Et donc comment l'AI refuse les trois autres offres au prix ?

Aujourd'hui c'est le vendeur qui décide quelle offre il accepte. Il y a généralement plusieurs offres au prix sur les appartements de qualité à Paris.
 
Je ne sais pas si c'est légal du point de vue de l'agent immobilier, mais c'est la pratique.

Sympa et pas cher le loft parisien  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 3475.htm?p

Sympa et pas cher le loft parisien  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 3475.htm?p

Sympa et pas cher le loft parisien  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 3475.htm?p

Sympa et pas cher le loft parisien  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 3475.htm?p

Ca me paraît pas délirant, c'est en train de flamber. Dans Paris, rien en-dessous de 10k pour un truc correct sans plus. Les appartements tops ça tourne autour de 11k minimum, même dans le "bon" 18ème par exemple

D'où sors tu tes chiffres?
Ma belle sœur vient d'acheter à 8k/m dans le 15e (convention)

D'où sors tu tes chiffres?
Ma belle sœur vient d'acheter à 8k/m dans le 15e (convention)

Ca doit faire peine à voir comme appart, sauf méga bonne affaire
J'en ai visité des chiées à 9-10k/m² à Convention, et même ça c'était pas toujours terrible, pourtant ça s'est vendu.

C'est tout simplement un T2@50m2 au 8e étage (sur 9) dans un immeuble début années 70, rue de dantzig.
On est à 8,5k avec les FDN. J'ai jeté un oeil sur le site des impots et ca donne de 7k à 10k au m2 dans le coin.
 
edit : pas de travaux a prévoir, à part déco

C'est tout simplement un T2@50m2 au 8e étage (sur 9) dans un immeuble début années 70, rue de dantzig.
On est à 8,5k avec les FDN. J'ai jeté un oeil sur le site des impots et ca donne de 7k à 10k au m2 dans le coin.
 
edit : pas de travaux a prévoir, à part déco
edit2: il y a eu une négo, -20k sur le prix initial

C'est tout simplement un T2@50m2 au 8e étage (sur 9) dans un immeuble début années 70, rue de dantzig.
On est à 8,5k avec les FDN. J'ai jeté un oeil sur le site des impots et ca donne de 7k à 10k au m2 dans le coin.

edit : pas de travaux a prévoir, à part déco
edit2: il y a eu une négo, -20k sur le prix initial

C'est tout simplement un T2@50m2 au 8e étage (sur 9) dans un immeuble début années 70, rue de dantzig.
On est à 8,5k avec les FDN. J'ai jeté un oeil sur le site des impots et ca donne de 7k à 10k au m2 dans le coin.
 
edit : pas de travaux a prévoir, à part déco
edit2: il y a eu une négo, -20k sur le prix initial

Bref, tout ça pour dire que "ya rien en dessous de 10k à paname et qu'à ce prix ça part dans la journée" c'est ptet un poil exagéré.
 
D’ailleurs, je suis aussi dans un immeuble avec chauffage collectif. Est ce que ca se fait d'individualiser les consommations (pour responsabiliser chacun et permettre des économies dénergie) ?

Bref, tout ça pour dire que "ya rien en dessous de 10k à paname et qu'à ce prix ça part dans la journée" c'est ptet un poil exagéré.
 
D’ailleurs, je suis aussi dans un immeuble avec chauffage collectif. Est ce que ca se fait d'individualiser les consommations (pour responsabiliser chacun et permettre des économies dénergie) ?

 
Je crois même que c'est devenu obligatoire ?

Je ne sais pas pour cet appartement en particulier, mais j'ai visité au moins 1 appart' dans une résidence de 1978 qui m'a semblé vraiment bien. C'est vrai que les charges étaient un poil élevées, mais rien de catastrophique non plus (je n'ai plus les montants exacts en tête).  
 
J'imagine qu'à l'époque on construisait principalement vite fait mal fait, mais il y a quelques exceptions.
 
Le seul gros problème pour moi c'est le bruit, très difficile à évaluer lors d'une visite et qui peut pourrir la vie. J'ai discuté avec un couple qui a acheté à Puteaux dans un immeuble des années 70, un appartement qui leur plaisait en tous points et sur lequel ils ont fait une offre alors que c'était leur 2ème visite : dès la première nuit ils étaient dégoûtés, fête 8 étages au-dessus qui les empêchait de dormir
 

Perso, dans mon immeuble de 2003 donc relativement bien isolé, j'ai eu à un moment la fille des proprios du dessus qui en l'absence de ses parents, réceptionnait ses amis en talons. J'ai du monter...

Je ne sais pas pour cet appartement en particulier, mais j'ai visité au moins 1 appart' dans une résidence de 1978 qui m'a semblé vraiment bien. C'est vrai que les charges étaient un poil élevées, mais rien de catastrophique non plus (je n'ai plus les montants exacts en tête).  
 
J'imagine qu'à l'époque on construisait principalement vite fait mal fait, mais il y a quelques exceptions.
 
Le seul gros problème pour moi c'est le bruit, très difficile à évaluer lors d'une visite et qui peut pourrir la vie. J'ai discuté avec un couple qui a acheté à Puteaux dans un immeuble des années 70, un appartement qui leur plaisait en tous points et sur lequel ils ont fait une offre alors que c'était leur 2ème visite : dès la première nuit ils étaient dégoûtés, fête 8 étages au-dessus qui les empêchait de dormir
 

Bah c'est pas exagéré pour les gens qui cherchent des appartements de qualité
Pour une barre des années 70, oui on trouve beaucoup moins cher c'est sûr

 
Le problème, c'est que même si tu as des couples de petits vieux à côté de chez toi, couchés à 20h00 et pas levés avant 6H00, calmes et silencieux, rien ne dit que dans quelques mois/années ils ne seront pas remplacés par des personnes ayant un autre mode de vie...  
 
Chez un collègue (heureusement en location), il y avait toujours des pas à l'étage du dessus, occupé par 3 couples qui partageaient un T2... (ce qui implique que l'un part travailler, le second "vit" tandis que le troisième dort).
 
Perso, dans mon immeuble de 2003 donc relativement bien isolé, j'ai eu à un moment la fille des proprios du dessus qui en l'absence de ses parents, réceptionnait ses amis en talons. J'ai du monter...

Bref, tout ça pour dire que "ya rien en dessous de 10k à paname et qu'à ce prix ça part dans la journée" c'est ptet un poil exagéré.
 
D’ailleurs, je suis aussi dans un immeuble avec chauffage collectif. Est ce que ca se fait d'individualiser les consommations (pour responsabiliser chacun et permettre des économies dénergie) ?

On trouve encore du post-haussmanien en pierre de taille, PMC, exposition sud, lumineux et sans vis-à-vis, pour moins de 6,5k/m² !
 
Y a qu'un endroit où ça se trouve, c'est un endroit bien desservi et à 15 minutes du centre de Paris, je vois pas ce qu'il vous faut de plus franchement

On trouve encore du post-haussmanien en pierre de taille, PMC, exposition sud, lumineux et sans vis-à-vis, pour moins de 6,5k/m² !
 
Y a qu'un endroit où ça se trouve, c'est un endroit bien desservi et à 15 minutes du centre de Paris, je vois pas ce qu'il vous faut de plus franchement

A 15 mins de Paris c'est ça le problème.

Non, à 15 minutes des Halles en métro

Ha oui dans le 19ème non merci

Je me demande si le 19è c'est pas plus cher. Là je parlais de Barbès  

 
Le problème, c'est que même si tu as des couples de petits vieux à côté de chez toi, couchés à 20h00 et pas levés avant 6H00, calmes et silencieux, rien ne dit que dans quelques mois/années ils ne seront pas remplacés par des personnes ayant un autre mode de vie...  
 
Chez un collègue (heureusement en location), il y avait toujours des pas à l'étage du dessus, occupé par 3 couples qui partageaient un T2... (ce qui implique que l'un part travailler, le second "vit" tandis que le troisième dort).
 
Perso, dans mon immeuble de 2003 donc relativement bien isolé, j'ai eu à un moment la fille des proprios du dessus qui en l'absence de ses parents, réceptionnait ses amis en talons. J'ai du monter...

Barbès ça fait bien longtemps qu'on est plus à 6.5k/m² mais plutôt au minimum 8k/m².
Sauf RDC / 1er étage ou 5ème sans ascenseur évidemment.

Barbès côté 9ème à 8k non ? J'ai fait qu'une visite d'appart dans ce coin mais côté 18ème c'est à 6,5k/m² pour ce qui devait être la fourchette haute (conditions décrites ci-dessus).