Reprise du message précédent :

 
 
les terrains sont vendus, mais des accords sont passés entre le conseil régional et les promoteurs.
le conseils régional donne des aides et favorise les permis de construire, à la condition que les logements construits soient réservés uniquement aux acquéreurs éligible au PTZ.
 

Ce n'est ni ton ami, ni un conseiller, mais un commercial.

 
moi  
 
en même temps, je ne suis pas encore proprio.
C'est sympa une liquidation judiciaire pour acheter moins cher, mais faut pas être pressé.
J'étais censé signer fin octobre, au pire, fin décembre... et toujours rien  
 
J'ai failli signé vendredi dernier mais pour des sombres histoires de partage de sous entre les différents créanciers, la signature n'a pas eu lieu. J'ai demandé une mise en demeure et comme y'a de fortes chances qu'ils ne s'entendent pas, je crois que je l'ai dans l'os  
 
Normalement, j'ai le droit de demander 12000€ de dommages et intérêts mais vu que les vendeurs sont insolvables, je sais pas si je vais pouvoir en retirer grand chose.

Tiens, un "article" pas inintéressant sur les dommages collatéraux d'une baisse de l'immobilier
 
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] s_dereeper
 
Bon, à mon avis, il occulte une chose : il n'adosse une éventuelle baisse de l'immobilier qu'à une récession économique.
Je ne suis pas forcément d'accord.

 
1) c'est pas un grille pain qu'il me vend. il pourrait avoir une éthique en se disant que ça vaut peut être pas le coup de gacher une vie pour 100 euros de primes
 
2) si il ment délibérement, c'est à la limite de l'escroquerie

 
 
tu as tout compris

Dès le début    
"J’ai l’intime conviction (peut être à tort) que les adorateurs du krach immobilier sont composés en bonne partie de personnes qui ont des difficultés de logement dans leur vie personnelle..."  
Cela ne le choque pas qu'un cadre qui gagne plutot bien ne puisse plus acheter sans papa/maman/conjoint???
 
 

 
Si.
Il dit que c'est justifié.  

Les "intimes convictions" çaÿ dla merde.

http://www.cotation-immobiliere.fr [...] eper_suite

Il m'a convaincu.
 
Pour le bien de tous, je cours me prendre un crédit de 50 ans pour acheter mon studio. Pardon...
 
Moi, je veux juste pouvoir m'acheter une maison ou un appart "normalement", c'est-à-dire avec un crédit sur 15 ans, voir 20 ans maxi. Maintenant, que ce soit par un krach immo ou un doublement des salaires, aucun problème. Je ne suis pas psycho-rigide.

Cool grace à toi ça vient de passer à 75ans    

Ce n'est pas grave, c'est pour le bien commun.
 
EDIT: (j'ai mis un smilet ":jesus", ce n'est pas ce à quoi je m'attendais...     )

Sauf que s'il ne fait pas ses chiffres, il se fait taper sur les doigts. Et dans certaines banques ça peut aller loin (humiliations & co).

Cet article est très intéressant leg09 (vous avez lui celui qui suit? encore plus intéressant).
 
Mais...il ne fait que conforter vos positions à vous, les anti-haussiers.
 
Il dit que la baisse 'nest pas à souhaiter car serait CATASTROPHIQUE.  
 
D'une part car ça deviendra extrèmement dur d'emprunter, et d'autre part car tous ceux qui ont déjà empruntés verront leurs efforts de remboursement à la banque réduits à néant (il parle de 5 ans de remboursement foutu en l'air).
 
Mais mettez vous à la place de ceux qui n'ont pas encore acheté...ça nous encorage nullement à le faire.
 
Car, si ce qu'il dit est vrai, ce sera plus difficile d'emprunter à l'avenir...donc ceux qui seront favorisés seront ceux qui auront EPARGNE au lieu d'acheter...
 
j'ai fait un bon résumé?

A ton avis, pourquoi les gens ici sont en train de se faire un apport en plaçant de l'argent?

 
oui , en résumé il dit pas que le krach n'arrivera pas , il dit que si il arrive, les effets négatifs seront bien plus grands que les effets positifs ....
 
enfin ça c'est une question de point de vue suivant les situations de chacun, je mettrais ma main a couper que ce monsieur est propriétaire depuis pas trop longtemps, et qu'il ne peut pas s'empecher de defendre ses choix .. c'est le probleme lorsque l'on ecoute les analyses des uns et des autres, il faudrait toujours qu'il y ai en filigrane/sous titre le statut de l'interlocuteur : proprio ou locataire .. ça nous aiguillerait beaucoup sur la partialité des gens

 
beh oui...car les non proprios auront tout de même plus de facilité que maintenant d'après son analyse...sauf si chomage...

 
oui enfin il passe quand même ceux qui perdont peut être 50 % mais qui avaient gagné precedemment 120 % ... en fait, ce monsieur doit même être un recent propriétaire  

C'est un intervenant de qualité le monsieur    
 

http://www.amf-france.org/documents/general/5719_1.pdf
 
 

 
 
Quand on veut en trouver on en trouve. Même en proche couronne y'a des usines désafectées, des maisons pouraves bonnes à raser, etc....
 
K&B disait réfléchir pour baisser ses prix, en tirant justement le foncier.

 
 
Mes Compliments MONSIEUR

 
1) t'es lequel dans mon avatar?
 
2) va savoir ce qu'il pense. Et quand bien m^^eme, il n'a pas non plus une boule de cristal qui lit a coup sur dans le futur. Comme nous quoi    

 
Il a pas tort. Ca me dérangerait pas que les prix stagnent. Si mon salaire fait +40% et que l'inflation stagne

puni pour quoi ?
manque à son devoir de conseil ?

pour le foncier, vu les merdes qu'on voit en ville, j'envisage de me trouver une bicoque infâme et de la raser.
 
j'espère que ca ne restera pas dans le domaine du fantasme trop longtemps

 
c'etait en 2001
tout s'explique, il a ensuite investit dans l'immo puisqu'il avait "une interdiction définitive d’exercer dans le domaine des OPCVM et de la gestion pour compte de tiers"  

Vous n'avez pas remarqué en ce moment les pubs télé et radio...???
 
On n'entend plus parler d'immo, que ce soit les agences ou les banques.
Par contre, qu'est-ce qu'on voit comme produits d'épargne... ;-)

 
Meme moi je m'en rends compte à mon niveau , en ce moment j'arrete pas de bosser pour des pubs de produits d'epargne... ing direct, Symphonis. ..etc ...  

d'après vous, la probabilité de voir les prêts à 50ans débouler chez nous est-elle négligeable ?
 
Qd je vois à quelle vitesse les prêts@25/30ans sont arrivés et l'incapacité de beaucoup de samourai gens à se sortir les doigts pour lire un contrat et un tableau d'amortissement, j'ai un peu peur.

oui elle est négligeable voire impossible : 5% ne le permet pas

? et si on lui demande avec un beau sourire ?

le ménage médian (2050€net/mois)
passe de 129k€ à 152k€ empruntable en passant de 30 ans à 50 ans
sans compter que ce sera surement un taux variable...
mais bon techniquement c'est possible en fait... il faut vraiment le vouloir...
 
(après 30 ans de remboursement, tu as encore 100k€ à rembourser...)

bah oui mais apres 50 ans de crédit tu n'a plus de loyer a payer, n'oublies pas ça
(ah, on me soufle dans l'oreillette qu'a la fin du crédit on est aussi un peu en fin de vie )

c'est motivant..

 
ok. je vois ce que tu voulais dire
avec une pincée d'hypothèque rechargeable, ca doit le faire.
 
pour moi, la hausse ne pourrait être entretenue que par une capacité d'emprunt accrue. On est assez tranquille

 
pas moins qu'un crédit sur 30 ans  

ouf que j'y ai echappé.

 
Et paf ! dans les dents