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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°44730101
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 06-02-2016 à 18:56:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

niku a écrit :


 
tu loue mais tu sais jamais de quoi demain est fait donc au final je prefere achter plutot que me prendre la tete à base de calcul de 10 lignes qui au final aboutissent à rien


 
 :o


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
mood
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Posté le 06-02-2016 à 18:56:56  profilanswer
 

n°44730114
niku
conomie conomie la team
Posté le 06-02-2016 à 18:58:29  profilanswer
 

louer j'voulais dire lol  
 
mais oui je racheterai surement un truc d'ici 1 an ou pas on verra :lol:

n°44730124
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 06-02-2016 à 18:59:45  profilanswer
 

moomo a écrit :

2) Pour l'assurance, est-il intéressant de prendre une garantie 'Incapacité temporaire totale/invalidité totale', elle coûte un bras (20E/mois en gros). Pour les garanties de base (décès, PTIA), on peut aller n'importe où et les garanties sont les mêmes (vue que minimum légal) ?


Pour moi non. D'une part parce que les garanties sont assorties d'une période de carence souvent maousse, d'autre part parce qu'au final, j'ai une meilleure couverture de ces risques par mon assurance du boulot.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°44730153
Profil sup​primé
Posté le 06-02-2016 à 19:04:02  answer
 

moomo a écrit :

1) j'ai le CA qui m'a fait une simulation de prêt, ils se basent sur mon brut annuel, du coup il me sort un prêt sur 15 ans (contre 20 prévu) à 1.7% mais avec un taux d'endettement réel (basé sur mes revenus net) de ... 47% (contre 39% sur le brut). Ca reste viable mais je me demandais si c'était fréquent...


Un taux d'endettement ne veut pas dire grand chose, ca dépend surtout de ton reste à vivre.
 

n°44730179
Profil sup​primé
Posté le 06-02-2016 à 19:08:12  answer
 

moomo a écrit :

Dîtes, j'ai 2 questions :  
 
1) j'ai le CA qui m'a fait une simulation de prêt, ils se basent sur mon brut annuel, du coup il me sort un prêt sur 15 ans (contre 20 prévu) à 1.7% mais avec un taux d'endettement réel (basé sur mes revenus net) de ... 47% (contre 39% sur le brut). Ca reste viable mais je me demandais si c'était fréquent...
 
2) Pour l'assurance, est-il intéressant de prendre une garantie 'Incapacité temporaire totale/invalidité totale', elle coûte un bras (20E/mois en gros). Pour les garanties de base (décès, PTIA), on peut aller n'importe où et les garanties sont les mêmes (vue que minimum légal) ?
 
Merci


 
C'est beaucoup, t'as pas de risque de perte de revenus?

n°44730248
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 06-02-2016 à 19:16:41  profilanswer
 

moomo a écrit :

Dîtes, j'ai 2 questions :  
 
1) j'ai le CA qui m'a fait une simulation de prêt, ils se basent sur mon brut annuel, du coup il me sort un prêt sur 15 ans (contre 20 prévu) à 1.7% mais avec un taux d'endettement réel (basé sur mes revenus net) de ... 47% (contre 39% sur le brut). Ca reste viable mais je me demandais si c'était fréquent...
 
2) Pour l'assurance, est-il intéressant de prendre une garantie 'Incapacité temporaire totale/invalidité totale', elle coûte un bras (20E/mois en gros). Pour les garanties de base (décès, PTIA), on peut aller n'importe où et les garanties sont les mêmes (vue que minimum légal) ?
 
Merci


 
 
Plus le temps passe et plus on est content de pas être à notre max de remboursement. Donc réfléchis-y vraiment.

n°44730318
Profil sup​primé
Posté le 06-02-2016 à 19:31:26  answer
 

Je comprends pas ... si on suit les conseils de Germaine et Didier, les premières années, c'est dur mais après l'inflation et les augmentations de salaire font fondre les mensualités :o

n°44730425
HFR_GLT
Posté le 06-02-2016 à 19:49:25  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
 
Plus le temps passe et plus on est content de pas être à notre max de remboursement. Donc réfléchis-y vraiment.


 
+1  
J'ai passé 4 ans à l'être ( 38% de notre coté ) et bah les fins d'année c'est chaud... et le tout pour vraiment peu d'économies en fait.


---------------
Comparatif achat/location immobilière en ligne
n°44730556
Profil sup​primé
Posté le 06-02-2016 à 20:10:18  answer
 


 
Les temps sont durs, y a de moins en moins d'inflation  [:chatoo:4]

n°44730567
sligor
Posté le 06-02-2016 à 20:11:23  profilanswer
 

[:alstyle] il y en a plus du tout niveau salaire même  :o restent les promotions...


Message édité par sligor le 06-02-2016 à 20:13:00

---------------
qwerty-fr
mood
Publicité
Posté le 06-02-2016 à 20:11:23  profilanswer
 

n°44730627
dudu999
Posté le 06-02-2016 à 20:21:25  profilanswer
 

Le point d'indice gelé depuis 6 ans ici  [:haussmann:3]

n°44730775
shamatoo
Posté le 06-02-2016 à 20:43:33  profilanswer
 

faut vivre avec son temps, je doute qu'on puisse compter sur l'inflation quasi nulle et les augmentations qui ne valent pas mieux pour réduire l'endettement.
Ca a été vrai autrefois, et surtout dans les années '70/début '80, mais actuellement, sauf certaines professions privilégiées...

n°44730853
r06
Posté le 06-02-2016 à 20:54:47  profilanswer
 

shamatoo a écrit :

faut vivre avec son temps, je doute qu'on puisse compter sur l'inflation quasi nulle et les augmentations qui ne valent pas mieux pour réduire l'endettement.
Ca a été vrai autrefois, et surtout dans les années '70/début '80, mais actuellement, sauf certaines professions privilégiées...

 

Vous êtes sur HFR et vous n'avez pas des augment' à 2 chiffres tous les ans? On laisse vraiment rentrer n'importe qui maintenant... [:moonzoid:5]

n°44731007
c2800
Posté le 06-02-2016 à 21:14:27  profilanswer
 

- 10 € sur la paye de janvier :o

n°44731127
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 06-02-2016 à 21:24:11  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Quand j'ai annoncé à l'agent immobilier qui etait mon notaire je me souviendrais tjs de sa réaction  :
 
C'etait texto :
- " [:hide] Ha mais non faut pas prendre ce notaire il vérifie TOUT"
- " C'est justement l'objectif non :o"
 
Je suis resté pantoi devant cet argument  quand même [:minusplus]  [:minusplus]  [:minusplus]


Balance le nom du notaire et l'agence en MP :D

n°44732543
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 07-02-2016 à 00:15:34  profilanswer
 

dudu999 a écrit :

Le point d'indice gelé depuis 6 ans ici  [:haussmann:3]


 
Estimez-vous heureux d'être encore payés, messieurs-dames les fonctionnaires...  :o


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°44732873
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 07-02-2016 à 01:38:53  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Estimez-vous heureux d'être encore payés, messieurs-dames les fonctionnaires...  :o


 
[:obdal:3]

n°44732980
moomo
Posté le 07-02-2016 à 02:39:06  profilanswer
 


Comme je le disais, ça passe en reste à vivre..
 
 
Non, pas de risque de ce côté là (sauf pépin forcément d'où les assurances).
Je suis censé avoir mon revenu augmenté de 27% (hors bonus) d'ici à septembre 2017 (échelle de salaire au niveau du groupe)
 

etoile64 a écrit :


 
 
Plus le temps passe et plus on est content de pas être à notre max de remboursement. Donc réfléchis-y vraiment.


Bah je me dis que mon revenu d'aujourd'hui ne sera pas celui de demain surtout...
 
après c'est peut être risqué de raisonner comme ça ?

n°44733235
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 07-02-2016 à 08:52:04  profilanswer
 

Bah cest aà toi de voir.

 

Nous on a commencé à quasi 40% d'endettement, aujourd'hui on n'est plus qu'à 15 mais on aimerait pas que ça soit plus (alors qu'au début ca nous dérangeait pas).
Bref à toi de poser tes calculs avec ton mode de vie :jap:


Message édité par etoile64 le 07-02-2016 à 08:53:04
n°44733769
Profil sup​primé
Posté le 07-02-2016 à 11:26:25  answer
 

dudu999 a écrit :

Le point d'indice gelé depuis 6 ans ici [:haussmann:3]

 

Il reste plus qu'a bloquer l'avancement pour faire coller tant que faire ce peux les traitements a la déflation.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 07-02-2016 à 11:27:08
n°44733774
c2800
Posté le 07-02-2016 à 11:27:38  profilanswer
 

Je pensais plutôt à faire augmenter les impôts du privé pour financer nos avancements.

n°44733810
Profil sup​primé
Posté le 07-02-2016 à 11:33:52  answer
 

c2800 a écrit :

Je pensais plutôt à faire augmenter les impôts du privé pour financer nos avancements.

 

On est dans le meme bateau, moi aussi j'ai eu -8€ sur ma paye de janvier, je sais meme pas pourquoi [:cosmoschtroumpf]

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 07-02-2016 à 11:34:08
n°44733829
bouh94
Posté le 07-02-2016 à 11:36:48  profilanswer
 


Augmentation des cotisations peut etre  [:ideenoire]

n°44733831
c2800
Posté le 07-02-2016 à 11:37:15  profilanswer
 

Dans le public c'est une augmentation des cotisations retraites, lissée sur 10 ans (on doit être dans la 4ème année je pense).

 

Pour toi je ne sais pas par contre :o


Message édité par c2800 le 07-02-2016 à 11:37:35
n°44733837
inconnu35
Posté le 07-02-2016 à 11:38:50  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Je pensais plutôt à faire augmenter les impôts du privé pour financer nos avancements.


 
La marge de manœuvre sur les impôts du privé est réduite à peau de chagrin.

n°44733848
leraturbai​n
Posté le 07-02-2016 à 11:40:51  profilanswer
 

moomo a écrit :

Dîtes, j'ai 2 questions :  
 
1) j'ai le CA qui m'a fait une simulation de prêt, ils se basent sur mon brut annuel, du coup il me sort un prêt sur 15 ans (contre 20 prévu) à 1.7% mais avec un taux d'endettement réel (basé sur mes revenus net) de ... 47% (contre 39% sur le brut). Ca reste viable mais je me demandais si c'était fréquent...
 
2) Pour l'assurance, est-il intéressant de prendre une garantie 'Incapacité temporaire totale/invalidité totale', elle coûte un bras (20E/mois en gros). Pour les garanties de base (décès, PTIA), on peut aller n'importe où et les garanties sont les mêmes (vue que minimum légal) ?
 
Merci


 
J'espère que tu as de gros revenus (avec une garantie de l'emploi) ET un reste à vivre important car c'est un % très élevé ;).

n°44733924
rheo
Posté le 07-02-2016 à 11:53:18  profilanswer
 


 
Si tu es cadre, c'est souvent une histoire de tranche B des côtis agirc et régul GMP, tu ne comprends pas ? C'est normal, cherche sur Google  ;)

n°44733930
Profil sup​primé
Posté le 07-02-2016 à 11:54:27  answer
 

rheo a écrit :

 

Si tu es cadre, c'est souvent une histoire de tranche B des côtis agirc et régul GMP, tu ne comprends pas ? C'est normal, cherche sur Google ;)

 

Oh, mais c'est pas que je comprend pas, c'est que j'ai meme pas cherché a savoir :o


Message édité par Profil supprimé le 07-02-2016 à 11:54:40
n°44733932
sadlig
Posté le 07-02-2016 à 11:54:34  profilanswer
 

Si le brut est demeuré inchangé c'est normal, vu que plusieurs cotisations salariales ont vu leur taux augmenter au 1er janvier


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°44737564
Hr
Posté le 07-02-2016 à 21:25:36  profilanswer
 
n°44737794
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 07-02-2016 à 21:39:41  profilanswer
 

:lol:


Message édité par StanCW le 07-02-2016 à 21:40:27

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°44738742
tarpan66
Posté le 07-02-2016 à 22:53:21  profilanswer
 


 Ma femme c'est -96€... mais je sais pourquoi = cotisation forcée à la mutuelle d'entreprise ... -1152€/an :pfff:


---------------
[TU] - Légumes Fermentés, choucroute, kimchi et autres lactos  
n°44738891
moomo
Posté le 07-02-2016 à 23:06:41  profilanswer
 

Tu peux pas la mettre sur ta mutuelle ?

n°44738909
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 07-02-2016 à 23:08:01  profilanswer
 

Vous ne pourrez plus vous payer vos vacances à Calcutta, mais ça vous paiera vos vacances à l'hôpital... [:ultravox:5] [:cyber-solaris:1]  [:mimounne:1]


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°44738984
tarpan66
Posté le 07-02-2016 à 23:16:52  profilanswer
 

moomo a écrit :

Tu peux pas la mettre sur ta mutuelle ?


?
Ça existe ça ?
De ce que j'ai lu c'est assez difficile et il faut réunir pas mal de conditions pour refuser l'une des 2 cotisations obligatoires...
 
Bon, d'un autre côté pour moi la mutuelle de Pôle-Emploi outre d'être inexistante a au moins l'avantage d'être gratuite  :whistle:


---------------
[TU] - Légumes Fermentés, choucroute, kimchi et autres lactos  
n°44741117
snikos
Posté le 08-02-2016 à 08:58:51  profilanswer
 

tarpan66 a écrit :


?
Ça existe ça ?
De ce que j'ai lu c'est assez difficile et il faut réunir pas mal de conditions pour refuser l'une des 2 cotisations obligatoires...

S'il y a une mutuelle obligatoire pour chacun, il suffit de justifier que l'un couvre l'autre pour que l'autre puisse la faire sauter.
M'enfin 96€ par mois ca me semble assez énorme (surtout que ca ne couvre que la part salarié...), ils couvrent quoi à ce prix? Remboursement à 100% de couronnes en diamant?

Message cité 1 fois
Message édité par snikos le 08-02-2016 à 08:59:29
n°44741126
fabien1176
Posté le 08-02-2016 à 09:00:39  profilanswer
 

HS  :jap:  
 

n°44741182
sadlig
Posté le 08-02-2016 à 09:11:47  profilanswer
 

snikos a écrit :

S'il y a une mutuelle obligatoire pour chacun, il suffit de justifier que l'un couvre l'autre pour que l'autre puisse la faire sauter.
M'enfin 96€ par mois ca me semble assez énorme (surtout que ca ne couvre que la part salarié...), ils couvrent quoi à ce prix? Remboursement à 100% de couronnes en diamant?


 :non:  
Ce n'est pas automatique loin de là. En fait cela dépend des accords au sein de l'entreprise. Le plus souvent ce n'est pas possible, car le tarif négocié par l'entreprise est sur la base du nombre de salariés total de l'entreprise.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°44741215
Profil sup​primé
Posté le 08-02-2016 à 09:17:53  answer
 

Cette carotte absolue ... surtout avec quasi 100€ net / mois qui partent en fumée.
N'oubliez pas la réintégration à l'IR de la partie patronale il y a quelques années, hop, double cartouche.
Ca doit faire plaisir aux petits salaires qui ce sont endettés ras le gueule pour leur tas de briques :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 08-02-2016 à 09:19:07
n°44741318
sadlig
Posté le 08-02-2016 à 09:37:01  profilanswer
 

Le côté positif tout de même c'est que quasiment l'intégralité des frais de santé sont couverts.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°44741379
snikos
Posté le 08-02-2016 à 09:44:56  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 :non:  
Ce n'est pas automatique loin de là. En fait cela dépend des accords au sein de l'entreprise. Le plus souvent ce n'est pas possible, car le tarif négocié par l'entreprise est sur la base du nombre de salariés total de l'entreprise.

La mutuelle pourra faire chier oui. Mais après un poil de recherche, on peut virer la mutuelle la plus récente, elle n'a pas le droit de refuser (même si elle fera tout pour dissuader de le faire). Voir l'article 82 du CGI :o


Message édité par snikos le 08-02-2016 à 09:45:21
mood
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Posté le   profilanswer
 

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