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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°14106421
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-02-2008 à 21:29:35  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Angel_Dooglas a écrit :

C'est soulant ces redresseurs de torts (!?) qui viennent pinailler pour dire que son interlocuteur ne dit rien alors que ca se trouve, c'est lui qui n'a rien compris.
Montre moi ou est ce que quelqu'un a dit que les FAI etaient a rajouter sur le prix des notaires? J'ai relu plusieurs fois pour etre sur que j'ai pas la berlu, mais vraiment la faut m'assister. Dis moi que je me trompe dans mon propos, je serais tout ouï, mais c'est bon les reflexions desagreables et inutiles.


le redresseur de tort dans l'affaire, c'est toi, hein...  
c'est pas moi qui suis arrivé comme le cavalier blanc en disant qu'on avait tous rien compris :sarcastic: ("Faut peut etre parler des memes choses"...)
 
l'histoire des frais d'agence, je ne vois pas ce qu'elle a à faire là étant donné qu'elle fait parti du prix de vente
donc qu'il y ait eu ou non de ces frais ne change rien à l'affaire [:jkley]

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 19-02-2008 à 21:42:43

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 19-02-2008 à 21:29:35  profilanswer
 

n°14106447
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-02-2008 à 21:31:47  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

l'histoire des frais d'agence, je ne vois pas ce qu'elle a à faire là étant donné qu'elle fait parti du prix de vente
donc qu'il y ait eu ou non de ces frais ne change rien à l'affaire [:jkley]

Il ne sont pas comptés chez le notaire.
D'où déjà une différence "prix dans l'annonce" Vs. "prix de vente chez le notaire", même sans négociation ou dessous de table (la fameuse "valise"...)

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 19-02-2008 à 22:05:56

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14106461
Zaib3k
Posté le 19-02-2008 à 21:32:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Louer c'est jeter l'agent par les fenêtres [:spamafote]


 
en même temps, il n'a pas un petit salaire pour rien. :o
 
 
 
 [:yo76]

Message cité 1 fois
n°14106593
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-02-2008 à 21:42:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il ne sont pas comptés chez le notaire.
D'où déjà une différence "prix dans l'annonce" Vs. "prix de vente chez le notaire", même sans bégociation ou dessous de table (la fameuse "valise"...)


ok, reste à savoir quelle proportion des biens immo passent par une agence immo pour être vendus

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14106616
Angel_Doog​las
Le dernier des humains
Posté le 19-02-2008 à 21:44:00  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ok, reste à savoir quelle proportion des biens immo passent par une agence immo pour être vendus


 
Histo immo prend en compte les biens presentes a la vente, alors a moins que ce soit pap, ca passe automatiquement par une agence.

Message cité 1 fois
Message édité par Angel_Dooglas le 19-02-2008 à 21:44:24

---------------
You have the right to remain silent. You are warned that anything you say can will be taken down used as evidence against you///Il n'y a pas de théorie de l'évolution. Juste une liste d'espèces que Chuck Norris autorise à survivre.
n°14106626
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-02-2008 à 21:44:44  profilanswer
 

Angel_Dooglas a écrit :

Histo immo prend en compte les biens presenter a la vente, alors a moins que ce soit pap, ca passe automatiquement par une agence.


oui, mais parmi ceux qui passent chez le notaire


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14106735
Angel_Doog​las
Le dernier des humains
Posté le 19-02-2008 à 21:54:44  profilanswer
 

le notaire prend aussi des frais relativement eleves(moins qu'une ai cependant, 4 ou 5% il me semble), mais je ne l'ai pas vu preciser sur histomachin.

Message cité 1 fois

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You have the right to remain silent. You are warned that anything you say can will be taken down used as evidence against you///Il n'y a pas de théorie de l'évolution. Juste une liste d'espèces que Chuck Norris autorise à survivre.
n°14106862
sadlig
Posté le 19-02-2008 à 22:03:46  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

quelle merde !
 
J'ai appris aujourd'hui qu'un de mes cousins (même age) allait bientôt signer pour un T2 sur l'ile de Nantes (Chambre sans fenêtre, pas de garage, pas de cave).
Il a jamais vécu en loc, partira de chez popa/moman pour à cette occasion. Petit salaire, fêtard, je le vois mal avec un apport de plus de 10k€ et encore ...
 
j'ai pas plus de détails mais ca me désole. Il doit être endetté à mort !


 
Dommage que tu n'ais pas de détail parce que j'aurais bien voulu savoir le prix d'achat. Sans vouloir rajouter à ton malheur, ou plutôt à celui de ton cousin, c'est à mon sens une erreur d'acheter sur l'Ile de nantes, d'autant plus maintenant.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°14106942
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-02-2008 à 22:10:51  profilanswer
 

Angel_Dooglas a écrit :

le notaire prend aussi des frais relativement eleves(moins qu'une ai cependant, 4 ou 5% il me semble), mais je ne l'ai pas vu preciser sur histomachin.


amha les frais de notaire ne sont dans aucun des 2 prix


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14107002
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-02-2008 à 22:15:30  profilanswer
 

Clairement.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 19-02-2008 à 22:15:30  profilanswer
 

n°14107138
Angel_Doog​las
Le dernier des humains
Posté le 19-02-2008 à 22:25:57  profilanswer
 

Je veux dire, les frais du notaire quand c'est lui qui joue le role d'AI, et uniquement en rapport avec ce travail la, pas pour le reste. Je sais que c'est reglemente, mais je ne me rappelle plus le pourcentage. (le dialogue de sourds, parce que du coup, je comprends pas le "oui mais parmi ceux passer chez le notaire" :o)
 
trouve: 5% a moins de 45000euros, 2,5% au dessus.

Message cité 1 fois
Message édité par Angel_Dooglas le 19-02-2008 à 22:26:27

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You have the right to remain silent. You are warned that anything you say can will be taken down used as evidence against you///Il n'y a pas de théorie de l'évolution. Juste une liste d'espèces que Chuck Norris autorise à survivre.
n°14107459
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-02-2008 à 22:45:42  profilanswer
 

Angel_Dooglas a écrit :

je comprends pas le "oui mais parmi ceux passer chez le notaire" :o


ben parmi les ventes de histo immo, ça passe automatiquement par une agence
mais parmi les ventes des notaires, pas forcément, on peut passer par annonces, famille, connaissances, etc...


Message édité par sire de Botcor le 19-02-2008 à 22:46:54

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14107514
cedric1973
Posté le 19-02-2008 à 22:49:49  profilanswer
 

Citation :

et comment tu fais si tu veux faires des comparaisons depuis plus de 10 ans ?
tu oublies tout ce qui s'est passé avant ?


Tu convertis le prix d'il y a 10 ans en € constant.


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°14109147
helmuth
Posté le 20-02-2008 à 00:33:53  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Dommage que tu n'ais pas de détail parce que j'aurais bien voulu savoir le prix d'achat. Sans vouloir rajouter à ton malheur, ou plutôt à celui de ton cousin, c'est à mon sens une erreur d'acheter sur l'Ile de nantes, d'autant plus maintenant.


 
Je connais pas mais à voir sur google map ça a l'air bien pourri  :o Un mix minable entre zone industrielle, entrepots, transport par camion et train (sur une ile  :lol: ), zone en ruine, cité zonarde...

Message cité 1 fois
n°14109307
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-02-2008 à 00:56:29  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Il va avoir besoin d'http://accel1.fdata.over-blog.com/ [...] d-logo.jpg... Heu, d'aide... :/


 
[:rofl]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14109325
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-02-2008 à 00:59:05  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il ne sont pas comptés chez le notaire.
D'où déjà une différence "prix dans l'annonce" Vs. "prix de vente chez le notaire", même sans négociation ou dessous de table (la fameuse "valisemalette"...)


 
 [:jibidi]  
 
Quoiqu'avec les prix actuels, faut p't'être une valise :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14109332
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-02-2008 à 01:00:14  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
en même temps, il n'a pas un petit salaire pour rien. :o
 
 
 
 [:yo76]


 
Les pauvres sont cons. S'ils n'étaient pas cons ils ne seraient pas pauvres  :whistle:  

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14110026
Zaib3k
Posté le 20-02-2008 à 07:53:49  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Les pauvres sont cons. S'ils n'étaient pas cons ils ne seraient pas pauvres  :whistle:  


 
enfin quelqu'un qui suit :o

n°14110140
sadlig
Posté le 20-02-2008 à 08:54:12  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Je connais pas mais à voir sur google map ça a l'air bien pourri  :o Un mix minable entre zone industrielle, entrepots, transport par camion et train (sur une ile  :lol: ), zone en ruine, cité zonarde...


 
A mon avis il ne faut pas se fier à Google Map sur ce coup là parce que l'Ile de Nantes c'est en fait toute la zone des anciens chantiers navals de Nantes qui est transformée en zone de bureaux, logements, commerces, un nouveau quartier tout neuf.  
Mais pour moi cela reste une zone.

Message cité 3 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°14110189
Betcour
Building better worlds
Posté le 20-02-2008 à 09:07:33  profilanswer
 

sadlig a écrit :


A mon avis il ne faut pas se fier à Google Map sur ce coup là parce que l'Ile de Nantes c'est en fait toute la zone des anciens chantiers navals de Nantes qui est transformée en zone de bureaux, logements, commerces, un nouveau quartier tout neuf.  
Mais pour moi cela reste une zone.


C'est très proche du centre, juste séparé par un bras de la Loire. A mon avis ce sera un terme un quartier attractif et valorisé (les vieux quais pavés transformés en promenade, ça peut le faire)

n°14110197
Zaib3k
Posté le 20-02-2008 à 09:09:45  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
A mon avis il ne faut pas se fier à Google Map sur ce coup là parce que l'Ile de Nantes c'est en fait toute la zone des anciens chantiers navals de Nantes qui est transformée en zone de bureaux, logements, commerces, un nouveau quartier tout neuf.  
Mais pour moi cela reste une zone.


 
 
:jap:

n°14110200
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-02-2008 à 09:10:15  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Mais pour moi cela reste une zone.


 
Bah comme tout le coin en fait non ?  :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14110204
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 20-02-2008 à 09:11:23  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Bah comme tout le coin en fait non ?  :whistle:


http://www.gobages.com/forum-mouche/smileys/tu-sors.gif


Message édité par sire de Botcor le 20-02-2008 à 09:12:10

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14110438
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 20-02-2008 à 09:57:03  profilanswer
 

Pas de plancher en vue pour la chute de l'immobilier en Bourse
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/bourse/300236041.htm
 

Citation :

Le krach ? Pour les valeurs immobilières, cela fait six mois qu'il dure. [NDquoteur :love:] Depuis le début de l'été 2007, le promoteur Nexity a ainsi vécu une descente vertigineuse, perdant plus de 60% de sa valeur. Le début d'année est pire encore, le titre ayant cédé plus de 25 % depuis le 1er janvier


Message édité par sire de Botcor le 20-02-2008 à 09:58:14

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14112253
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 20-02-2008 à 13:13:57  profilanswer
 

Bourse en berne = immo en hausse ! :D (valeur refuge, toussa... :o)


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°14112491
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 20-02-2008 à 13:34:49  profilanswer
 

Sauf quand la bourse est en berne à cause de l'immo cher, je dis ça je dis rien, l'immo a déjà servi de refuge à partir de 2002/2003, on rentre dans une période où justement l'immo ne peut plus servir de refuge :)

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°14112657
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-02-2008 à 13:47:01  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

on rentre dans une période où justement l'immo ne peut plus servir de refuge :)


 
C'est un comble  :lol:  

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14112734
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 20-02-2008 à 13:51:14  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

C'est un comble  :lol:


ça aussi c'est un comble, mais ça ne peut plus servir de refuge non plus :o  
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=4#photo

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14112753
Profil sup​primé
Posté le 20-02-2008 à 13:52:33  answer
 

Un bon petit pied à terre :o

n°14112772
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 20-02-2008 à 13:53:33  profilanswer
 

qui a dit que Paris ne baisserait jamais ?
là je trouve que ça a bien baissé déjà :o http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=1#photo


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14112794
Profil sup​primé
Posté le 20-02-2008 à 13:54:30  answer
 

Studio de 7m².... moui, s't une pièce quoi ...

Message cité 3 fois
n°14112830
Nunurs Meg​a Power
Одним из шагов для мужчин, но
Posté le 20-02-2008 à 13:56:48  profilanswer
 

un placard à Paris pour seulement 83000€

Message cité 2 fois

---------------
"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."
n°14112951
kida
Posté le 20-02-2008 à 14:06:50  profilanswer
 


 
Et encore le métrage est souvent... fantaisiste  [:tinostar]


---------------
.::| Feedback |::.
n°14112979
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 20-02-2008 à 14:08:20  profilanswer
 

Nunurs Mega Power a écrit :

un placard à Paris pour seulement 83000€


à choisir, je préfère acheter le 2 pièces de 54m² à 1500€ :sol:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14113291
manuelo93
Posté le 20-02-2008 à 14:29:03  profilanswer
 

Nunurs Mega Power a écrit :

un placard à Paris pour seulement 83000€


 
non non on appelle ca un baisodrome rien d'autre.  :jap:

Message cité 1 fois
n°14113304
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 20-02-2008 à 14:30:10  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

non non on appelle ca un baisodrome rien d'autre.  :jap:


à Boulogne, ce serait plus pratique et moins cher :o  

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14113355
manuelo93
Posté le 20-02-2008 à 14:33:27  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


à Boulogne, ce serait plus pratique et moins cher :o

 

oui enfin tout le monde n'est pas attiré par les bresiliens du bois  :lol:


Message édité par manuelo93 le 20-02-2008 à 14:33:38
n°14113476
flo850
moi je
Posté le 20-02-2008 à 14:43:28  profilanswer
 


c'est un peu grand pour des toilettes :d


---------------

n°14113498
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-02-2008 à 14:45:32  profilanswer
 


 
Un cagibi  [:jibidi]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14113503
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 20-02-2008 à 14:45:53  profilanswer
 

Il faut aussi compter le volume [:aloy], une belle hauteur de plafond c'est utile pour les geeks qui entassent des cd/livres/high tech


---------------
Horse_man
n°14113682
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 20-02-2008 à 15:02:28  profilanswer
 

C'est passé ou pas ça :  
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] baisse.php
 
Achats en baisse, stock en augmentation...[:dawa]


---------------
Horse_man
mood
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Posté le   profilanswer
 

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