de ikea et consort).
Les marges qu'ils se font, au moins 70%, on dirait cuir middle où si tu négocie pas, t'es vraiment un pigeon.
Et le pire la qualité de fabrication et finition est pas ouf.
On a fait rapidement le calcul, sans négociation on en a pour 10k€  

 
Pour meubler, il faut compter environ 200 EUR par m² pour de la qualité moyenne donc c'est pas déconnant je dirais.
 
Les lustres/luminaires aussi, si tu sors d'Ikea c'est rapidement 200-500 EUR/lustre, 300 EUR pour un lampadaire, 100 EUR pour une applique... ça va très très vite.
Canapé ça va de 1500 à 4000 EUR en moyen de gamme, rapidement beaucoup plus si tu te laches
 
Meuble TV ça peut être vite 200-500 EUR aussi, la moindre armoire 1000 EUR...

Ça change quand même pour l'acheteur, car par agence, un bien équivalent actuellement est à 370K sans négociation, là où celui là est 20K en dessous.

 
Tu oublies les charges en plus de la mensualité, ainsi que la TF. ça fait toujours un bon gap vs la location, quand bien même les taux ont réduits les mensualités.

 
 
Pour certains, une armoire à vêtements est cheap de toute façon, il te faut un placard fait par menuisier...

Heureusement, on a déjà le canapé à 2K€ (acheté et négocié chez Crozatier, franchement, très très content du canapé, super chouette, gros cuir de qualité (depuis qu'on l'a, il n'a pas du tout bougé), tout en bois massif (sapin), 80kg le bousin.
 
Mais pour les autres meubles, ça va être balèze niveau budget, va falloir bien négocier lol.

 
 
20 K€ après négociation ?
C'est à dire tu l'achètes 350 K€ ?

Oui.
On a visité 5 autres appartements similaires, rien d'équivalent niveau prix / prestations / emplacements.
On est à 4850€ / m2 pour Clamart Centre.

 
Depuis qu'on m'a fait un devis pour 10 litres de peinture à plus de 300€ plus rien ne m'étonne

 
 
Ouh là ! On ne vit pas sur la même planète !
 
Tu viens plutôt d'une planète qu'on pourrait appeler "Fillon", toi, non ? (luxe et richesse, déconnexion de la vie du pékin moyen)
Et quand je vois ce que je suis prêt à dépenser pour tous ces équipements, je dirais que je viens de la planète "Arlette Laguiller".  

Il n'a pas tort, je viens d'acheter un lustre pour la cuisine : 1.520 €

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SI tu tapes dans des trucs un peu mode genre roche bobo, t'en a vite pour 20k€ juste pour la salle a manger et le salon

Bof, nous on a acheté récemment un canapé d'angle chez eux, prix d'affichage 7.640, prix négocié 5.000 avec livraison et installation incluse.
 
On est quand même loin du très haut de gamme là hein  

Genre tu fais faire des devis lorsque tu achètes 10 litres de peinture?

 
Oui mais en fait les autres appartements ne partiront pas au prix demandé... Il ne faut pas hésiter à faire des offres.

 
Jai rien demandé, y avait une promo (LOL) donc la dame à tiré un devis pour appliquer la promo.
Ça avait pas l'air d'un magasin pour pigeons vu de dehors pourtant

 
Clairement, mais c'est pas non, plus du truc Ikea quoi....
 
Et puis voila, pour uen sale a manger par exemple,  4/5000 balles de table, 6 chaises à 800/1000 balles et voilà les 10k
 
Ce qui est quand même curieux, c'est qu'il n'y a pas vraiment d'intermédiaire entre les trucs de base et ce genre de gamme "à la mode", ou on paye autant la marque que le produit.
 
 
Sinon, je viens d'avoir le devis pour peinture murs + plafond de la baraque (tout sauf 1 chambre et 1 sale de bain). Chiffré 180m2 de plafond, 352 m² de murs et 8 m² de porte pour un peu moins de 12k€. Agréablement surpris, je m’attendais a plus, j'avais budgetté 17k€

En effet c'est carrément pas cher. A ce prix là tu peux signer sans aucune hésitation