[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Reprise du message précédent :

kida a écrit :

Sympa les maisons américaines, pour le prix d'un T2 à levallois, j'ai une villa magnifique en Floride de 300m² avec piscine: http://www.immobel.com/personal/b7 [...] aureenhorn

http://img.immobel.com/img/43470/0 [...] 101_12.jpg
http://img.immobel.com/img/43470/1 [...] 401_12.jpg
http://www.immobel.com/personal/b7 [...] ice=350000
350 k$ -> 236 k€

on parle toujours du prix de la maison mais est ce que vous avez une idee de comment se passe le calcul et le montant des impots?

:whistle: :ouch:

Message cité 2 fois

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StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.leboncoin.fr/vi/8562651.htm?ca=17_s

y'a un émir a 40 km de lille ? [:classe++]

Y'a bien Laga Khan dans l'Oise [:beckaman007] Bon Chantilly OK :whistle:

Mais quand même :bounce:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

weed a écrit :

Pas mal du tout en effet ...
L'effet subprime et notre euros tres élevé nous avantages énormément la dessus. C'est le moment d'acheté à l'etranger :--)

J'me casse en angleterre vanger des milliers de français laissés sur le côté de la ~~route~~ promenade des anglais [:alucard]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Halfsup

masterkard a écrit :

on parle toujours du prix de la maison mais est ce que vous avez une idee de comment se passe le calcul et le montant des impots?

:whistle: :ouch:

A mon avis ça ne peut être que moins cher qu'en France

Après faut voir ou c'est situé, si c'est facilement louable, et puis vu que tout se passe là bas faut être bien conseillé et tomber sur des gens de confiance.

Message cité 1 fois

Salverius

Bon, hophophop, propal just sent par ma banque (enfin, par mon courtier)

4,6% sur 15 ans pour 210 k € empruntés.
Plus une assurance jeune (0,15)

Vous en pensez quoi?

Message cité 4 fois
Message édité par Salverius le 05-02-2008 à 10:11:49

Profil supprimé

Salverius a écrit :

Bon, hophophop, propal just sent par ma banque (enfin, par mon courtier)

4,6% sur 15 ans pour 210 k € empruntés.
Plus une assurance jeune (0,15)

Vous en pensez quoi?

Moué pas mal... C'est quelle banque/courtier ? J'attends des propals aussi.

Salverius

In&Fi via LCL

edit: Je trouve pas ça fantastique quand même comme propal. (alors que je pense avoir un vraiment bon dossier)
Je serais preneur d'autres avis!

Message cité 1 fois
Message édité par Salverius le 05-02-2008 à 10:16:09

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Non mais sérieux, si ce que vous dites est vrai, qu'on peut acheter une maison à 20K à nagasaki, une villa en Floride pour le prix d'un (petit) T2 à Levallois...

c'est tout de même sacrément scandaleux que l'on puisse permettre de se faire tant d'oseille sur le LOGEMENT des gens...

595 000 euros pour un T3 en banlieue parisienne c'est tout de même abusé!

Message cité 5 fois

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Nihon, gambare !

phila

Salverius a écrit :

Bon, hophophop, propal just sent par ma banque (enfin, par mon courtier)

4,6% sur 15 ans pour 210 k € empruntés.
Plus une assurance jeune (0,15)

Vous en pensez quoi?

que les jeunes gagnent bien leur vie

Profil supprimé

Salverius a écrit :

In&Fi via LCL

edit: Je trouve pas ça fantastique quand même comme propal. (alors que je pense avoir un vraiment bon dossier)
Je serais preneur d'autres avis!

Ce sont les prix actuels... [:spamafotev] + [:slyengel]

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manuelo93

Salverius a écrit :

Bon, hophophop, propal just sent par ma banque (enfin, par mon courtier)

4,6% sur 15 ans pour 210 k € empruntés.
Plus une assurance jeune (0,15)

Vous en pensez quoi?

Vous etes 2 sur l'emprunt ?

Samourai

Mais que se passe-t-il?

210 k à 4.6% sur 20 ans je dirai à vu de nez que tu gagne 3500 euros/mois.

alors sur 15 ans je n'ose même pas faire le calcul

Message cité 1 fois
Message édité par Samourai le 05-02-2008 à 10:23:54

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Nihon, gambare !

StefSamy

VC FTW

Samourai a écrit :

Bon ça y'est t'as compris et du coup t'es baissier. [:beckaman007]

Fait chier ces valeurs virtuelles mais réelles hein :lol:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Samourai

Mais que se passe-t-il?

StefSamy a écrit :

Bon ça y'est t'as compris et du coup t'es baissier. [:beckaman007]

Fait chier ces valeurs virtuelles mais réelles hein :lol:

j'ai toujours souhaité le krach.

c'est juste que j'y croyais pas du tout.

et là j'attends de voir.

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Nihon, gambare !

Profil supprimé

Samourai a écrit :

Tu n'as pas fini de te laisser manipuler comme ça tout le temps...
Combien à NY ? A Londres ? A Tokyo ?

Quand tu écoutes ce qu'on te dit, demande toi qui te parle : ici c'est un forum de lobbyistes satiriques.

Tiens, regarde ce qu'on disait des prix déjà en 2005 :
http://krach-immobilier.site.voila.fr/Chiffres.html
"La décrue des prix se confirme dans la Capitale", "Atterrissage des prix en douceur", FNAIM - Mai 2005 "Les prix de l'immobilier - Pas de hausse des prix significative...."
Et 3 ans après ?

Le krach ou la prétendue baisse, personne ou presque ne la prédira à raison et surtout pas sur un forum d'HFR.

Message cité 3 fois

Fealith

Samourai a écrit :

Y a encore eu une étude récente (si je retrouve le lien) qui montrait bien que la France était le pays où l'immo était le plus surévalué au monde.

Message cité 1 fois

Salverius

Samourai a écrit :

210 k à 4.6% sur 20 ans je dirai à vu de nez que tu gagne 3500 euros/mois.

alors sur 15 ans je n'ose même pas faire le calcul

On est deux (je suis marié) et on gagne 4500 €/net par mois (à 2 donc).

phila

la banque vous a embêté ou pas pour les 33% ? (parce que là, sur 15 ans, ça dépasse )

Salverius

nope, on est en effet à 36-37% mais la banque n'a rien dit (Bon, d'un autre coté, ma femme est interne en médecine et moi ingénieur télécom donc dès l'année prochaîne, on devrait passer sous les 33%)

Message édité par Salverius le 05-02-2008 à 10:36:09

Samourai

Mais que se passe-t-il?

c'est ce que je dis depuis le début! c'est l'argument principal qui me faisait (fait?) douter du krach.

Mais...à contrario, que dis tu le l'argument des revenus des ménages?

Franchement en proche banlieue parisienne t'as pas un 3 pièces dans un endroit décent à moins de 300k!!!

300k , même avec 100k d'apport, c'est pas n'importe qui, qui peut l'acheter!

qu'en penses tu?

Message cité 2 fois
Message édité par Samourai le 05-02-2008 à 10:37:12

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Nihon, gambare !

matchou

El Barto

Fealith a écrit :

Y a encore eu une étude récente (si je retrouve le lien) qui montrait bien que la France était le pays où l'immo était le plus surévalué au monde.

Il nous faut ce lien stp

Message cité 3 fois

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Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !

san marco

tune up - turn loud

Samourai a écrit :

c'est ce que je dis depuis le début! c'est l'argument principal qui me faisait douter du krach.

Mais...à contrario, que dis tu le l'argument des revenus des ménages?

Franchement en proche banlieue parisienne t'as pas un 3 pièces dans un endroit décent à moins de 300k!!!

300k , même avec 100k d'apport, c'est pas n'importe qui, qui peut l'acheter!

qu'en penses tu?

qu'est ce que tu entends pas endroit décent ?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Samourai a écrit :

595 000 euros pour un T3 en banlieue parisienne c'est tout de même abusé!

100% d'accord.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Samourai

Mais que se passe-t-il?

san marco a écrit :

qu'est ce que tu entends pas endroit décent ?

pas trop sale, pas trop loin des transports (et de Paris), possibilité pour une femme seule de rentrer chez elle une fois la nuit tomber.

Exemples pour des villes que je connais: Vincennes, Issy les moulineaux, Suresnes, toutes les villes avoisinant la défense (dont Levallois), même Malakoff pres du métro.

Message cité 3 fois
Message édité par Samourai le 05-02-2008 à 10:42:53

---------------
Nihon, gambare !

Leg9

Fire walk with me

T'es quand même pas la moitié d'un abruti toi.
Ah ça t'es un malin, tu nous a tout de suite cerné! [:dawa]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

matchou a écrit :

Il nous faut ce lien stp

Etude BNP

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

san marco

tune up - turn loud

Samourai a écrit :

y'en a bien plus que ca des coins avec les critères que tu donne.
les villes que tu cites font partie des villes prisées par les bobos.

aujourd'hui il y a une tendance à faire croire qu'en dehors de ces villes propretes de riche, c'est la jungle et qu'on ne peut pas faire 30m sans se faire agresser

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

matchou a écrit :

Il nous faut ce lien stp

Fitch. Je l'avais posté ici-même. C'est repris par le Sénat : http://www.senat.fr/rap/l07-091-1/l07-091-11.html

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Horse_man

Salverius

Samourai a écrit :

Bah, l'appart que je suis entrain d'acheter est un 75m² à Viroflay (mais ce n'est peut être plus la proche banlieue parisienne pour toi ) pour 320 k€ (13 mins de Montpartnasse, 25 mins de champs de mars, 18 mins de La défense)
Ville pas vraiment pourrie et ma femme peut rentrer seule le soir sans peur de se faire agresser.

Salverius

Message cité 4 fois
Message édité par Salverius le 05-02-2008 à 10:46:27

Fealith

matchou a écrit :

Il nous faut ce lien stp

=> Ici http://www.fitchratings.com/corpor [...] d%3D334246
Il faut s'inscrire.
Il y avait une autre étude je crois, mais je ne remets pas la main dessus.

Celle-ci date de juillet 2007.

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Etude BNP

Tu es certain que c'est pas plutôt Fitch [:khurgan]

Message cité 1 fois

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Horse_man

Fealith

Fitch oui pour celle que j'ai mis juste au dessus.
Mais j'en ai aussi vu une autre (peut être a-t-elle la même source cela dit).

manuelo93

Samourai a écrit :

tu crois reellement que les villes "autour de la defense" sont toutes super calmes et ou une femme peut rentrer seule a minuit? C'est pas parce que le code postal est 92 qu'il faut sauter de joie.

Message cité 1 fois

Salverius

Ah oui, et j'ai oublié le tramway qu'ils vont débuter

Message cité 1 fois
Message édité par Salverius le 05-02-2008 à 10:49:53

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Salverius a écrit :

c'est bien ce que je dis, pas à moin sde 300k .

Et puis oui, pour moi ce n'est pas la proche banlieue mais bon, si c'est si simple d'accès c'est presque comme si!

Message cité 2 fois

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Nihon, gambare !

phila

Salverius a écrit :

je corrige :

Salverius a écrit :

Bon, hophophop, propal just sent par ma banque (enfin, par mon courtier)

4,6% sur 15 ans pour 210 k € empruntés.
Plus une assurance jeune (0,15)

Vous en pensez quoi?

que les jeunes gagnent très bien leur vie [:jibidi]

Samourai

Mais que se passe-t-il?

manuelo93 a écrit :

tu crois reellement que les villes "autour de la defense" sont toutes super calmes et ou une femme peut rentrer seule a minuit? C'est pas parce que le code postal est 92 qu'il faut sauter de joie.

j'y ai habité 10 ans là bas .

tu peux te faire agresser partout, mais levallois/neuilly/courbevoie/puteaux/suresnes (et j'en passe) c'est mieux sécurisé que Genevillier. et surtout plus propre

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Nihon, gambare !

lfcclb

Salverius a écrit :

Bah, l'appart que je suis entrain d'acheter est un 75m² à Viroflay (mais ce n'est peut être plus la proche banlieue parisienne pour toi ) pour 320 k€ (13 mins de Montpartnasse, 25 mins de champs de mars, 18 mins de La défense)
Ville pas vraiment pourrie et ma femme peut rentrer seule le soir sans peur de se faire agresser.

Salverius

t'achètes 75m2 dans la gare de viroflay :ouch:

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