Le même appartement que le tiens presque avec juste 80k€ de différence

 
si les salaires ne suivent pas je vois mal les prix s'envoler.

 
si les salaires ne suivent pas une inflation à 2 chiffres, l'immo sera le cadet de nos soucis

 
si les salaires ne suivent pas une inflation à 2 chiffres, l'immo sera le cadet de nos soucis

 
vu les taux actuels est-ce que ça vaut le coup de te serrer la ceinture tous les mois ? ?

je ressort d'un entretien samedi dernier avec la "conseillère spécialisée en immobilier"
 
oui parce que maintenant, on n'a plus un conseiller polyvalent qui gère nos comptes (pour ça y a internet et le dermerden-sie-sich) et l'ensemble de nos projets, on a un "spécialiste" qui s'occupe de répondre ponctuellement aux demandes un peu "spéciales" des clients.
 
sous la pression de madame, nous avons quand même sacrifié notre samedi après midi, en faisant garder les enfants par les grands parents, pour faire une estimation de nos capacités d'emprunt et d'endettement dans l'optique d'un futur projet immo.
forcément, madame, qui s'est fait monté le bourrichon à la cantine de la cogip par ses supers collègues "kissiconnaissent en immo", a réussi à se faire convaincre qu'on pouvait garder notre actuel bien (qui nous endette encore à 18% pour les 10 prochaines années) tout en achetant la maison de ses rêves parce que le revenu locatif compense le crédit... blablabla, je vous la fais pas.
 
qu'à cela ne tienne, c'est parti pour une simu en trois clics et vlà ti pas qu'on pourrait garder notre actuel bien et se payer une maison, mais bon, voilà les conditions :
le budget nous endette à 33% sur 20 ans (taux fixe, encore heureux), on peut se payer une cage à lapin en zup et on aborde pas toutes les questions fiscales mais c'est POSSIBLE !!
 
c'est la qu'on voit que tant qu'il y a un produit à vendre, le conseiller ira dans le sens du client quitte à l'endetter à vie dans des conditions pas possibles.
bon, j'ai quand même réussi à obtenir deux autres simulations qui mettent en évidence qu'on pourrait se payer un bien nettement plus satisfaisant, en restant sur un endettement plus souple (- de 25%, rappelons au passage que notre troisième enfant va fêter ses 1 an) à condition de revendre l'ancien et qu'on aurait tout intérêt à attendre 1 à 2 ans avant de passer à l'acte pour consolider l'apport.
 
les envies de bébé étant passées (arrivés au troisième, madame serait presque rassasiée), ce sont maintenant les envies de maison qui se font sentir et autant dire qu'il faut de solides arguments pour contre-carrer les ragots d'une équipe de cogip réunie, certifiant tous qu'ils ont réalisé l'affaire du siècle de leur coté.
bref, une thérapie sur le topic du krach s'imposait d'elle même et je vous remercie d'avance pour le soutien psychologique.

 
Avec ma femme on est endetté a 33% sur 25 ans en rp
On va avoir un gamin dans un 3 piece de 52m2
 
Quand je te lis, j'ai l'impression de pas comprendre

 
Avec ma femme on est endetté a 33% sur 25 ans en rp
On va avoir un gamin dans un 3 piece de 52m2
 
Quand je te lis, j'ai l'impression de pas comprendre

 
et encore t'as acheté dans un creux

Juste pour avoir une idée de la pseudo isolation de ma maison.
Cet hiver j'ai chauffé qu'au bois j'ai pas allumé l'elec du tout mais il faut dire que c'est un hiver relativement chaud.
 
Donc concrètement le soir je fais mon feu et il fait 20°
Le lendemain si je fais rien il va faire 17/18°
Et enfin le surlendemain plutot dans les 15° et je refais un feu
 
Temp exterieur 8/13 d'après meteo france.
 
Ca vous parait correct ou ca descend quand même trop vite ?
 
PS : c'est pas une maison BBC mais une vieille grange normalement correctement rénové mais je suspecte énormément de fuite d'air

tout dépend de ce que 33% d'endettement représente en reste à vivre.
 
si ton logement est cher, ce qui est possible pour de la RP, que tu as de bons revenus d'élite HFRienne, 33% c'est tout à fait supportable quand le reste à vivre est bien au dessus de la moyenne nationale. du coup ce que je te dis peut paraitre absurde de ton point de vue parce que 33% te donne pas l'impression de quelque chose d'insurmontable.
 
personnellement, quand je calcule ce que représente 33% pour nous, avec 3 enfants à charge sur notre actuel budget, c'est tenable (d'autant plus qu'on a pas encore déclaré la part fiscale entière que représente la petite dernière) mais ça entaille sérieusement un certain confort de vie auquel je tiens.
 
être proprio à tous prix pour manger des chips le restant de sa vie, c'est pas trop ma vision de l'accession à la propriété

 
Avec ma femme on est endetté a 33% sur 25 ans en rp
On va avoir un gamin dans un 3 piece de 52m2
 

 
On a tous une tolérance et prise de risque qui sont différentes en fait

c'est clair qu'en étant dans un 92m² même avec 3 enfants, endettés à 18% sur 10 ans, j'ai moins peur de l'avenir

 
Cest stylé comme situation y a pas a dire  
J'imagine que cest en bousie
 
En bousie aussi je pense qu on pouvait se payer un truc sur 10ans, genre a 45min de paris et limiter l'endettement.
Mais vivre loin de la ville ou je suis née et pas voir ma famille et mes amis, cest juste insupportable pour nous  
Du coup on se saigne

6400€ du m² c'est aussi la bousie hein

6400€ du m² c'est aussi la bousie hein
En plus de vous saigner, vous vous tassez

 
Cest stylé comme situation y a pas a dire  
J'imagine que cest en bousie
 
En bousie aussi je pense qu on pouvait se payer un truc sur 10ans, genre a 45min de paris et limiter l'endettement.
Mais vivre loin de la ville ou je suis née et pas voir ma famille et mes amis, cest juste insupportable pour nous  
Du coup on se saigne

92m² avec 3 gosses, c'est pas 'stylé', c'est à la limite du supportable.

ah bah si Cergy c'est la bousie, que dire du reste de la France ?  
 
maintenant, c'est à 5 minutes de notre taf, près de notre famille.
peut être aurait il fallu que j'aille vivre à paris pour pouvoir me pavaner sur HFR quitte à me coltiner 1 h de TC chacun pour aller bosser

 
Boulougne Billancourt, la bousie de paris  

je ressort d'un entretien samedi dernier avec la "conseillère spécialisée en immobilier"
 
oui parce que maintenant, on n'a plus un conseiller polyvalent qui gère nos comptes (pour ça y a internet et le dermerden-sie-sich) et l'ensemble de nos projets, on a un "spécialiste" qui s'occupe de répondre ponctuellement aux demandes un peu "spéciales" des clients.
 
sous la pression de madame, nous avons quand même sacrifié notre samedi après midi, en faisant garder les enfants par les grands parents, pour faire une estimation de nos capacités d'emprunt et d'endettement dans l'optique d'un futur projet immo.
forcément, madame, qui s'est fait monté le bourrichon à la cantine de la cogip par ses supers collègues "kissiconnaissent en immo", a réussi à se faire convaincre qu'on pouvait garder notre actuel bien (qui nous endette encore à 18% pour les 10 prochaines années) tout en achetant la maison de ses rêves parce que le revenu locatif compense le crédit... blablabla, je vous la fais pas.
 
qu'à cela ne tienne, c'est parti pour une simu en trois clics et vlà ti pas qu'on pourrait garder notre actuel bien et se payer une maison, mais bon, voilà les conditions :
le budget nous endette à 33% sur 20 ans (taux fixe, encore heureux), on peut se payer une cage à lapin en zup et on aborde pas toutes les questions fiscales mais c'est POSSIBLE !!
 
c'est la qu'on voit que tant qu'il y a un produit à vendre, le conseiller ira dans le sens du client quitte à l'endetter à vie dans des conditions pas possibles.
bon, j'ai quand même réussi à obtenir deux autres simulations qui mettent en évidence qu'on pourrait se payer un bien nettement plus satisfaisant, en restant sur un endettement plus souple (- de 25%, rappelons au passage que notre troisième enfant va fêter ses 1 an) à condition de revendre l'ancien et qu'on aurait tout intérêt à attendre 1 à 2 ans avant de passer à l'acte pour consolider l'apport.
 
les envies de bébé étant passées (arrivés au troisième, madame serait presque rassasiée), ce sont maintenant les envies de maison qui se font sentir et autant dire qu'il faut de solides arguments pour contre-carrer les ragots d'une équipe de cogip réunie, certifiant tous qu'ils ont réalisé l'affaire du siècle de leur coté.
bref, une thérapie sur le topic du krach s'imposait d'elle même et je vous remercie d'avance pour le soutien psychologique.

Tu te laisses un peu trop faire.

Boulougne Billancourt, la bousie de paris  

 
Cergy c'est combien du m2 ?
Me rends pas compte  

Clair, ça commence comme ça, et ça finit avec strap-on

ben ça varie de 2100 à 4800 selon les quartiers, si t'es en appart ou résidence pavillonnaire, le port de "plaisance" fait bien monter la cote.
 
mais c'est assez bas par rapport aux villes environnantes pour une raison que je ne m'explique pas trop d'ailleurs.
 
il y fait très bon vivre alors que la ville pâtit injustement d'une mauvaise réputation globalement, elle ne semble pas attirer les gens alors que tous ceux qui y vivent s'y sentent très bien et s'y attachent rapidement.
moi même, ayant vécu pendant une trentaine d'années dans la région, j'avais une vision assez moyenne de Cergy et après 3 ans locataire, on y a finalement acheté le bien qu'on louait.
 
mais bon, ça correspond à des besoins de jeunes foyers avec enfants nécessitant la proximité d'écoles, commerces, crèches... nombreux sont ceux qui s'en éloignent quand les enfants grandissent pour fuir le coté collège de banlieue et les problèmes relatifs à l'éducation et la qualité de l'enseignement, le besoin de trouver un truc plus calme dans le vexin, etc... c'est assez cliché en fait.

 
Bon nombre de villes "en banlieue" souffrent d'une mauvaise image en fait. Tout ça parce qu'un jour ça a fait les titres d'un journal ou qu'un quartier semble moins bien fréquenté.
En pratique, il fait souvent bon vivre en fait et pas forcément beaucoup de différences avec d'autres endroits/villes.

 
Normalement, le krach est censé démarrer cet été... pendant l'euro 2016. Voire atteindre le creux à ce moment là. Bref, c'est pas gagné...

Faut dire Cergy St Christophe c'est assez degueux .. enfin y'a 15 ans quand j'y étais ..

Cergy plaisance le truc qui me gêne c'est le coté disneyland, artificiel, ça manque de maison authentique et unique après je ne connais pas à fond mais ça m'avais frappé (du coté du port).

 
Bah oui, on sait tous très bien qu'une fois passé le périf
 
Même mon chef a du s'y résoudre, aussi pour Boulogne d'ailleurs.
 
Après chacun ses choix mais 52m² sur 25 ans à trois....

 
Il est un étage plus haut, fait 5m² de plus, mais comme c'est présenté je ne suis pas sûr que la 2e pièce fermée (bureau) puisse vraiment être considérée comme une chambre dans celui-ci, et y'a un parquet moche qui a été rafistolé à la va-vite dans une partie du séjour... à refaire !
 
Il est affiché 150K€ de plus que mon prix d'achat il y a 3 ans, et 125K€ de plus que le prix auquel j'estime mon appart' actuellement.  
 
Je te revends mon appart' 350K€ l'an prochain et tu fais une sacrée affaire tu vois !  
Parfait pour toi et ta petite viet'   et éventuellement un mioche.  
 
EDIT : sinon, un peu moins fumé :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
Je pense que c'est l'immeuble voisin au mien.
Dommage le faux plafond dans les pièces de vie par contre, il devait y avoir 20-30cm de HSP supplémentaire et de jolies moulûres.

 
On va pas rester 25ans dedans
On partira dans 10 ans je pense
 
Après 52m2 bien foutu et pas trop chargé en meuble, c'est cool on se marche vraiment pas dessus , on est vraiment les plus a plaindre  
 

 
On va pas rester 25ans dedans
On partira dans 10 ans je pense
 
Après 52m2 bien foutu et pas trop chargé en meuble, c'est cool on se marche vraiment pas dessus , on est vraiment les plus a plaindre  
 

donc en gros t'auras essentiellement payé des intérêts à ta banque