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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13923575
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 30-01-2008 à 17:00:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
C'est parce que tu y mets de la mauvaise volonté, j'en suis sûr !
Sur 20 ans, tu dois pouvoir emprunter 130 k€, +20k d'apport, le reste pour les "faux frais", tu peux donc partir sur du 150 k€.
http://www.pap.fr/immobilier/?mode [...] x=113&y=13
Ne me remercie pas.

Message cité 2 fois

---------------
They will not force us
mood
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Posté le 30-01-2008 à 17:00:15  profilanswer
 

n°13923578
manuelo93
Posté le 30-01-2008 à 17:00:26  profilanswer
 

Que les prix montent OK, mais de la a prendre des pourcentages a 2 chiffres comme il y'a eu de 2002 a 2006 , c'est autre chose. On aurait jamais parlé de krash s'il y'avait eu une croissance des prix de l'immo a environ 3% l'an.

n°13923583
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 30-01-2008 à 17:00:55  profilanswer
 

Gi-D a écrit :

Comment les prix ont(ils pu monter aussi haut ?
 
Je suis entierement d'accord avec certains en disant que les prix sont devenu prohibitifs, mais si je lis bien, vous dites qu'on est clairement largement au dessus des moyens. C'est pas possible, on aurait du s'arrêter avant donc


 
Non car la chute des taux d'emprunt et l'allongement de la durée moyenne de crédit ont contribué à maintenir la solvabilité des acheteurs.
 
Aujourd'hui je crois que les limites ont été atteintes

n°13923588
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 30-01-2008 à 17:02:04  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
C'est parce que tu y mets de la mauvaise volonté, j'en suis sûr !
Sur 20 ans, tu dois pouvoir emprunter 130 k€, +20k d'apport, le reste pour les "faux frais", tu peux donc partir sur du 150 k€.
http://www.pap.fr/immobilier/?mode [...] x=113&y=13
Ne me remercie pas.


Ca veut peut-être dire que ceux qui ont un éventuel apport ne veulent pas le crâmer et que la population qui s'endette est moins bien lotie  [:tinostar]


---------------
Horse_man
n°13923589
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 30-01-2008 à 17:02:10  profilanswer
 

Samourai a écrit :


beaucoup, beaucoup de réactions suite à mon poste.
 
tu es le seul à me donner une vraie réponse.
 
les autres ce n'est qu'agressivité, mépris et parano (je suis un troll? un floodeur?) ou, pour les plus sympas, réponse à côté du sujet.
 
Pourtant ma question n'est pas compliquée.
 
je vous demande pas de me dire "le 04 avril 2008 à 10h33 le parisien va parler du krach".
 
je vous demande "si y a un krach aujourd'hui, quand en parlerons nous?"
 
je ne vous accuse pas tous d'être mauvaise foi, mais visiblement, ceux qui sont le plus "sûr" du krach sont ceux qui sont le plus réticent à parler d'une date.
 
dans les 10 dernières pages y en a plein qui parlait de krach. ma question a cassé l'ambiance...j'en suis navré.
 
vous pourrez me prendre avec condescendance le fait est qu'aucun d'entre vous (mise à par stefsamy)- même à mots couverts- n'est capable de dire "bon beh, si dans X mois on ne parle pas du krach c'est que je me suis trompé en janvier 2008".


tu ne lis pas les reponses qu on te fait
 
reprend chaque reponse repondant a ta question et argument en quoi cela n y repond pas  
 
c est soulant de parler a un candide qui veut participer a un debat

n°13923607
Profil sup​primé
Posté le 30-01-2008 à 17:03:32  answer
 

Shooter a écrit :


 
C'est parce que tu y mets de la mauvaise volonté, j'en suis sûr !
Sur 20 ans, tu dois pouvoir emprunter 130 k€, +20k d'apport, le reste pour les "faux frais", tu peux donc partir sur du 150 k€.
http://www.pap.fr/immobilier/?mode [...] x=113&y=13
Ne me remercie pas.


Ouais c'est cool mais c'est à 200 bornes de mon boulot, c'est un peu relou :/

Message cité 1 fois
n°13923635
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 30-01-2008 à 17:05:42  profilanswer
 


tu ne fais pas d'effort, tu n'as pas de but dans la vie toi non plus ? :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13923636
san marco
tune up - turn loud
Posté le 30-01-2008 à 17:05:49  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Il n'est pas matériel... [:fitterashes]


 
laisse, y'en a qui n'ont pas encore assez de vécu pour comprendre à la fin, quand on regarde la vie qu'on laisse derrière soi, c'est pas les biens qu'on a amassé qui comptent, mais bel et bien les souvenirs des tranches de vies qu'on a passé.

Message cité 1 fois
n°13923637
Profil sup​primé
Posté le 30-01-2008 à 17:05:49  answer
 

Bon est-ce que je peux dire que la plupart des jeunes aujourd'hui ont un apport familial qui fait qu'ils auront toujours la possibilité de se payer le 70 m2 quoiqu'il arrive et que donc le krach à paris c'est pas pour demain ? :D Ps : sinon faut m'expliquer comment avec des apparts à 300 ke tu arrives à emprunter ne serait-ce que 1/3 de la superficie en gagnant 2500 euros nets par mois ? (à moins d'être trader).

Message cité 1 fois
n°13923638
Profil sup​primé
Posté le 30-01-2008 à 17:05:49  answer
 

Bon est-ce que je peux dire que la plupart des jeunes aujourd'hui ont un apport familial qui fait qu'ils auront toujours la possibilité de se payer le 70 m2 quoiqu'il arrive et que donc le krach à paris c'est pas pour demain ? :D  
 
 
Ps : sinon faut m'expliquer comment avec des apparts à 300 ke tu arrives à emprunter ne serait-ce que 1/3 de la superficie en gagnant 2500 euros nets par mois ? (à moins d'être trader).


Message édité par Profil supprimé le 30-01-2008 à 17:06:03
mood
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Posté le 30-01-2008 à 17:05:49  profilanswer
 

n°13923654
Profil sup​primé
Posté le 30-01-2008 à 17:06:50  answer
 

Shooter, avec 130k j'ai un F2 minable dans un quartier qui pue à Lille. C'est ça ce que peut acheter un jeune comme moi ? Mais ils font comment les autres ? Et à l'opposé, qui sont ceux qui achètent les nombreux apparts neufs dans le centre ?

Message cité 3 fois
n°13923655
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 30-01-2008 à 17:06:51  profilanswer
 


tu peux dire ce que tu veux ; de la a ce que ce soit vrai il y a un bon chemin :whistle:

n°13923661
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 30-01-2008 à 17:07:33  profilanswer
 


ce sont les anglais :whistle:

n°13923662
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 30-01-2008 à 17:07:51  profilanswer
 


je ne suis pas de cette avis car tout dépend de la CONFIANCE.
 
si personne ne sait que y a une baisse et que personne ne s'inquiète, y aura une stagnation.
 
à un prix X peu de gens achètent, le prix passe à X - 100 euros (au m²) et les gens , trop content, se jette sur l'occaz, les prix repassent à X et ainsi de suite!
 
c'est l'avenir auquel je crois! et même si vous ne pensez pas que c'est ce qui arrivera, avouez que c'est envisageable

Message cité 3 fois

---------------
Nihon, gambare !
n°13923669
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-01-2008 à 17:08:34  profilanswer
 

Gi-D a écrit :

ce topic, génial.
 
Y'en qui vont un jour se reveiller à 75 ans, en se disant, c'est bon je peux acheter on est arrivé en bas de la courbe à force de se remuer le doigt dans le cul...
 
Je suis d'accord sur le fait que les prix vont baisser, mais je pense aussi qu'on a qu'une vie, alors si on peut acheter un bien sans forcement se retrouver saigné à blanc, alors autant en profiter, et surtout en faire profiter ces enfants.
 
Mon gamin va pas attendre x années dans mon 3 pièces de pouvoir se baigner dans une piscine ou jouer au foot dans le jardin. Il n'est qu'une seule fois jeune
 
C'est aussi génial d'attendre 5 ans pour s'acheter une maison de 200m², mais on aura pas les moyens de payer l'entretien et le chauffage parce que le gaz aura triplé de prix.
 
Par contre on pourra faire le cake au cimetière, et on pourra dire au squelette d'à côté qu'on est le plus riche du cimetière.


[:ula][:ula][:ula]


---------------
marilou repose sous la neige
n°13923690
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 30-01-2008 à 17:10:15  profilanswer
 

Samourai a écrit :

je ne suis pas de cette avis car tout dépend de la CONFIANCE.
 
si personne ne sait que y a une baisse et que personne ne s'inquiète, y aura une stagnation.
 
à un prix X peu de gens achètent, le prix passe à X - 100 euros (au m²) et les gens , trop content, se jette sur l'occaz, les prix repassent à X et ainsi de suite!
 
c'est l'avenir auquel je crois! et même si vous ne pensez pas que c'est ce qui arrivera, avouez que c'est envisageable


un petit cours d'histoire (et de sociologie ?) sur la période 1991-98 ne te ferait pas de mal :o

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 30-01-2008 à 17:10:56

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13923703
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-01-2008 à 17:11:09  profilanswer
 

Gi-D a écrit :

C'est sur que vous êtes beaucoup fort à dégueuler sur les gents quand vous êtes plusieurs, c'est beaucoup plus facile

Mais oui mon biquet, tu es une pauvre petite chose que l'on maltraite. :)

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13923709
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 30-01-2008 à 17:11:55  profilanswer
 

Samourai a écrit :


je ne suis pas de cette avis car tout dépend de la CONFIANCE.
 
si personne ne sait que y a une baisse et que personne ne s'inquiète, y aura une stagnation.
 
à un prix X peu de gens achètent, le prix passe à X - 100 euros (au m²) et les gens , trop content, se jette sur l'occaz, les prix repassent à X et ainsi de suite!
 
c'est l'avenir auquel je crois! et même si vous ne pensez pas que c'est ce qui arrivera, avouez que c'est envisageable


Un appartement c est pas des pommes
 
Chaque appart a un prix different au m² meme si sur le papier ils peuvent paraitre identique.
Ton raisonnement est inadapte cela s adapte pour des produits de consommation mais ca ne va pas plus loin.

n°13923710
Gi-D
GaZ GaZ
Posté le 30-01-2008 à 17:11:58  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Mais oui mon biquet, tu es une pauvre petite chose que l'on maltraite. :)


 
T'inquiète pas pour moi va

Message cité 2 fois

---------------
Courage et dévouement
n°13923714
Naxos
\o/
Posté le 30-01-2008 à 17:12:06  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
laisse, y'en a qui n'ont pas encore assez de vécu pour comprendre à la fin, quand on regarde la vie qu'on laisse derrière soi, c'est pas les biens qu'on a amassé qui comptent, mais bel et bien les souvenirs des tranches de vies qu'on a passé.


 
C'est le modèle économique et comportemental actuel : ultra-consommation, je possède donc j'existe :o

Message cité 2 fois

---------------
[Folio Photos]
n°13923718
san marco
tune up - turn loud
Posté le 30-01-2008 à 17:12:15  profilanswer
 

bon alors, adoptons ta technique.
 

Samourai a écrit :


je ne suis pas de cette avis car tout dépend de la CONFIANCE.
 
indique moi un article sérieux qui valide ton affirmation.
 
si personne ne sait que y a une baisse et que personne ne s'inquiète, y aura une stagnation.
 
s'il y a un bruit, mais personne pour l'entendre, le bruit existe-t'il ?
 
à un prix X peu de gens achètent, le prix passe à X - 100 euros (au m²) et les gens , trop content, se jette sur l'occaz, les prix repassent à X et ainsi de suite!
 
selon quelle théorie économique tu peux affirmer ca ?
 
c'est l'avenir auquel je crois! et même si vous ne pensez pas que c'est ce qui arrivera, avouez que c'est envisageable
 
welcome to the Real World, there is no spoon
 


 

n°13923732
san marco
tune up - turn loud
Posté le 30-01-2008 à 17:13:13  profilanswer
 

Naxos a écrit :


 
C'est le modèle économique et comportemental actuel : ultra-consommation, je possède donc j'existe :o


 
 
non : je consomme donc j'existe
 
mais c'est un autre débat :D

Message cité 1 fois
n°13923736
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-01-2008 à 17:13:42  profilanswer
 

Gi-D a écrit :

Je suis entierement d'accord avec certains en disant que les prix sont devenu prohibitifs, mais si je lis bien, vous dites qu'on est clairement largement au dessus des moyens. C'est pas possible, on aurait du s'arrêter avant donc

Va donc réconforter les (de plus en plus nombreux...) déçus du "prêt au taquet à 33.33% d'endettement, à 110% du capital, à 3.25% en révisable".
 
Je suis sûr qu'ils seront soulagés d'apprendre que tu estimes que l'"on aurait du s'arrêter avant". :)


Message édité par Leg9 le 30-01-2008 à 17:18:26

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13923744
Naxos
\o/
Posté le 30-01-2008 à 17:14:05  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
 
non : je consomme donc j'existe
 
mais c'est un autre débat :D


 
Bah là c'est l'extension : je suis proprio donc j'ai réussi ma vie et je suis heureux :D

Message cité 1 fois

---------------
[Folio Photos]
n°13923746
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 30-01-2008 à 17:14:16  profilanswer
 

Naxos a écrit :


 
C'est le modèle économique et comportemental actuel : ultra-consommation, je possède donc j'existe :o


tout le monde n est pas materialiste non plus

Message cité 1 fois
n°13923753
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-01-2008 à 17:14:30  profilanswer
 

Gi-D a écrit :


 
T'inquiète pas pour moi va


"courage et dévouement"  
 
arrete je me pisse dessus [:orfl]

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°13923764
kida
Posté le 30-01-2008 à 17:15:03  profilanswer
 
n°13923770
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 30-01-2008 à 17:15:37  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


"courage et dévouement"  
 
arrete je me pisse dessus [:orfl]


 
on a que des vedettes aujourd'hui  [:pastor]

Message cité 3 fois
n°13923771
manuelo93
Posté le 30-01-2008 à 17:15:38  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


un petit cours d'histoire (et de sociologie ?) sur la période 1991-98 ne te ferait pas de mal :o


 
 
bbboooouu c'est le mechant sadam hussein qui a envahi le koweit qui a créé le krash de 1991  :p

Message cité 1 fois
n°13923774
Naxos
\o/
Posté le 30-01-2008 à 17:16:01  profilanswer
 

masterkard a écrit :


tout le monde n est pas materialiste non plus


Bah perso j'ai pas vraiment l'impression de l'être beaucoup (pour un européen s'entend) mais on nous bourre le mou toute la journée pour consommer, posséder les derniers trucs dispensables à la mode, toucher à tout sans prendre le temps de comprendre et apprécier...

Message cité 2 fois

---------------
[Folio Photos]
n°13923775
san marco
tune up - turn loud
Posté le 30-01-2008 à 17:16:15  profilanswer
 

kida a écrit :

[:parisbreizh]


 
en ce moment, c'est vendredi tous les jours :lol:

n°13923780
kida
Posté le 30-01-2008 à 17:16:24  profilanswer
 

pastor a écrit :


on a que des vedettes aujourd'hui  [:pastor]


 
On explose nos records de pages par jour là :D

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°13923786
Gi-D
GaZ GaZ
Posté le 30-01-2008 à 17:16:50  profilanswer
 

Naxos a écrit :


 
Bah là c'est l'extension : je suis proprio donc j'ai réussi ma vie et je suis heureux :D


 
Moi je suis heureux de savoir que mes parents ont 4 maison à me leguer dont deux dans le sud. C'est sur que s'ils étaient restés locataires...

Message cité 4 fois

---------------
Courage et dévouement
n°13923796
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-01-2008 à 17:17:25  profilanswer
 

pastor a écrit :

 

on a que des vedettes aujourd'hui  [:pastor]


toi t'es parano, t'es dans ta secte de baissier
tu penses que les journalistes ne veulent pas dire que ça baisse
on te cache tout mais toi tu sais hein [:-sam-]


Message édité par vapeur_cochonne le 30-01-2008 à 17:17:31

---------------
marilou repose sous la neige
n°13923798
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 30-01-2008 à 17:17:31  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


un petit cours d'histoire (et de sociologie ?) sur la période 1991-98 ne te ferait pas de mal :o


ce n'est pas parceque c'est arrivé une fois que ça arrivera toujours.
 
Par ailleurs, on (toi?) m'a dit que le krach avait débuté en Juillet 2007.
 
De 1991 à 1992 la baisse était tout de même conséquente...bien plus que ce qu'on verra en Juillet 2008!
 

Message cité 2 fois

---------------
Nihon, gambare !
n°13923801
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-01-2008 à 17:17:46  profilanswer
 

Gi-D a écrit :


 
T'inquiète pas pour moi va

Je ne m'inquiète pas, je m'en fout de ta vie :).
Mais alors dire que "personne ne t'écoute, tout le monde est contre toi blablabla [:caliméro]", arf...:D

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13923802
Gi-D
GaZ GaZ
Posté le 30-01-2008 à 17:17:47  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


"courage et dévouement"  
 
arrete je me pisse dessus [:orfl]


 
T'as une idée de ce que c'est ?
 
Ou tu prend ton pied à degueuler sur les gens?

Message cité 1 fois

---------------
Courage et dévouement
n°13923806
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-01-2008 à 17:18:11  profilanswer
 

Gi-D a écrit :


 
Moi je suis heureux de savoir que mes parents ont 4 maison à me leguer dont deux dans le sud. C'est sur que s'ils étaient restés locataires...


oui mais c'est degoutant, ils ont acheté au bon moment  :sarcastic:


---------------
marilou repose sous la neige
n°13923811
Gi-D
GaZ GaZ
Posté le 30-01-2008 à 17:18:17  profilanswer
 

pastor a écrit :


 
on a que des vedettes aujourd'hui  [:pastor]


 
Des gens qui ose venir a contre courant dans un topic ! J'adore

Message cité 3 fois

---------------
Courage et dévouement
n°13923819
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-01-2008 à 17:19:11  profilanswer
 

Gi-D a écrit :


 
T'as une idée de ce que c'est ?
 
Ou tu prend ton pied à degueuler sur les gens?


un truc du NCIS ?  [:ryoandr]  

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
mood
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