Reprise du message précédent :

 
Tu vas fuir quand il y aura la guerre ?

 
Avec des 0 et des 1 sur le serveur d'une banque non plus.

 
L'Internet fonctionnera même sous la guerre

bon bah à priori offre acceptée, 4k€ m² clichy très proche Paris, on croise les doigts pour la suite (on a négocié un petit peu les prix et c'est passé )

 
Clichy c'est très sympa, peut etre la seule vraie banlieue "en devenir" acceptable
Le problème c'est que jamais je foutrais mes gosses dans le publique la bas  

 
Déjà c'est le 92, c'est mieux que rien, après, même si collé à Paris, le truc chiant c'est la ligne 13
 
Après à 4K € du mètre carré, c'est un prix très correct.

Oui après y'a la ligne 13 qui arrive bientôt, quartier qui se transforme. Pour les écoles on a le temps de voir ce qui va se passer dans le coin Proche périphérique aussi mais appartement vivable car calme, on verra bien mais on a pris assez grand pour se projeter une bonne douzaine d'année sans soucis
 
Le palais de justice et l'hotel de police vont je pense apporter pas mal de modifications.  
 
De toute facon on avais pas le choix, levallois étant trop cher, St ouen un peu trop craignos c'était le seul coin qui semblait un compromis acceptable

Oui je te rejoins sur le palais de justice et l'hotel de police, ça devrait valoriser le quartier. Et c'est largement mieux que Saint Ouen, ça n'a rien à voir.
 
Félicitation pour votre achat

on attend de signer le compromis et puis on va voir on s'emballe pas avec ce qui s'est passé dernière fois ... :-(

Petite question comme ça. Les prix immobiliers ont augmenté dans le monde entier de manière incroyable ces 15/20 dernières années.
 
On trouve plein d'explication à cette hausse, des plus farfelues à certaines plus pertinentes, dont notamment la baisse des taux.
 
Mais le cas de la suède je crois, ou je ne sais plus quel pays nordique, ou le taux de propriétaire dépasse (lu sur le forum...) les 90%, et leur crédit à durée phénoménale (donc leur prix), m'interpelle.
 
Postulat de base : les états sont sur-endettés. On sait donc que faute de forte croissance, et encore, pour diminuer cette dette, il faut augmenter les recettes et baisser les dépenses. L'immo est une source de recette importante pour l'état (60 milliards). Le solde, quoi qu'on en dise, est positif vs les dépenses (40 milliards).
 
2 hypothèses caricaturales :
- France 100% locataires : A la limite du communisme, l'état finance tout, et l'immobilier sera une charge importante, avec beaucoup moins de recette, puisque pas d'impôt foncier. Cette situation me paraît donc utopique.
- France 100% propriétaire ( Pour X raisons, dont prix immo bas) : Plus d'impôt foncier non plus (locatif j'entends), puisque chaque français est propriétaire de son logement. Quid de la construction, le BTP. Bref, ça serait très dangereux. Avec, on peut l'imaginer une baisse des recettes liées au FDN. Et le seul moyen pour s'y retrouver pour l'état serait d'augmenter de manière drastique les TF, légiférer sur la rénovation des logements pour le BTP. Utopique également.
 
Donc l'intérêt de l'Etat me semble être entre les 2. Pour tirer un maximum de revenu liés au locatif, FDN, et construction. Avec pour objectif de concentrer les populations dans les grandes agglomérations (ce qui créé une France à 2 vitesses), pour stimuler la construction dans ces villes, la demande, et les prix. => Et ce rapport 50/50 entre propriétaires et locataires. Avec à terme une France rurale quasi à l'abandon, et dont les prix par contre s'effondreront.
 
Ma conclusion : dans ces circonstances, comment imaginer l'immobilier devenir "accessible" ? Une France de propriétaire serait financièrement parlant assez catastrophique pour l'Etat. L'objectif étant que ce soit toujours perçus comme cher, pour tout l’intérêt qu'y trouve l'état en terme de recette globale.

Je suis locataire, en quoi suis-je financé par l'état ? Idem pour "mon" propriétaire...

 
Si les français étaient propriétaires l'argent qu'ils ne depenseraient plus en logement, ils le depenseraient en consommation.

A l'inverse, ceux qui sont propriétaires d'un gros crédit ne consomment plus. Oh, wait, la consommation en France est comment déjà ?

 
L'internet oui mais la banque non.

 
Je n'ai pas dit que tu étais financé par l'état.
 
Mais lorsque tu es locataires, 30% du loyer que tu verses à ton propriétaire revient à l'état. Donc l'Etat gagne à te savoir locataire plutôt que propriétaire (tant qu'on est dans une sorte d'équilibre 50/50 proprio/locataires).
Dès que tu passes propriétaire de ta RP, tu ne verses plus rien à l'état (sinon les frais de mutation au départ et la TF). Mais beaucoup moins pour l'état que 30% d'un loyer de manière récurrente.  
 
Si on est 100% de locataires, qui est propriétaire sinon l'Etat ? (ou des étrangers mais ça deviendrait bizarre
 
Pour une France 100% propriétaires et la consommation, pas faux, on consommerait plus, avec on peut l'imaginer, des créations d'emplois. Mais est-ce que ça compenserait bien pour l'Etat les pertes de 30% de revenus fonciers + construction BTP + frais de mutation en baisse). Après avec le problème à terme des retraites (qui pour l'instant est une broutille vs ce qu'on subira plus tard) quel risque de voir le loyer économisé épargné ?
 
C'est pas si simple de déterminer quelle sera le comportement du français moyen, on est souvent surpris. Ex : la BCE qui met des taux 0 pour de l'inflation. Pourtant ça ne fonctionne pas.

 
Rester pour se faire tuer c'est pas forcément top comme pied à l'étrier pour l'immobilier

 
C'est reparti pour les théories Ken le survivant

la fuite ça depend si t'es proprio d'un bunker ou pas, go forum construire !

 
L'argent tu peux le transférer à l'étranger en cas de probleme...tu dois prendre des dispositions avant, mais rien ne t'empêche d'avoir un compte à l'étranger dès maintenant (il faut juste le déclarer au fisc).

Tout dépend de l'imposition du propriétaire, tout dépend des modalités de son crédit (s'il existe) et des aides qu'il a eu à la construction, ou pas.
Donc 30% ça me semble un peu au doigt mouillé.
Pour le reste, si je dépensais en biens de consommation le montant de mon loyer, l'Etat toucherait la TVA, soit 20% + la TF.

ou bien ils épargneraient...

Take Eat Easy a coulé

Je suis locataire et pense acheter une petite ancienne baraque dans le 78.
Y a des aides de prêt immo ou bien je peux compter que sur un prêt bancaire ?
Y a quelque chose déductible des impôts ou c'était seulement sous Sarko ?

si tu te lances dans la réno, c'est là qu'il y a le plus d'aides http://www.adil78.org/amelioration [...] nt-durable

La gabegie de Sarko est bien heureusement révolue

Merci
Et si je ne fais pas de travaux ?
J'ai regardé je ne suis pas dans les conditions pour le PTZ

Offre de prêt signée ^^
 
Aucune obligation de domicilier nos revenus

Le bol!
Nous ça avait été + violent:
obligation de prendre une assurance vie chacun chez eux
obligation de rapatrier nos épargnes chez eux
obligation de prendre chacun la carte gold
obligation d'assurer nos voitures chez eux.

On savait qu'ils avaient pas le droit, on leur a dit. Mais bon ils s'en foutent.

Mais faut dire qu'on les avait sacrément fait chier on avait réussi à gratter les coûts du prêt jusqu’à la moelle, et leur merdouilles obligatoires ça représentait quasi que dalle en coût ils nous ont tout mis au prix plancher, y compris les gold et les voitures (qui étaient moins chères à assurer chez eux en fait). Ca pue le quota de produits à vendre aux clients par agence ça... pour avoir un gros cadeau du meilleur employé de l'année;

Au bout de même pas 1 an on a tout résilié chez eux évidemment, sauf le compte débité et les voitures.

Bah écoute, j'ai bien relu toutes les pages. Nulle part il n'est fait mention d'une quelconque condition au prêt hors évidence (affecter les fonds à l'achat de la RP etc.).
Il est même écrit noir sur blanc que nous avons la possibilité de faire la délégation d'assurance pendant les 12 premiers mois...

 
Je parle de taux nominal

 
http://droit-finances.commentcamar [...] immobilier
 

Si je les attaque ils me remboursent le crédit tu penses? (vraie question)

 
http://www.francetvinfo.fr/economi [...] 70115.html
 

 
http://www.larevuedudigital.com/20 [...] e-jackpot/
 
Mais c'est l'avenir pour les jeunes, bien entendu...

regarde peut être du côté de ton employeur ou CE ?

j’avais également en tête la quenelle que ce genre de boite peut faire à leurs "collaborateurs" en citant côte à côte Uber et Take it easy  , m'enfin le phénomène est mondial la hype est en train de passer

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Bah non.
 
mais eux ne peuvent pas t'attaquer si tu te barres, tant que tu paies tes mensualités.

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Perso, je n'ai rien dans le contrat à propos de taux bonifiés, et pourtant mon escroc ma banque refuse de fermer le CC (payant   ) sur lequel elle prélève les mensualités. (cf mon dernier post sur le topic prêt immo).
 
Donc même si rien n'est écrit, certaines banques considèrent que c'est un dû.

 
On peut très bien être propriétaire et locataire.
Ca permet plus de mobilité et de se constituer un patrimoine, mais c'est pas top niveau fiscalité. => pour l'état ça serait le jackpot.

 
Pourquoi pas top niveau fiscalité ?