Reprise du message précédent :
 
 
Loi Duflot.

Duflot, entre ça, la GUL, le plafonnement des loyers, les plans d'urbanisme qui vont me permettre de construire une maison décente sur un terrain de petite taille, bah c'est pas si mal... et c'est PINEL qui va recevoir les lauriers de la petite augmentation des ventes et mise en construction.

 
 
Encore locataire pour le moment mais ca pourrait changer    
 
J'ai fait une propal qui a été acceptée hier , -9,5 % sur le prix d'affichage ( bon moins dans les faits vu que j'ai envoyé un pote visité la maison avec l'AI pour avoir l'adresse et quelques éléments de nego en possession de l'AI, et je suis passé en direct derrière) .  
 
Je fais une ultime visite avec mon frère qui touche sa bille dans le batiment si il ne detecte rien de louche. Bah je rentrerai dans le club des pâtes lardon ED    
 
Baraque n'est pas l'immense coup de coeur mais elle est dans le bled ou je vis déjà 140 m² habitable et 2000 m² de terrain , secteur très calme, une flamande typique pour 285K. Bref , on verra comment cela se déroule.
 
J'ai fait un rapide comparatif achat/loc le seuil de renta est à 9/10 ans ca va encore     Enfin si le marché immo ne chute pas  

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La technique marche très bien    

GG.

 
 
Ca a deja baissé un peu    
 
 
Maintenant je n'ai aucune illusion sur le fait que je risque de faire une mauvaise affaire financière.    
 
Mais il y a d'autres facteurs qui rentrent en ligne de compte    
 

Non, j'ai eu une offre acceptée mais je n'ai même pas signé le compromis

On arrête de chercher de toutes façons, on reste en loc', sans toutefois attendre un réel krach.

 
Je veux bien vos 650k du coup  

Pour mon histoire d'achat...  
 - J'ai bien annulé la signature du compromis lundi matin (prévue le mercredi). l'AI dans la foulé ma rappelé, a pendant 1/4h essayé de m'enfumer en m'expliquant que je n'avais pas compris les PV d'AG, que ce n'était rien, que c'était résolu et qu'il pouvait m'organiser un rdv avec 1-2 propriétaires pour qu'ils m'expliquent que les pbs d'infiltrations n'en étaient pas vraiment, que tout était résolu etc... (les fameux propriétaires qui y'a 1 an ont voté contre les gros travaux de recherche et de rénovation de l'immeuble ).  
 - Ca m'a gonflé, je l'ai allumé (assez gentiment au final je trouve, j'aurais dû lâcher les chiens !!), lui ai expliqué mon point de vu et celui d'un professionnel du bâtiment.
 - Après 20 minutes de conversation, quand il a vu que c'était mort, il a conclu par un magique : "enfin Mr, de toute façon je ne sais pas à quoi vous vous attendiez, des copro nickel à Paris ça n'existe pas, et avec un bien très largement en dessous des prix du marché, c'est normal qu'il y ait des petits problèmes"
 
...      
 
J'ai raccroché.
 
Pour rappel :
Appart de 43m² à vincennes.
En vente depuis qq mois, d'abord à 288k€ - 280k€ - 270k€ (là je l'ai visité).
Tout à refaire à l'intérieur (~25k€ mini de travaux pour un truc potable)
Offre à 250k€, le vendeur négocie à 251500€ - paie ta négociation, on sent le proprio au fond du trou
 
C'était une pas trop mauvaise affaire dans la mesure où les travaux m'auraient coûté bien moins cher.
Vu le discours de l'AI, je pense qu'il croyait que mon refus était dans l'optique de refaire baisser les prix (je suis certain qu'à 240k€ ça passait crème). Je persiste à croire qu'il a sciemment essayé de m'enculer profond.
 
Pour la blague, je suis retombé sur l'annonce hier, le prix vient de passer à 265k€    
Là clairement le proprio est en train d'y laisser des plumes : taxe foncière, charges, entretien et avec une épée de Damoclès au dessus de la gueule si les ravalements sont votés.

Non ils composent tranquillement et nous rapportent plus que notre loyer actuel

Et j'ai repris un peu mes recherches (1 mois sans rien regarder).
Putain sérieux il s'est passé quoi en 2016      
Vincennes, dans les annonces fraîches, rien en dessous de 7500€/m² (pour les trucs pas terribles ou perdus à Vincennes Est), et le reste des annonces perchées à 9000€-10.000€/m²
 
Ils ont craqué les mecs ?
(c'était clairement pas comme ça en 2015, on trouvait quand même pas mal de trucs à moins de 7k€ le m²     )

 
Ils comptent sur les étrennes reçues par les jeunes.    

Franchement, ça fait deux ans que j'ai laissé mon alerte seloger, et ou j'ai clairement vu une baisse à l'hiver 2015, là je retrouve des prix printemps 2014 voire plus parfois.
 
ça veut rien dire sur le prix de vente, mais les mec sont repris la confiance.

Il y a eu des articles indiquant que l'immo repartait ( en oubliant de préciser que les prix continuaient de baisser )
CQFD

Tant qu'à faire déplacer un pote,  il aurait pu faire une propagande à -20%

 
Oui, les taxes locales, c'est ce qui me fait peur pour l'avenir.
C'est le dernier frein qui me retient.

 
Pour les communes, elles investiront moins et basta, problème résolu, elles ont beaucoup de gras.  
 

Les articles et les sujets TV/radio qui parlent de reprise alors qu'ils n'ont jamais parler de baisse, et lorsqu'ils parlent de reprise en ne précisant pas de quoi ils parlent (des volumes et non des prix).
 
Je ne comprend pas comment toute cette profession peut traiter le sujet avec autant de légèreté, d'approximation, de préjugés, de conflits d’intérêts?

La commune française moyenne s'étend sur <20 km² et contient <2000 habitants...

 
Tout simplement parce qu'il n'y a pas/peu de vrai journalistes. La plupart sont des publi-reporters.
 
il y a qu'à voir comment ils interrogent nos hommes politiques ...

 
On aurait peut être du tenter - 50 %  

 
 
Sceptique je suis, sur ton chiffre  

 
C'est vrai mais d'un autre côté dans le privé l'activité repart, et on va signer 500 000 formations pour sortir des gens artificiellement du chômage, donc tu vas voir que le chômage va baisser en 2016 et 2017.

 
De toute façon c'est écrit que le chômage va baisser : le président l'a dit

Sans compter les services militaires volontaires

Putain les mecs même pas foutus de nettoyer
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] _LienAnn_1
 
C'est vrai quoi, pour 370ke on va pas se faire chier.

Putain la dernière photo fallait oser.....

 
Quel coin de la région lilloise ?
 

 
Plus c'est gros plus sa passe  

Ultrabrut ? Pourquoi pas après tout.
Effectif de la Fonction Publique d'Etat (2014) : ~2 500 000 employés
Dépenses de fonctionnement de l'Etat (Budget 2014) : 407 368 M€
ça fait ~150k€ par fonctionnaire d'Etat.
Alors considérer 100k€ par territorial... pourquoi pas ?

ic on attend 2017/2018 pour éventuellement se positionner.
 
Pourquoi :  
le bail de notre location est 2018
je finis de payer mon 2 pieces parisien (mis en location) en octobre 2017
 

 
Bonjour je recherche actuellement à me lancer dans une entreprise de déchetterie, et je suis tombé sur votre annonce...

 
 
Dans les dépenses de fonctionnement tu n'as pas que de la masse salariale très loin de là même    
 
Le budget MS de l'Etat c'est environ 90 mds, en reprenant le calcul basique on est plutôt sur du 36 K brut.
 
Les 100 K ultrabrut, tu comptes les locaux, les fluides, le matériel, les dépenses d'interventions ( subventions,...) enfin bref tu divises le "CA" par le nombre de fonk je suis pas bien convaincu par la pertinence du chiffre  

Oui, mais il n'a pas dit "superbrut", il a dit "ultrabrut" ; ce que j’interprète comme incluant justement toutes ces dépenses.
Parce que pour embaucher quelqu'un, il ne faut pas "simplement" pouvoir payer son salaire : il faut pouvoir lui donner les moyens de travailler.
Je laisse SHOOCK venir lever l'ambiguïté.