Reprise du message précédent :

 
 
Ce qui me paraît logique.

oui et non.  
 
Sachant que le résultat sera toujours le même (vente de la RP), bénéficier de la procédure de surendettement permet de le faire un plus sereinement, donc mieux (suspension des poursuites)
 
Edit : ya quand même des cas où un simple moratoire permet d'éviter la vente, mais je doute que ce soit la majorité

 
Ah bon, un commercial bancaire sait prédire une bulle du marché immo ?
 
Par ailleurs, plus il vend un crédit coûteux (et donc intéressant pour la banque), plus sa com sera élevée .

Salut les krachistes,
la question est peut être déjà passée, mais j'ai rien vu en première page:
 
à quoi faire attention pour choisir son notaire? les tarifs sont fixe de toute façon, difficile de voir si ils sont sérieux ou pas

Alors c'est le moment d'acheter à Paris?

 
Côté acheteur, j'ai apprécié que le mien soit différent de celui-ci des vendeurs et qu'il soit pointilleux et donne de bons conseils .

je suis étonnée que quelqu'un n'ait pas encore sorti une application pour noter les agences et les notaires.

Parce que les notes sur 10 oscilleraient entre 0 et 1, donc pas d’intérêt

Achat 100, cout de 150 crédit et fdn in. Revente à 80 ou 70. Perte de x (dépend des frais bancaires) et donc comment arriver à rembourser la banque?

 
Contrairement aux Etats-Unis, où pendant les subprimes, les mecs se foutaient de la capacité de remboursement des emprunteurs et misaient tout sur la baraque, les banques FR regardent surtout si tu es capable de rembourser le crédit, indépendamment de la valeur du bien (d'ailleurs, la garantie le plus souvent c'est Crédit Logement, c'est pas l'hypothèque).
 
Mais il arrive que la capacité de remboursement s'effondre avec des accidents de la vie (santé, boulot, divorce, etc.), ou que l'emprunteur fasse n'importe quoi (crédits consos, etc.).

 
Sauf preuve du contraire, la bulle n'existe que dans la tête des baissiers. L'immo continue à monter.

On n'est pas encore dredi .
 

ça c'est une montée des prix

je le note  

La dérivée est bien pourrie quand même.  
 
On tend vers un sale zéro de stagnation, là.

 
Techniquement, ce graph ne prouve pas une baisse des prix puisqu'il s'agit d'un ratio 'prix/revenus des ménages' !    
Il se pourrait aussi que ce soient les revenus qui augmentent fortement !    bon ok crise depuis 20 ans toussa    
 
Mais le graph, précédent dans la même idée, oui en effet.

C'est en train de remonter en tout cas
Je note  
Acheter dans un creux, pour une fois que ca m'arrive    
Le bon karma

je ressort d'un entretien samedi dernier avec la "conseillère spécialisée en immobilier"
 
oui parce que maintenant, on n'a plus un conseiller polyvalent qui gère nos comptes (pour ça y a internet et le dermerden-sie-sich) et l'ensemble de nos projets, on a un "spécialiste" qui s'occupe de répondre ponctuellement aux demandes un peu "spéciales" des clients.
 
sous la pression de madame, nous avons quand même sacrifié notre samedi après midi, en faisant garder les enfants par les grands parents, pour faire une estimation de nos capacités d'emprunt et d'endettement dans l'optique d'un futur projet immo.
forcément, madame, qui s'est fait monté le bourrichon à la cantine de la cogip par ses supers collègues "kissiconnaissent en immo", a réussi à se faire convaincre qu'on pouvait garder notre actuel bien (qui nous endette encore à 18% pour les 10 prochaines années) tout en achetant la maison de ses rêves parce que le revenu locatif compense le crédit... blablabla, je vous la fais pas.
 
qu'à cela ne tienne, c'est parti pour une simu en trois clics et vlà ti pas qu'on pourrait garder notre actuel bien et se payer une maison, mais bon, voilà les conditions :
le budget nous endette à 33% sur 20 ans (taux fixe, encore heureux), on peut se payer une cage à lapin en zup et on aborde pas toutes les questions fiscales mais c'est POSSIBLE !!
 
c'est la qu'on voit que tant qu'il y a un produit à vendre, le conseiller ira dans le sens du client quitte à l'endetter à vie dans des conditions pas possibles.
bon, j'ai quand même réussi à obtenir deux autres simulations qui mettent en évidence qu'on pourrait se payer un bien nettement plus satisfaisant, en restant sur un endettement plus souple (- de 25%, rappelons au passage que notre troisième enfant va fêter ses 1 an) à condition de revendre l'ancien et qu'on aurait tout intérêt à attendre 1 à 2 ans avant de passer à l'acte pour consolider l'apport.
 
les envies de bébé étant passées (arrivés au troisième, madame serait presque rassasiée), ce sont maintenant les envies de maison qui se font sentir et autant dire qu'il faut de solides arguments pour contre-carrer les ragots d'une équipe de cogip réunie, certifiant tous qu'ils ont réalisé l'affaire du siècle de leur coté.
bref, une thérapie sur le topic du krach s'imposait d'elle même et je vous remercie d'avance pour le soutien psychologique.

 
je pense qu'une thérapie de couple ici s'impose
 
parce que si la personne deja convaincue est la seule à venir ici, l'efficacité est moindre

Avec le retour de la croissance  
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 525713.php
 

 
Les prix vont-ils repartir à la hausse

Courage, et tient bien ta femme

 
Tu confonds avec une action type Vallourec ou CGG là  
 
L'immo montre quand même des signes de reprise (hausse des volumes de vente notamment) qui ont entraîné des hausse de prix par le passé. Après ok ça peut très bien redescendre ensuite mais avec des taux aussi bas, nouveau PTZ, livret A qui ne vaut plus rien, le français moyen va acheter à tout va !

Le pire, c'est que c'est hyper probable  

 
Bah, où serait le problème ?  
 
 

c'est sur que sans remontée des taux on est mal

Allez, je lui donne un an, 18 mois max pour remonter ! ... je compte revendre en été-automne 2017.  
 
Monte, petit immo, monte !  

 
 
Avec ce déversement de pognon qui vient de partout, l'endettement à pas trop cher , et toutes ces femmes qui poussent à la roue , c'est même inéluctable    
 
 
Même moi , je vais m'y mettre   , locataire d'une banque pour 20 ans    et futur bon client de brico dépôt        
 
 
Ton seul espoir est de d'ordre démographique, un départ massif des BB pour le royaume céleste fera chuter les prix de l'immo  

Voilà .  
A nous de les y aider...

 
 
Il faut leur montrer la voie à suivre  

le mien a 2 !! il est aimable et offre le café.  

C'est sûr, ça remonte :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] _LienAnn_1
 
Ou plutôt, on trouve toujours des prix fous dans les annonces.    

 
Je comprends pas pourquoi ta courbe se casse la figure comme si il y allait avoir un craque immobilier l'année prochaine.
 

 
Le même appartement que le tiens presque avec juste 80k€ de différence

Parce que l'année prochaine, c'est 2017. Donc élection présidentielle. Marine est élue au premier tour, retour au franc en mai 2017. Inflation à 2 chiffres, d'où un krach de l'immo.

Dites, un endettement à plus de 33% c'est facile à obtenir pour un couple dont les revenus sont au dessus du médian sans être phénoménaux ?
Ca dégrade beaucoup le taux ? Même si l'apport est bon ?
 
C'est pour un ami
 
(j'aimerai pouvoir descendre de 15 ans à 10 ans, idéalement).

 
vu les taux actuels est-ce que ça vaut le coup de te serrer la ceinture tous les mois ? ?

 
Normalement, le krach est censé démarrer cet été... pendant l'euro 2016. Voire atteindre le creux à ce moment là. Bref, c'est pas gagné...

 
 
Bah si inflation à 2 chiffres l'immo suivra une partie de l'inflation peut être pas complétement mais je vois mal l'immo faire -10 avec une inflation à +10 ...

 
si les salaires ne suivent pas je vois mal les prix s'envoler.

Dans un premier temps, si, afin d'ajuster le rendement. Ensuite effectivement, le prix suivra l'inflation.

 
Il est un étage plus haut, fait 5m² de plus, mais comme c'est présenté je ne suis pas sûr que la 2e pièce fermée (bureau) puisse vraiment être considérée comme une chambre dans celui-ci, et y'a un parquet moche qui a été rafistolé à la va-vite dans une partie du séjour... à refaire !
 
Il est affiché 150K€ de plus que mon prix d'achat il y a 3 ans, et 125K€ de plus que le prix auquel j'estime mon appart' actuellement.  
 
Je te revends mon appart' 350K€ l'an prochain et tu fais une sacrée affaire tu vois !  
Parfait pour toi et ta petite viet'   et éventuellement un mioche.  
 
EDIT : sinon, un peu moins fumé :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
Je pense que c'est l'immeuble voisin au mien.
Dommage le faux plafond dans les pièces de vie par contre, il devait y avoir 20-30cm de HSP supplémentaire et de jolies moulûres.