Reprise du message précédent :
Bonsoir,
 
Je viens de faire la visite d'un studio ma foi intéressant pour une acquisition mais qui présente un dégât des eaux au niveau du plafond, presque tout est à refaire.
 
La personne de l'agence m'a indiqué que ce sera couvert par l'assurance du propriétaire qui met le bien en vente, mais bon, les paroles.
M'est-il possible d'avoir une garantie à 100% que le plafond sera refait avant que j'en fasse l'acquisition ? En spécifiant cette clause dans l'acte de vente ?
 
Existe-t-il des documents que je pourrais réclamer comme une preuve de prise en charge par l'assurance (planifiée sous peu) et/ou un rapport d'expertise ?
 
Merci

Oui. Non seulement tu peux mais il faut le demander avec la résiliation du compromis ou un montant d'indemnisation décidé à l'avance.
 
C'est pour faire de la location?

Merci Doy
Il s'agit d'un achat pour moi, un petit pied à terre pour quelques années.

Pas plus intéressant de louer ?
(Après y a peut être pas qu'une question de pognon)

 
 
Bordel je suis mort    
 

Les photos sont géniales et les commentaires du mec sont bien sentis, ce site est une merveille

 
 
Moi avec l'achat que je vais faire, il me faudra 10 ans avec un immo stable    
 

J'ai aussi considéré que l'immo était stable : + 0 % par an.
 
Ce qui à court terme me semble optimiste, et à long terme pessimiste.

Votre topic est super intéressant mais va me prendre des heures à lire tout ça. Je n'avais jamais pensé qu'il pouvait être préférable de louer plutôt que d'acheter.
 
Je vous expose pour ma part ce que nous avons fait, je ne sais pas si c'était la bonne chose à faire mais bon, c'est ce qu'on a fait.
Nous avons acheté en juillet 2007 un appart de 67m² à Rennes (quartier Francisco Ferrer/Ste-Thérèse) à 125k€ hors frais d'agence et de notaire. 3ème et dernier étage sans ascenseur exposé Sud-Ouest.
Depuis avril 2010, nous bénéficions d'un logement de fonction et sommes donc devenus bailleurs. Le loyer, 650€ charges comprises, reste très raisonnable.
Il nous reste 10 ans à rembourser (ça devrait être 9 au départ mais à la renégociation de crédit nous avons dû racheter notre PTZ puisque nous avions quitté notre logement principal).
Pour l'avenir, le top serait de rester en logement de fonction pendant encore 10 ans et ainsi finir de rembourser tranquillement notre appart' (sachant que celui-ci a baissé de 10-15k€ depuis 2007) puis d'acheter un autre bien pour nos vieux jours.
 
Je vais tenter (si j'y pense) de noter le prix de plusieurs biens mi-2016 et de comparer avec biens équivalents fin 2017 suite à l'avènement de la LGV Paris-Rennes.

A quand un PTZ en Chine
 
http://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] ffd5421a9/
 

 
Par contre, je serais pas contre une diminution des frais de notaires

Vu la manne que c'est, ça serait bien mais peu réaliste

Surtout que ça a augmenté il y a peu  

 
Car en France c'est pas la crise de la bulle immo encore

Suite au brexit qui a de grandes chances de voir le jour en grande bretagne, plusieurs banques songeraient à transférer partie de leurs effectifs à Paris.  
Ne craignez vous pas que l'arrivée de banquiers ne fasse exploser le prix du mètre carré à Paris?

 
C'est toujours amusant de voir des "experts" à la télé qui te donnent 50 000 raisons de ce qui va pas dans tel ou tel pays, dont des bulles immobilières, mais en France non, pas de souci, tout va bien ma bonne dame

 
Il n'y aura jamais de Brexit car :
- l'opinion est manipulée
- "ils" ne laisseront jamais un tel démantèlement avoir lieu
- au pire "ils" manipuleront les résultats du référendum
 
Un peu , certes.
Mais je suis persuadé que les choses se passent comme ça.

 
Pourquoi le Brexit ferait transférer les banquiers sur Paname

 
Tu ne regardes/lis pas les infos ?
 
Les banques britanniques ont dit que dans un tel scénario, ils déménageraient certains services en France, à Paris. (Pression sur l'opinion publique).

 
J'ai pas trop suivie le Brexit .

C'est quoi ce truc ?

Le dernier sondage donne 15 points d'avance au maintien dans l'UE. Donc les "grandes chances" c'est à revoir...

Boris ce Johnson, quel winner
 
https://www.youtube.com/watch?v=GtxLAIIxLOQ

dans l'UE ... Ils ont à peine une demi godasse dedans les grands bretons.  

 
Oui, dans les faits, ils n'ont jamais vraiment été dans l'UE.
C'est du foutage de gueule : les avantages sans les inconvénients ; les droits sans les devoirs. Ou presque.

Et ils râlent....

 
Venir dans ce pays de cocos anti libéral où on ne fait que payer des taxes pour alimenter l'assistanat des gueux, quelle drôle d'idée

la demi godasse qui bloque l’écoutille du sous-marin EU et le fait couler ...

 
Depuis Macron, on n'est plus un pays de cocos, mais plutôt en voie d'ultra-libéralisme...    
 
"Je combattrai le monde de la finance."    
 

Mon paternel me propose d'acheter un terrain en Inde pour 12k€. Il fait une centaine de m2.
Le terrain vaut en fait 25k€, il mettrait le reste.

C'est un endroit que je connais bien, auquel je suis très attaché, je m'y rends chaque année plusieurs semaines, et j'ambitionne d'y passer ma retraite dans quelques décennies

Ce ne serait donc pas pour PV à la revente, et les possibilité de profit dans l'intervalle sont assez limités.

J'ai la somme en AV/LA donc pas besoin de crédit, mais ca me bouffe mon épargne de précaution..

De la famille sur place pour venir régulièrement faire un tour, entretenir, verifier la cloture, etc..

Est-ce que ca vous semble judicieux ou mieux vaut laisser dormir le pognon sur AV et acheter la-bas à la retraite si je suis toujours dans cette optique ?

En Inde ?

à pondychérie  

100m² de foncier en Inde pour 25K€ ? C'est où ?
 
Tu ambitionnes ta retraite sur un terrain de 100m² ?

Bha si tu dis que les prix resteront plus  / moins stable , inutile de mobiliser du fric dedans maintenant .. attend  d'etre proche de la retraite.
 
Par contre le fait d'acheter un trucs fini et de le louer ( a des européens avec un aménagement à l’européenne) là ça s'étudierais un poil plus.  
 
Mais dans ton cas avec les infos que tu donne : je ferai pas ..

 
Si c'est en centre ville : triplex + cour / garage et c'est bon hein

 
Ca reste limité en terme d'espace extérieur privatisé.
 

J'avais plutôt l'impression que les prix pourraient beaucoup monter en 20 ans, l'emplacement a du potentiel.
Cela dit, j'en sais rien en fait

En Inde dans ce coin, c'est plutot des quadruplex avec toit-terrasse
C'est clair que y aurait pas trop la place pour le potager en bas.

Si tu comptes passer tes 20 prochaines années de vacances dans ce pré sous une tente et que ça te fait économiser 12 ke d'hotel, why not

 
Mahabalipuram ?

Kamoulox  

Si Mahabalipuram Pesseplumarshé